一,、在建工程抵押權設立登記(開發(fā)項目)

1、抵押設立登記申請表,；

2,、抵押人、抵押權人為企業(yè)的,，提供營業(yè)執(zhí)照復印件(校對原件),，其他單位提供組織機構代碼證復印件(校對原件)；

3,、抵押合同及主債權合同,；

4、《國有土地使用證》復印件(校對原件),，及土地權屬查檔證明;如已領取預售許可證的,，須先辦理暫停銷售手續(xù),；

5、建設工程規(guī)劃許可證(含附圖)原件,；

6,、施工許可證復印件(校對原件)(工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程可不提交)；

7,、抵押人為國有單位的,，須提交上級主管部門同意抵押的批文;抵押人為有限責任公司、股份有限公司,、外資企業(yè)的,，須提交股東(大)會或董事會決議(須董事簽名)加蓋公章；抵押人為集體企業(yè)的,，須提交職工(代表)大會決議加蓋公章,；

8、發(fā)改委出具的立項批文,；

9,、監(jiān)理公司出具的形象進度證明；

10,、房產測繪部門出具的預測繪成果書,；

11、如為(專項)經濟適用房等房產,，須提供經市建設行政主管部門同意的證明材料,；

12、登記機構認為有必要收取的其他資料,。

法定辦理時限：10個工作日 實際承諾時限：7個工作日

二,、在建工程抵押權變更登記(開發(fā)項目)

1、抵押變更登記申請表,；

2,、抵押人、抵押權人為企業(yè)的,，提供營業(yè)執(zhí)照復印件(校對原件),，其他單位提供組織機構代碼證等復印件(校對原件)；

3,、登記證明原件,；

4、在建工程抵押權發(fā)生變更的證明材料,；

5,、《國有土地使用證》復印件(校對原件)，及土地權屬查檔證明;如已領取預售許可證的,，須先辦理暫停銷售手續(xù),；

6,、如系最高額抵押的，需提交最高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料,；

7,、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押變更的批文,；抵押人為有限責任公司,、股份有限公司、外資企業(yè)的,，須提交股東(大)會或董事會決議(須董事簽名)加蓋公章;抵押人為集體企業(yè)的,，須提交職工(代表)大會決議加蓋公章；

8,、監(jiān)理公司出具的形象進度證明,；

9、房產測繪部門出具的預測繪成果書,；

10,、如為(專項)經濟適用房等房產，須提供經市建設行政主管部門同意的證明材料,；

11,、登記機構認為有必要收取的其他資料。

法定辦理時限：10個工作日 實際承諾時限：7個工作日

三,、在建工程抵押權設立登記(非開發(fā)項目)

1,、抵押設立登記申請表；

2,、抵押人,、抵押權人為企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照復印件(校對原件),，其他單位提供組織機構代碼證等復印件(校對原件),；

3、抵押合同及主債權合同,；

4,、《國有土地使用證》復印件(校對原件)及土地權屬查檔證明；

5,、建設工程規(guī)劃許可證(含附圖)原件；

6,、施工許可證復印件(校對原件)(工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程可不提交),；

7、抵押人為國有單位的,，須提交上級主管部門同意抵押的批文;抵押人為有限責任公司,、股份有限公司,、外資企業(yè)的，須提交股東(大)會或董事會決議(須董事簽名)加蓋公章;抵押人為集體企業(yè)的,，須提交職工(代表)大會決議加蓋公章,；

8、發(fā)改委出具的立項批文,；

9,、監(jiān)理公司出具的形象進度證明；

10,、房產測繪部門出具的預測繪成果書,；

11、登記機構認為有必要收取的其他資料,。

法定辦理時限：10個工作日 實際承諾時限：7個工作日

四,、在建工程抵押權變更登記(非開發(fā)項目)

1、抵押變更登記申請表,；

2,、抵押人、抵押權人為企業(yè)的,，提供營業(yè)執(zhí)照復印件(校對原件),，其他單位提供組織機構代碼證等復印件(校對原件)；

3,、登記證明原件,；

4、在建工程抵押權發(fā)生變更的證明材料,；

5,、《國有土地使用證》復印件(校對原件)，及土地權屬查檔證明,；

7,、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押變更的批文,；抵押人為有限責任公司,、股份有限公司、外資企業(yè)的,，須提交股東(大)會或董事會決議(須董事簽名)加蓋公章,；抵押人為集體企業(yè)的，須提交職工(代表)大會決議加蓋公章,；

9,、監(jiān)理公司出具的形象進度證明；

10、房產測繪部門出具的預測繪成果書,；

9,、登記機構認為有必要收取的其他資料。

法定辦理時限：10個工作日 實際承諾時限：7個工作日