• 【發(fā)布單位】貴州省
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2002-10-16
• 【生效日期】2002-10-16
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

貴州省人民政府關(guān)于修改《貴州省城市房屋拆遷管理辦法》的決定

貴州省人民政府關(guān)于修改《貴州省城市房屋拆遷管理辦法》的決定



2002-10-16





 根據(jù)國(guó)務(wù)院2001年6月13日公布的《
城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，貴州省人民政府決定對(duì)《
貴州省城市房屋拆遷管理辦法》作如下修改：?



 一,、第二條第一款修改為：“在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷,，需對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的,，適用本辦法”,。?



 二、刪去第三條第一款中“建設(shè)”,、“或個(gè)人”和“和被拆除房屋及其附屬物的使用人”,。?



 刪去第五條。?



 第六條改為第五條,，增加一款,，作為第三款：“縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作”,。?



 三、第八條第一款改為第七條第一款,，修改為：“需要拆遷房屋的單位,，必須向縣級(jí)以上人民政府房屋拆遷管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)審查批準(zhǔn)發(fā)給房屋拆遷許可證后,，方可實(shí)施拆遷”,。?



 增加一款，作為第二款：“申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的,，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：?



 (一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件,；?



 (二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；?



 (三)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件,；?



 (四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案,；?



 (五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明”。?



 增加一款,，作為第四款：“房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi),，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查,，對(duì)符合條件的,，頒發(fā)房屋拆遷許可證”。?



 第四款改為第六款,，其中“應(yīng)向”修改為“必須在30日內(nèi)向”,、“三個(gè)月”修改為“90日”。?



 四、第九條改為第八條,，第二款后增加：“被委托的拆遷單位必須以委托人的名義與被拆遷人簽訂合同,，并不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)”。?



 五,、增加一條,，作為第九條：“拆除房屋的，必須由具有爆破與拆除工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)進(jìn)行拆除,。拆除前,，必須擬定拆除施工和采取安全措施的方案，并到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)行政主管部門辦理相關(guān)手續(xù)”,。?



 第十三條第(三)項(xiàng)修改為“搬遷期限,、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限”。?



 六,、刪去第十四條,。?



 第十五條改為第十四條，第一款修改為：“建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí),，尚未完成拆遷補(bǔ)償,、安置的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn),，原拆遷協(xié)議載明的有關(guān)權(quán)利,、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給項(xiàng)目受讓人。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)以書面形式告知被拆遷人,，并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起30日內(nèi)予以公告”,。?



 第十六條改為第十五條，第一款中的“由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門裁決”修改為“均可向批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決”,；第三款中的“15日內(nèi)”修改為“90日內(nèi)”,。?



 七、增加一條,，作為第十六條：“拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行”,。?



 八、第十七條修改為：“被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,，由房屋所在地的市,、縣(特區(qū))人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷”。?



 第十八條中的“因被執(zhí)行人拒不到場(chǎng)或拒不收理財(cái)物造成損失的,，由被執(zhí)行人承擔(dān)責(zé)任”修改為：“被搬出的財(cái)物,，由執(zhí)行機(jī)關(guān)派人運(yùn)至指定場(chǎng)所，送交被執(zhí)行人,，因被執(zhí)行人拒絕接收而造成的損失,，由被執(zhí)行人承擔(dān)；執(zhí)行機(jī)關(guān)將財(cái)物送交被執(zhí)行人前,，應(yīng)當(dāng)妥善保管財(cái)物,，保管費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)”。?



 第二十條第三款修改為：“拆除違法建筑和超過(guò)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償,、安置”,。?



 九、第二十一條第一款修改為：“拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞綄?shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償”,。?



 第三款修改為：“貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位,、用途、建筑面積等因素,，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定”,。?



 第四款修改為：“被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格由具有房地產(chǎn)評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)按照《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》進(jìn)行評(píng)估”。?



 十,、將第二十六條,、第二十七條合并作為第二十六條，修改為：“拆遷租賃房屋,，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人只對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償,。?



 被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,，拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。原租賃關(guān)系繼續(xù)保持,，原租賃合同應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)修改,，公有非住宅房屋租金由雙方按市場(chǎng)租金議定，公有住宅房屋租金由政府定價(jià)”,。?



 十一,、第二十八條改為第二十七條，其中,，“一律異地安置”修改為“實(shí)行貨幣補(bǔ)償或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換”,。?



 十二、刪去第三十一條,。?



 第三十三條改為第三十一條,，其中,，“臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)”修改為“臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)”。?



 十三,、第三十五條改為第三十三條,，第一款中的“由于拆遷人的責(zé)任，使自行安排臨時(shí)過(guò)渡的被拆除房屋使用人延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,，對(duì)自行安排臨時(shí)過(guò)渡的被拆除房屋使用人”修改為：“由于拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,，對(duì)自行安排住處的被拆除房屋使用人”；“臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)”,、“臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)”,、“過(guò)渡費(fèi)”修改為“臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)”。?



 第二款修改為：“由于拆遷人的責(zé)任,，導(dǎo)致由拆遷人提供周轉(zhuǎn)過(guò)渡房的被拆除房屋使用人延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,，從逾期之月起按本辦法第三十一條第一款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)”。?



 第三十六條改為第三十四條,，在“房地產(chǎn)管理部門”前增加“規(guī)劃管理部門”,，其中“房屋用途變更登記”修改為“房屋及土地用途變更登記”。?



 十四,、第四章“法律責(zé)任”改為“罰則”,，刪去第三十七條、第三十八條,、第四十條,。?



 增加一條，作為第三十五條：“違反本辦法規(guī)定的,，由房屋拆遷管理部門依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定給予行政處罰”,。?



 十五、第四十三條改為第三十八條,，修改為：“縣級(jí)以上人民政府房屋拆遷管理部門違反規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的,，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者對(duì)違法行為不予查處的,，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分,；情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財(cái)產(chǎn),、國(guó)家和人民利益遭受重大損失,，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任”,。?



 十六、第四十四條改為第四十條,，修改為：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)拆遷村民住宅時(shí),，應(yīng)按照一戶只能擁有一處宅基地進(jìn)行安置,。村民修建住宅的用地限額及具體標(biāo)準(zhǔn)，按照《貴州省土地管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行”,。?



 此外,，對(duì)部分條文的文字和條文的順序作相應(yīng)的調(diào)整和修改。?



 本決定自2002年12月10日起施行,。?



 《貴州省城市房屋拆遷管理辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修改,，重新公布。