<>網友點評：

結婚之后為了讓彼此之間有一個共同的家,，男方就出錢買了房子，由于大部分房款都是男方出,，很多人也覺得這套房子不應該算在共同財產的范疇里,，但它卻是在夫妻共同生活里面發(fā)生。那么,，婚后男方出錢買房屬于共同財產嗎
婚后男方出錢買房屬于共同財產嗎?屬于,。
房產的歸屬取決于房產證的登記情況，根據婚姻法司法解釋三的規(guī)定,，結婚后,，由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的,，視為只對自己子女一方的贈與,，房產歸產權登記方所有，因此離婚時,，房產屬于女方個人財產,。如果房產證上登記的是夫妻雙方名字或者男方名字的，離婚時房產為夫妻共同財產,，由雙方平均分割,。

婚后買房算共同財產還是個人財產

一、算一方個人財產

1,、婚后由一方父母出資為子女購買房產,，產權登記在出資人子女的名字啊,，按照婚姻法規(guī)定，視為出資人只對子女一方的贈予,，該房產認定為夫妻一方的個人財產;

2,、夫妻某一方想自己出錢獨立買房，可以借用父母的名義買房,，再由父母贈予自己,。按照法律規(guī)定，當一方的父母不說明財產是贈予夫妻雙方的話,，被認定房產只對一方的贈予;

3,、雙方婚前訂立財產協(xié)議，并且進行公證,，這樣婚后房產歸屬就參照協(xié)議來執(zhí)行,。

4、配偶一方主動聲明放棄房產所有權,，這樣做很傷感情,，但卻是最簡單直接也有效的辦法。

二,、算夫妻共同財產

1,、夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方出資購買的房子，如果沒有明確約定,，即使房產證上只寫一個人的名字,，也認定為夫妻共同財產;

2、由雙方父母出資買房,，產權登記在一方子女名下,，該房產可認定為雙方按各自父母出資份額共有，當事人雙方另行約定的除外;

3,、夫妻一方婚前簽訂購房合同,，以個人財產支付首付款并辦理貸款，婚后夫妻二人共同還貸,，房產登記在支付首付款方名下,，離婚時該房產由雙方協(xié)議處理。

屬于共同財產的房子,，在離婚時,，如果一方想擁有房屋所有權，先進行評估,，再對另一方進行分配;若雙方都想擁有所有權,，雙方進行競價;

若雙方都不想要該房產的，由人民法院進行拍賣,，再進行分配,。

屬于夫妻共同財產的房子,，一方未經另外一方同意，便將房屋進行出售,，第三方善意購買、支,。付合理價格并辦理登記手續(xù),，另外一方主張追回的，法院不予支持,，但該房產屬于家庭共同生活需要的除外,。

婚后男方出錢買房的認定上雙方發(fā)生了爭議，想要詳細了解的你可以在線與律師一對一溝通,。

<>網友點評：

房子屬于夫妻共同財產,，原則上一人一半的。除非男方買錢所用之錢為其婚前財產,?；楹筚I房，不管房產證是夫妻誰名字,，只要雙方沒有事先特殊書面的協(xié)議,，住房產權是婚后取得共有財產， 不存在以防付款買房,，因為婚后雙方收入所得,，都是婚后共有。
婚后男方出錢買房子離婚后歸誰
一,、哪些屬于夫妻一方財產
新《婚姻法》第十八條規(guī)定,，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費,、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產,。
二、婚后男方出錢買房子離婚后歸誰
1,、財產按法律上的概念是對民事主體有經濟價值的權利,，包括債權、物權以及知識產權等,。男女一方婚前與售房人簽訂了房屋買賣合同后,，即對售房人享有請求交付房屋、辦理產權過戶的權利,，此種權利在法律上稱之為債權;產權證辦出后對房屋享有的權利在法律上稱之為物權(所有權),。
2、由于婚前財產屬于個人,，因此,，男女一方婚前對售房人享有的請求交付房屋,、辦理產權過戶的債權屬于婚前個人財產。而當購房人取得了房屋的產權證之后,，購房人享有的對售房人的債權即告消滅,，變成了對房屋享有的物權(所有權)。
3,、也即,，在此種情況下，債權變成了物權,，沒有先前的債權,，也就不會有后面的物權(所有權)，物權是債權的轉化形式,。由于債權在此種情況下屬于夫妻一方的婚前財產,，而物權(所有權)又是由債權轉化而來，因此,，若夫妻一方在婚前購買了房屋,，婚后才辦出產權證的，該房屋屬于夫妻一方的個人財產,。
4,、即使是夫妻一方婚前按揭貸款買房、婚后取得產權證,，并且婚后共同還貸的,，此種房屋仍應認定為婚前財產，同樣此種貸款屬于婚前債務,，不應認定為夫妻共同債務,。當房屋所有人無法按時還貸時，銀行無權向夫妻另一方主張權利,，要求還貸,。對于婚后共同還貸的部分，由于還貸的財產屬于夫妻共同所有,，因此,，不享有房屋所有權的一方有權在分割財產時要求歸還已還貸額的一半。
5,、對于男女一方父母在婚前為雙方結婚而出資購置的房屋,，應當認定為是對自己子女的個人贈與，是夫妻一方的婚前財產,，但父母明確表示贈與雙方的除外;對于男女雙方父母在婚前為雙方結婚而共同出資購置的房屋,，應當認定為是對自己子女的個人贈與，在分割財產時按買房時的出資額認定夫妻一方的相應份額，但父母明確表示贈與雙方的除外,。
實踐中,，對于婚后男方出錢買房子其實也是有可能存在各種不同的情況，但此時畢竟是男方支付的房款,，無論是首付款還是全款,，一般來講這樣的房子都是屬于男方所有的，即使日后是用夫妻共同財產來還貸,，在離婚的情況下女方也無法取得所有權,，只能要求男方作出補償。

