48位律師解答

• 

  南曉峰

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  • 15″
    自動轉換：你好,，你你們這個琴弦合計也協(xié)議就是說,，如果說不是，而且在法院的主持下簽訂的這個協(xié)議呢,？其實并沒有強制執(zhí)行的效力,。
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    2020-11-15 22:07:18
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  • 匿名 服務方：
    10″
    自動轉換：啊，如果你的房子正在經(jīng)營抵押的情況下,，如果你有一個的話,，那銀行是有權請求法院行使抵押權的。
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    2020-11-15 22:07:39
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• 

  張華北

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  • 19″
    自動轉換：那你好好朋友,，那么根據(jù)你描述的情況啊,，如果說你最終是將這個貸款給還上了，那么在此情況下呢,？是啊，銀行是不能公布,，不能夠再次將您的這個房子進行拍賣的啊,，這個是沒有道理的啊！
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    2020-11-15 22:07:38
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  • 匿名 服務方：
    11″
    自動轉換：另外呢,，您可以把這個而何銀行啊,，簽訂的這個協(xié)議可以發(fā)給我看一下啊，幫您這個詳細的分析一下??！
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    2020-11-15 22:08:18
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  • 匿名 服務方：
    32″
    自動轉換：那么也就說呢，如果說這個您把現(xiàn)在監(jiān)管啊給還上了啊,，對于這個延期的啊,，和銀行簽訂的相應的協(xié)議，而由違約的情況,，先延期的,，而對于這個違約利息啊等等，這些也經(jīng)常來的話,，那么法院是不會啊,，這個支持銀行的主張啊，將您的房子進行拍賣他啊,，這等于說是啊,，不合法的啊,！
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    2020-11-15 22:13:04
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• 

  崔兵

  律師

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  • 你為什么要進行這種承諾呢,？這種承諾對你很不利，但是可以采取對策進行研究,。三言兩語是解決不了問題的,，需要幫助請直接下單本專家律師電話咨詢。
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    2020-11-15 22:07:47
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• 

  李新宇

  律師

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  • 21″
    自動轉換：額,，你好,，我看了下你的這個描述，雖然說有兩次逾期啊,，但是已經(jīng)全額完成了這個貸款額償還這種這種情況下呢,，是不屬于熱合同的根本違約啊，只需要承擔相應的利息和違約金就可以了啊,，不可以接受合同的,。
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    2020-11-15 22:07:47
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  • 匿名 服務方：
    21″
    自動轉換：根據(jù)以往的這個判例啊，銀行這么做的話呢,？嗯,，肯定是要敗訴的啊，因為法院不可能讓你一個已經(jīng)履行完的額房子啊,，已經(jīng)履行完貸款的房子啊,，解除合同啊，拍賣房子這種太可笑了啊，基本上是不可能的,。
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    2020-11-15 22:08:17
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  • 匿名 服務方：
    31″
    自動轉換：只有在購房者惡意啊逾期并且無力承擔余下的貸款,，像這種情況下能是屬于根本違約，只有這樣的話呢,，銀行才可以通過看看房子啊,，來主張債權啊，像這種情況已經(jīng)履行完了是沒有啊,，拍賣房子的基礎啊,，只能要求購房者承擔一定數(shù)量的，這個違約金啊就可以了,。
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    2020-11-15 22:10:25
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  • 樓主：
    不是全額還清 是之前的月供逾期的還上了
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    2020-11-17 23:03:09
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  • 匿名 服務方：
    11″
    自動轉換：好的,，我知道了。
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    2020-11-17 23:04:22
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  • 樓主：
    之前李律師是覺得我還清了所有貸款 所以沒辦法 執(zhí)行嗎,。（ 我的貸款是評估價的四成
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    2020-11-17 23:05:29
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 11″
    自動轉換：如果你的按揭款以及逾期利息已經(jīng)全部還清,，那么銀行要求法院拍賣你的房子，法院是不會同意的,。
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    2020-11-15 22:08:10
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  • 樓主：
    已經(jīng)在執(zhí)行階段了
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    2020-11-18 08:00:05
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 61″
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    2020-11-15 22:08:23
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• 

