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其他 | 2021-03-10 18:36:14

有個青苗補償合同的事情咨詢
政府因為環(huán)境治理,，我爸簽了個合同,，但只做青苗補償，沒有補償土地,。合同上也沒聲明土地使用權(quán)仍然歸我爸,。這樣的合同是不是被騙了，請教下
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會不會影響后續(xù)征收土地征收問題糾紛
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2021-03-10 18:37:25
補
主要是要做排污治理,，要我們家地上種的樹先砍掉,，埋下水管道。土地是以前集體土地分的菜地
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2021-03-10 18:40:18
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45位律師解答

  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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      土地征收需要補償什么國家都有明確規(guī)定得,，如果他們讓你們簽署的合同沒有補償土地，肯定去不合法,，你們可以主張撤銷
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      2021-03-10 18:41:58
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      你好,，這種情況首先是應(yīng)當按照當?shù)氐恼邅泶_定的，如果有異議的話,，是可以向有關(guān)部門進行咨詢,，如果你需要審查合同，建議發(fā)布訂單
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      2021-03-10 18:42:08
    • 答謝
      你好,，我是劉律師,，根據(jù)你的描述,，這種情況下，這個合同部分無效期中補償,，違反法律規(guī)定,，除了合同約定的補償之外，法律規(guī)定的其他補償也應(yīng)予以支付,，如果不予支付,，你們可以到上一部門去投訴或者訴訟解決。
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      2021-03-10 18:45:04
    • 答謝
      您好,，根據(jù)您上面的描述以及協(xié)議,，這應(yīng)該只是收購青苗協(xié)議，不涉及土地征收征用,，建議您和您父親在簽協(xié)議前問清楚相關(guān)工作人員,。
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      2021-03-10 18:46:38
    • 答謝
      您好，如果并不涉及到土地的征收征用 那么對應(yīng)的只是地表附著物的補償,，上面種有青苗等需要支付青苗補償費,。
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      2021-03-10 18:46:49
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  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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      首先,，需要明確你家的土地的性質(zhì)是什么？其次,，你們可以和政府就協(xié)議的具體內(nèi)容進行協(xié)商,，最后如果協(xié)商不成你可以起訴到法院（行政訴訟）。
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      2021-03-10 19:36:41
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥8.75
    • 如你所述,，“主要是要做排污治理，要我們家地上種的樹先砍掉,，埋下水管道”那么“政府因為環(huán)境治理,，我爸簽了個合同，但只做青苗補償,，沒有補償土地”并無不妥,。
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      2021-03-10 19:39:02
    • 答謝
      1.集體土地征收補償項目包含土地補償，安置補助及地上附著物和青苗的補償,。只補償后一項是不行的,，應(yīng)該給予安置補助。簽訂這份協(xié)議不影響主張安置補助費用,。
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      2021-03-10 19:43:54
    • 答謝
      你可以去具體咨詢一下相關(guān)部門,，你們這種情況是屬于征地還是屬于什么情況？如果是征地為什么不給補償,？以政府部門說的為準,。
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      2021-03-10 19:46:46
    • 答謝
      你好,，根據(jù)你的問題描述，該土地只是被用作排污治理,，并不是對土地整塊進行征收,，而是將土地下埋管道，所以此次征收的就是附著物以及青苗費的補償,，對于土地補償金,，那么是在回收完土地之后進行一次性支付的費用，這里面并沒有對土地進行征收,，所以也無相應(yīng)的補償費用,，說白了就是對你土地附著物上的青苗進行的一種賠償，并不影響以后的土地征收補償,。
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      2021-03-10 20:02:50
    • 答謝
      青苗補償,，實際中，用地者,，在預(yù)算出土地補償費,、安置補助費后，通常是將地上附著物,、青苗補償費及其他相關(guān)費用,，一并支付與村集體，由村集體再行處理,。 在此過程中,，因貨幣所有權(quán)隨占有而轉(zhuǎn)移，此時,，地上附著物及青苗補償費,，由村集體占有控制，被征地村民并不擁有此補償費的所有權(quán),，其與村集體形成的法律關(guān)系：是法律上的的債權(quán),、債務(wù)關(guān)系。 村集體,，作為享有地上附著物及青苗補償費的被征地村民的債務(wù)人,，須將此補償費返還給被征地村民。 而被征地村民,，也可向村集體行使給付請求權(quán),。
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      2021-03-10 20:06:00
    • 匿名 服務(wù)方：
      土地補償。土地補償,，國家征收土地的補償是按照被征收土地的原有用途進行補償?shù)?，在土地被批準征收之后改變用途的仍然按照原有用途進行補償 1、土地原屬于耕地的按照征收耕地的補償標準的進行補償，即前三年平均產(chǎn)值的倍數(shù)來確定補償費,； 2,、若征耕地以外的其他土地，土地管理法未作明確規(guī)定,，只是規(guī)定“由省,、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定,?！? 根據(jù)土地管理法的基本原則，各省都制定了補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定,，大致情況是征收耕地以外的農(nóng)用地,，其土地補償費和安置補助費按照征收耕地前三年平均產(chǎn)值的若干倍進行補償，這個倍數(shù)會低于耕地補償確定的倍數(shù),。 3、征收集體建設(shè)用地的土地補償費,，其土地補償費和安置補助費按照征收耕地前三年平均產(chǎn)值的若干倍進行補償,。 4、征收荒地和未利用地的原則上不予補償,。
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      2021-03-10 20:08:10
    • 匿名 服務(wù)方：
      土地補償,，征收集體土地的補償種類包括土地補償費、安置補助費,、青苗補償和地上附著物補償,，其基本補償標準如下： 1、土地補償費 土地補償費是對土地所有權(quán)進行的補償,，是因國家征收土地導(dǎo)致農(nóng)民集體經(jīng)濟組織喪失土地而進行的補償,，其補償標準因原用途不同而不一致，一般情況下耕地的補償標準為前三年平均產(chǎn)值的六到十倍,， 2,、安置補助費 安置補助費為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活所給予的補助費用,。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算,，需要安置的農(nóng)業(yè)人口是指因為征收土地導(dǎo)致其享有承包經(jīng)營權(quán)的集體土地被征收，承包經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)無法繼續(xù)行使的對象,。 需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算,。一般情況下每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。 3,、青苗補償費 青苗補償費是因為征收土地導(dǎo)致被征收土地上無法收獲的莊稼進行的補償。其補償標準一般是統(tǒng)計機關(guān)統(tǒng)計的該類作物一季的產(chǎn)值來確定的或者是省級人民政府按照年平均產(chǎn)值的一定比例來確定,。 4、地上附著物補償 地上附著物的補償
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      2021-03-10 20:08:55
  • 劉學(xué)勤

