一,、承覽方式

按承覽方式不同,，建設(shè)工程合同可以分為以下幾類：

 1、工程總承包合同,。這是由業(yè)主與承包商之間簽訂的包括工程建設(shè)全過程的合同,。      

所謂工程建設(shè)全過程即從項目施工方案的選擇、材料設(shè)備的采購和供應(yīng)直至工程項目按設(shè)計要求建成竣工交付使用為止,。  

2,、工程分包合同。這是總承包商將中標(biāo)工程項目的某部分工程或某單項工程分包給某一分包商完成所簽訂的合同,?？偝邪虒ν夥职墓こ添椖勘仨毷菢I(yè)主在招標(biāo)文件合同條款中規(guī)定允許分包的部分。如業(yè)主允許分包,，則承包商應(yīng)與分包商簽訂分包合同,。工程項目招標(biāo)中，分包合同的當(dāng)事人是總承包商和分包合同,。工程項目所涉及到的權(quán)利和義務(wù)的關(guān)系,，只能在承包商與分包商之間發(fā)生。業(yè)主與分包商之間不直接發(fā)生合同法律關(guān)系,。

但分包商要間接地承擔(dān)總承包商對業(yè)主承擔(dān)的與分包商所承擔(dān)的工程項目有關(guān)的義務(wù),。即使（工程師）同意分包也不得免除招標(biāo)合同對總承包商所規(guī)定的任何責(zé)任和義務(wù)，總承包商應(yīng)對分包商工作中的一切違約或失職負(fù)責(zé),。    

3,、轉(zhuǎn)包合同。這是承包商之間簽訂的轉(zhuǎn)包合同,，實際上是一種承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓,，即中標(biāo)單位將與業(yè)主簽訂的合同所規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險轉(zhuǎn)由其他承包商來承擔(dān),。在我國施工企業(yè)不直接具有對外承包權(quán)的情況下,，一般是由對外經(jīng)營權(quán)的單位如對外承包公司統(tǒng)一對外承接施工任務(wù)然后轉(zhuǎn)包給國內(nèi)的有關(guān)施工企業(yè)，

施工企業(yè)以總承包商的名義對業(yè)主承擔(dān)責(zé)任和義務(wù),。      

4,、勞務(wù)分包合同。國內(nèi)通常稱為包清工合同,。即在工程施工過程中,，勞務(wù)提供方保證提供完成工程項目所需的全部施工人員和管理人員，不承擔(dān)勞務(wù)項目以外的其他任何風(fēng)險,。      

5,、勞務(wù)合同,。是業(yè)主、總承包商或分包與勞動提供方就雇傭勞務(wù)參與施工活動所簽訂的協(xié)議,。當(dāng)事人在商定的各項條件基礎(chǔ)上,，以雇傭勞務(wù)人員的勞動量為單位，支付相應(yīng)的勞務(wù)報酬,。勞務(wù)提供方不承擔(dān)工程風(fēng)險,。  

6,、聯(lián)合承包合同,。即由兩個或兩個以上單位之間，以總承包人的名義,，為共同承包某一工程項目的全部工作而簽訂的合同,。

二、計價方式

按計價方式分,，建設(shè)工程合同可以分為以下幾類：

1,、總價合同。即業(yè)主支付給承包商的款項在合同中是一個固定的金額,，即總價,。顯然，采用此種合同時,，對承,、發(fā)包工程的詳細(xì)內(nèi)容及其各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)必須仔細(xì)研究吃透，

否則將會承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)損失的風(fēng)險,?？們r合同一般可分為固定總價合同（即工程總價在合同中一次包死，不受任何漲價因素或其它有關(guān)因素的影響,，此類合同一般適用于合同工期較短,、設(shè)計圖紙和工程量計算詳細(xì)并且對市場行情充分掌握的工程項目。承包商簽訂此種類型的合同一般會承擔(dān)較大的風(fēng)險）,、調(diào)值總價合同（在合同的執(zhí)行過程中,，合同價款隨物價上漲因素而作相應(yīng)調(diào)整，此類合同通常適用于工程建設(shè)期在一年以上的工程項目）,、固定工程量總價合同（是由發(fā)包方或其咨詢單位將發(fā)包工程按圖紙和規(guī)定,、規(guī)范分解成若干個分項工程量，由承包人據(jù)以標(biāo)出分項工程單價與分項工程量相乘,，得出分項工程總價,，再將各個分項工程總價相加、構(gòu)成合同總價）等,。       

2,、計量估計合同,。通常是由業(yè)主在招標(biāo)文件中提供出較為詳細(xì)的工程量清單，由承包商填報單價,，再以工程量清單和單價表為依據(jù)計算出總造價,。

國內(nèi)工程施工中常見的施工圖預(yù)算就屬于這種方式。目前國際工程項目招標(biāo)中大部分也采取這種合同方式,。       

3,、成本加酬金合同。其特點是按工程實際發(fā)生成本加商定的管理費(fèi),，來確定總價,。通常有下列幾種形式：一是成本加固定酬金，即成本按實際發(fā)生數(shù),，但酬金是事先商定的一個固定數(shù)額,；二是成本加定比酬金，即成本按實際值,，酬金事先按約定好的成本的一定百分比來計算合同總價,；三是成本加浮動酬金，這種承包是預(yù)先商定工程成本和酬金的預(yù)期水平,，根據(jù)實際成本與預(yù)期成本的差價,，酬金上下浮動；四是目標(biāo)成本加獎罰合同,，這種合同與成本加浮動酬金基本相同,。這種辦法是在初步設(shè)計階段，粗略估算成本,，作為目標(biāo)成本,，后隨施工圖的逐步具體化，工程量和目標(biāo)成本可以加以調(diào)整,。另外規(guī)定出一個百分?jǐn)?shù)作為計算酬金的比率,，最后結(jié)算時，根據(jù)實際成本與目標(biāo)成本之間的關(guān)系確定計算合同總價,。