  孟祥楠

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  • 具體啊,，是否違約，咱們還是根據(jù)合同具體內容條款,，按照你這個上面所說的情況下明面的意思,，這個就是涉及到違約了，但是違約的情況下也不一定說直接進行一個拍賣,，前提是你有償還的能力
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    2020-11-15 22:09:21
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  • 樓主：
    已在執(zhí)行階段,。不知能否停止
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    2020-11-18 08:00:33
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 這種情況下，如果你已經(jīng)歸還了按揭款項,，不存在逾期欠款的情況,，對方拿之前的和解協(xié)議要求拍賣房子是成立的。
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    2020-11-15 22:09:36
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• 

  任宇飛

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  • 你好,， 如果已經(jīng)支付全部逾期款項及利息,，可以與銀行協(xié)商撤訴，或與受案法官溝通說明情況并提供付款證據(jù),。
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    2020-11-15 22:09:53
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• 

  崔常山

  律師

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  • 是否拍賣你的房子需要通過法院決定,，如果是法院決定要拍賣你的房子，你可以提起執(zhí)行異議,，說明你的情況,，你沒有違約，不符合拍賣的要求,。
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    2020-11-15 22:10:28
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• 

  趙宴敏

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  • 和解協(xié)議是有法律執(zhí)行力的,，銀行可以直接起訴要求您還錢,，但是要看欠款金額，如果遠小于房產(chǎn)市價,，也不能直接拍賣房產(chǎn)。
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    2020-11-15 22:12:45
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  • 匿名 服務方：
    正常還貸,，別逾期就行了,。
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    2020-11-15 22:52:18
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  • 樓主：
    在執(zhí)行階段。 按揭款本金 是 評估價的四成
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    2020-11-18 08:01:32
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 10″
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    2020-11-15 22:13:54
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  • 匿名 服務方：
    這么看來,，你逾期償還房貸的次數(shù)可能過多了,，銀行可以單方面解除貸款合同，要求你一次性支付剩余貸款
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    2020-11-15 22:14:40
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• 

  楊康

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  • 銀行不可以單方拍賣房屋,，如果借款人無法償還貸款,，銀行可以向法院起訴，經(jīng)法院判決后,，銀行可以向法院申請拍賣房屋,。
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    2020-11-15 22:14:50
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您跟銀行是什么情形下訂立的和解協(xié)議？是你已經(jīng)在按揭逾期的情況下,，還是按揭到期,，并沒有逾期的情況下訂立？如果之前你并沒有違約,，銀行拿這份和解協(xié)議向法院提起訴訟,，不會獲得法院支持
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    2020-11-15 22:15:54
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  • 匿名 服務方：
    如果正如您后面補充的，這份和解協(xié)議是銀行起訴您之情形下在法院達成的協(xié)議,，那這種情況對你是極為不利的,，法院可以依據(jù)這份和解協(xié)議作出判決。如果這份和解協(xié)議是在法院介入的情形下,，也有法院的蓋章,，那可以不經(jīng)過起訴，直接向法院申請強制執(zhí)行,。
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    2020-11-15 22:18:37
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  • 樓主：
    只有兩次逾期了幾天情況下要求我簽署的
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    2020-11-15 22:19:29
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  • 匿名 服務方：
    但是如果這棟房屋是你們家唯一的住房,，沒有其他的樓層，涉及到家庭其他成員,，為了保證您以及家人的居住權,，法院一般要求銀行按照，當?shù)氐牧夥績r格提供3到5年的保證,，這情況才可以做出裁定
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    2020-11-15 22:20:08
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  • 匿名 服務方：
    如果在法院雙方達成的和解協(xié)議,，您沒有按照和解協(xié)議履行，那肯定是已經(jīng)違反了協(xié)議的約定,，銀行可以將該協(xié)議作為您違約的理由,，向法院提起訴訟,，或者通過法院組織簽訂的和解協(xié)議并蓋章的，可直接向法院申請執(zhí)行
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    2020-11-15 22:23:24
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• 

  趙嚴

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，和解協(xié)議是雙方當事人在不違法法律規(guī)定的情況下，雙方自愿簽署的履行協(xié)議,，一方不按照和解協(xié)議約定的條款履行義務,，另一方可以向法院按照和解協(xié)議內容起訴要求履行協(xié)議內容，由于你違約在先,，所以法院可能對你的履行能力擔憂,，要求拍賣你的房子償還銀行貸款，所以最好還是再給銀行進行協(xié)商,，按期還款,，不要讓銀行通過法院來拍賣你的房子，一旦房子被拍的之后,，后果是非常嚴重的,。
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    2020-11-15 22:18:21
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• 

