64位律師解答

• 

  李新宇

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，你好,，我看了一下你的這個(gè)描述啊,，嗯，如果你們簽有合同,，應(yīng)該按照合同履行,，呃呃,，這個(gè)這個(gè)不可抗力呢啊,，必須要事實(shí)認(rèn)定啊，具體認(rèn)定才可以,，如果對(duì)方居住了啊,，不服不服房租的話呢，是您這邊是可以起訴對(duì)方要求解除合同,，并且要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任?。?
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    2021-01-17 16:59:23
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• 

  陳鳳翔

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  • 建議您可以直接向人民法院起訴,，要求解決目前的這個(gè)問(wèn)題,，或者通過(guò)從房租中扣除必要的金額,，或者流質(zhì)部分財(cái)產(chǎn)，但后者可能形成法律爭(zhēng)議被對(duì)方起訴,，因此不推薦,。
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    2021-01-17 17:00:39
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• 

  宋洋

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，那么合同法中所指指的不同,，不可抗力的需要要達(dá)到一定條件,，那么要根據(jù)你們的城市是否受異性影響，并且方程等綜合因素來(lái)進(jìn)行判斷,，一般情況是構(gòu)不成不可抗力的,。
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    2021-01-17 17:00:55
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 對(duì)于這不可抗力的情形下，雙方的合同只是可以免除違約責(zé)任,，并不必然,，承租人可以要求減免房租的強(qiáng)制性規(guī)定，那么承租人在享受,，前期免除300天再加一個(gè)月的租金后,，基本上是全年免除了，這樣對(duì)出租方是極不公平的,，承租人享受了免除租金的利益之后,，不管是基于租賃房屋用途是否屬疫情影響的行業(yè)，也都不能損害出租方的權(quán)益
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    2021-01-17 17:03:33
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  • 匿名 服務(wù)方：
    一旦提起訴訟,，法院會(huì)結(jié)合雙方所簽訂的合同,，以及合同的履行情況，承租人實(shí)際受到的影響等等因素結(jié)合判定,，個(gè)人認(rèn)為,，不會(huì)支持承租方的不合理請(qǐng)求。
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    2021-01-17 17:08:54
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 54″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：雖然是一情,，這個(gè)作為不可抗力,，對(duì)租房子并不是一個(gè)強(qiáng)制性的的，在國(guó)家政策當(dāng)中對(duì)于國(guó)企和那個(gè)國(guó)有單位的這個(gè)房子是可以的,，你是個(gè)人的房子,，免不免房租？還是你們合同約定的那種國(guó)家并不能干事要求你免租,，那就是你們雙方協(xié)商的問(wèn)題,，你已經(jīng)給她免了一個(gè)月了，再也要免的話,，那還要寫(xiě)上這就是雙方必須都同意了,，不同意不太對(duì)免房租問(wèn)題，所以如果是這樣,，他繼續(xù)耍賴的話,，根據(jù)合同你就結(jié)束合同就行了結(jié)束合同,，我太讓她讓她搬搬走。
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    2021-01-17 17:03:52
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• 

  滕月輝

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  • 按你所述情況,，如果雙方不能協(xié)商一致,，可以留取證據(jù)起訴解決，要求解除協(xié)議,，并支付租金,，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任！
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    2021-01-17 17:04:22
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• 

  任宇飛

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  • 即使存在不可抗力因素,，也不意味著所有的租賃合同均受到影響,。只有當(dāng)一份租賃合同的簽訂或履行行為與此次疫情密切相關(guān)時(shí)，當(dāng)事人才有權(quán)引用相應(yīng)的不可抗力條款予以免責(zé),。不能協(xié)商可以起訴解決,。
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    2021-01-17 17:04:48
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• 

