• 【發(fā)布單位】海南省海口市
• 【發(fā)布文號(hào)】海府[2006]62號(hào)
• 【發(fā)布日期】2006-07-27
• 【生效日期】2006-07-27
• 【失效日期】--
• 【文件來源】新華網(wǎng)
• 【所屬類別】地方法規(guī)

?？谑谐擎?zhèn)最低收入家庭租賃住房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則

?？谑谐擎?zhèn)最低收入家庭租賃住房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則
 
（海府[2006]62號(hào)）





各區(qū)人民政府，市政府直屬各單位：



 《?？谑谐擎?zhèn)最低收入家庭租賃住房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)市政府第五十六次常務(wù)會(huì)議審議通過,，現(xiàn)予印發(fā),，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。



 二○○六年七月二十七日






第一條 為了切實(shí)解決好本市城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房困難,，做好城鎮(zhèn)最低收入家庭租賃住房補(bǔ)貼的發(fā)放工作,，根據(jù)《海口市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障實(shí)施辦法（試行）》（海府[2006]21 號(hào)）的有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合本市實(shí)際,，制定本實(shí)施細(xì)則。




第二條 本實(shí)施細(xì)則適用于本市行政轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放的申請(qǐng),、審核及管理工作,。




第三條 本實(shí)施細(xì)則所稱的租賃住房補(bǔ)貼，是指由市,、區(qū)人民政府向符合條件的本市城鎮(zhèn)最低收入家庭發(fā)放住房補(bǔ)貼,，由其到市場(chǎng)上租賃符合條件標(biāo)準(zhǔn)的普通住房，解決其家庭住房困難的行為,。前款所稱的普通住房,，包括一般裝修標(biāo)準(zhǔn)的磚木結(jié)構(gòu)平房、混合結(jié)構(gòu)樓房,、鋼砼結(jié)構(gòu)樓房,，不包括別墅。




第四條 同時(shí)具備如下條件的本市城鎮(zhèn)最低收入家庭,，可向其戶口所在地的區(qū)人民政府房產(chǎn)行政主管部門（簡(jiǎn)稱區(qū)房產(chǎn)行政主管部門）提出租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)：



 （一）具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實(shí)際居住,，家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)和撫養(yǎng)關(guān)系，且至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口3 年（含3 年）以上,；同時(shí)家庭成員月人均收入低于當(dāng)年本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的特困戶家庭,，或已接受民政行政主管部門連續(xù)救助3 個(gè)月（含3 個(gè)月）以上的低保家庭。



 （二）家庭住房符合下列情況之一的：



 1,、家庭人均住房套內(nèi)建筑面積低于5 平方米（含5 平方米）以下的,；



 2、現(xiàn)居住房屋經(jīng)鑒定屬危房（含居住自有危房,、租住國(guó)家直管公房,、租住所處單位住房）;



 3、沒有住房的,。




第五條 申請(qǐng)家庭成員按與戶主共同居住的配偶,、子女、父母,、祖父母,、外祖父母、未婚的兄弟姐妹界定。




第六條 申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼,，應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)家庭的戶主作為申請(qǐng)人,，戶主不具有完全民事行為能力的，申請(qǐng)家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人,。申請(qǐng)人為非戶主的，應(yīng)當(dāng)出具其他具有完全民事行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書,。




第七條 城鎮(zhèn)最低收入家庭申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼應(yīng)如實(shí)申報(bào)相關(guān)情況,，并提交下列材料：



 （一）租賃住房補(bǔ)貼申請(qǐng)表；



 （二）區(qū)民政行政主管部門出具的該申請(qǐng)家庭享受本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障救助證明,，或由申請(qǐng)人所處單位或所處街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府出具的家庭人均收入證明,，并經(jīng)區(qū)民政行政主管部門審查及出具符合家庭月人均收入低于當(dāng)年本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的證明材料；



 （三）申請(qǐng)家庭成員的身份證明及戶口簿,；



 （四）現(xiàn)居住地所處街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府或申請(qǐng)人所處單位出具的住房情況證明,；



 （五）申請(qǐng)人與房屋出租人簽訂的住房租賃意向書或房屋租賃合同書；



 （六）其他相關(guān)材料,。




第八條 區(qū)房產(chǎn)行政主管部門收到租賃住房補(bǔ)貼的申請(qǐng)材料后,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出是否受理的決定，并向申請(qǐng)人出具書面憑證,。申請(qǐng)材料不齊全或不符合條件的,，應(yīng)當(dāng)在5 個(gè)工作日內(nèi)書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。




第九條 對(duì)申請(qǐng)材料齊全的,，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)對(duì)租賃房屋的結(jié)構(gòu),、座落等情況進(jìn)行勘查及做好相關(guān)調(diào)查記錄。區(qū)房產(chǎn)行政主管部門可以根據(jù)工作需要通過入戶調(diào)查,、鄰里訪問以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入,、家庭人口、住房狀況進(jìn)行調(diào)查,，申請(qǐng)家庭及有關(guān)單位,、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供有關(guān)情況。區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15 個(gè)工作日完成審核,。




第十條 經(jīng)審核不符合條件的,，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)書面告知申請(qǐng)人，說明理由,。經(jīng)審核符合條件的,，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)人的戶口所在地、居住地或工作單位將審核決定予以公示,，公示期限為15 天,。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門予以登記,，并書面通知申請(qǐng)人,。經(jīng)公示有異議的,，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)在10 個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)。經(jīng)核實(shí)異議成立的,，不予登記,。對(duì)不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人,，說明不予登記的理由,。