<>網友點評：

婚后買房的都算是婚后財產,，但是要是按照細分,，情況不不一樣,，有很多種說法,，婚前買的都算是婚前財產，婚后買的要分幾種,，比如用自己婚前的錢跟用自己婚后的錢購買好像是有點區(qū)別
需要看具體的情況,，如果不存在特殊情況下，一般婚后所購買的房屋,，無論是登記在一方名下,，還是雙方名下，都是屬于夫妻共同財產,，但是如果存在特殊情況除外,。

這里的特殊情況指的是，即使房產是一方婚后購買,，但是是用一方的婚前財產購買,，并且是全款購買，沒有添加夫妻共同財產或者貸款的這種情況,，那么這種情況下,，一般認定為房屋是屬于婚前財產的轉化，依然是屬于婚前個人財產的,。

還有一種就是一方父母在婚后全額出資為子女購買的房屋,，并且只登記在該子女個人名下，也是屬于子女的個人財產,，或者是夫妻雙方約定該房屋為一方的個人財產,，這幾種情況都會導致房屋屬于個人財產的情況，不會認定為夫妻共同財產,，但是如果不存在這些特殊情況,，一般是屬于共同財產。

<>網友點評：

首先確認2點：
①出資是個人財產嗎？
②購房的方式是全款還是貸款,？

先說第一點,，如何證明出資來源是個人財產？比如：
（1）對方婚前有房,，且售房款沒有與其他財產混同,；
（2）某筆存款原本就是對方的婚前存款，婚后沒有與其他財產混同,；
（3）兩個人有協(xié)議約定,，約定為某筆存款屬于對方的個人財產；
（4）對方與他人有約定,，是他人單獨贈與給男方的存款等,。

在證明是個人財產的基礎上，如果是以全款的方式購買的房子,，則屬于對方的個人財產,，離婚時是不能分割的；如果是以貸款的方式購買,，那就屬于共同財產,，離婚時平均分割，但是會考慮相應的出資問題,，有可能會在平分的基礎上適當照顧出資多的一方,。

如果不能證明出資是個人財產的話，無論是以全款還是以貸款的方式購買,，都屬于雙方的共同財產,，離婚時法院一般會按照平均分割的原則來處理。

<>網友點評：

婚后以共同財產購買登記在雙方或一方名下的,，屬于夫妻共同財產,，一般的情況下是平均分割。一方有過錯的無過錯的一方,，可以請求法院對有過錯的一方少分或者不分,。

現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續(xù)期間取得的財產。

1.房屋贈與未辦理過戶手續(xù),，房產歸贈與方,，不予分割;2.婚后一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產,，不予分割;
3.婚后由雙方父母出資買房,，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.雙方用共同財產以父母名義買房,，產權登記在
一方父母名下的,，房子產權屬于父母，不屬于夫妻財產，不能分割,，只能按照出資情況算作債權要求償還出資額;5.婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有,，對房屋產權的分割，原則上應當均分,。