  王珍

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  • 65″
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    2021-01-17 17:07:03
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  • 匿名 服務(wù)方：
    50″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：還有一點(diǎn)就是關(guān)于你說(shuō)的合同中約定不可抗力的時(shí)候需要前面房租啊，這個(gè)呃,，這就另一方可以追究違約責(zé)任那如果你們明確的約定了,，不見(jiàn)面，房租的這種清醒,，就因?yàn)椴豢煽沽Πl(fā)生了,，而房東不減免房租，這屬于一個(gè)違約行為,，那你也不存在,，因?yàn)槟阋呀?jīng)減過(guò)一個(gè)月的房租了，這是第一第二,，正常來(lái)說(shuō)合同中不會(huì)約定不可抗力出現(xiàn)時(shí)候要減免房租不減免房租就是違約,，這個(gè)不會(huì)這么約的啊，所以建議你可以追加一下你的合同,，讓我?guī)湍憧匆幌掳?，這個(gè)具體你們之間是怎么來(lái)說(shuō)這個(gè)約責(zé)任的？
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    2021-01-17 17:09:50
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  • 匿名 服務(wù)方：
    49″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：就按你目前的描述,，對(duì)方聯(lián)系不上,，嗯，聚焦租金那么其實(shí)是對(duì)方為說(shuō)了你不需要擔(dān)心你的責(zé)任,，你可以追究對(duì)方的違約責(zé)任,，并且要求解除合同,，嗯,，當(dāng)然要看你們這個(gè)簽訂的租賃合同中有沒(méi)有約定解除合同的條件？如果沒(méi)有約定就可以直接解除,，如果有約定,，比如說(shuō)逾期交房租多久之上多九以上,，這個(gè)情況出現(xiàn)，才可以解除合同,，那么你可以等到這個(gè)情況出現(xiàn)的時(shí)候再去解除啊,，這樣就是完全是對(duì)方的一個(gè)違約責(zé)任，致使合同解除,，你不需要承擔(dān)任何責(zé)任,，并并且你可以追究對(duì)方的啊，違約責(zé)任嗯,。
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    2021-01-17 17:11:34
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• 

  孫冬梅

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  • 2020年9月份疫情全國(guó)都基本穩(wěn)定了,，不屬于不可抗力事件，更何況已超出合同約定減免一個(gè)月房租了,，可以按照合同的約定要求對(duì)方按期支付房租,，如果有違約，可以向起訴法院
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    2021-01-17 17:07:17
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• 

  范明

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：因?yàn)槟愕拿庾馄诒旧砭秃荛L(zhǎng)了然后再給對(duì)方一個(gè)月的租金,，所以說(shuō)我覺(jué)得已經(jīng)可以了,，目前的狀態(tài)，建議你發(fā)律師函給他催繳房租,，然后他必須不繳的話,，你可以解除合同啊通過(guò)這種方式比較妥當(dāng)一點(diǎn)，因?yàn)檫@樣的人的話應(yīng)當(dāng)是信用是比較欠缺的啊,，早點(diǎn)解除這個(gè)租賃合同是一個(gè)相冊(cè),。
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    2021-01-17 17:09:09
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• 

  趙永利

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  • 注意關(guān)注一下對(duì)方的收益如何，如果收益可以,，建議和對(duì)方協(xié)商,，在收益可以的情況下維系租賃合同。 如果收益不行,，對(duì)方已經(jīng)違約,，可以直接解除合同，法院起訴解除合同,，要求對(duì)方支付到搬離時(shí)房租,，并支付違約金即可。
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    2021-01-17 17:09:22
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• 

  楊力

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，對(duì)方其實(shí)這個(gè)屬于補(bǔ)復(fù)方組合,，處于適口，承兌合同的,，只能根本的違約啊,，你是可以行使這個(gè)合同的解除權(quán)解除這個(gè)租賃合同好要求，這個(gè)對(duì)方好承擔(dān)違約的責(zé)任,，雙方可以協(xié)商吧,，如果協(xié)商不成的話,，那你也可以到保安立即訴訟。
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    2021-01-17 17:10:30
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• 

