房產(chǎn)是家庭財富積累的重要方式,，因為在現(xiàn)代社會，房子不僅是起到居住作用,，而且在當(dāng)下國人的理念中,，主要受三方面原因驅(qū)動，一是結(jié)婚,、二是子女教育,、三是保值增值。而對大多數(shù)年輕人來說,，結(jié)婚買房是人生首要大事之一,，不過在現(xiàn)實中，卻遠沒有這么簡單,。正因為房子地位越來越重要,，所以房子逐漸成為了年輕人踏入婚姻殿堂的一道“門檻”，不少人為了邁過這道“門檻”，每天都在為了買房的事情而奔波和忙碌,。

一,、2021年婚前房產(chǎn)證寫名字新政策是什么？

1,、房產(chǎn)證作為對房屋所有權(quán)的書面證明,，其可以記載是否共有等情況。按照相關(guān)法律規(guī)定,，房產(chǎn)可以申請共有產(chǎn)權(quán)證,，在法律上即標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，所以從理論上來講,，房產(chǎn)證上的名字是沒有個數(shù)限制的,。

2、買賣雙方提供持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書,、房地產(chǎn)買賣合同,、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書,、身份證明等資料,，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加房屋產(chǎn)權(quán)共有人,。

3,、購房者到房產(chǎn)委托公證部門辦理房屋的贈與公證；到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖,；財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù),；攜帶房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明,、測繪附圖,、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書,、身份證明等資料,，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)贈與登記，增加受贈者為房屋共有人,。

4,、夫妻雙方到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)；與贈與情況下房產(chǎn)證加名字需要手續(xù)相同（贈與公證書替換為夫妻析產(chǎn)協(xié)議書即可）,。

二,、房子寫一個人和寫兩個人的區(qū)別

房本如果寫一個人的名字就是屬于其單獨所有的，寫兩個人的話要看兩個人是否約定了共有的性質(zhì),，如果沒有明確約定,，是家庭關(guān)系的話就被認為是共同共有,，不具有家庭關(guān)系則認為是按份共有。如果兩個人屬于夫妻關(guān)系,，且是婚后購買的房產(chǎn),，不論是否寫雙方的名字，都屬于夫妻共同財產(chǎn),，屬于共同共有的,。

1、如果是倆人共同購買而只寫了一個人的名字,，那么沒寫名字的那個人的產(chǎn)權(quán)就無法得到保護,。排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人，排在后面持共有權(quán)證．責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì),。

2,、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責(zé)任相等,；按份共有：區(qū)分比例,，例如甲持有該房產(chǎn)60％共有權(quán)、乙持有另外40％共有權(quán),。

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