廠房租賃合同標準版

根據(jù)國家有關規(guī)定，甲（出租方）,、乙（求租方）雙方在自愿,、平等、互利的基礎上甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

甲方（出租方）：_____________乙方（求租方）：_____________

一,、廠房詳細情況

1、甲方將位于_____________的____________廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為 平方米,。

2、本租賃物的功能為生產用廠房, 包租給乙方使用,。如乙方需轉變使用功能(以加工為主）,，須經(jīng)甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。

3、本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

二、廠房租賃時間

1,、租賃期限為___年,，廠房租賃_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2,、廠房裝修日期___個月,，自___年___月___日起，至___年___月___日止,。裝修期間免收租費,。

3、租賃期限屆滿前__個月提出,，經(jīng)出租方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，承租方有優(yōu)先權。

4,、租賃期滿,，甲方確定租賃物完整度之后,，有權收回出租廠房，乙方應如期歸還,。

三,、廠房租賃期間問題

1、廠房裝修條款

1.1 在租賃期限內如承租方須對租賃物進行裝修,、改建,，須事先向出租方提交裝修、改建設計方案,，并經(jīng)出租方同意,，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,，出租方可對該部分方案提出異議，承租方應予以修改,。改建,、裝修費用由承租方承擔。

1.2 如承租方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,，則應經(jīng)出租方及原設計單位書面同意后方能進行。

1.3 裝修,、改建增加的附屬物產權屬出租方所有,。承租方無權對該主張權利或要求出租方予以補貼。

2,、廠房使用及其維護

2.1,、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3-7日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

2.2、 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。

2.3,、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護，應提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。

2.4,、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門審批的,，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行,。

3.廠房物業(yè)管理

3.1,、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責,。

3.2、乙方需服從創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理辦公室的物業(yè)管理規(guī)定,，并交納物業(yè)費用,。否則，甲方及物業(yè)管理辦公室有權停止服務,，所造成的一切損失均由乙方負責,。