  馬艷婷

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  • 你好,，根據(jù)你的描述情況,，你方將公寓出租給對(duì)方做酒店，租期內(nèi)對(duì)方違約,，沒(méi)有按時(shí)繳納房租,，這種情況下你方可以嚴(yán)格根據(jù)書(shū)面合同的約定到法院起訴，要求對(duì)方支付應(yīng)付租金,、解除合同,、要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任等。
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    2021-01-17 17:11:31
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，通過(guò)你的描述,，對(duì)方不交納房租是屬于違約行為的，如果在合理的期限內(nèi)催收之后,，對(duì)方仍不繳納是需要承擔(dān)違約責(zé)任的,，協(xié)商不成，你可以直接起訴
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    2021-01-17 17:14:30
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• 

  張華北

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  • 你好,，根據(jù)你描述的情況,，如果你們不能夠協(xié)商一致的情況下，可以收集好對(duì)方違約的相關(guān)證據(jù)材料后向法院提起維權(quán)訴訟,。
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    2021-01-17 17:15:04
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  • 匿名 服務(wù)方：
    向你描述的情況,，個(gè)人認(rèn)為勝訴希望還是很大的
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    2021-01-17 17:15:56
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• 

  張超

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  • 根據(jù)目前的司法政策，疫情應(yīng)屬于不可抗力,。但不可抗力對(duì)違約賠償?shù)挠绊懯怯邢薜?，不能把不可抗力的后果完全讓合同一方承?dān)。至于如何評(píng)判雙方如何承擔(dān),，由法官裁量?，F(xiàn)在對(duì)方已經(jīng)不接茬，只能去法院起訴,，要求解除合同,，承擔(dān)違約金。
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    2021-01-17 17:15:48
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• 

  巴波

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  • 如果對(duì)方擅自違反約定,，沒(méi)有按照合同約定履行付款義務(wù)的,，可以發(fā)函督促對(duì)方，或向法院起訴要求判決對(duì)方履行付款義務(wù),。您好,，我是北京京都(上海)律師事務(wù)所的律師，平臺(tái)認(rèn)證律師，10年律師經(jīng)驗(yàn),，很高興能回答您的問(wèn)題，希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果還有其他問(wèn)題,，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
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    2021-01-17 17:16:31
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• 

  趙宴敏

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  • 去年2月份的房租依據(jù)不可抗力可以減免,，也有的是不免的,，這個(gè)并不是強(qiáng)制。所以,，如果他不交房租,，可以起訴，證據(jù)相對(duì)完事的,，勝訴率較大,。費(fèi)用和你的訴訟請(qǐng)求有關(guān)聯(lián)，網(wǎng)上有計(jì)算公式,，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是一樣的,。
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    2021-01-17 17:18:52
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問(wèn)題描述,，這種情況有合同的約定,，那么可以按照合同的約定起訴對(duì)方，要求對(duì)方繳納房租,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金,，如果對(duì)方不配合的話，那么你可以對(duì)方解除房屋租賃合同,，這種情況下,，只要對(duì)方違約，那么法院一般會(huì)支持你的訴求,，如果要加上違約金的話費(fèi)用大概幾千塊錢(qián),。
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    2021-01-17 17:19:13
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)，這種情況關(guān)鍵要確定對(duì)方的理由是否成立,，是否真正符合法律和法規(guī)的要求,，如果不符合的話，斷然拒絕采取強(qiáng)力措施,。
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    2021-01-17 17:34:26
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• 

  任金芳

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  • 33″
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    2021-01-17 17:36:19
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• 

  李林

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你可以要求他賠償違約金6000塊錢(qián),，然后就是要求解除合同吧，因?yàn)檫@種突出近的話,，只要有一回,，有的話以后都會(huì)拖的也很麻煩。
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    2021-01-17 17:39:14
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• 

  李運(yùn)杭

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  • 首先你這個(gè)是個(gè)人將房屋出租，是否減免由你們協(xié)商確定,，并不向國(guó)家性質(zhì)的那種公寓出租是有政策性的應(yīng)當(dāng)減免,。那么在雙方不能協(xié)商一致的情況之下，他要求減免三個(gè)月,，這個(gè)是沒(méi)有合同依據(jù)以及法律依據(jù)的,，而且事實(shí)上你也給予了他一個(gè)月的免租，所以根據(jù)雙方簽訂的合同,，要求他支付租金,，并且支付違約金符合雙方的合同約定。 起訴費(fèi)用是根據(jù)訴訟標(biāo)的額的大小的一定比例來(lái)計(jì)算
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    2021-01-17 17:43:41
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• 