<>網友點評：

夫妻雙方沒有明確約定為其中一方的個人房產的話,，在婚姻續(xù)存期間一方單獨出資購買的房產也算夫妻共同財產?！吨腥A人民共和國婚姻法》及相關法律規(guī)定,，夫妻共同財產具體主要指：夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方的各項合法收入以及由該收入轉化而成的各項財產和財產性權利。夫妻關系存續(xù)期間自結婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效,。具體的應包括：(一)夫妻雙方各自的工資,、獎金;(二)生產、經營性的收益;(三)知識產權的收益：是指婚姻關系存續(xù)期間,，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益;(四)繼承或接受贈予所得的財產;(五)軍人名下的復員費,、自主擇業(yè)費等一次性費用的，以夫妻婚姻關系存續(xù)年限乘以年平均值的所得額;(六)一方以個人財產投資取得的收益;(七)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼,、住房公積金;(八)男女雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險金,、破產安置補償費

《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關系存續(xù)期間,，當事人商定將一方所有的房屋贈與另一方,，贈與方在贈與房屋變換登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的,，人民法院能夠按照合同法第一百八十六條的限定處置,。
第七條婚后由一方爸媽給錢為娃兒買下的不動產，產權登記在給錢人娃兒名下的,，可按照婚姻法第十八條第(三)項的限定,，視為只對自己娃兒一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產,。
由兩方爸媽給錢買下的不動產,，產權登記在一方娃兒名下的，該不動產可認定為兩方按照各自爸媽的給錢份額按份共有,，但當事人另有商定的除外,。
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行借貸,，婚后用夫妻共有財產還貸,，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由兩方協(xié)議處置,。
依前款限定不能達到協(xié)議的,，人民法院能夠裁判該不動產歸產權登記一方，尚未返還的借貸為產權登記一方的個人債務。
兩方婚后共有還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款限定的原則,，由產權登記一方對另一方進行賠償。
第十一條一方未經另一方認可出售夫妻共有共有的房屋,，第三人善意買下,、支付合法對價并解決產權登記手續(xù)，另一方主張追討該房屋的,，人民法院不予支持,。
夫妻一方私行處罰共有共有的房屋導致另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的,，人民法院應予支持,。
第十二條婚姻關系存續(xù)期間，兩方用夫妻共有財產給錢買下以一方爸媽名義參加房改的房屋,，產權登記在一方爸媽名下,，離婚時另一方主張按照夫妻共有財產對該房屋進行分配的，人民法院不予支持,。
買下該房屋時的給錢,，能夠作為債權處置。

<>網友點評：

1,、堅持照顧子女和女方利益的原則;

目前我國婦女的經濟條件和男子相比仍有一定差距,在財產分割上適當照顧婦女和兒童的利益,，才能避免婦女和兒童因分割財產所造成的生活水平下降和生活困難,保證兒童的健康成長。

2,、照顧無過錯一方的原則;

離婚案件,，在財產分割時無過錯方有權請求損害賠償，適當多分,?；橐龇ǖ?6條規(guī)定了一方因重婚、有配偶者與他人同居,、實施家庭暴力和虐待,、遺棄家庭成員的,無過錯方有權請求損害賠償?；橐龇ㄒ?guī)定了過錯離婚的法律后果,即讓過錯方承擔離婚損害賠償責任,，這是對受害方的法律救濟,體現了法律的公平原則。

3,、公平原則;

在離婚財產分割時適用公平原則,就是要一方面合理分割夫妻現有的共同財產;另一方面還應清算夫妻的經濟利益,。例如,夫妻雙方對家務勞動、扶養(yǎng)子女的付出,一方離婚后生活水平的下降,妥善安置離異后的患病方,等等,。這是公平原則在夫妻共同財產分割中的體現,，需要司法工作人員科學,、正確地適用到一個案件中。

男女雙方結婚后,，哪怕是女方根本都沒有上過一天班,，男方一個人的工資收入也是屬于夫妻共同財產的。所以,，婚后共同購買的房子,，不是說男方買的或者是女方買的，婚后用夫妻共同的財產收入購買的房子,，房產證上哪怕就是男方一個人的名字法律上也是夫妻共有房產,。