    律師

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    • 答謝
      您好朋友,，我是劉律師,，看了一下你這個協(xié)議合同，我認為沒有問題的呀,，首先他只是破壞了這個樹苗,，并沒有把這個土地征用啊，只是臨時的損毀,，然后做出相應(yīng)的補償,，我個人認為是沒有問題的
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      2021-03-10 20:11:06
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 答謝
      你好,，根據(jù)你的描述,，只給青苗費顯然是不合法也不合理的。你們可以申請行政復(fù)議或者向法院提起行政訴訟,，依法維權(quán)
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      2021-03-10 20:18:10
    • 答謝
      不會對以后的土地征收產(chǎn)生影響 ,，因為政府對排污治理管理補償?shù)氖牵銈儽患w分配的,，自留山自留地上面的青苗,，下一次如果有征地征收并不會對此產(chǎn)生影響
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      2021-03-10 20:20:41
    • 答謝
      你好，你的這種情況,，這個合同只是說要用你的土地,，相當于是對你的土地進行了一些限制，但本質(zhì)上并沒有改變這個性質(zhì),，不會影響到后續(xù)的土地征收,。
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      2021-03-10 20:40:30
    • 答謝
      你好，我是張老師,，很高興回答你的問題,，這就是征收用地相關(guān)進行了補償啊，是你們雙方自愿簽訂的,，不是欺騙
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      2021-03-10 20:41:08
    • 答謝
      你好,，關(guān)于你說的這事情，是還需要綜合考慮有關(guān)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，有很多細節(jié)性的問題需要了解清楚,。有需要的話,，可以委托專業(yè)的律師進行合同審查。
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      2021-03-10 20:59:13
    • 答謝
      你好,，對方并未征用土地,，只是需要在地下埋水管，土地使用權(quán)仍歸你所有,。涉及到實際征地時,，需要證明土地確實分配給你使用的，就可以得到土地被征用的補償,。
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      2021-03-10 21:14:08
    • 答謝
      ① 從您提供的視頻來看,，相關(guān)收購協(xié)議書依據(jù)的是當?shù)卣魇胀恋氐囊?guī)范性文件。因為該協(xié)議僅對青苗及設(shè)施補償問題作出約定,，未提及其他補償,，所以日后如確認相關(guān)行為為土地征收，你方有權(quán)主張獲得土地補償費,，安置補助費等,。 ② 如在排污治理完成后，相關(guān)部門不再允許你方耕種前述土地,，則可認定相關(guān)行為是征收,，而非征用。在此情形下,，你方有權(quán)主張獲得除地上附著物和青苗補償費以外的其他補償,。 ③ 建議你方向相關(guān)部門確認本次行為是否為征收，然后再進一步維護自身合法權(quán)益,。
      展開
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      2021-03-10 21:24:16
    • 答謝
      對于您所講的這種情況,，當?shù)卣淖龇@然是違反法律規(guī)定的。根據(jù)法律規(guī)定,，征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費,，安置補助費以及農(nóng)村村民住宅，或者其他地上附著物或者青苗補償費,，并且要安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,。 因此可據(jù)此向當?shù)卣魇展芾聿块T及時的反映交涉，協(xié)商處理不成可及時申請行政復(fù)議,，也可以向法院提出行政訴訟,。由法院判決，征收部門依法進行安置補償,。
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      2021-03-10 21:31:57
    • 答謝
      這個問題主要是要做排污治理，要你們家地上住的樹先砍掉。沒下水管道土地適宜錢,。集體土地分的菜地,，對吧？ 我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進一步解答，維護你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作,，謝謝。
      展開
      收起
      2021-03-10 21:50:02
    • 答謝
      做排污治理,，地上種的樹先砍掉,，埋下水管道，不屬于臨時使用,，影響后續(xù)征收土地征收,，要求一次性補償，按土地懲征收標準,。土地是以前集體土地分的菜地,，雖然沒有證，但是永久使用的,。
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      2021-03-11 07:43:28
    • 答謝
      根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗和土地法律經(jīng)驗,，這種情況不排除是有漏洞的，但是要進行詳細審查,，做正確的技術(shù)措施處理,。
      展開
      收起
      2021-03-11 10:04:36
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