• 【發(fā)布單位】81002
• 【發(fā)布文號】蘇政辦發(fā)[1998]87號
• 【發(fā)布日期】1998-08-20
• 【生效日期】1998-08-20
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

江蘇省政府辦公廳關于轉發(fā)中國人民銀行江蘇省 分行等七部門《關于辦理貸款抵押手續(xù)的若干暫行規(guī)定》的通知

 江蘇省政府辦公廳關于轉發(fā)中國人民銀行江蘇省
 分行等七部門《關于辦理貸款抵押手續(xù)的若干暫行規(guī)定》的通知
 
（蘇政辦發(fā)［1998］87號1998年8月20日）
各市,、縣人民政府,，省各委,、辦、廳,、局,，省各直屬單位：

 為扶持企業(yè)發(fā)展生產，簡化辦理貸款抵押手續(xù),，切實減輕企業(yè)負擔,，中國人民銀行江蘇省分行、省計劃與經濟委員會等七部門制定了《關于辦理貸款抵押手續(xù)的若干暫行規(guī)定》,，經省政府領導同意,，現轉發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行,。



 關于辦理貸款抵押手續(xù)的若干暫行規(guī)定

 （省人民銀行 省計經委 省物價局 省國土局 省建委

 省工商局 省司法廳 一九九八年八月）





 第一條 為了扶持企業(yè)發(fā)展生產,，簡化企業(yè)辦事手續(xù)，切實減輕企業(yè)負擔,，制定本規(guī)定,。



 第二條 本規(guī)定適用于按《
中華人民共和國擔保法》規(guī)定，以借款人或第三人的房屋所有權,、土地使用權,、機器、交通運輸工具和其他財產作為抵押物的企業(yè)貸款中涉及的抵押手續(xù),。



 第三條 辦理抵押手續(xù)的程序為：

 （一）企業(yè)與金融機構簽訂抵押合同,，企業(yè)出示法人資格證明文件、抵押物相關材料,，金融機構受理企業(yè)申請后綜合評定企業(yè)的信用等級,、核實抵押物,，雙方以抵押物價值為基準商定貸款折扣率和抵押額,；

 （二）按照抵押合同生效制度，抵押合同簽訂之日起15日內雙方當事人到法定登記部門辦理抵押物登記,；

 （三）登記部門辦理登記,，向雙方當事人發(fā)放抵押物登記證或他項權證書，抵押合同生效,；

 （四）抵押合同如有變更,，雙方當事人須在變更之日起15日內，向登記部門辦理變更登記手續(xù),；

 （五）抵押關系終止時,，雙方當事人須在終止之日起15日內，向企業(yè)部門辦理注銷登記手續(xù),。



 第四條 抵押物價值評估,。抵押物除劃撥土地使用權,、集體土地使用權外的全部或部分資產如已參加過國有資產、集體資產清產核資普查,，其全部或該部分資產價值以普查中確定數額為基準,，不再另行評估；如未參加過國有資產,、集體資產清產核資普查,，且抵押雙方認為確有必要，其全部或該部分資產價值由一個具有法定資格的評估機構評估確定,，如無重大變動不需重復評估,。劃撥土地使用權價值由一個具有法定土地估價資格的評估機構評估。



 第五條 抵押貸款中發(fā)生的除證件工本費,、財產保險外的一切收費均按省物價局核準正常收費標準的三分之一繳納,，辦理時間均不得超過5天。

 辦理抵押手續(xù)的有關機構要公開辦事程序,、辦理期限和各項收費標準,。

 各級價格主管部門要加強對辦理抵押貸款各項收費的管理監(jiān)督，向社會公布核定的收費項目和收費標準,。對違反規(guī)定擅自立項,、擴大范圍、超標準收費的行為要依法嚴處,。



 第六條 企業(yè)到期無法清償貸款,，抵押物依據《
中華人民共和國擔保法》處置。

 拍賣,、變賣,、折價的國有劃撥土地使用權所得的價款，在依法繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后,，抵押權人有優(yōu)先受償權,。土地使用權出讓金為價款的40％，一定3年不變,。



 第七條 集體土地使用權用于抵押時,，須經集體土地所有者同意。



 第八條 本規(guī)定自頒布之日起實施,，試行3年,，部門辦法與此抵觸者依照本規(guī)定執(zhí)行，國家如有法規(guī)出臺改按國家法規(guī)執(zhí)行,。