<>網友點評：

原則上，婚后用夫妻共同財產購買的房產都屬于夫妻共同財產,，離婚時平均分割,。

當然，有以下情形的除外：

1,、由男方父母全額出資,，登記在男方名下，這個屬于男方個人財產,，并不屬于夫妻共同財產,；

2、雙方簽訂婚內財產協(xié)議,，約定購買的房產屬于男方個人財產,；

3、雙方曾書面約定,，雙方收入AA制,，即各自收入歸各自所有,，則男方以自己的存款購買并登記在男方個人名下的房產,，亦屬于男方個人財產。

<>網友點評：

根據婚后購房出資情況,，依據我國《婚姻法》及相關司法解釋之規(guī)定,，具體有以下幾種分割方式：
（一）婚后雙方父母出資買房，產權登記在一人名下的情形：根據《婚姻法司法解釋》的規(guī)定：婚后雙方父母資助子女買房,，產權登記在一人名下的,，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當事人另有約定的,，按照約定辦理,。
（二）婚后按揭購房，一方父母出首付款,，產權登記在自己的子女名下,，由夫妻共同還貸的情形：這種情況,，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產,，對首付部分應認定為出資子女的個人財產,。
（三）婚后一方父母全額出資，產權登記在自己子女名下的情形：根據我國婚姻法司法解釋的規(guī)定,，婚后一方父母資助子女買房的,，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與,，該房產認定為出資方子女的個人財產,，對方無權請求分割房產。
（四）婚后一方以個人財產出資,，房產登記在一方名下的情形
（五）婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房,，取得房產證的的情形：婚后一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下,，該房產理應屬于夫妻共同財產,。離婚房產分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子,，獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償,。婚后財產—夫妻雙方協(xié)商約定為個人的財產:婚后財產是否屬于夫妻共同財產,，取決于夫妻間的約定,，具體如下：如果有婚后財產協(xié)議明確約定了婚后夫妻各自的收入怎樣分配，那么婚后取得的財產需要按照協(xié)議的約定分配,。只要當事人之間的約定沒有違法法律,，那么他們約定的內容就是有效的，并受到法律保護的,。這就表明婚內的任何財產都可以是個人財產,。二、婚后財產—法律規(guī)定屬于個人的財產:1,、婚后取得的財產屬于夫妻一方財產的,，具體包括：①一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;②遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;③一方專用的生活用品;④其他應當歸一方的財產,。2,、當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與,，為個人財產。3,、當事人結婚后,，父母為雙方購置房屋出資的,，且明確表示贈與一方的為一方的個人財產。

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父母出資為子女買房在當今社會是非常普遍的現象,，對于婚后父母出資購置的房產,，在離婚時如何確認其歸屬，是實務中經常遇到的問題,。跟據婚后父母出資購房的不同情況,，離婚時房產分割的方法：第一、婚后一方父母全額出資買房,，產權登記在自己子女名下,，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產應認定為出資方子女的個人財產,，不能視為夫妻共同財產進行分割,。第二、婚后一方父母出資買房,，產權登記在另一方名下,，除非有證據證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時,，一般認定為夫妻共同財產,。第三、婚后雙方父母出資買房,，產權登記在一人名下,，購買的房產認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。也就是說,，在離婚房產分割時,，應該考慮父母的出資額進行分割。第四,、婚后雙方父母出資買房,，產權登記在雙方名下，視為夫妻共同財產,，離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割,。除非，雙方針對房產另外有約定,。第五、婚后按揭購房,，一方父母出首付款,，產權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的,，首付款可以認定為只贈與出資父母的子女,，離婚房產分割時,，房產應認定夫妻共同財產。根據你的提問,，首先確定全款還是按揭,。如果是全款購房，登記男方和男方父母的名字,，那這套房產就屬于男方和父母所有,，跟你沒有關系。如果是按揭購房,，首付款金額對應的所占比例歸男方父母及男方所有,，在你們婚姻存續(xù)期間，用你們夫妻共同財產來換房貸,，那么用夫妻共同財產還貸的部分屬于你們的夫妻共同財產,，離婚時還貸部分可以作為夫妻共同財產分割。如果是按揭購房,，登記男方和男方父母的名字,，還貸的資金也是由男方父母負責還貸，那這套房產跟你也沒有關系,。以上,，希望能對你有所幫助。

<>網友點評：

結婚之后為了讓彼此之間有一個共同的家,，男方就出錢買了房子,，由于大部分房款都是男方出，很多人也覺得這套房子不應該算在共同財產的范疇里,，但它卻是在夫妻共同生活里面發(fā)生,。那么，婚后男方出錢買房屬于共同財產嗎
婚后男方出錢買房屬于共同財產嗎?屬于,。
房產的歸屬取決于房產證的登記情況,，根據婚姻法司法解釋三的規(guī)定，結婚后,，由一方父母出資為子女購買的不動產,，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與,，房產歸產權登記方所有,，因此離婚時，房產屬于女方個人財產,。如果房產證上登記的是夫妻雙方名字或者男方名字的,，離婚時房產為夫妻共同財產，由雙方平均分割,。