  王寶珊

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  • 您好，和解協(xié)議調解協(xié)議是否可以向法院申請強制執(zhí)行一般規(guī)定為仲裁調解和法院的調解協(xié)議可以申請強制執(zhí)行,。和解協(xié)議沒有規(guī)定可以申請強制執(zhí)行,，但可以起訴，達成調解協(xié)議后再申請執(zhí)行,，和解協(xié)議沒有直接的強制執(zhí)行效力
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    2020-11-15 22:18:38
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• 

  朱久興

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  • 你好,，根據(jù)你說的情況，既然簽了協(xié)議之后你存在違約逾期還款的情形,，銀行再次起訴要求按和解協(xié)議的約定拍賣你的房產(chǎn),，應該是沒問題的。
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    2020-11-15 22:21:22
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• 

  陳華明

  律師

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  • 61″
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    2020-11-15 22:24:08
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• 

  黃一洪

  律師

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  • 106″
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    2020-11-15 22:26:47
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  • 匿名 服務方：
    89″
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    2020-11-15 22:28:28
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• 

  楊力

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  • 46″
    自動轉換：銀行這種說法沒有道理,，他如果要是說預期,，但這個其實這個按揭貸款，然后激素這個激素過之后,，然后還得進入,，看著這個上課之后他的時候他感覺感覺之心之前的時候啊才能夠啊，這個那個是你的旁邊方面問題,，而且你現(xiàn)在跟我自個這種情況,，他說有，其實力也沒有具體的沒有這個,，你給他這個嗯嗯,，沒有不放款的問題，只是預期還下來的方法只有鄭州銀行的說法也只是這個,，我覺得這只是其中啊我說一下,，回來感覺啊,，其他的也是用不了任何問題。
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    2020-11-15 22:27:49
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• 

  邱寶良

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  • 對于你描述的內容,，確實存在不符合法律規(guī)定的地方,，但是，法院能夠拍賣,，一定有理由,，要想解決問題，需要你提供全部資料,，全面分析才能應對，需要可以聯(lián)系我,。
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    2020-11-15 22:29:17
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• 

  蘇麗華

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  • 你好,，你的這種情況，如果銀行硬要拍賣你的房子,，我建議你去法院起訴,，判決的結果絕對不會比銀行的狠，基本上只要你能保證你有能力繼續(xù)履行按揭合同還款,，那么是不會拍賣的,，只是會付一小部分的違約金吧。
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    2020-11-15 22:30:27
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• 

  張超

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  • 無論是按照和解協(xié)議,，還是按照銀行的格式合同,，逾期次數(shù)達到約定的，他們就可以起訴要求提前償還,。目前只能和銀行方面協(xié)商,，律師費金額可以商量。如果非要走法律程序,，你沒什么勝訴希望,。
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    2020-11-15 22:30:33
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• 

  李歡歡

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  • 根據(jù)和解協(xié)議來說，銀行是有權利拍賣的,！ 但是,，個人覺得，拍賣的前提是根本違約,，還不上貸款,，而你現(xiàn)在是有能力繼續(xù)履行下去的！ 最后,，在你有能力履行的情況下,，銀行拍賣會顯失公平，所以你是可以進行反駁的
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    2020-11-15 22:30:36
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• 

  任麗媛

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  • 你好 根據(jù)你的敘述您最好通過當?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪A請求解決 后續(xù)如果有其他問題可以隨時通過平臺咨詢我
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    2020-11-15 22:31:31
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• 

  徐范霽

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  • 既然你們已經(jīng)簽了和解協(xié)議,，并且協(xié)議中已經(jīng)約定好了逾期還款的法律后果,，那自然是有效的,。如果你逾期了，那銀行就有權要求履行協(xié)議約定的后果,。
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    2020-11-15 22:32:52
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• 

