31位律師解答

• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，如果中介違約或者存在其他侵權(quán)行為的話,，你是可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任或者賠償你的實際損失,，協(xié)商不成，可以起訴
    展開
    收起
    2020-11-08 12:21:12
    回復(fù)
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    23″
    自動轉(zhuǎn)換：您委托中介出售房屋,，那中介給你賣了這個房子不是很正常嗎,？他把這個房款給你，然后再收取相應(yīng)的中介費(fèi)就行了,，他如果沒給你這個這個賣房子的話,，那你可以去去報警，嗯,，報警的話就簡單一些,。
    展開
    收起
    2020-11-08 12:21:27
    回復(fù)
  • 樓主：
    房子賣了1個多月了，沒有告訴我,！還是我自己回去看我的房子有人在裝修才知道
    展開
    收起
    2020-11-08 12:22:35
    回復(fù) 刪除
  • 趙宴敏 服務(wù)方：
    14″
    自動轉(zhuