多次曝光依然存在了10年,，這次,，南京鼓樓區(qū)金陵大公館五岳國際公寓樓頂?shù)倪`建,，終于要拆了!7月31日，鼓樓區(qū)政.府召開新聞發(fā)布會,，通報了違建拆除情況,。記者了解到，目前拆除工作已正式啟動,。預計60天,，這座南京“最牛違建”將徹底說再見。拆違費用將先由政.府兜底,，后續(xù)對有關(guān)公司進行追償,。

違章建筑定義

違章建筑，是指未依法取得建設(shè)規(guī)劃許可證或違反建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定而占地新建,、擴建和改建的建筑物,。主要包括：依法征地拆遷后重新選址建房;私自流轉(zhuǎn)土地建房或建經(jīng)營住房;在原有宅基地上搭建;原址改建、擴建,。其違法行為可分為違反規(guī)劃和違法占地,，適用法律對應《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《中華人民共和國土地管理法》。

拆除違章建筑的法律依據(jù)

《中華人民共和國行政強制法》第四十四條規(guī)定了“對違法的建筑物,、構(gòu)筑物,、設(shè)施等需要強制拆除的，應當由行政機關(guān)予以公告,、限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟,，又不拆除的,，行政機關(guān)可以依法強制拆除?！?/p>

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十六條規(guī)定：“未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準,，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施……”

第七十七條第一款規(guī)定：“農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的,，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋”。

第八十三條規(guī)定：“依照本法規(guī)定,，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的,，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除;對繼續(xù)施工的,，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止,。建設(shè)單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的,，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的,，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行,，費用由違法者承擔?！?/p>

為保障高空作業(yè)的安全和高效,，鼓樓區(qū)城管局行政執(zhí)法局委托招標代理公司，負責選取拆除單位,、監(jiān)理單位并全程進行跟蹤審計,。在通過競爭性談判確定南京寶皖市政基礎(chǔ)工程有限公司為樓頂違建拆除單位，該單位擬定拆除方案,，經(jīng)評審專家組評審通過后,，立即組織實施。拆違費用將先由政.府兜底,，有關(guān)部門之后會依法依規(guī),、按司法程序?qū)υ摴具M行費用追償。

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