• 【發(fā)布單位】80614
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1997-12-24
• 【生效日期】1997-12-24
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

撫順市人民政府令

撫順市人民政府令
 
（第37號）
 《撫順市房屋拆除企業(yè)管理辦法》業(yè)經(jīng)市政府第76次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布實施,。



 1997年12月24日



 撫順市房屋拆除企業(yè)管理辦法





 第一條 為加強我市房屋拆除管理,，維護房屋拆除市場秩序，保障當事人的合法權(quán)益,，根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)并結(jié)合我市實際，制定本辦法,。



 第二條 凡在我市城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)進行新建,、改建、擴建工程的,，其房屋及附屬物,、構(gòu)筑物的拆除企業(yè)的管理，均按本辦法執(zhí)行,。



 第三條 本辦法所稱房屋拆除企業(yè)是指依法取得《房屋拆除企業(yè)資格證書》和《法人營業(yè)執(zhí)照》并從事房屋及附屬物,、構(gòu)筑物拆除的單位。



 第四條 撫順市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室（以下簡稱市開發(fā)辦）行使市人民政府對房屋及附屬物,、構(gòu)筑物的拆除企業(yè)的管理職能,，負責全市拆除企業(yè)的資格等級的審批工作并具體負責對房屋及附屬物、構(gòu)筑物的拆除進行管理,、指導(dǎo),、監(jiān)督和協(xié)調(diào)。



 第五條 設(shè)立房屋拆除企業(yè)應(yīng)具備以下條件：

 （一）有上級主管部門同意組建的批準文件,；

 （二）有明確的名稱,、組織機構(gòu)和固定的辦公場所；

 （三）有與承擔拆除業(yè)務(wù)相適應(yīng)的自有資金,、機械設(shè)備及經(jīng)濟,、技術(shù)專業(yè)管理人員；

 （四）有市開發(fā)辦核發(fā)的《房屋拆除資格證書》,；

 （五）有工商行政管理部門核發(fā)的《法人營業(yè)執(zhí)照》,。



 第六條 申請《房屋拆除資格證書》的房屋拆除企業(yè)應(yīng)向市開發(fā)辦提交下列證明文件：

 （一）資格等級申請表；

 （二）驗資證明,；

 （三）章程及各項管理制度；

 （四）法定代表人及負責人簡歷,；

 （五）經(jīng)濟,、技術(shù)專業(yè)管理人員的職稱證件及聘用證書,；

 （六）其它有關(guān)文件、證明材料,。

 房屋拆除企業(yè)在取得《房屋拆除資格證書》后,，須到工商行政管理部門辦理《法人營業(yè)執(zhí)照》方可從事房屋及其附屬物、構(gòu)筑物的拆除,。



 第七條 房屋拆除企業(yè)按資格條件分為三個等級,，各級拆除企業(yè)資格標準如下：

 資格一級企業(yè)

 （一）拆除企業(yè)有資本金30萬元以上（不含固定資產(chǎn)）,，注冊資金不低于30萬元,；

 （二）設(shè)有總工程師,、總會計師,、總經(jīng)濟師，具有中級以上經(jīng)濟,、技術(shù)職稱的專業(yè)管理人員不少于5人,，其他經(jīng)濟,、技術(shù)職稱的專業(yè)管理人員不少于15人,；

 （三）具有三年以上房屋拆除經(jīng)歷,；

 （四）累計拆除房屋面積3萬平方米以上,，履行協(xié)議，無死亡和重傷事故,；

 （五）有房屋拆除所需的吊車,、鏟車,、運輸車輛及其它拆除工具,；

 （六）可承擔八層（含八層）以上房屋及附屬物的拆除,。

 資格二級企業(yè)

 （一）拆除企業(yè)有資本金20萬元以上（不含固定資產(chǎn)）,，注冊資金不低于20萬元,；

 （二）有土建工程師,、會計師,、經(jīng)濟師，其他經(jīng)濟,、技術(shù)職稱的專業(yè)管理人員不少于8人；

 （三）具有二年以上房屋拆除經(jīng)歷,；

 （四）累計拆除房屋面積1．5萬平方米以上,，履行協(xié)議，無死亡事故,；

 （五）有房屋拆除所需的鏟車、運輸車輛及其他拆除工具,；

 （六）可承擔七層（含七層）以下房屋及附屬物的拆除。

 資格三級企業(yè)