婚后買房算共同財產還是個人財產

一,、算一方個人財產

1,、婚后由一方父母出資為子女購買房產，產權登記在出資人子女的名字啊,，按照婚姻法規(guī)定,，視為出資人只對子女一方的贈予，該房產認定為夫妻一方的個人財產;

2,、夫妻某一方想自己出錢獨立買房,，可以借用父母的名義買房，再由父母贈予自己,。按照法律規(guī)定,，當一方的父母不說明財產是贈予夫妻雙方的話，被認定房產只對一方的贈予;

3,、雙方婚前訂立財產協(xié)議,，并且進行公證，這樣婚后房產歸屬就參照協(xié)議來執(zhí)行,。

4,、配偶一方主動聲明放棄房產所有權，這樣做很傷感情,，但卻是最簡單直接也有效的辦法,。

二、算夫妻共同財產

1,、夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方出資購買的房子,，如果沒有明確約定，即使房產證上只寫一個人的名字,，也認定為夫妻共同財產;

2,、由雙方父母出資買房，產權登記在一方子女名下,，該房產可認定為雙方按各自父母出資份額共有,，當事人雙方另行約定的除外;

3、夫妻一方婚前簽訂購房合同,，以個人財產支付首付款并辦理貸款,，婚后夫妻二人共同還貸，房產登記在支付首付款方名下,，離婚時該房產由雙方協(xié)議處理,。

屬于共同財產的房子，在離婚時,，如果一方想擁有房屋所有權,，先進行評估，再對另一方進行分配;若雙方都想擁有所有權,，雙方進行競價;

若雙方都不想要該房產的,，由人民法院進行拍賣，再進行分配,。

屬于夫妻共同財產的房子,，一方未經另外一方同意，便將房屋進行出售,，第三方善意購買,、支。付合理價格并辦理登記手續(xù),，另外一方主張追回的,，法院不予支持，但該房產屬于家庭共同生活需要的除外,。

婚后男方出錢買房的認定上雙方發(fā)生了爭議,，想要詳細了解的你可以在線與律師一對一溝通。

<>網友點評：

男方個人財產,，不屬于夫妻共同財產,。 【離婚房產】夫妻離婚房產分割大全-上海離婚律師鐘濤鐘濤律師：【離婚房產】夫妻離婚房產分割男方還是女方？ 其實婚姻法司法解釋二和司法解釋三已經說得很清楚了,，正常情況下... 房產證寫兩個人名字又未約定份額的就是共同共有,，離婚時候對半分割。 按揭房產分割婚后男方父母出資購買的房子,。產權登記在夫妻雙方名下,。離婚的時候，女方該如何要求自己的風份額,？ 你你要看這套房子父母婚后出資是全款購買還是出資婚后共同財產需要分割的部分,，就是各自所占的比例 即：男方父母首付款出資額占比23%加上婚后共同分割占比33%，合計56%,； 女方父母首付款出資額

