物業(yè)管理委托協(xié)議

委托方（以下簡稱甲方）：__________________________

身份證號：________________________________

通訊地址：________________________________

聯(lián)系電話：________________________________

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受托方（以下簡稱乙方）： _________________________________

注冊登記號：_____________________________

住 所：______________________________

法定代表人：______________________________

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根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將__________________________（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理,，訂立本合同,。 

第一條 物業(yè)基本情況 

（1  物業(yè)類型：__________________________ 

（2  座落位置：_____________市_____________區(qū)_____________路（街道）_____________號

（3   四至：東_____________南_____________西_____________北_____________

（4  占地面積：_____________平方米 

（5  建筑面積：_____________平方米 

（6  委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見合同一。 

第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的 全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔相應(yīng)的責任,。 

第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、 承重結(jié)構(gòu),、樓梯間、走廊通道,、門廳,、_____________。 

第五條 共用設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護、運行和管理,，包括：共用的上下水管 道,、落水管、垃圾道,、煙囪,、共用照明、天線、中央空調(diào),、暖氣干線,、供暖鍋爐房、 高壓水泵房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯、_____________,。 

第六條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理,，包括道路,、 室外上下水管道、化糞池,、溝渠,、池、井,、自行車棚,、停車場、_____________,。 

第七條 公用綠地,、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理,。 

第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點,、文化體育 娛樂場所,、_____________。 

第九條 公用環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收 集,、清運,、_____________。 

第十條 交通與車輛停放秩序的管理,。 

第十一條 維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控、巡視,、門崗執(zhí)勤、_____________。 

第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收資料,。 

第十三條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。 

第十四條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用： 

（一）物業(yè)管理服務(wù)費,； 

（二）_____________,； 

（三）_____________。 

第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)施及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護， 在當事人提出委托時,，乙方應(yīng)接受委托并合理收費,。 

第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情 節(jié)輕重,，采取批評,、規(guī)勸、警告,、制止,、_____________等措施。 

第十七條 其它委托事項 

（一）_____________,； 

（二）_____________,； 

（三）_____________。 

第十八條 委托管理期限為_____________年,。自_____________年_____________月_____________日時起至_____________年_____________月_____________日時止,。 

第十九條  權(quán)利及義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)（適用于業(yè)主委員會） 

１．代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益,； 

２．制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約,； 

３．審定乙方擬定的物業(yè)管理制度； 

４．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況,； 

５．審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃,、財務(wù)預(yù)算及決算；