  王寶珊

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  • 你好 因?yàn)槟銈冸p方屬于租賃關(guān)系 你是可以直接向?qū)Ψ剿饕饨?對(duì)方也可以以疫情為不可抗力來(lái)提起答辯,，但是需要對(duì)方來(lái)舉證證明是在合理疫情期間 否則需要支付租金和違約金
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    2021-01-17 17:44:24
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• 

  李曉軒

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  • 你可以去法院起訴,，要求對(duì)方支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約金,。上述幾率很大,。如果不請(qǐng)律師，只要交訴訟費(fèi)就可以,。如果請(qǐng)律師,，律師費(fèi)需要和律師具體協(xié)商，一般按照你要求賠償金額的百分比收取,。
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    2021-01-17 17:45:51
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，那您得明確一下這個(gè)合同當(dāng)中所謂的這個(gè)不可抗力的因素是否包括疫情在內(nèi)的約定，如果是的話,，那么按照合同來(lái)進(jìn)行免租,，那么免租是免多少日期和免多少金額，這個(gè)合同你要仔細(xì)研究一下,。
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    2021-01-17 17:46:10
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• 

  宋培奇

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  • 89″
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    2021-01-17 17:47:31
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• 

  丁輝

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，可以協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴的啊,，那你的標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián)一般的情況下,，簡(jiǎn)易程序三個(gè)月的。
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    2021-01-17 17:47:47
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• 

  謝福金

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像這種情況對(duì)方為20澆筑他的行為已經(jīng)構(gòu)成一個(gè)唯一的一個(gè)要求,，他承擔(dān)違約責(zé)任,，同時(shí)其其實(shí)的反應(yīng)可以要求嗯解除在該約定活動(dòng)要求對(duì)方額支付租金承擔(dān)違約責(zé)任都是可以的。
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    2021-01-17 17:49:15
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• 

  諶見(jiàn)平

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  • 您好,，根據(jù)合同法規(guī)定,，一方主張合同變更，另一方同意的情況下,，合同發(fā)生變更,。在本案中,，你同意一個(gè)月。那么,，合同就變更一個(gè)月,。你打電話對(duì)方不接，構(gòu)成違約,。你起訴到法院勝訴可能性還是很大的,。
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    2021-01-17 17:57:39
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• 

  李杰

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  • 您好，您可以起訴對(duì)方解除租賃合同,，支付拖欠的房租,，并支付違約金,，至于裝修費(fèi)用不用補(bǔ)償,，因?yàn)橐呀?jīng)抵償了300天的租金。我認(rèn)為這樣對(duì)你最有利,。
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    2021-01-17 18:04:52
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• 

  朱久興

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  • 你好,，根據(jù)你說(shuō)的情況，你可以去法院起訴解除合同,，并支付拖欠的租金,。勝訴幾率很大。應(yīng)該可以贏的,。判決后就可以收回房子,。
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    2021-01-17 18:41:20
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• 

  鄧益洲

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  • 您好，這個(gè)還是得看合同具體條款,。首先要確定疫情防控是否能構(gòu)成不可抗力,，以及是否必然影響房租水平。其次要看減免幅度應(yīng)該是多大,。還要看當(dāng)?shù)匾咔檎?，有的城市就要求一定程度減免疫情期間的商業(yè)房租。如果自己權(quán)益受損,，協(xié)商解決不了,，是可以依法起訴解決的，一般由敗訴方承擔(dān)相應(yīng)訴訟費(fèi),。
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    2021-01-17 18:50:16
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  張揚(yáng)智

