• 【發(fā)布單位】81905
• 【發(fā)布文號】穗革發(fā)[1979]154號
• 【發(fā)布日期】1979-12-17
• 【生效日期】1979-12-17
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣東省廣州市革命委員會關于加強城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理的通告

 廣東省廣州市革命委員會關于加強城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理的通告
 
（穗革發(fā)（1979）154號一九七九年十二月十七日）
 為了加強城鎮(zhèn)房地產(chǎn)管理,、更好地適應社會主義現(xiàn)代化建設的需要，特通告如下：



 第一條 根據(jù)國家對城市房產(chǎn)逐步實行統(tǒng)管的精神,，全民所有制的通用房屋,，要有計劃、有步驟地實行統(tǒng)一管理,。在未全面實行統(tǒng)管前,，本市城鎮(zhèn)房產(chǎn)暫按現(xiàn)行管理辦法，即由房管專業(yè)系統(tǒng)和各自管單位加強管理,。



 第二條 市房地產(chǎn)管理局是主管全市房地產(chǎn)工作的職能機構,，除管好直接經(jīng)營管理的房產(chǎn)外，對自管單位的房管業(yè)務進行指導,。各自管單位要設立專管機構和專業(yè)人員,，做好自管房的管理和維修工作。對私人自有房產(chǎn),，由房管系統(tǒng)加強行政管理,。



 第三條 國家機關,、團體、學校等單位使用的公有房地產(chǎn),，如因機構撤銷,、合并或外遷時，應移交市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一管理,，不得自行出租,、轉讓或出賣。

 各系統(tǒng)單位興建的房屋完工后,，或舊房淘汰拆除,，均須到市房地產(chǎn)管理局辦理登記或注銷手續(xù)。



 第四條 房管系統(tǒng)的統(tǒng)管房,、單位自管房和私房,，均要定期進行安全檢查，危破房屋要及時維修,，保障住用安全,。

 使用房屋的單位和個人，應愛護保養(yǎng)房屋,。對愛護保養(yǎng)房屋好的單位和個人,，房屋的主管單位要給予表揚或獎勵。違反房屋管理規(guī)定,，損壞房屋的單位和個人,，要賠償損失；造成嚴重后果者,，要追究法律責任。



 第五條 任何單位和個人,，未經(jīng)辦妥租賃手續(xù),，不得私自占用房屋；否則,，以強占房屋論處,。已租用的房屋，不得私自轉讓,、轉租,、分租、調換,，不得私自改變房屋的使用性質,，不得私自安裝動力、開門,、開窗洞,，不得私自改變房屋原結構,、設備、亂拆,、亂建和其他有損房屋安全和使用的行為,。違反上述規(guī)定者，視其情節(jié)輕重,，分別給予批評教育,、追究責任、賠償損失,、罰款等處理,。



 第六條 租用公房的單位和個人，必須按月繳納房租,，不得拒付或拖欠,。逾期不交房租者，房管部門按規(guī)定,，每日罰以應交租額百分之二的滯納金,。對過去拖欠的房租，必須作出計劃,，限期交清,；如經(jīng)教育不改，繼續(xù)拒付或拖欠者,，由其所在單位從工資中扣付,。



 第七條 私有房屋，必須服從房管部門的管理,，房主和住戶均應遵守房管政策和各項規(guī)定,。房主收租要修房，住戶住房要交租,。房主不得刁難,、迫遷住戶。房主無理拒修房屋造成嚴重后果者,，要追究法律責任,。危險的房屋，房主或代理人不負責修繕或放棄管業(yè)時,，由房管部門搶修代管或采取其他強制性措施,，以保安全。



 第八條 不準私自買賣房屋,。凡買賣房屋必須報經(jīng)廣州市房屋交易所審查批準,，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。過去私自交易的,，限三個月內報告市房屋交易所審查處理,。今后凡進行非法交易者,，要嚴肅處理。



 第九條 國家建設征用土地和城市改造需要拆除私人房屋,，建設單位要負責妥善安置被拆遷戶,。私房業(yè)主和住戶必須服從有關補償和安置的規(guī)定。對無理拖延不搬遷影響國家建設,，經(jīng)過所在單位教育無效的,，由征地拆遷單位向人民法院起訴，依法進行處理,。



 第十條 任何單位或個人都不準私自占用,、轉讓、調換,、出租或變相買賣土地,。

 本通告的上述規(guī)定自公布之日起執(zhí)行。其實施細則由市房地產(chǎn)管理局另行制定,。