<>網友點評：

房子屬于夫妻共同財產,，原則上一人一半的。除非男方買錢所用之錢為其婚前財產,?；楹筚I房，不管房產證是夫妻誰名字,，只要雙方沒有事先特殊書面的協(xié)議,，住房產權是婚后取得共有財產， 不存在以防付款買房,，因為婚后雙方收入所得,，都是婚后共有。
婚后男方出錢買房子離婚后歸誰
一、哪些屬于夫妻一方財產
新《婚姻法》第十八條規(guī)定,，有下列情形之一的,，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產,。
二,、婚后男方出錢買房子離婚后歸誰
1、財產按法律上的概念是對民事主體有經濟價值的權利,，包括債權,、物權以及知識產權等。男女一方婚前與售房人簽訂了房屋買賣合同后,，即對售房人享有請求交付房屋,、辦理產權過戶的權利，此種權利在法律上稱之為債權;產權證辦出后對房屋享有的權利在法律上稱之為物權(所有權),。
2,、由于婚前財產屬于個人，因此,，男女一方婚前對售房人享有的請求交付房屋,、辦理產權過戶的債權屬于婚前個人財產。而當購房人取得了房屋的產權證之后,，購房人享有的對售房人的債權即告消滅,，變成了對房屋享有的物權(所有權)。
3,、也即,，在此種情況下，債權變成了物權,，沒有先前的債權,，也就不會有后面的物權(所有權)，物權是債權的轉化形式,。由于債權在此種情況下屬于夫妻一方的婚前財產,，而物權(所有權)又是由債權轉化而來，因此,，若夫妻一方在婚前購買了房屋,，婚后才辦出產權證的，該房屋屬于夫妻一方的個人財產,。
4,、即使是夫妻一方婚前按揭貸款買房、婚后取得產權證,，并且婚后共同還貸的,，此種房屋仍應認定為婚前財產,，同樣此種貸款屬于婚前債務，不應認定為夫妻共同債務,。當房屋所有人無法按時還貸時,，銀行無權向夫妻另一方主張權利，要求還貸,。對于婚后共同還貸的部分,，由于還貸的財產屬于夫妻共同所有,，因此,，不享有房屋所有權的一方有權在分割財產時要求歸還已還貸額的一半。
5,、對于男女一方父母在婚前為雙方結婚而出資購置的房屋,，應當認定為是對自己子女的個人贈與，是夫妻一方的婚前財產,，但父母明確表示贈與雙方的除外;對于男女雙方父母在婚前為雙方結婚而共同出資購置的房屋,，應當認定為是對自己子女的個人贈與，在分割財產時按買房時的出資額認定夫妻一方的相應份額,，但父母明確表示贈與雙方的除外,。
實踐中，對于婚后男方出錢買房子其實也是有可能存在各種不同的情況,，但此時畢竟是男方支付的房款,，無論是首付款還是全款，一般來講這樣的房子都是屬于男方所有的,，即使日后是用夫妻共同財產來還貸,，在離婚的情況下女方也無法取得所有權，只能要求男方作出補償,。

<>網友點評：

感情不和想要離婚時,，對于夫妻共同財產，大多數人都知道是一人一半,，至于怎么操作去分割,，大部分人可能還是會比較疑惑。加之,，若是雙方不能協(xié)商一致,，大家可能更加苦惱。不過沒關系,，本期《我顧問》將為大家說說不能協(xié)商一致時,，離婚房產怎么分？

大H和小W已經結婚七年,?；楹蠓ξ稛o激情，分隔在兩個城市工作，一年下來見面的時間十個手指都可以數得過來,。雙方都認為已無心繼續(xù)維持婚姻,，遂協(xié)議離婚。但是,，雙方就在B城市所購買的三套房產的分割問題發(fā)生了爭議,。

大H認為：既然三套房子都是登記在自己的名下，理應房產都歸自己所有,，愿意做出相應的補償給小W,。

小W就不同意了：雖然是登記在你的名下，理應一人一半,，我也有權獲得至少一套房產的產權,，加上，我還要照顧女兒,，總不能我在外租房和女兒一起住吧,。

最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）
第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,，應當準許,；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估,，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償,；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋,，就所得價款進行分割,。

值得注意
（1）司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用,。不能分割使用的,，可以作價分給一方，另一方取得補償,。在確定房屋分給哪方時,，應考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方,。在雙方條件等同的情況下,，應照顧女方。
（2）離婚時,，如一方生活困難,，如離婚后沒有住處，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助,。

離婚時,，房產的分割尤為重要,，以上只是房產分割的一小部分。我國住房制度多樣化,，住房權屬狀態(tài)也是多樣化的,，具體需要區(qū)分不同情況處理。在實際的操作中,，還應注意考慮婚前購買還是婚后購買,，以及父母有無贈與的明確表示等具體情況來分析，按照對應的計算公式來確定房產的權屬以及補償的差價等,。

<>網友點評：

男方出息款是否為婚前財產,，房產是否有貸款。房產證登記在誰的名下,，都影響房產分割,。如果房產全款購買且為男方婚前個人財產且等級在男方名下，女方沒辦法分割房產,。如果婚后有貸款，不管登記在誰名下,，女方有權利分割,，具體分割多少要看貸款部分和房屋增值部分。

<>網友點評：

首先,，男方出資的這個資金是不是婚后所的,，如果是婚后所的，而且對方沒有什么過錯的話被評平分的概率很大,。如果男方的資金是婚前所有的話,，那就要提供相關的證明了，比如說銀行流水等,。其實離婚的時候財產分配有很多情況的,。建議直接找當地的律師比較好。

<>網友點評：

婚后男方出資買房一般是認定屬于夫妻共同財產,，一般的情況下是平均分割,。一方有過錯的無過錯的一方，可以請求法院對有過錯的一方少分或者不分,。除非男方能證明該購房款是由個人財產所購買,，才能爭取不分割。

