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我的位置：好律師  ? 問律師  ? 房屋產(chǎn)權(quán)  ? 請問律師
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房屋產(chǎn)權(quán) | 2021-02-08 09:53:28

房產(chǎn)分割
婚后我老婆借錢付首付買了商品房,，房產(chǎn)證上只寫了她一個人的名字，在辦理相關(guān)手續(xù)時要我寫了張放棄產(chǎn)權(quán)的聲明,。請問離婚后這房子還屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？ 辦理銀行貸款手續(xù)時,，又要我一同簽字,，說的女方無力償還貸款時就要男方償還，如果按我上面說的房子只寫我老婆的,，還款又要我共同承擔(dān),，那這是什么邏輯,？ 還有就是現(xiàn)在我老婆還月供,，這月供的錢也是用我們夫妻共同財產(chǎn)償還的,，因為我們是開童裝店的這經(jīng)營收入應(yīng)該算是我們的夫妻共同財產(chǎn)吧，所以我想請問如果夫妻雙方離婚了,，這房子怎么分割？是屬于她個人還是兩人共同財產(chǎn)？
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33位律師解答

  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 答謝
      第一個問題，關(guān)于認定夫妻共同財產(chǎn)的問題,，按照您的描述,，雙方權(quán)利和義務(wù)都是對等的,，如果您配偶以自己的名義借錢付首付，后續(xù)的還貸也不涉及到夫妻家庭承擔(dān)，這當(dāng)然也是屬于您配偶的個人財產(chǎn),，但是如果該首付及后續(xù)還貸的債務(wù)認定為夫妻共同債務(wù)的話,，該房產(chǎn)還是屬于夫妻共同財產(chǎn),。
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      2021-02-08 09:57:50
    • 匿名 服務(wù)方：
      2.你已經(jīng)知道或者應(yīng)當(dāng)知道配偶利用家庭經(jīng)濟，購房或者是配偶購房納入共同債務(wù),，但是依然出具放棄產(chǎn)權(quán)承諾書,，也就是視為您愿意承擔(dān)共同債務(wù),，但將您跟您配偶的共同財產(chǎn)的那一部分贈與給了配偶。
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      2021-02-08 10:24:12
    • 匿名 服務(wù)方：
      到最后還是一句話：你給配偶背鍋,！
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      2021-02-08 10:25:21
    • 樓主：
      那個證明是房產(chǎn)局登記房產(chǎn)時要我簽的,，不是夫妻雙方約定的詳細協(xié)議，不知道這樣的證明是否有效,，是否等同于我放棄產(chǎn)權(quán),？
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      2021-02-08 10:48:29
    • 匿名 服務(wù)方：
      我國的不動產(chǎn)是以登記作為生效要件，如果是不動產(chǎn)權(quán)登記中心讓你出具這份放棄產(chǎn)權(quán)的保證,，一旦做出了保證,，對外就具有公示力。不管是對內(nèi)部還是外部一樣有法律效力,。審慎為之,！
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      2021-02-08 10:51:48
    • 答謝
      因為你已經(jīng)寫了，放棄聲明房子屬于女方的個人財產(chǎn),，不屬于夫妻共同財產(chǎn),。如果離婚房子歸女方。男方的不到房子,。如果男方有證據(jù),。證明還的貸款是用夫妻共同財產(chǎn)還的，可以要求分割還的貸款,。
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      2021-02-08 09:59:29
    • 答謝
      你放棄產(chǎn)權(quán)的證明應(yīng)該是有效的,，要你還錢是因為你們之間是夫妻關(guān)系，共同債務(wù),，你們共同還貸部分一半是屬于你的
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      2021-02-08 10:02:48
    • 答謝
      你好,，如果你們雙方已經(jīng)明確簽定婚內(nèi)協(xié)議表示放棄該房子的產(chǎn)權(quán)那么該房子之后與你沒有關(guān)系。雖然在婚禮期間使用的是夫妻共同財產(chǎn)來償還銀行的貸款,，但是婚內(nèi)期間如果有協(xié)議明確約定這套房子的歸屬 那么法院會根據(jù)協(xié)議來進行認定
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      2021-02-08 10:04:49
    • 答謝
      你既然簽了放棄聲明就是放棄房子的共同所有權(quán)認可該房屋屬于女方個人財產(chǎn),。女方這樣做明顯是在侵犯你的合法權(quán)益，你可以拒絕,。房屋貸款和房屋所有權(quán)是兩個概念,，目前來看女方想讓你們共同購買房屋出資但又排除你的共同所有權(quán)。
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      2021-02-08 10:06:06
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 答謝
      您好,，婚內(nèi)夫妻可以約定財產(chǎn)歸屬，根據(jù)您說的情況,，如果一方放棄了房產(chǎn)的權(quán)利,，登記在你妻子名下離婚時可按一方財產(chǎn)處理。
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      2021-02-08 10:11:07
    • 答謝
      58″
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      2021-02-08 10:18:17
    • 樓主：
      房產(chǎn)局要我寫的,，它房產(chǎn)局有個紙條式的范本,，就是簽名字,。
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      2021-02-08 10:40:55
    • 答謝
      你好，這份聲明很要命,，聲明后表示你放棄本該屬于夫妻共同財產(chǎn),，將共同財產(chǎn)變成個人單獨所有財產(chǎn)。 銀行共同還貸,，并不影響財產(chǎn)性質(zhì),。
