國有土地使用權出讓合同書

出  讓  方：（以下簡稱甲方）

注冊登記號：

住      所：

法定代表人：

受  讓  方：（以下簡稱乙方）

注冊登記號：

住      所：

法定代表人：

根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家及地方有關法律,、法規(guī),，雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，訂立本合同。

第一條 所有權歸屬

甲方根據本合同出讓土地使用權,，所有權屬中華人民共和國,。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源,、埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權出讓范圍,。

第二條 宗地位置

甲方以現(xiàn)狀（或  通一平，注：根據具體情況定）出讓給乙方的宗地位于_________,，宗地編號_________,，面積為_________平方米,。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀（或  通一平）的具體情況如         所示，已經甲,、乙雙方簽字確認,。

第三條 出讓年限

本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年，自領取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算,。

第四條 批準規(guī)劃

本合同項下的宗地,，按照批準的總體規(guī)劃是建設_________項目。（注：根據具體項目,、用途情況定）

在出讓期限內如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》,，應當取得甲方同意，并依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同,，調整土地使用權出讓金,，并辦理土地使用權登記手續(xù)。

第五條 土地使用條件

《土地使用條件》是本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第六條 稅費承擔

乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金,、土地使用費,、轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的費（稅）。