 （一）拆除企業(yè)有資本金10萬元以上（不含固定資產(chǎn)）,，注冊資金不低于10萬元,；

 （二）有土建工程師1人,，其它經(jīng)濟、技術(shù)職稱的專業(yè)管理人員不少于5人,；

 （三）有房屋拆除所需的工具,；

 （四）可承擔四層（含四層）以下房屋及附屬物的拆除。



 第八條 房屋拆除企業(yè)的資金,、設(shè)備,、人員每年由市開發(fā)辦審核一次，按本辦法第七條規(guī)定的資格等級予以升級或者降級,。



 第九條 拆除前必須辦理產(chǎn)籍注銷手續(xù),，并對擬拆除的房屋及附屬物進行拍攝聲像資料存檔備查。



 第十條 拆除房屋及其附屬物需要進行爆破作業(yè)的,，爆破前必須經(jīng)公安部門批準,，由專業(yè)爆破單位實施,。



 第十一條 房屋拆除實行《拆除作業(yè)手冊》制度,。拆除企業(yè)對拆除實施過程中的主要事項,、出現(xiàn)的問題以及政府有關(guān)部門對經(jīng)營活動的審查、處理等如實記錄,。市開發(fā)辦每半年進行驗審,，年終結(jié)合資格年審進行綜合評定。



 第十二條 任何單位和個人不得偽造,、涂改,、出租,、出借、轉(zhuǎn)讓,、出賣《房屋拆除資格證書》,。



 第十三條 拆除企業(yè)變更名稱、法定代表人,，須征得市開發(fā)辦同意,，變更主要經(jīng)濟、技術(shù)專業(yè)管理負責人,、辦公地點和辦公電話應(yīng)在變更后15日內(nèi)以書面形式報告市開發(fā)辦并到市工商行政管理部門備案,。

 拆除企業(yè)發(fā)生分立,、合并的,，必須重新向市開發(fā)辦申請辦理資格審批手續(xù)。



 第十四條 房屋拆除企業(yè)接受委托拆除時,，應(yīng)與委托人簽定合同并報市開發(fā)辦及市工商行政管理部門備案,。



 第十五條 房屋拆除企業(yè)按規(guī)定的時限拆除房屋,，對拆除現(xiàn)場要設(shè)專人管理,。拆除現(xiàn)場必須設(shè)圍擋，圍擋高度不得低于1．8米,。拆除物料要堆放整齊,，不得違章占用道路。拆除后,，殘土按規(guī)定線路清運干凈，場地平整,。晚10時至早6時不得使用有噪音的工具從事拆除活動,。



 第十六條 外埠拆除企業(yè)進入我市從事拆除經(jīng)營活動,，必須到市開發(fā)辦辦理審批手續(xù)并到市工商行政管理部門備案,。



 第十七條 房屋拆除企業(yè)需按市物價部門規(guī)定向市開發(fā)辦繳納拆除管理費,。



 第十八條 私有房屋及其附屬物在拆遷法規(guī)限定的日期內(nèi)應(yīng)委托拆除企業(yè)拆除，也可自行拆除,。



 第十九條 有下列行為之一者，除按有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定沒收違法所得外,，市開發(fā)辦將視情節(jié)給予3萬元以下罰款：

 （一）未經(jīng)核準擅自拆除的；

 （二）擅自或者變相轉(zhuǎn)讓拆除任務(wù)的,；

 （三）拆除現(xiàn)場未設(shè)圍檔或圍檔高度低于1．8米的；

 （四）偽造,、涂改,、出租、出借,、轉(zhuǎn)讓、出賣《房屋拆除資格證書》的,。



 第二十條 拆遷主管部門的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán),、索賄受賄的,，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分,，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責任。



 第二十一條 本辦法由市開發(fā)辦負責解釋,。



 第二十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行,。