一,、案情介紹

博坤公司訴稱：2011年11月27日,，廣佳欣公司因開發(fā)建設安陽中央商務區(qū)一期項目，與博坤公司簽訂建設工程總承包協(xié)議書及安陽中央商務區(qū)項目（一期）建設工程施工合同各一份,，約定由博坤公司負責安陽中央商務區(qū)（一期）項目的施工建設,。合同簽訂后,，博坤公司依約支付履約保證金3000萬元并開始施工，截止2012年10月25日,，博坤公司已完成該項目全部地下室砼結構工程,，1-5#主樓分別完成至4-8層樓面結構，但廣佳欣公司未依約支付工程進度款,。2012年5月13日為討要工程款,，雙方簽訂安陽中央商務區(qū)項目（一期）工程補充協(xié)議（一），但事后廣佳欣公司仍分文未付,。2013年5月6日雙方再次簽訂安陽中央商務區(qū)項目（一期）工程補充協(xié)議（二）,，經核對雙方確認博坤公司已完工程量為8375萬元，扣減進場費360萬元后,，廣佳欣公司應付工程款8015萬元,、應退還履約保證金3000萬元；雙方另約定因廣佳欣公司逾期支付工程款及逾期退還履約保證金,，故應支付博坤公司相應的逾期付款補償款,，同時約定自2013年5月起由廣佳欣公司分期清償上述款項，如未按時足額支付則博坤公司有權要求其對上述拖欠款項一并清償并承擔逾期付款違約金,，管廣生自愿對廣佳欣公司的上述債務承擔連帶清償責任,。但協(xié)議簽訂后，廣佳欣公司仍分文未付,，管廣生亦未向博坤公司承擔連帶清償義務,。鑒于廣佳欣公司已構成根本違約并完全喪失合同履行能力，請求判決：1,、解除雙方簽訂的安陽中央商務區(qū)項目（一期）建設工程施工合同,；2、廣佳欣公司支付工程款8015萬元,、退還履約保證金3000萬元,；3、廣佳欣公司支付逾期付款補償款3164.556389萬元,；4,、廣佳欣公司支付逾期付款違約金538.19294萬元（以第2、3項訴訟請求的總額為基數(shù),，按照銀行同期貸款利率的4倍標準,，自2013年5月1日起暫計算至2013年6月30日，以后的違約金按此標準繼續(xù)計算至款項付清之日止）,；5,、管廣生對上述2-4項訴訟請求承擔連帶清償責任；6,、廣佳欣公司和管廣生承擔博坤公司因追償債權支出的訴訟財產保全擔保費46萬元,；7、本案訴訟費用由廣佳欣公司和管廣生負擔,。在庭審過程中,，博坤公司增加請求對本案工程價款享有優(yōu)先受償權。

廣佳欣公司答辯稱：同意解除雙方之間簽訂的建設工程施工合同,，但博坤公司主張的工程量與事實不符,，博坤公司主張依據(jù)補充協(xié)議二的約定支付工程款的理由不能成立，應通過據(jù)實結算的方式重新確定工程價款,。廣佳欣公司收到履約保證金3000萬元是事實,，但履約保證金的退還條件現(xiàn)在尚未成就，履約保證金不應退還,；廣佳欣公司沒有違約,，不應當承擔支付補償金和違約金的責任，也不應當承擔訴訟保全擔保費用,。博坤公司增加優(yōu)先受償權的請求不符合法律規(guī)定,。請求依法駁回博坤公司的訴訟請求。