<>網友點評：

男方出資,，是指老公嗎,？如果只是老公拿錢，看錢的收入是在婚前還是婚后,，婚前部分可予以裁定,。另外,，如果男方也指老公的家人（爸媽），那提供證明后也可以提交裁定

<>網友點評：

現在這種房產糾葛已經出臺法律了,，不管是婚前還是婚后,，只要是一方出資的不動產，不算在離婚財產分割里面的,，前提是你要能證明是你出資購買

<>網友點評：

婿前房子都是男方買,，沒結婚前買好房，房產證寫你男方個人名字,，不過離婚了,，女方你多少要補償一點，房產證是你名字,，她拿不走,。

<>網友點評：

婚后財產，如果夫妻雙方對夫妻關系存續(xù)期間的財產歸屬沒有進行約定,，且雙方對離婚均無過錯的情況下,，婚后財產依法應為夫妻共同財產，一般均分,。如果要讓女方不分,，或少分，除非夫妻雙方對婚后財產進行約定,，或女方對離婚有過錯,！具體可私聊

<>網友點評：

凡是結婚后購買的房產，都屬于婚后財產,，與誰出錢購買的沒關系,，離婚財產分割時原則上對半分，但也考慮造成離婚的原因,，具體事件具體分析,，建議找專業(yè)的律師咨詢。

<>網友點評：

一毛錢不拔不出來離譜吧,！為了逝去的適應的愛買一個單,，也不過分啊,！誰沒有付出代價值,，不過就是多少而已。大家結婚不都是為了愛,，不然打工找老板要錢不更直接理直嘛!

<>網友點評：

如果這樣的話,，你直接找相關律師！??！其次,，我之前有遇到過這種情況，只要證明你自己出資,，可能會傾向于你的?。?！

<>網友點評：

如果婚后購買的房款不能舉證證明屬于婚前的款項,，婚后購買房屋視為夫妻共同財產。

<>網友點評：

證明這個資金是由男方出資并占大額,，這個資金是有關系的

<>網友點評：

首先你要去律師事務所,，詢問主業(yè)人事的處理辦法，說明你在購房時有沒有出資,，證明你有出資在之后的辦理上會有很大幫助

<>網友點評：

婚后買房,，男方的出資可以視為婚內共同財產，女方可以分割,。

<>網友點評：

夫妻共同財產,，五五分賬，如果有異議可以協(xié)商或者走法律程序,。

<>網友點評：

如果全是男方出資,，那么男方有權利不給女方分的吧，或者男方愿意的話可以分一些

<>網友點評：

男方出資,，那么你們家的生活費，物業(yè)費,，水電費,，煤氣費誰出？如果這些都是女方出,，憑什么房子全是你的,？

<>網友點評：

婚后購置，屬于共有財產,，根據過錯大小,，購置款的來源等

<>網友點評：

有這個時間，去問法律援助,，各地各區(qū)都有免費律師咨詢,。按照法律辦事！

<>網友點評：

房產歸夫妻共同擁有,，應該平分,。不可以多分或少分。

<>網友點評：

婚后財產統(tǒng)稱為夫妻共同財產,，所以應該平分,！

<>網友點評：

結婚之后為了讓彼此之間有一個共同的家,，男方就出錢買了房子，由于大部分房款都是男方出,，很多人也覺得這套房子不應該算在共同財產的范疇里,，但它卻是在夫妻共同生活里面發(fā)生。那么,，婚后男方出錢買房屬于共同財產嗎
婚后男方出錢買房屬于共同財產嗎?屬于,。
房產的歸屬取決于房產證的登記情況，根據婚姻法司法解釋三的規(guī)定,，結婚后,，由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的,，視為只對自己子女一方的贈與,，房產歸產權登記方所有，因此離婚時,，房產屬于女方個人財產,。如果房產證上登記的是夫妻雙方名字或者男方名字的，離婚時房產為夫妻共同財產,，由雙方平均分割,。

婚后買房算共同財產還是個人財產

一、算一方個人財產

1,、婚后由一方父母出資為子女購買房產,，產權登記在出資人子女的名字啊，按照婚姻法規(guī)定,，視為出資人只對子女一方的贈予,，該房產認定為夫妻一方的個人財產;

2、夫妻某一方想自己出錢獨立買房,，可以借用父母的名義買房,，再由父母贈予自己。按照法律規(guī)定,，當一方的父母不說明財產是贈予夫妻雙方的話,，被認定房產只對一方的贈予;