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況對(duì)方違約，你可以向法院起訴對(duì)方,，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,，你是可以打贏官司的訴訟費(fèi)用就50塊錢(qián)，你也可以要求對(duì)方來(lái)承擔(dān)的配送費(fèi)用,。
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    2021-01-17 18:58:47
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  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況,，你可直接起訴，且基本可以確定勝訴。因?yàn)槭欠駥儆诓豢煽沽?，并非?duì)方認(rèn)定,，從近期法院判決結(jié)果看，不會(huì)支持,。
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    2021-01-17 19:04:37
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  黃一洪

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  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我看到你的提問(wèn)了,，剛剛看到嗯，首先我建議你呢,？在跟對(duì)方在協(xié)商協(xié)商,，然后呢，最好能達(dá)到對(duì)方的這個(gè)文文字的這個(gè)呃一些回復(fù),，如果說(shuō)對(duì)方要是不理你的話,，嗯，那么我覺(jué)得你就可以啊,，就像你補(bǔ)充我們所說(shuō)的這個(gè)維權(quán)了,，但是這個(gè)生活有多大的話還要看你現(xiàn)在手冊(cè)的作證據(jù)啊，除了你們現(xiàn)在協(xié)議在一個(gè)他的承諾啊這個(gè)叫完整,，因?yàn)槲艺f(shuō)你要是片面的話,，那就。
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    2021-01-17 19:08:30
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  徐范霽

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  • 你好,！關(guān)于你說(shuō)的這種情況,，你可以嘗試通過(guò)訴訟和調(diào)解的方式來(lái)解決?？梢韵任新蓭煄湍惆l(fā)封律師函,，如果對(duì)方不理睬，再去起訴,。
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    2021-01-17 19:12:06
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  何勇

  律師

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：為了最大程度的維護(hù)你的權(quán)力建議呢你解除和對(duì)方的合同,，另外將房子另外出租給其他人，對(duì)方拖欠的費(fèi)用以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)為人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān),，你可以到法院起訴,，要求解除合同，并且要求對(duì)方支付拖欠的房租和違約定金,。
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    2021-01-17 19:22:20
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 52″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，我給你的建議哈，是可以先向法院以對(duì)方違約來(lái)起訴,，讓對(duì)方舉證,，而是用不可抗力來(lái)免除租金，如果對(duì)方不能舉證的話,，那么需要向你支付租金的同時(shí)呢,，按照合同所約定支付違約金,，現(xiàn)在來(lái)看呢，疫情雖然是一種不可抗力,，但是不能隨意的,，而進(jìn)行使用，而需要在意情就是你們當(dāng)?shù)匾咔榘l(fā)生的期間來(lái)適當(dāng)?shù)拿獬蛘呤亲兏贤?，而不能完全的免除啊濫用這種不可抗力,，所以說(shuō)你可以先起訴啊，起訴,，讓對(duì)方來(lái)來(lái)進(jìn)行答辯,，提交證據(jù)，如果對(duì)方無(wú)法提供證據(jù)的話,，需要依法向你支付租金,，并且按約定所支付違約金。
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    2021-01-17 19:24:38
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• 

  李鑫

  律師

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  • 75″
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    2021-01-17 19:29:58
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，起訴的話勝訴的可能性非常大,，建議收集證據(jù)向法院起訴,，有不清楚的可以咨詢我,，可以對(duì)你進(jìn)行詳細(xì)的指導(dǎo)。
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    2021-01-17 19:40:31
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• 

  李國(guó)民

  律師

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么對(duì)方拖欠你的房屋租金,，人員技術(shù)到法院申訴的可能性是基本上是非常大的啊，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用是一萬(wàn)塊錢(qián)以內(nèi)是25塊錢(qián),。
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    2021-01-17 19:42:02
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• 

  蔣雙雷

  律師

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，如果對(duì)方已構(gòu)成違約，你可以起訴到法院,，然后就解除合同,，并真的會(huì)有責(zé)任。
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    2021-01-17 19:42:55
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• 

