物業(yè)股權(quán)抵押合同

甲      方：

注冊登記號：

住      所：

法定代表人：

乙      方：

注冊登記號：

住      所：

法定代表人：

丙      方：

注冊登記號：

住      所：

法定代表人：

鑒于中國       銀行＿＿＿＿分行（以下簡稱“甲方”）應＿＿＿＿公司（以下簡稱“乙方”）的要求,，就聯(lián)合牽頭人為乙方安排的銀團貸款,，同意向＿＿＿＿公司（以下簡稱“代理行”）和＿＿＿＿銀行（以下簡稱“聯(lián)合牽頭行”）出具擔保函，乙方及其丙方,，即           （以下簡稱“丙方”）與甲方簽訂本行業(yè)股權(quán)抵押合同（以下簡稱“抵押合同”）,，各方在此保證承擔以下責任：

第一條 乙方同意將＿＿＿＿大廈的建筑物及其所屬的一切設(shè)施,、財產(chǎn)、乙方的營業(yè)收入及一切收益和權(quán)利（以下統(tǒng)稱“一切資產(chǎn)”）抵押給甲方,，甲方對一切資產(chǎn)擁有第一抵押權(quán)和第一留置權(quán),，丙方同意將上述一切資產(chǎn)的丙方所有權(quán)及丙方對乙方的一切權(quán)益（以下簡稱“股權(quán)”）抵押給甲方，但丙方在本抵押合同項下對甲方的責任只限于其股權(quán),。

第二條 在＿＿＿＿大廈的建造期間,，由于一切資產(chǎn)尚未全部形成，乙方同意將與＿＿＿＿大廈的建造有關(guān)的以其為“受益人”,、“臺頭人”、“收貨人”的履約保函（如果有）,、承包合同和保險單據(jù)及其一切有價證券與物權(quán)憑證先行抵押給甲方,。在＿＿＿＿大廈建筑物區(qū)屬于乙方所有的一切設(shè)備、材料,、財產(chǎn)等也抵押給甲方,。

第三條 ＿＿＿＿大廈建成開業(yè)后，乙方同意將其所擁有的一切資產(chǎn),，無論是固定資產(chǎn)或是流動資產(chǎn),，無論是現(xiàn)時或?qū)泶娣旁谌魏毋y行的任何種類的、到期的或未到期的全部存款,，均抵押給甲方,。

第四條 甲方同意在甲方根據(jù)本合同第六條的規(guī)定行使本抵押合同賦予的權(quán)力之前，乙方有權(quán)使用和經(jīng)營＿＿＿＿大廈,，并且在正常的業(yè)務范圍內(nèi)運用一切資產(chǎn),。

第五條 在聯(lián)合牽頭行和／或代理行沒有要求甲方履行其保函項下的責任的前提下，各方同意對＿＿＿＿大廈建造有關(guān)的履約保函,、承包合同和保險單據(jù)的任何賠償,，需付給乙方用以完成＿＿＿＿大廈和維持正常營業(yè)及償還貸款合同項下的貸款本息。

第六條 在乙方?jīng)]有違反貸款合同中償還貸款本金及所發(fā)生的利息的規(guī)定,，并且聯(lián)合牽頭行和／或代理行沒有要求甲方履行其保函項下的責任的前提下,，乙方可以按照貸款協(xié)議和丙方間簽訂的＿＿＿＿公司合同（以下簡稱為“合資合同”）的規(guī)定給丙方分配紅利，已分配的紅利為丙方的私有財產(chǎn),，不受本合同的限制,。