• 【發(fā)布單位】80202
• 【發(fā)布文號】津政發(fā)[1995]44號
• 【發(fā)布日期】1995-07-13
• 【生效日期】1995-07-13
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

天津市人民政府批轉市土地局擬定的 《天津市國有土地使用權出讓范圍暫行規(guī)定》的通知

天津市人民政府批轉市土地局擬定的
 《天津市國有土地使用權出讓范圍暫行規(guī)定》的通知
 
（1995年7月13日津政發(fā)〔1995〕44號）
各區(qū),、縣人民政府，各委,、局,，各直屬單位：

 市人民政府同意市土地局擬定的《天津市國有土地使用權出讓范圍暫行規(guī)定》，現轉發(fā)給你們，望遵照執(zhí)行,。



 天津市國有土地使用權出讓范圍暫行規(guī)定





 第一條 為推動土地使用制度改革,，規(guī)范和加強土地使用權管理，根據《
中華人民共和國城市房地產管理法》,，結合本市情況,，制訂本規(guī)定。



 第二條 本規(guī)定適用于在本市區(qū)域內取得各項建設用地的土地使用權管理,。



 第三條 為培育和發(fā)展本市的房地產市場,，應貫徹逐步縮小土地使用權劃撥范圍,，擴大土地使用權出讓范圍的原則,。



 第四條 凡申請下列新增建設用地，要按土地使用權出讓方式辦理：

 （一）商品房屋建設用地,；

 （二）商業(yè),、服務業(yè)建設用地；

 （三）金融業(yè),、保險業(yè),、旅游業(yè)建設用地；

 （四）以盈利為目的的倉儲業(yè)建設用地,；

 （五）成片開發(fā)經營的建設用地,；

 （六）其他經營性建設用地。



 第五條 凡申請下列新增建設用地,，確屬必須的,，經縣級以上人民政府批準后，按土地使用權劃撥方式辦理：

 （一）國家機關用地和軍事用地,；

 （二）城市給水,、排水、污水處理,、供電,、通信、煤氣,、熱力,、道路、橋涵,、市內公共交通,、園林綠化、環(huán)境衛(wèi)生以及消防,、路標,、路燈等城市基礎設施用地；

 （三）文化、教育,、衛(wèi)生,、體育、福利事業(yè)等公益事業(yè)用地,；

 （四）國家重點扶持的能源,、交通、水利等項目用地,；

 （五）成片危陋房屋改造用地和舊區(qū)改造用于安置拆遷住戶的居住房用地,；

 （六）國家安居工程建設用地和福利房（包括合作建房、解困房）建設用地,；

 （七）市人民政府批準的,、政策性補貼的商業(yè)網點用地；

 （八）市人民政府批準按劃撥方式辦理的國有重點工業(yè)項目用地,、非經營性科研用地和其他用地,。



 第六條 中外合資、中外合作企業(yè)利用中方原有場地的,，按照《
中華人民共和國中外合資經營企業(yè)法》,、《
中華人民共和國中外合作經營企業(yè)法》的有關規(guī)定辦理，屬劃撥土地的須交納場地使用費,。



 第七條 外商投資企業(yè)工業(yè)項目新增建設用地,，應采取土地使用權出讓方式辦理。經市人民政府批準,，也可采取出租方式提供土地,，出租年限不得高于國家規(guī)定的土地使用權出讓最高年限。土地租金參照土地使用權出讓金標準確定,，分年度收取,。以出租方式取得的土地使用權不得轉讓、轉租和抵押,。



 第八條 新建股份制企業(yè)使用原劃撥土地的,，可采取土地使用權出讓、政府出租和以土地使用權作價入股三種處置方式,。



 第九條 集體所有土地須依法征用轉為國有土地后,，其國有土地使用權方可實施有償出讓。農村集體經濟組織以集體所有的土地資產作價入股,，興辦外商投資企業(yè)和內聯鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)時,，須經縣級人民政府批準，但集體土地股份不得轉讓,。



 第十條 有條件的區(qū),、縣可加快土地使用制度改革的步伐,，按照《
中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規(guī)定，經市人民政府批準后,，可擴大國有土地使用權的出讓范圍,。



 第十一條 本規(guī)定由天津市土地管理局負責解釋。



 第十二條 本規(guī)定自頒布之日起施行,。