小產(chǎn)權(quán)房買賣合同公證費(fèi)怎么收,？小產(chǎn)權(quán)房土地到期后怎么辦？小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同相對于房屋的買賣合同來說是比較特殊的,，并且小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同公證收費(fèi)也和房屋買賣合同工公證收費(fèi)不一樣,。那么，小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的公證費(fèi)怎么收呢,？且村民在自家宅基地的基礎(chǔ)上重建房屋,，并將部分房屋出賣，對于購買者而言,，并沒有拿到所謂的“房產(chǎn)證”,，還可能并不會(huì)獲得相關(guān)補(bǔ)償。因此,，小產(chǎn)權(quán)房土地到期后怎么辦呢,？接下來小編為大家做詳細(xì)內(nèi)容解答。

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同公證費(fèi)怎么收？

證明土地使用權(quán)出證,、轉(zhuǎn)讓,，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓,，按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

標(biāo)的額五十萬以下的收取0.3%，最低200元;

五十萬元至五百萬元的：1500+(標(biāo)的額-50萬)×0.25%元;

五百萬元至一千萬元的：12750+(標(biāo)的額-500萬)×0.2%元;

一千萬元至兩千萬元的：22750+(標(biāo)的額-1000萬)×0.15%元;

兩千萬元至五千萬元的：37750+(標(biāo)的額-2000萬)×0.1%元;

小產(chǎn)權(quán)房土地到期后怎么辦,？

由國土,、住建兩部委聯(lián)合推進(jìn)的小產(chǎn)權(quán)房整治只是針對正在建設(shè)、正在銷售--也就是近兩年新增的小產(chǎn)權(quán)房,，而對于更多的早已有居民入住的“存量”小產(chǎn)權(quán)房,，由于歷史情況復(fù)雜，有關(guān)部門將會(huì)區(qū)分不同的情況分類研究,、分類處理,。

未來可能采取的主要辦法，就是把部分符合一定條件的存量小產(chǎn)權(quán)房,，通過補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù),，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)之后，納入廉租房,、公租房,、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等保障房系列內(nèi);而對一些嚴(yán)重違反城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃,，非法占用耕地和基本農(nóng)田的,，建筑設(shè)計(jì)施工質(zhì)量存在嚴(yán)重問題的“小產(chǎn)權(quán)房”，則采取改建或者拆除的強(qiáng)制辦法,。

原國家土地管理局規(guī)劃司副司長鄭振源認(rèn)為,，未來對小產(chǎn)權(quán)房的主要處理，無非就是轉(zhuǎn)正和拆除兩種措施,。較為關(guān)鍵的是,，需要盡快統(tǒng)一有關(guān)方面對十八屆三中全會(huì)后關(guān)于“建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場”的認(rèn)識(shí)，在此基礎(chǔ)上,，再出臺(tái)更為具體的政策措施,，這樣才能真正解決長期累積的小產(chǎn)權(quán)房問題。

按照《物權(quán)法》規(guī)定,，房屋產(chǎn)權(quán)年限是指住宅土地的使用年限,。按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》相關(guān)條款的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限按不同的土地用途為：住宅用地為70年;工業(yè)用地,、教育,、科技、文化、衛(wèi)生,、體育用地為50年;商業(yè),、旅游、娛樂用地為40年;綜合或其他用地為50年,。

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