  吳煒

  律師

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  • 這種情況如果對(duì)方不接電話什么的你就只能起訴到法院了,，這種情況下不一定要滿足免租的,，需要你們雙方協(xié)商一致
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    2021-01-17 19:46:36
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• 

  王偉政

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  • 依照您所描述的這種情況，雙方訂立了書(shū)面的合同或者協(xié)議就具有法律效力,。對(duì)方違反合同的約定,，不按照合同條款履行，您可以依法主張對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償,，因此造成的全部損失,，如果與其協(xié)商處理不成，可及時(shí)向法院起訴,，由法院及時(shí)作出判決,。判決生效后,，申請(qǐng)法院對(duì)其強(qiáng)制執(zhí)行。
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    2021-01-17 19:54:42
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,！根據(jù)您所述情況,，您可向法院提起訴訟，大概率會(huì)勝訴,。是否屬于不可抗力,，不是由對(duì)方認(rèn)定，以疫情為由正常情況下,，法院不會(huì)支持,。
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    2021-01-17 20:04:43
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• 

  韓亞銳

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  • 你好。這種情況需要看你提出的免租一個(gè)月對(duì)方是否同意,。如果同意,，那么支持您的概率大。如果沒(méi)同意,，需協(xié)商或者法院會(huì)直接判了,。希望對(duì)你有幫助。
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    2021-01-17 20:04:46
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• 

  呂海

  律師

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  • ① 對(duì)于您遇到的這種情況,，建議您先收集并保存相關(guān)證據(jù),，證明您給予對(duì)方的免租期足以彌補(bǔ)對(duì)方因裝修和疫情而發(fā)生的各項(xiàng)合理支出。 ② 在保存前述證據(jù)之后,，您可先向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面告知函,，要求其盡快繳納租金。如其在收到告知函后對(duì)你方要求置之不理,，或者明確表示拒絕,，你方可向法院提起民事訴訟。 ③ 如果你方能夠提供前述證據(jù),，則法院支持你方訴訟請(qǐng)求的可能性很大,。主要的費(fèi)用為訴訟費(fèi)，而此項(xiàng)費(fèi)用最終由敗訴方承擔(dān),。
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    2021-01-17 20:07:30
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• 

  劉學(xué)勤

  律師

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：額,，你女朋友啊，你女朋友,，我說(shuō)劉律師啊,，像你這個(gè)這種類(lèi)似的這種就是處理的比較多，那么凝固過(guò)說(shuō)根據(jù)相關(guān)的事實(shí)啊,，以及結(jié)合您提供的這個(gè)證據(jù),，如果起訴到法院的話，是不是很大膽??？那么主要的,，如果說(shuō)您委托律師的話，有個(gè)律師費(fèi)起訴到法院的話有個(gè)訴訟費(fèi),，其他的話一般沒(méi)有的話,，一般沒(méi)有的啊那后續(xù)呢，你可以委托我或者聯(lián)系我,。
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    2021-01-17 20:19:44
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• 

  侯艷霞

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況可以起訴到法院異性期間不可抗力可以免房租,，但并不是說(shuō)必須免。
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    2021-01-17 20:23:30
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問(wèn)題,，你這種情況寫(xiě)入法院,，嗯，沒(méi)問(wèn)題,，你沒(méi)說(shuō)你這個(gè)房子在什么地方,？如果是在嘉興的，也可以來(lái)找我,。
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    2021-01-17 20:24:46
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“去年疫情期間聯(lián)系我（尚在免租期）要求減免3月房租”，因此,，在免租期內(nèi)本不存在租金,，過(guò)了疫情之后，對(duì)方要求減免租金缺乏依據(jù),。所以,，如你起訴到法院勝訴很大,。
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    2021-01-17 20:27:25
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• 

  楊康

  律師

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  • 疫情期間減免房租并沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定,，對(duì)方?jīng)]有按照約定支付租金，可以向法院起訴解除合同,，收回房屋,，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任
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    2021-01-17 20:38:41
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• 

