個人貸款抵押房屋保險條款

總則

第一條  個人貸款抵押房屋保險合同（以下簡稱本保險合同）由保險條款,、投保單,、保險單、保險憑證以及批單等組成,。

凡涉及本保險合同的約定,，均應(yīng)采用書面形式。

第二條  以房屋作抵押向商業(yè)銀行或住房公積金中心申請貸款購房的具有完全民事行為能力的自然人可作為投保人投保本保險。

本保險合同的被保險人為借款人本人,。

保險標(biāo)的

第三條  保險財產(chǎn)指被保險人向商業(yè)銀行或住房公積金中心申請貸款購房時用以抵押的房屋,，抵押房屋價值中包含的附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財產(chǎn)，也在保險財產(chǎn)范圍以內(nèi),。

被保險人購房后,，裝修、改造或其他原因購置的,、附屬于房屋的有關(guān)財產(chǎn)或其他室內(nèi)財產(chǎn),，不在本保險財產(chǎn)范圍內(nèi)。

保險責(zé)任

第四條 在保險期間內(nèi),，由于下列原因造成本保險合同中列明保險財產(chǎn)的直接物質(zhì)損壞或滅失（以下簡稱“損失”）,，保險人按照本保險合同的約定負責(zé)賠償：

（一）火災(zāi)、爆炸,；

（二）暴風(fēng),、暴雨、臺風(fēng),、洪水,、雷電、泥石流,、暴雪,、冰雹、冰凌,、龍卷風(fēng),、崩塌、突發(fā)性滑坡,、地面突然下沉下陷,；

（三）空中運行物體墜落以及外來不屬于被保險人所有或使用的建筑物和其他固定物體的倒塌。

第五條  在發(fā)生保險事故時,，為搶救保險財產(chǎn)或防止災(zāi)害蔓延,，采取合理的、必要的措施而造成保險財產(chǎn)的損失,，保險人也負責(zé)賠償。

第六條 發(fā)生保險事故后,，被保險人為防止或者減少保險財產(chǎn)損失所支付合理的,、必要的施救費用，保險人也負責(zé)賠償,。

責(zé)任免除

第七條  下列原因造成保險財產(chǎn)的損失,保險人不承擔(dān)賠償責(zé)任：

（一）戰(zhàn)爭,、類似戰(zhàn)爭行為、敵對行動、軍事行動,、武裝沖突,、罷工、騷亂,、暴動,、政變、謀反,、恐怖活動,；

（二）核輻射、核裂變,、核聚變,、核污染及其他放射性污染；

（三）行政行為或司法行為,；

（四）地震及其次生災(zāi)害,、海嘯及其次生災(zāi)害；

（五）被保險人或其家庭成員的重大過失及故意行為,。

第八條  對保險財產(chǎn)的下列損失和費用,，保險人不承擔(dān)賠償責(zé)任：

（一）保險財產(chǎn)因設(shè)計錯誤、原材料缺陷,、工藝不善,、建筑物沉降等原因以及自然磨損、正常維修造成的損失或費用,；

（二）被保險人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)引起的任何損失和費用,；

（三）房屋貶值或喪失使用價值；

（四）任何形式的罰款,、罰金,；

（五）任何間接損失和精神損害賠償。

第九條 其他不屬于本保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失和費用,，保險人也不負責(zé)賠償,。

保險金額與保險費

第十條 保險財產(chǎn)的保險金額可按照以下方式，由投保人自行確定,，但保險金額不得小于相應(yīng)的抵押借款本金：

（一）成本價,；

（二）購置價；

（三）市價,；

（四）評估價,；

（五）借款額；

（六）其他方式,。

第十一條 保險費以基準(zhǔn)費率為基礎(chǔ),，根據(jù)相應(yīng)的躉交保費系數(shù)計算。

保險期間

第十二條 保險期間自約定起保之日零時起至個人房屋抵押借款合同約定的借款期限終止日24時止。

保險人義務(wù)

第十三條  訂立保險合同時,，采用保險人提供的格式條款的,，保險人向投保人提供的投保單應(yīng)當(dāng)附格式條款，保險人應(yīng)當(dāng)向投保人說明保險合同的內(nèi)容,。對保險合同中免除保險人責(zé)任的條款,，保險人在訂立合同時應(yīng)當(dāng)在投保單、保險單或者其他保險憑證上作出足以引起投保人注意的提示,，并對該條款的內(nèi)容以書面或者口頭形式向投保人作出明確說明,；未作提示或者明確說明的，該條款不產(chǎn)生效力,。

第十四條  本保險合同成立后,，保險人應(yīng)當(dāng)及時向投保人簽發(fā)保險單或其他保險憑證。

第十五條  保險人按照第二十五條的約定,，認為被保險人提供的有關(guān)索賠的證明和資料不完整的,，應(yīng)當(dāng)及時一次性通知投保人、被保險人補充提供,。

第十六條  保險人收到被保險人賠償保險金的請求和有關(guān)證明,、資料后，應(yīng)當(dāng)及時作出是否屬于保險責(zé)任的核定,；情形復(fù)雜的,，保險人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)作出核定；因客觀原因?qū)е卤ｋU人未能在三十日內(nèi)作出核定的,，應(yīng)與被保險人商定合理期間,，并在商定期間內(nèi)作出核定，同時將核定結(jié)果及時通知被保險人,。

保險人應(yīng)當(dāng)將核定結(jié)果通知被保險人,；對屬于保險責(zé)任的，在與被保險人達成賠償保險金的協(xié)議后十日內(nèi),，履行賠償保險金義務(wù),。保險合同對賠償保險金的期限有約定的，保險人應(yīng)當(dāng)按照約定履行賠償保險金的義務(wù),。保險人依照前款的規(guī)定作出核定后,，對不屬于保險責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)自作出核定之日起三日內(nèi)向被保險人發(fā)出拒絕賠償保險金通知書,，并說明理由,。

第十七條  保險人自收到賠償保險金的請求和有關(guān)證明、資料之日起六十日內(nèi),，對其賠償保險金的數(shù)額不能確定的,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)已有證明和資料可以確定的數(shù)額先予支付；保險人最終確定賠償?shù)臄?shù)額后,，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的差額,。

第十八條  保險人對在辦理保險業(yè)務(wù)中知道的投保人、被保險人的商業(yè)秘密及個人隱私,，負有保密的義務(wù),。

投保人、被保險人義務(wù)

第十九條  訂立保險合同,，保險人就保險標(biāo)的或者被保險人的有關(guān)情況提出詢問的,，投保人應(yīng)當(dāng)如實告知。

投保人故意或者因重大過失未履行前款規(guī)定的如實告知義務(wù),，足以影響保險人決定是否同意承?；蛘咛岣弑ｋU費率的，保險人有權(quán)解除合同,。

前款規(guī)定的合同解除權(quán),，自保險人知道有解除事由之日起，超過三十日不行使而消滅,。自合同成立之日起超過二年的,，保險人不得解除合同；發(fā)生保險事故的,，保險人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償保險金的責(zé)任,。