第十一條 申請(qǐng)人對(duì)區(qū)房產(chǎn)行政主管部門的審核結(jié)果有異議的，可以向區(qū)人民政府或市房產(chǎn)管理局申訴,。




第十二條 區(qū)房產(chǎn)行政主管部門對(duì)經(jīng)符合租賃住房補(bǔ)貼條件的申請(qǐng)人予以登記后,，應(yīng)根據(jù)申請(qǐng)人申報(bào)的實(shí)際情況以及租賃房屋的勘查情況，計(jì)算每月應(yīng)發(fā)放的租賃住房補(bǔ)貼金額,。租賃住房補(bǔ)貼的金額,，按家庭成員人均住房套內(nèi)建筑面積12平方米的住房保障面積為基數(shù)，并按租賃住房相應(yīng)結(jié)構(gòu)房屋的租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)貼金額,。具體為磚木結(jié)構(gòu)房屋每平方米套內(nèi)建筑面積月補(bǔ)貼1.8 元,；混合結(jié)構(gòu)房屋每平方米套內(nèi)建筑面積月補(bǔ)貼3.8 元；鋼砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米套內(nèi)建筑面積月補(bǔ)貼4.5 元,。區(qū)房產(chǎn)行政主管部門核定租賃住房補(bǔ)貼金額后,，應(yīng)逐一建立



 專項(xiàng)卷宗及報(bào)區(qū)財(cái)政行政主管部門核準(zhǔn)。區(qū)財(cái)政行政主管部門核準(zhǔn)的期限為3 個(gè)工作日,。




第十三條 已準(zhǔn)予租賃住房補(bǔ)貼的家庭應(yīng)與房屋出租人申請(qǐng)辦理房屋租賃合同備案登記,，領(lǐng)取房屋租賃證。




第十四條 對(duì)已核準(zhǔn)核發(fā)租賃住房補(bǔ)貼的家庭,，由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門從區(qū)級(jí)廉租住房資金專戶中將補(bǔ)貼資金直接撥付出租人,，用于沖減房屋租金。區(qū)級(jí)廉租住房專項(xiàng)資金出現(xiàn)缺口時(shí),，經(jīng)報(bào)審批后,，從市級(jí)廉租住房資金中予以補(bǔ)貼。每次撥付的租賃住房補(bǔ)貼金額按6 個(gè)月時(shí)間計(jì)發(fā),，房屋租賃合同約定的租賃期限少于6 個(gè)月的,，按實(shí)際租賃期限計(jì)發(fā)。




第十五條 區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)對(duì)已核準(zhǔn)享受租賃住房補(bǔ)貼家庭逐一建立專項(xiàng)檔案,，統(tǒng)一管理,。區(qū)房產(chǎn)行政主管部門每年度應(yīng)將租賃住房補(bǔ)貼工作情況予以匯總并報(bào)市房產(chǎn)管理局備案。




第十六條 享受租賃住房補(bǔ)貼的家庭應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼之日起,，每隔3 個(gè)月時(shí)間向區(qū)房產(chǎn)行政主管部門如實(shí)申報(bào)家庭人均收入,、家庭人口、租賃住房及自有住房變動(dòng)等情況。區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)享受租賃住房補(bǔ)貼家庭的人均收入及住房等情況定期進(jìn)行核查,，及時(shí)掌握租賃住房補(bǔ)貼家庭的收入及住房居住的相關(guān)變化情況,。




第十七條 對(duì)于享受租賃住房補(bǔ)貼的家庭存在家庭人均收入、家庭人口及住房狀況等情況變化的,，區(qū)房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí),，按本實(shí)施細(xì)則第十二條的相關(guān)規(guī)定作出審核意見，并按程序報(bào)批后辦理相應(yīng)租賃住房補(bǔ)貼變更登記及租賃補(bǔ)貼發(fā)放手續(xù),。




第十八條 城鎮(zhèn)最低收入家庭申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼時(shí)違反規(guī)定,，不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的,，經(jīng)調(diào)查核實(shí)，由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門取消其享受租賃住房補(bǔ)貼資格,；已騙取租賃住房補(bǔ)貼的,，由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其退還。申請(qǐng)家庭不能將已騙取的租賃住房補(bǔ)貼退還的,，可由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門與民政行政主管部門協(xié)商,，并從該申請(qǐng)家庭領(lǐng)取的低保救助金中扣減。




第十九條 享受租賃住房補(bǔ)貼的家庭有下列行為之一的,，由區(qū)房產(chǎn)行政主管部門停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼,。



 （一）因家庭人數(shù)或住房面積發(fā)生變化，致使家庭人均住房面積超出本市廉租住房保障條件的,；



 （二）家庭成員人均收入超過當(dāng)年本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn),，或低保救助資格已經(jīng)民政行政主管部門終止的；



 （三）將承租的住房轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租的,；



 （四）連續(xù)六個(gè)月以上未在租賃住房居住的；



 （五）改變承租房屋使用用途的,。




第二十條 區(qū)房產(chǎn)行政主管部門或其他有關(guān)工作人員,，違反本實(shí)施細(xì)則規(guī)定，在租賃住房補(bǔ)貼工作中利用職務(wù)上的便利,，收受他人財(cái)物或者好處的,，對(duì)租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放工作不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的,，依法給予行政處分,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。




第二十一條 本實(shí)施細(xì)則自公布之日起施行,。