  臧家參

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  • 因?yàn)橐咔椋瑢?duì)方要求減免3個(gè)月房租,，但你同意減免一個(gè)月,，一月期滿，應(yīng)按合同約定支付房租,，對(duì)方?jīng)]按約定支付房租違約,，按違約條款執(zhí)行?？梢云鹪V到法院,，違約金應(yīng)支持。法院訴訟費(fèi)一萬(wàn)以下50元
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    2021-01-17 20:40:35
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• 

  王正綱

  律師

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：對(duì)方不交租金的行為屬于違約行為,，可以向其書(shū)面發(fā)出催告通知,，要求其在合理期限內(nèi)履行,，如果在合理期限內(nèi)，對(duì)方還不履行,，可以向其郵寄書(shū)面解除合同的通知,，或者向法院起訴，要求解除合同,。
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    2021-01-17 20:55:15
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• 

  陳華明

  律師

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  • 34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：第一個(gè)你可以收集對(duì)方的相關(guān)證據(jù),，比如身份資料都要住址信息，第二個(gè)額,，要知道一點(diǎn)兒,，減免房租，這不是你強(qiáng)制性的業(yè)務(wù)減免房租是那個(gè)誰(shuí)呢,，是那個(gè)國(guó)有企業(yè)以及事業(yè)單位,，他們需要進(jìn)行的強(qiáng)制性的義務(wù)，這個(gè)時(shí)候就是你跟他之間,，如果你決定健身房做比如這里面你見(jiàn)面了一個(gè)月,，那你已經(jīng)能增進(jìn)了對(duì)吧，剩下的完全不需要他同意,，如果他到期不支付房租，那么對(duì)方為你呢,？可以到當(dāng)?shù)氐姆ㄔ?，琪琪琪琪琪琪?
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    2021-01-17 21:06:16
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• 

  馬范君

  律師

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  • 36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：要這位朋友啊，在疫情期間是否減免這個(gè)房租啊,，有房東的跟你自己的情況來(lái)呃,，來(lái)決定這并不是強(qiáng)制的政策啊，你已經(jīng)給對(duì)方減了一個(gè)月,，已經(jīng)很好了,，那么對(duì)方到了山頂約定的期限不浮躁，也不跟你在聯(lián)系了,，就說(shuō)明了有可能他可能跑路了,，可能是最差九月跑路，反正是他里約了那你依據(jù)合同可以提出他讓他支付違約金,，你趕快去洗漱洗漱吧啊,。
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    2021-01-17 21:10:44
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題，首先你這個(gè)情況,，簽訂的有合同那么有約按約沒(méi)有約定從法律規(guī)定進(jìn)行處理,。建議向法院起訴進(jìn)行解決。
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    2021-01-17 21:19:35
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• 

  常彥奎

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)疫情期間,，這個(gè)租金的減免的問(wèn)題,，你看法院化驗(yàn)的公平原則還進(jìn)行分配,，所以這個(gè)一般是會(huì)減免的。
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    2021-01-17 22:34:55
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況,，可以按照你們簽訂的合同約定執(zhí)行，如果是對(duì)方造成的違約,，可以要求他們支付相應(yīng)的違約金,，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
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    2021-01-17 22:41:54
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• 

  陳光文

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  • 你好,，根據(jù)你說(shuō)的情況,，你可以先與對(duì)方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成的話,，再向法院起訴,，合同有約定的按照約定履行。法院判決勝訴可能性較大,。
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    2021-01-17 22:46:31
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• 

  李小苑

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  • 答謝
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    2021-01-18 01:41:21
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• 

  張桂林

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的描述。如果對(duì)方不接電話不回信息,，拖欠房租可以向法院起訴要求支付租金,，超過(guò)一定期限還可以要求解除合同。
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    2021-01-18 09:42:09
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• 

  陶亞潛

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  • 答謝
    今年這個(gè)疫情免租的話,，只是政府提倡的建議,，但是不是一個(gè)不可抗力事件。而且他租你這個(gè)公寓是用來(lái)做酒店,。這個(gè)某種程度上算商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的,。商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)是自己承擔(dān)的。
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    2021-01-18 11:45:18
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