管廣生答辯稱：對于連帶清償責任,，管廣生在協(xié)議上有簽字,，其他均同意廣佳欣公司的答辯意見。

本院經審理查明：2011年11月27日,，上海申安投資有限公司和廣佳欣公司作為甲方,，博坤公司作為乙方，雙方簽訂建設工程總承包協(xié)議書一份,，約定博坤公司為安陽商務區(qū)項目一期工程的總承包方,，對安陽中央商務區(qū)（一期）工程（DN3-4-1-2地塊、DN3-4-1-4地塊,、DN3-5-1-2地塊）施工進行總承包,，博坤公司應支付履約保證金3000萬元。同日,，博坤公司與廣佳欣公司簽訂安陽中央商務區(qū)項目（一期）建設工程施工合同（以下簡稱建設工程施工合同）一份,，約定博坤公司對廣佳欣公司開發(fā)建設的安陽中央商務區(qū)項目（一期）DN3-4-1-4地塊施工進行總承包，該施工合同載明：……二,、工程承包范圍：承包范圍為設計圖紙及其他要求中所含全部工程內容：包括樁基,、土建、給排水,、電氣照明,、消防、暖通,、智能化,、弱電,、鋼結構、鋁合金門窗,、幕墻,、景觀綠化、室外附屬工程等全部工程（發(fā)包人指定專用設備,、產品,、施工企業(yè)除外）。具體以發(fā)包方提供的施工圖為準,。三,、合同工期：開工日期2011年11月30日，合同工期總日歷天數(shù)720天,，主體結構封頂2012年11月30日,，竣工2013年6月30日，全部完工交付使用2013年11月30日,。四,、工程質量標準：合格。五,、合同價款：暫定合同價為3.2億元,。……雙方在施工合同專用條款第十條違約責任部分約定：該合同通用條款第24條,、第26.4條,、第33.3條約定發(fā)包人應承擔的違約責任，為發(fā)包人按照銀行同期貸款4倍利率向承包人支付應付款利息,；若發(fā)包人未按約定如期退還履約保證金,，則按銀行同期貸款4倍利率向承包人支付利息?！?/p>

2012年5月13日,，廣佳欣公司和博坤公司簽訂安陽中央商務區(qū)項目（一期）工程補充協(xié)議（一）（以下簡稱補充協(xié)議一），該補充協(xié)議載明：依據(jù)雙方簽訂的安陽中央商務區(qū)項目（一期）工程（DN3-4-1-2地塊,、DN3-4-1-4地塊,、DN3-5-1-2地塊）建設工程總承包協(xié)議書，及安陽中央商務區(qū)項目（一期）DN3-4-1-4地塊建設工程施工合同,，針對安陽中央商務區(qū)項目（一期）DN3-4-1-4地塊的施工進度及付款方式,，結合當?shù)亟ㄖ袠I(yè)的建材采購、周轉材料及施工機械租賃,、勞動力成本等市場及本工程實際情況,，經雙方協(xié)商一致，對已簽訂的施工總承包合同中相關條款規(guī)定內容作如下修改：1,、±0.00以下地下室砼結構于2012年6月30日前完成,；2,、1-5#主樓砼結構施工至3-5層樓面；3,、±0.00以下地下室砼結構完成時進度款支付完成工作內容預算造價75%的進度款,，且地下室進度款支付不低于3000萬元；4,、本補充協(xié)議與施工總承包合同不一致的以本補充協(xié)議為準,，其他合同條款均按施工總承包合同不變,。未盡事宜,，雙方另行協(xié)商解決。5,、本補充協(xié)議一式六份,，雙方各持三份。雙方代表均在該補充協(xié)議上簽名并加蓋了單位公章,。

博坤公司分別于2011年12月7日和2012年3月16日向上海申安投資有限公司支付履約保證金1500萬元和1140萬元,。上海申安投資有限公司于2013年4月22日出具內容為“我公司于2011年12月7日、2012年3月16日收到博坤公司履約保證金各1500萬元和1140萬元”的收據(jù)一份,。

2013年4月23日,，廣佳欣公司和上海申安投資有限公司共同出具內容為“依據(jù)2011年11月27日在上海簽訂的建設工程總承包協(xié)議書的約定，由博坤公司自2011年12月7日已匯入上海申安投資有限公司人民幣1500萬元,，及2012年3月16日匯入上海申安投資有限公司人民幣1140萬元的履約保證金,，共計人民幣2640萬元。已從中扣除應支付博坤公司安陽項目進場費,。以上款項由上海申安投資有限公司按協(xié)議作為博坤公司履約保證金已劃入廣佳欣公司,，今后由廣佳欣公司按協(xié)議條款予以退還”的情況說明一份。廣佳欣公司和上海申安投資有限公司均在該情況說明上加蓋了單位印章,。