  趙永利

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  • 和解協(xié)議是最大的問題,，如果你已經(jīng)違約，且按照和解協(xié)議約定內容,，你的違約行為是銀行申請法院拍賣房屋的條件的話,，你的房屋可能面臨被法院拍賣的分險。 解決方案,，1,、找專業(yè)律師為你審查和解協(xié)議，看是否有解除這個和解協(xié)議的可能性,。2,、答應銀行條件，支付律師費,，請注意,，在支付律師費的同時，建議以此為籌碼,，與銀行協(xié)商,，變更之前簽訂的和解協(xié)議，盡量做到減少或降低對你的不利條款,。
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    2020-11-15 22:35:36
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• 

  謝福金

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  • 23″
    自動轉換：如果你不履行在法院簽的那個和解協(xié)議,，銀行是有權申請法院拍賣，你這個房子的,，如果你不想那個房子被拍賣,，你就嗯，跟那個銀行學生或者把那個錢全部還上,，如果不是法院的本事,，會拍賣的。
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    2020-11-15 22:37:40
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2020-11-15 22:37:59
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• 

  帥建陽

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  • 和解協(xié)議的內容已經(jīng)替代了原合同,，如果你不按照約定履行和解協(xié)議內容,，銀行是有權申請法院拍賣變賣房屋的。
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    2020-11-15 22:40:08
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• 

  梁保國

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  • 法院的調解書和判決具有相同的效力,，可以直接申請執(zhí)行,，所以建議你主動和銀行溝通，如果銀行不接受條件,，建議你籌款還清,，否則拍賣價值可能會低于市場價格。
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    2020-11-15 22:43:02
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• 

  李鑫

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  • 27″
    自動轉換：你好,，根據(jù)你的描述啊,，和解協(xié)議相當于是一個合同呀,，對吧，那么合同的話,，銀行是可以根據(jù)這個合同而雙方的,，只要雙方的真實意思表示，一直到人們發(fā)現(xiàn)基礎要求啊,，承擔這個違約者因為與其的話是相當于委員會委員的話就可以啊,，拍賣這個房子，這個是可以的,，希望能幫到,。
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    2020-11-15 22:45:44
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  • 匿名 服務方：
    22″
    自動轉換：你好，根據(jù)你的秒殺,，既然已經(jīng)有了這個和解協(xié)議啊,，和解協(xié)議就相當于合同已經(jīng)把這個按揭合同已經(jīng)解除了啊，已經(jīng)解除了,，或者是啊，沒有解除的話,，是已經(jīng)作出了實質性的變更,，那么這個和解協(xié)議了，就相當于是一個補充協(xié)議啊,，希望能幫你,。
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    2020-11-15 22:46:39
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• 

  臧家參

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  • 正常密這種情況法院不會拍賣，如果拍賣需要繳納評估費,，費用由申請方墊付,。但拍賣的目的是為了償還你逾期的貸款，你已經(jīng)償還了貸款,，就沒有拍賣的必要
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    2020-11-15 22:47:26
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• 

  羅超

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  • 按照你的描述,，銀行在你沒有根本違約的情況下，拿著你之前簽的和解協(xié)議對你進行了處理,，對吧,？和解協(xié)議簽署的時間是銀行起訴要求拍賣之前一年多前，這個是違法的,。
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    2020-11-15 22:48:00
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  • 樓主：
    銀行違法在哪里 方便說一下具體條款嗎
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    2020-11-15 22:48:42
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  • 樓主：
    銀行是 在我一個人去開庭的時候 銀行的代理律師 在法庭上 讓我簽的 （ 是有點 誘導 逼迫的 行為 只是我自己知道很難以調解協(xié)議合同的不公平 來說事情 ）
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    2020-11-15 22:59:59
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  • 樓主：
    我有銀行 內部的工作人員,。對我說 ：“拍賣前調解為理由說的 只要我支付他們要求的律師費 就不拍賣我的房子的錄音 ）
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    2020-11-15 23:05:55
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況,，既然已經(jīng)還清了貸款以及承擔了逾期的違約責任,，那么銀行是不可以再進行拍賣了，法院也是不會同意的,。
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    2020-11-15 22:54:42
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• 

  巴波

  律師

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  • 和解協(xié)議如果是雙方真實意思的表示,，且內容不違法的,，該協(xié)議具有法律效力，鑒于協(xié)議約定了逾期導致房子拍賣的內容,，在客觀發(fā)生了逾期的情況下,，另一方將可以依據(jù)協(xié)議申請拍賣。您好,，我是北京京都（上海）律師事務所的律師,，9年律師經(jīng)驗，平臺認證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-11-15 23:01:29
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• 

