離婚過戶房產(chǎn)收費嗎？現(xiàn)在的年輕人思想都很前衛(wèi),，并不是像以前的封建思想,，兩個人結(jié)婚在一起之后就不能離婚，只能一輩子在一起,，以前的離婚率很低,，但是現(xiàn)在不同了，年輕人如果三觀不和或者是出現(xiàn)的比較大的家庭矛盾,，離婚是主要選擇,，婚姻不可持續(xù)，財產(chǎn)分割后,，大部分會把房產(chǎn)選擇過戶給其中的一方,，離婚房產(chǎn)過戶有的是協(xié)議離婚將房產(chǎn)過戶給對方，有的是法院通過民事判決書/調(diào)解書將房屋判給了一方,。那么,，夫妻離婚時過戶房產(chǎn)需要繳納哪些費用呢?

一、夫妻離婚房產(chǎn)過戶時的費用

一、稅類：

1,、契稅：

在離婚房產(chǎn)過戶費用的問題上,，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。根據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,，離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚,，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅,。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn),，離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈與行為征收契稅,。

2,、印花稅：在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證件時，應(yīng)按權(quán)利許可證照,，按件交納印花稅五元，房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門應(yīng)監(jiān)督領(lǐng)受人在房地產(chǎn)權(quán)屬證上按件貼花注銷完稅后,，再辦理發(fā)證手續(xù),。

離婚房產(chǎn)過戶需要什么費用

首先，根據(jù)我國現(xiàn)有的政策,，離婚時如果將登記在夫妻雙方名下的房產(chǎn)過戶到其中一方名下的話,，那么是不需要繳納大型稅費的，比如契稅,、營業(yè)稅,、個人所得稅等，只需要繳納少許的工本費和手續(xù)費,。

如果是將夫妻名下的房產(chǎn)過戶給孩子或者夫妻以外的任何第三人,，那么這是一種贈與行為，將按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)征收相應(yīng)的稅費,。

此外,，如果是協(xié)議離婚的話，可能還會涉及到對離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議的公證,，需要繳納一筆公證費,。

二、費類：

1,、登記費：住房,，權(quán)利人按每套房屋80元交納，非住房,，權(quán)利人按每件550元交納;經(jīng)濟適用住房登記,，按每套房屋40元交納登記費。

2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：住房按每平方米6元交納,，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%;非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費,，按每平方米18元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%,。

3,、工本費：核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房地產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書時,，每增加一本證書,，按每本10元交納證書工本費。

4,、其他費用：可能涉及的費用包括土地評估費(給土地評估公司,，可講價);測量費(給測繪部門，如果原來有準(zhǔn)確的數(shù)字化圖應(yīng)該可以免,，各地要求不一),。

二、如何辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),？

1,、準(zhǔn)備離婚房產(chǎn)過戶材料 ：

①離婚判決書/離婚協(xié)議/離婚證及其復(fù)印件；

②房產(chǎn)證（如有共有證的,，包括共有證）,；

③申請人的身份證明及復(fù)印件；

④房產(chǎn)登記申請書,；

⑤委托人辦理過戶,，除了以上資料還應(yīng)該攜帶委托書及個人身份證明。

2,、離婚房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)

申請人準(zhǔn)備好過戶申請材料之后,，需要到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。相關(guān)流程如下：

①在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公正（有離婚判決書無需辦理）,，與此同時交付產(chǎn)權(quán)公證費,；

②到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪（即日完成）；

③到房管局辦理免征契稅申請（10個工作日完成）,；

④辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（7工作日內(nèi)完成）并繳登記費,；

⑤取證。

三,、房子無法過戶應(yīng)該怎么辦呢,？

離婚后，分得房子的一方想要過戶的,，可以有兩種辦法：

1,、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司周轉(zhuǎn)資金,，解除抵押登記后,，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶，過戶以后再以房屋抵押貸款補上之前周轉(zhuǎn)的借款,。

2,、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商,，比如以提前清償一定比例的貸款,、增加共同還貸人等條件換取銀行配合辦理過戶。這種操作方式比較麻煩,，因為銀行出于償還貸款的風(fēng)險及工作量的考慮,，很難給予配合的。

離婚房產(chǎn)過戶費怎么算

離異住房,，是辦理離異住房析產(chǎn)過戶,，這種過戶，和婚內(nèi)夫妻之間住房過戶一樣,，,。都是沒有任何稅費繳納，只有幾百元工本手續(xù)費,，。

需要雙方一起持有身份證,，戶口本,，離婚證書，經(jīng)過公證的離異協(xié)議,，（注明住房歸誰,，如何分割），房產(chǎn)證,，雙方一起到房管,，咨詢辦理析產(chǎn)過戶，,。

前提,，住房貸款還清，無抵押,，和是否滿五年沒有一毛錢關(guān)系,。

以上就是關(guān)于2020年夫妻離婚時過戶房產(chǎn)需要繳納的費用了，如果還想了解關(guān)于其他房產(chǎn)過戶費用的信息,，可以查看：房產(chǎn)過戶費用計算方法?房屋過戶需要收取哪些費用?希望可以幫助您快速了解房產(chǎn)過戶的費用標(biāo)準(zhǔn),。