2013年5月6日,，廣佳欣公司、博坤公司,、管廣生三方簽訂安陽中央商務區(qū)項目（一期）工程補充協(xié)議（二）（以下簡稱補充協(xié)議二）,，該補充協(xié)議載明：根據(jù)雙方簽訂的有關安陽中央商務區(qū)項目（一期）建設工程施工合同、建設工程總承包協(xié)議書及補充協(xié)議一約定,，廣佳欣公司應按約支付相關工程進度款,、退還履約保證金和支付相應履約保證金利息等。但截至2013年4月30日,，廣佳欣公司未按雙方約定支付工程進度款,、退還履約保證金和支付利息。為保證工程項目順利施工建設,，雙方確認以下事實并就款項支付事宜達成如下協(xié)議：一,、博坤公司截至2012年10月25日前已完成全部地下室砼結構工程,，1-5#主樓完成至4-8層樓面結構（其中：1#樓完成至5層樓面，2#樓完成至8層樓面,，3#樓完成至6層樓面,，4#樓完成至4層樓面，5#樓完成至5層樓面）,。二,、現(xiàn)經雙方核算確認：截至2012年10月25日前博坤公司已完成工程量為人民幣8375萬元。其中地下室為6437萬元（含主樓地下室部分）,；1-5#樓地上部分為1618萬元【其中：1#樓為117萬元（計算至3層樓面）,，2#樓為240萬元（計算至6層樓面），3#樓為232萬元（計算至5層樓面）,，4#樓為401萬元（計算至3層樓面）,，5#樓為628萬元（計算至4層樓面）】；人防門為190萬元,；安裝部分約為130萬元,。地上部分、地下部分均已達到付款條件,。三,、雙方確認：截止2012年10月25日前博坤公司已完工程量人民幣8375萬元，抵扣進場費360萬元,，余8015萬元,。且依約應退還博坤公司履約保證金人民幣3000萬元，二項合計人民幣11015萬元?，F(xiàn)雙方就上述應付工程款,、履約保證金及逾期付款補償款等約定如下：1、鑒于廣佳欣公司未依約于2012年10月25日支付已完工程進度款,，廣佳欣公司同意自2012年6月1日起至2013年4月30日期間內以8015萬元為基數(shù)并按照建設工程施工合同中約定的利率計算應支付給博坤公司的逾期付款補償款,；2、鑒于廣佳欣公司未依據(jù)建設工程總承包協(xié)議書第8條約定退還博坤公司履約保證金,，廣佳欣公司同意自2011年12月7日起至2013年4月30日期間內以1500萬元為基數(shù)并按照民間拆借利率（最高不超過月息3%）計算應支付給博坤公司的逾期付款補償金,；自2012年3月16日起至2013年4月30日期間內以1500萬元為基數(shù)并按照民間拆借利率（最高不超過3%）計算應支付給博坤公司的逾期付款補償金；3,、截止2013年4月30日廣佳欣公司應付博坤公司工程款及履約保證金為11015萬元,，應付本條第1、2款逾期付款補償金為按照第1,、2款約定計算出的補償款和補償金的和（以下簡稱合計補償金）,，合計應付款項為人民幣（11015＋合計補償金）萬元。四、廣佳欣公司同意自2013年4月30日起以人民幣（11015＋合計補償金）萬元應付款為計算基數(shù),，以銀行同期貸款月利率的4倍為利息計算標準向博坤公司支付逾期付款違約金,，直至應付款和違約金全部支付完畢止。如果廣佳欣公司支付的款項不足以支付應付款和違約金時,，則以先償付違約金,，后償付應付款方式結算。1,、廣佳欣公司同意于2013年5月30日前支付人民幣100萬元及相應逾期付款違約金,；2、廣佳欣公司同意于2013年6月30日前支付人民幣3000萬元及相應逾期付款違約金,；3,、廣佳欣公司同意于2013年7月30日前支付人民幣4000萬元及相應逾期付款違約金；4,、廣佳欣公司同意于2013年8月30日前支付人民幣5000萬元及相應逾期付款違約金,；5,、廣佳欣公司同意于2013年12月30日之前付清全部應付款及相應逾期付款違約金,；6、如廣佳欣公司未依據(jù)本條約定按時足額支付應付款及逾期付款違約金,，則博坤公司有權就未付款項及違約金等一并要求廣佳欣公司予以提前清償,。五、管廣生同意為廣佳欣公司履行本補充協(xié)議義務提供連帶保證責任,，保證范圍包括但不限于本補充協(xié)議約定的付款義務及博坤公司為實現(xiàn)債權支付的差旅費,、訴訟費、律師費等,，保證期間為廣佳欣公司履行本補充協(xié)議期限屆滿后二年,。六、建設工程施工合同,、建設工程總承包協(xié)議書,、補充協(xié)議一及其他在本補充協(xié)議簽訂前的合同條款與本補充協(xié)議約定條款相沖突的，則以本補充協(xié)議約定為準,。七,、本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，各方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，由建設工程施工合同中約定的人民法院管轄裁決。八,、本補充協(xié)議一式六份,，協(xié)議各方各持兩份。自各方簽字蓋章后生效,。廣佳欣公司和博坤公司的代表均在該補充協(xié)議上簽字并加蓋了單位印章,，管廣生在該補充協(xié)議上簽字并按指印,。