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      2021-02-08 10:21:29
    • 答謝
      1.如果是房屋所有權(quán)的部分，因為是婚后買的房子,，屬于雙方共同財產(chǎn),。 2.貸款部分屬于您們兩位和銀行之間達成的關(guān)于債務(wù)糾紛的約定。
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      2021-02-08 10:21:30
    • 答謝
      如果還書面文件包含有夫妻約定財產(chǎn)歸女方所有的話,，那么將不屬于夫妻共同財產(chǎn),。 如果還貸的，還貸部分的價值可以要求經(jīng)濟補償,，這和房屋本身并不是一個概念,。 您好，我是平臺認證律師,，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師,，10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗，很高興能回答您的問題,，希望我的回答能對您有所幫助,，歡迎繼續(xù)提問。
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      2021-02-08 10:31:34
    • 答謝
      婚后一方購買房屋,，并落在其個人名下,，如果房屋已經(jīng)支付了全部房款，房屋算是個人財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化,，算是個人財產(chǎn),。如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按個人財產(chǎn)處理,；只不過房屋尚未償還的部分和增值的部分屬于夫妻共同財產(chǎn),。可以就這部分財產(chǎn)主張權(quán)利,。
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      2021-02-08 10:32:28
    • 答謝
      你好,，根據(jù)你的問題描述，婚后如果一方未用夫妻共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn),，那么屬于夫妻一方的財產(chǎn),，在這里面雖然是用你們夫共同財產(chǎn)還款，但是婚前首付的部分視為個人的財產(chǎn),，共同還貸的以及房屋增值的部分視為夫妻共同財產(chǎn),，讓你歸還貸款你是屬于擔(dān)保人,，在這里面承擔(dān)的是擔(dān)保保證，你妻子無力償還時,，那么由你來償還銀行的貸款,。
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      2021-02-08 10:35:19
  • ￥25
    • 你好，該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)財產(chǎn),，雖然僅寫了女方一個人的名字,，夫妻關(guān)系存續(xù)期間用夫妻共同財產(chǎn)償還借款以及貸款購買的房屋屬于共同財產(chǎn)。你簽署的放棄產(chǎn)權(quán)證明,，只是房管部門在購房者僅要求書寫夫妻一方姓名時,，而做的要求。
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      2021-02-08 10:36:22
    • 樓主：
      是的就是房產(chǎn)部門要我寫的,，那寫的這個聲明是否在以后分割房產(chǎn)時,，等于我放棄了產(chǎn)權(quán)？
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      2021-02-08 10:42:21
    • 匿名 服務(wù)方：
      如果真到法庭上,，對方肯定會提這個放棄聲明,，你向法庭解釋清楚為什么要只寫女方的名字，以及這是房管局的要求就行,。問題不大,，屬于夫妻共同財產(chǎn)。
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      2021-02-08 11:01:08
    • 答謝
      我們處理過類似的案件,，有了豐富的法律經(jīng)驗,，可以給你進一步咨詢解答，排憂解難,。你好,，根據(jù)你的描述，以及概括,，我們可以給你進一步解答,。讓你知道應(yīng)當(dāng)如何處理。維護你自己的權(quán)利,。謝謝,。
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      2021-02-08 10:42:34
    • 答謝
      您夫妻二人的財產(chǎn)較多，但無特殊情況下都屬于夫妻共同財產(chǎn),。包括用于共同生活而借的債務(wù),。您現(xiàn)在是什么狀態(tài)，是想離婚嗎,，還是委托以為代理律師處理吧,。您的問題不是簡單的共同財產(chǎn)問題。
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      2021-02-08 10:50:02
  • 韓孟揚

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 答謝
      根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況,，婚后買房一般屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是為什么要寫放棄產(chǎn)權(quán)聲明呢,，這不是自己給自己把路堵死了,？
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      2021-02-08 10:56:38
    • 答謝
      你好，根據(jù)你說的情況,，本來屬于你們夫妻共同財產(chǎn),，離婚的話你可以分割一半，但你寫了放棄產(chǎn)權(quán)申明,。所以就沒你什么事了,。
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      2021-02-08 11:00:44
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    • 答謝
      你好，根據(jù)你的描述,。你們買房是在婚后買的,，你自己放棄產(chǎn)權(quán)，可以視為你將自己的產(chǎn)權(quán)份額贈與給你老婆了,，房子就是你老婆個人的財產(chǎn),。
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      2021-02-08 12:55:44
    • 答謝
      根據(jù)我?guī)资甑穆蓭? 經(jīng)驗和法律總顧問經(jīng)驗，這些東西要根據(jù)不同的證據(jù)和不同的情況采取按段和技術(shù)措施的,，可以努力達到你的目的,。
      展開
      收起
      2021-02-08 13:08:32
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