  陸暢言

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  • 30″
    自動轉換：從你描述的情況，如果法院通過訴訟要求你歸還是貸款存單是銀行的律師費,，如果有法院的調節(jié)書判,，就是你要支付這些費用的，而你沒有支付,，那么銀行在執(zhí)行程序中,，你仍然沒支付的是銀行是可以要求法院拍賣你房子的是。
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    2020-11-15 23:01:58
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• 

  常磊

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  • 142″
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    2020-11-15 23:05:20
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  • 匿名 服務方：
    更正一下,，原意是想說房屋買賣合同,，口誤說成了房屋租賃合同，望見諒,。
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    2020-11-15 23:09:00
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• 

  王正綱

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  • 29″
    自動轉換：你這個說的不是很清楚,，首先要看一下這個和解協(xié)議是否是雙方起訴到法院，在法院的組織下達成的調解協(xié)議,，第二呢,，要把你的計劃行動發(fā)展來看一下，按借款合同約定的根本違約是什么樣的情形,？你的這個行為是否構成根本語言需要結合合同來仔細看一下,，完了以后再分析。
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    2020-11-15 23:21:45
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，銀行是沒有事實理由和法律依據(jù)拍賣你的房子的,，因為你已經(jīng)償還完了貸款，對方只能追究你的違約責任,，不可能就房子進行拍賣受償
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    2020-11-15 23:28:34
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• 

  侯艷霞

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  • 17″
    自動轉換：你好,，如果會說你逾期的次數(shù)比較多了，銀行是可以解除合同的，剩余的貸款加速到期,，目前這種情況你可以給銀行溝通協(xié)商撤訴,。
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    2020-11-15 23:45:15
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• 

  劉學勤

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  • 10″
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    2020-11-16 00:59:09
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• 

  韓孟揚

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況,，民事問題遵循平等自愿協(xié)商一致的問題,，簽訂的協(xié)議出于真是意思表示就是有效的。如果對于執(zhí)行有想法,，可以向法院提出異議,。
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    2020-11-16 03:44:28
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• 

  范明

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  • 45″
    自動轉換：這個說穿了，銀行并不是說一定要拍美女的房子,，兒子說要你還錢,，對吧？但是有個前提,，如果說你錢已經(jīng)還清了,，怎么可能再來拍賣你的房子呢？這是最起碼的一個邏輯啊,，啊,，銀行說，又不可能說銀行變成這個房東來出租房子,，對不對,？所以說我覺得這個如果你貸款全部已經(jīng)還清，利息都還清了清了清了清了清銀行肯定是沒有權利在他申請拍賣你的房子的,，如果說經(jīng)營是中途這個和解協(xié)議上面中圖的，這個還款,，尤其其實日期的情況下,，那絕對不可能是再來申請拍賣你的房子了，銀行肯定沒有這個權利,。
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    2020-11-16 03:45:54
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• 

  何勇

  律師

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  • 11″
    自動轉換：法院不會同意行拍賣房子的要求就是一方提出反應不會同意,。
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    2020-11-16 03:50:18
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    49″
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    2020-11-16 05:43:01
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• 

  王珍

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  • 答謝
    21″
    自動轉換：你好，你這個問題首先要看一下你的貸款合同,，還有你說的這個簽訂的和解協(xié)議啊,，如果和諧信息上確實寫的是不能預期啊，只要預期就去拍賣,，那么確實有權啊,，即使你后來還上了，所以還得看一下你的合同到底是怎么寫的,？
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    2020-11-16 07:36:58
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• 

  李小苑

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    41″
    自動轉換：你好,，對于分期買賣的買賣合同那這邊呢，沒有按時支付的款項達到啊，合同中價款的1/5上呢是可以要求解除合同的,，而對于你這種按揭貸款來說的話,，如果之前簽訂的有相應的和解協(xié)議沒有按照和解協(xié)議來履行的話，如果和解協(xié)議里面也同意了,，你這邊如果有存在違約的情況,，銀行可以申請拍賣房產(chǎn)的話，那就可以對你的房產(chǎn)何時拍賣進行拍賣款優(yōu)先清償率所欠的貸款利息及其相關的手續(xù)費用,。
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    2020-11-16 10:21:49
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