上海申安投資有限公司于2013年3月22日向博坤公司匯入人民幣300萬元。上海申安投資有限公司于2013年10月10日出具內容為“博坤公司施工建設安陽中央商務區(qū),，2013年3月22日,，上海申安投資有限公司受廣佳欣公司委托，通過中國建設銀行股份有限公司杭州蕭山支行向博坤公司支付工程款300萬元”的情況說明一份,。博坤公司對上海申安投資有限公司代廣佳欣公司支付工程款300萬元的事實予以認可,，并同意從廣佳欣公司欠付的工程款中扣減該已付的300萬元，但同時表示因博坤公司與上海申安投資有限公司之間存在其他債權債務關系,，在上海申安投資有限公司將2013年3月22日的付款沖抵廣佳欣公司欠付的工程款的情況下,，博坤公司將另行解決其與上海申安投資有限公司之間的其他債權債務關系。

訴訟中,，廣佳欣公司同意解除與博坤公司簽訂的安陽中央商務區(qū)項目（一期）建設工程施工合同,。

博坤公司在本案中主張的工程款8015萬元為雙方在補充協(xié)議二第二條中確認的，博坤公司在2012年10月25日前已經完成的工程量中,，已經雙方結算的8375萬元抵扣進場費360萬元后的余額,，對于博坤公司在2012年10月25日前已經完成的工程量中，雙方尚未結算的部分,，博坤公司表示將另行主張,。

二、爭議焦點

（一）關于雙方簽訂的建設工程施工合同應否解除的問題,。

（二）關于博坤公司請求廣佳欣公司支付工程款8015萬元,、退還履約保證金3000萬元及支付逾期付款補償款、逾期付款違約金的請求能否成立的問題,。

（三）關于管廣生應否承擔連帶清償責任的問題,。

（四）關于廣佳欣公司和管廣生應否承擔訴訟保全擔保費46萬元的問題。

（五）關于優(yōu)先受償權的問題,。

三,、法律分析

本院認為，針對本案爭議焦點問題,，分項評述如下：

（一）關于雙方簽訂的建設工程施工合同應否解除的問題,。

雙方簽訂建設工程施工合同，約定由博坤公司對該工程項目進行施工建設,，是雙方當事人的真實意思表示,，合同內容亦不違反法律的禁止性規(guī)定，應屬有效合同,，雙方均應按照合同約定內容行使合同權利,、履行合同義務。在合同履行過程中，由于廣佳欣公司未能按照合同約定支付工程進度款,，在經博坤公司催要,、雙方就此問題達成補充協(xié)議二，約定廣佳欣公司分期支付工程款并退還履約保證金的情況下,，廣佳欣公司仍未按補充協(xié)議二的約定履行付款義務,，違反了雙方約定構成違約，且博坤公司以廣佳欣公司違約為由提起本案訴訟,，主張解除雙方簽訂的建設工程施工合同,，廣佳欣公司在訴訟中亦同意解除該合同，故對博坤公司關于解除雙方簽訂的建設工程施工合同的請求應予支持,。

