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正常的監(jiān)理酬金的構(gòu)成,,是乙方在工程項(xiàng)目監(jiān)理中所需的全部成本,,再加上合理的利潤(rùn)和稅金。具體應(yīng)包括:
1.直接成本
(1)監(jiān)理人員和監(jiān)理輔助人員的工資,,包括津貼,、附加工資、獎(jiǎng)金等,;
(2)用于該項(xiàng)工程監(jiān)理人員的其他專項(xiàng)開(kāi)支,,包括差旅費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi),、書(shū)報(bào)費(fèi)等,;
(3)監(jiān)理期間使用與監(jiān)理工作相關(guān)的計(jì)算機(jī)和其他儀器、機(jī)械的費(fèi)用,;
(4)所需的其他外部協(xié)作費(fèi)用,。
2.間接成本
全部業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)開(kāi)支和非工程項(xiàng)目的特定開(kāi)支:
(1)管理人員、行政人員,、后勤服務(wù)人員的工資,;
(2)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)費(fèi),包括為招攬業(yè)務(wù)而支出的廣告費(fèi)等,;
(3)辦公費(fèi),,包括文具、紙張,、賬表,、報(bào)刊、文印費(fèi)用等;
(4)交通費(fèi),、差旅費(fèi),、辦公設(shè)施費(fèi)(公司使用的水、電,、氣,、環(huán)衛(wèi)、治安等費(fèi)用),;
(5)固定資產(chǎn)及常用工器具,、設(shè)備的使用費(fèi);
(6)業(yè)務(wù)培訓(xùn)費(fèi),、圖書(shū)資料購(gòu)置費(fèi),;
(7)其他行政活動(dòng)經(jīng)費(fèi)。
我國(guó)現(xiàn)行的監(jiān)理費(fèi)計(jì)算方法主要有四種,,即國(guó)家物價(jià)局,、建設(shè)部頒發(fā)的價(jià)費(fèi)字479號(hào)文《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知》中規(guī)定的:
(1)按照監(jiān)理工程概預(yù)算的百分比計(jì)收;
(2)按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)計(jì)算,;
(3)不宜按(1),、(2)兩項(xiàng)辦法計(jì)收的,由甲方和乙方按商定的其他方法計(jì)收,;
(4)中外合資,、合作、外商獨(dú)資的建設(shè)工程,,工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)由雙方參照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定,。
上述4種取費(fèi)方法,其中第(3),、(4)種的具體適用范圍,,已有明確的界定,第(1),、(2)兩種的使用范圍,,按照我國(guó)目前情況,做如下規(guī)定:
第(1)種方法,,即按監(jiān)理工程概預(yù)算百分比計(jì)收,,這種方法比較簡(jiǎn)單,科學(xué),,在國(guó)際上也是一種比較常用的方法,,一般情況下,新建,、改建,、擴(kuò)建的工程,,都應(yīng)采用這種方式。
第(2)種方法,,即按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)計(jì)算收費(fèi),1994年5月5日建設(shè)部監(jiān)理司以建監(jiān)工便(1994)第5號(hào)文做了簡(jiǎn)要說(shuō)明,。這種方法,,主要適用于單工種或臨時(shí)性,或不宜按工程概預(yù)算的百分比計(jì)取監(jiān)理費(fèi)的監(jiān)理項(xiàng)目,。
按以上取費(fèi)方法收取的費(fèi)用,,僅是正常的監(jiān)理工作的那部分取費(fèi),在監(jiān)理工作中所收費(fèi)用還應(yīng)包括附加工作和額外工作的報(bào)酬,。其收費(fèi)應(yīng)按照監(jiān)理合同專用條件約定的方法計(jì)取,,并按約定的時(shí)間和數(shù)額進(jìn)行支付。
正常的監(jiān)理工作,、附加工作和額外工作的報(bào)酬,,按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計(jì)算,并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付,。
如果委托人在規(guī)定的時(shí)間未支付監(jiān)理報(bào)酬,,自規(guī)定之日起,還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金,。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日算起,。
支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定,。
如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬項(xiàng)目提出異議,,應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付,。
其他
1.委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察,、材料、設(shè)備復(fù)試,、其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的,,在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。
2.在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi),,如需聘用專家咨詢或協(xié)助,,由監(jiān)理人聘用的,其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān),,由委托人聘用的,,其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。
3.監(jiān)理人在監(jiān)理工作中提出的合理化建議,,使委托人得到了經(jīng)濟(jì)利益,,委托人應(yīng)當(dāng)按專用條件中的約定繪予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì),。
4.監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng),。
5.監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中,,不得泄漏委托人申明的秘密,監(jiān)理人亦不得泄漏設(shè)計(jì)人,,承包人等提供并申明的秘密,。
6.監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán),委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件,。
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