3、雙方婚前訂立財產協(xié)議,，并且進行公證,，這樣婚后房產歸屬就參照協(xié)議來執(zhí)行。

4,、配偶一方主動聲明放棄房產所有權,，這樣做很傷感情，但卻是最簡單直接也有效的辦法,。

二,、算夫妻共同財產

1,、夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方出資購買的房子，如果沒有明確約定,，即使房產證上只寫一個人的名字,，也認定為夫妻共同財產;

2、由雙方父母出資買房,，產權登記在一方子女名下,，該房產可認定為雙方按各自父母出資份額共有，當事人雙方另行約定的除外;

3,、夫妻一方婚前簽訂購房合同,，以個人財產支付首付款并辦理貸款，婚后夫妻二人共同還貸,，房產登記在支付首付款方名下,，離婚時該房產由雙方協(xié)議處理。

屬于共同財產的房子,，在離婚時,，如果一方想擁有房屋所有權，先進行評估,，再對另一方進行分配;若雙方都想擁有所有權,，雙方進行競價;

若雙方都不想要該房產的，由人民法院進行拍賣,，再進行分配,。

屬于夫妻共同財產的房子，一方未經另外一方同意,，便將房屋進行出售,，第三方善意購買、支,。付合理價格并辦理登記手續(xù)，另外一方主張追回的,，法院不予支持,，但該房產屬于家庭共同生活需要的除外。

婚后男方出錢買房的認定上雙方發(fā)生了爭議,，想要詳細了解的你可以在線與律師一對一溝通,。

<>網友點評：

房子屬于夫妻共同財產，原則上一人一半的,。除非男方買錢所用之錢為其婚前財產,。婚后買房,，不管房產證是夫妻誰名字,，只要雙方沒有事先特殊書面的協(xié)議,，住房產權是婚后取得共有財產， 不存在以防付款買房,，因為婚后雙方收入所得,，都是婚后共有。
婚后男方出錢買房子離婚后歸誰
一,、哪些屬于夫妻一方財產
新《婚姻法》第十八條規(guī)定,，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費,、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產,。
二、婚后男方出錢買房子離婚后歸誰
1,、財產按法律上的概念是對民事主體有經濟價值的權利,，包括債權、物權以及知識產權等,。男女一方婚前與售房人簽訂了房屋買賣合同后,，即對售房人享有請求交付房屋、辦理產權過戶的權利,，此種權利在法律上稱之為債權;產權證辦出后對房屋享有的權利在法律上稱之為物權(所有權),。
2、由于婚前財產屬于個人,，因此,，男女一方婚前對售房人享有的請求交付房屋、辦理產權過戶的債權屬于婚前個人財產,。而當購房人取得了房屋的產權證之后,，購房人享有的對售房人的債權即告消滅，變成了對房屋享有的物權(所有權),。
3,、也即，在此種情況下,，債權變成了物權,，沒有先前的債權，也就不會有后面的物權(所有權),，物權是債權的轉化形式,。由于債權在此種情況下屬于夫妻一方的婚前財產，而物權(所有權)又是由債權轉化而來,，因此,，若夫妻一方在婚前購買了房屋，婚后才辦出產權證的，該房屋屬于夫妻一方的個人財產,。
4,、即使是夫妻一方婚前按揭貸款買房、婚后取得產權證,，并且婚后共同還貸的,，此種房屋仍應認定為婚前財產，同樣此種貸款屬于婚前債務,，不應認定為夫妻共同債務,。當房屋所有人無法按時還貸時，銀行無權向夫妻另一方主張權利,，要求還貸,。對于婚后共同還貸的部分，由于還貸的財產屬于夫妻共同所有,，因此,，不享有房屋所有權的一方有權在分割財產時要求歸還已還貸額的一半。
5,、對于男女一方父母在婚前為雙方結婚而出資購置的房屋,，應當認定為是對自己子女的個人贈與，是夫妻一方的婚前財產,，但父母明確表示贈與雙方的除外;對于男女雙方父母在婚前為雙方結婚而共同出資購置的房屋,，應當認定為是對自己子女的個人贈與，在分割財產時按買房時的出資額認定夫妻一方的相應份額,，但父母明確表示贈與雙方的除外,。
實踐中，對于婚后男方出錢買房子其實也是有可能存在各種不同的情況,，但此時畢竟是男方支付的房款,，無論是首付款還是全款，一般來講這樣的房子都是屬于男方所有的,，即使日后是用夫妻共同財產來還貸,，在離婚的情況下女方也無法取得所有權，只能要求男方作出補償,。