（二）關于博坤公司請求廣佳欣公司支付工程款8015萬元,、退還履約保證金3000萬元及支付逾期付款補償款、逾期付款違約金的請求能否成立的問題,。

1,、關于廣佳欣公司應否支付工程款及逾期支付工程款的補償款的問題。

首先,，雙方于2013年5月6日簽訂的補充協(xié)議二是雙方當事人的真實意思表示,，該補充協(xié)議二的約定內容亦不違反法律的禁止性規(guī)定，故該補充協(xié)議二為有效協(xié)議,，雙方均應按照該補充協(xié)議二的約定內容享有合同權利,、履行合同義務,。

其次,，關于廣佳欣公司應否支付工程款的問題。雙方在補充協(xié)議二中共同確認博坤公司已經完成的工程量為人民幣8375萬元,，扣減博坤公司應當支付的進場費360萬元后,，廣佳欣公司應當支付博坤公司的工程款數(shù)額為8015萬元，并約定廣佳欣公司分期分批支付,。雖然該款系已完工程進度款,，但鑒于該工程款數(shù)額已經雙方核算確認，相關工程量亦經雙方核實確認,，且雙方均同意解除建設工程施工合同,，在此情況下，廣佳欣公司以該工程款數(shù)額不是雙方的最終結算為由,，主張應通過工程造價鑒定的方式對已完工程的應付款數(shù)額進行確認的理由不能成立,，本院不予支持。在補充協(xié)議二簽訂后,，廣佳欣公司沒有按照協(xié)議約定履行付款義務,，構成違約，在此情況下，博坤公司根據(jù)補充協(xié)議二第四條第6項的約定,，請求廣佳欣公司履行付款義務,，證據(jù)充分，應予支持,。鑒于上海申安投資有限公司已經根據(jù)廣佳欣公司的委托,，代付博坤公司工程款300萬元，且博坤公司對該代付的300萬元工程款予以認可,，故該已經代付的300萬元工程款應從廣佳欣公司應付的工程款總額8015萬元中予以扣減,。故廣佳欣公司應當支付博坤公司的工程款數(shù)額為7715萬元。

第三,，關于廣佳欣公司應否支付逾期付款補償款的問題,。根據(jù)雙方在補充協(xié)議二第三條第1項中關于“鑒于廣佳欣公司未依約于2012年10月25日支付已完工程進度款，廣佳欣公司同意自2012年6月1日起至2013年4月30日期間內,，以8015萬元為基數(shù),，按照建設工程施工合同中約定的利率計算應支付給博坤公司的逾期付款補償款”的約定，廣佳欣公司應當支付逾期向博坤公司支付工程款的補償款,，但是,，鑒于廣佳欣公司已經于2013年3月22日支付博坤公司300萬元工程款，故在確定逾期付款補償款的計算基數(shù)時,，應當扣減該已經支付的工程款300萬元,，即：從2012年6月1日起至2013年3月21日期間應以8015萬元為計算基數(shù)，從2013年3月22日起至2013年4月30日期間應以7715萬元為計算基數(shù),。根據(jù)雙方在建設工程施工合同專用條款第十條中關于“發(fā)包人違反工程進度款的約定應承擔的違約責任為發(fā)包人按照銀行同期貸款4倍利率向承包人支付應付款利息”的約定,，博坤公司主張應按照銀行同期貸款4倍利率標準計算逾期付款補償款的請求成立，應予支持,。綜上,，廣佳欣公司應當向博坤公司支付逾期付款補償款，逾期付款補償款的數(shù)額應當按照中國人民銀行同期貸款利率的4倍標準,，按照雙方前述約定的計算方法,、計算期間，以8015萬元和7715萬元為基數(shù)分段計算,。

2,、關于廣佳欣公司應否退還履約保證金并支付逾期退還履約保證金的補償金的問題。

首先,，關于履約保證金應否退還的問題,。雖然雙方在建設工程施工合同中對于履約保證金的退還條件有約定，但是,，雙方在補充協(xié)議二中明確約定廣佳欣公司應當退還博坤公司履約保證金,，且雙方在該補充協(xié)議第六條中約定“建設工程施工合同,、建設工程總承包協(xié)議書、補充協(xié)議一及其他在本補充協(xié)議簽訂前的合同條款與本補充協(xié)議約定條款相沖突的,，以本補充協(xié)議約定為準”,，故博坤公司關于廣佳欣公司應退還履約保證金3000萬元的請求，符合雙方的前述約定,，依法應予支持,。

其次，關于廣佳欣公司應否支付逾期退還履約保證金的補償金問題,。根據(jù)雙方在補充協(xié)議二第三條第2項關于“鑒于廣佳欣公司未依據(jù)建設工程總承包協(xié)議書第8條約定退還博坤公司履約保證金,，廣佳欣公司同意自2011年12月7日起至2013年4月30日期間內以1500萬元為基數(shù)并按照民間拆借利率（最高不超過月息3%）計算應支付給博坤公司的逾期付款補償金；自2012年3月16日起至2013年4月30日期間內以1500萬元為基數(shù)并按照民間拆借利率（最高不超過3%）計算應支付給博坤公司的逾期付款補償金”的約定內容,，廣佳欣公司應當按照雙方約定的期間,，按照約定的計算基數(shù)支付逾期退還履約保證金的補償金。關于上述補償金的計算標準問題,，根據(jù)雙方在建設工程施工合同專用條款第十條的約定,，若廣佳欣公司未按約定如期退還履約保證金，應按銀行同期貸款4倍利率標準向博坤公司支付利息,，根據(jù)中國人民銀行同期貸款利率標準,，該約定的4倍利率標準并未超出月息3%的范圍，故對博坤公司關于應按同期銀行貸款利率的4倍標準計算逾期退還履約保證金的補償金的訴訟請求,，應予支持,。綜上，廣佳欣公司應當向博坤公司支付逾期退還履約保證金的補償金,，補償金的數(shù)額應按照前述約定的計算標準,、計算期間和計算基數(shù)計算。

3,、關于逾期付款違約金的問題,。

鑒于廣佳欣公司在補充協(xié)議二第四條中明確承諾，同意自2013年4月30日起,，按照銀行同期貸款月利率的4倍標準，以應支付的工程款＋應退還的履約保證金＋合計補償金（逾期付款補償款＋逾期退還履約保證金補償金）為基數(shù),，向博坤公司支付逾期付款違約金,，故博坤公司關于廣佳欣公司應支付逾期付款違約金的請求依據(jù)充分，應予支持,。但是,，鑒于廣佳欣公司已經支付工程款300萬元，該300萬元已經支付的工程款應當從逾期付款違約金的計算基數(shù)中扣減,，故逾期付款違約金的計算基數(shù)應為：應付工程款7715萬元＋應退還的履約保證金3000萬元＋逾期支付工程款的補償款＋逾期退還履約保證金的補償金,。綜上,，廣佳欣公司應當按照雙方約定的計算標準、計算基數(shù),，支付博坤公司從2013年5月1日起計算至判決確定的履行之日止的逾期付款違約金,。

（三）關于管廣生應否承擔連帶清償責任的問題。

管廣生在補充協(xié)議二中明確同意為廣佳欣公司履行補充協(xié)議二約定的付款義務提供連帶保證責任,，保證期間為廣佳欣公司履行補充協(xié)議二期限屆滿后二年,，鑒于博坤公司起訴主張管廣生承擔連帶保證責任未超出該保證期間，且管廣生對其在補充協(xié)議二中的前述承諾和擔保亦無異議,，故對博坤公司關于管廣生對廣佳欣公司應承擔的支付工程款,、退還履約保證金、支付逾期付款補償金及逾期付款違約金的義務應承擔連帶清償責任的訴訟請求,，應予支持,。

（四）關于廣佳欣公司和管廣生應否承擔訴訟保全擔保費46萬元的問題。

本案中,，博坤公司為申請訴訟財產保全提供擔保,，向河南省中小企業(yè)投資擔保股份有限公司支付了46萬元擔保費用，雖然該擔保費用系為實現(xiàn)本案債權而支出,，但鑒于該項費用支出不屬為實現(xiàn)本案債權必須發(fā)生的費用,，且雙方對于該項費用的負擔沒有明確約定，故對博坤公司關于應由廣佳欣公司和管廣生負擔該46萬元擔保費的訴訟請求,，本院不予支持,。

（五）關于優(yōu)先受償權的問題。

雖然博坤公司在提起本案訴訟時并未提出優(yōu)先受償權的主張,，但其在庭審過程中增加該項訴訟請求,，符合《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十條及《最高人民法院關于適用若干問題的意見》第156條的規(guī)定，且建設工程施工合同約定的竣工日期為2013年6月30日,，博坤公司于2013年10月19日增加該項訴訟請求,，亦未超出“建設工程承包人行使優(yōu)先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或建設工程合同約定的竣工之日起計算”的規(guī)定,，故就廣佳欣公司欠付的7715萬元工程款,，博坤公司在其已經實際完成的工程量范圍內，就該工程折價或者拍賣的價款享有優(yōu)先受償權,。

綜上,，博坤公司關于廣佳欣公司應支付工程款、退還履約保證金,、支付逾期付款補償金及逾期付款違約金的訴訟請求成立,，本院予以支持，但已付工程款300萬元應從應付工程款總額及逾期付款補償款,、逾期付款違約金的計算基數(shù)中予以扣減,；博坤公司關于優(yōu)先受償權及管廣生應承擔連帶清償責任的訴訟請求亦成立,，本院予以支持；博坤公司關于廣佳欣公司和管廣生應負擔訴訟保全擔保費46萬元的訴訟請求不能成立,，本院不予支持,。

四、裁判結果

（一）解除博坤建設集團有限公司和安陽廣佳欣置業(yè)有限公司于2011年11月27日簽訂的安陽中央商務區(qū)項目（一期）建設工程施工合同,；

（二）安陽廣佳欣置業(yè)有限公司于本判決生效后十日內支付博坤建設集團有限公司工程款7715萬元,、退還博坤建設集團有限公司履約保證金3000萬元；

（三）安陽廣佳欣置業(yè)有限公司于本判決生效后十日內支付博坤建設集團有限公司逾期付款補償款（該補償款的計算方法為：按照中國人民銀行同期貸款利率的4倍標準,，從2012年6月1日起計算至2013年4月30日止,，其中：從2012年6月1日起至2013年3月21日期間以8015萬元為計算基數(shù)，從2013年3月22日起至2013年4月30日期間以7715萬元為計算基數(shù)）和逾期退還履約保證金補償金（該補償金的計算方法為：按照中國人民銀行同期貸款利率的4倍標準,，以1500萬元為計算基數(shù),，分別從2011年12月7日起計算至2013年4月30日止和從2012年3月16日起計算至2013年4月30日止）；

（四）安陽廣佳欣置業(yè)有限公司于本判決生效后十日內支付博坤建設集團有限公司逾期付款違約金（該違約金的計算方法為：以工程款7715萬元,、保證金3000萬元,、逾期付款補償款、逾期退還履約保證金補償金的和為計算基數(shù),，按照中國人民銀行同期貸款利率的4倍標準,，從2013年5月1日起計算至判決確定的履行之日止）；

（五）管廣生對前述二,、三,、四項判決內容承擔連帶清償責任，管廣生承擔保證責任后,，有權向安陽廣佳欣置業(yè)有限公司追償,；

（六）博坤建設集團有限公司在7715萬元工程款范圍內，就其已經完成的工程折價或者拍賣的價款享有優(yōu)先受償權,；

（七）駁回博坤建設集團有限公司的其他訴訟請求,。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,，加倍支付遲延履行期間的債務利息,。

案件受理費777687.47元，由博坤建設集團有限公司負擔7687.47元,，安陽廣佳欣置業(yè)有限公司負擔770000元,。保全費5000元由安陽廣佳欣置業(yè)有限公司負擔。

如不服本判決,，可在接到本判決書之次日起十五日內，向本院遞交上訴狀一式八份,，上訴于中華人民共和國最高人民法院,。

五,、裁判依據(jù)

《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條第一款,、第九十三條第一款,、第一百二十五條、第二百八十六條,；

《最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》第一條,、第三條、第四條,；

《中華人民共和國擔保法》第十八條,、第三十一條；

《最高人民法院關于適用若干問題的解釋》第四十二條,、第一百二十六條,；

《中華人民共和國民事訴訟法》第八條、第一百一十九條,、第一百四十條,；

《最高人民法院關于適用若干問題的意見》第156條。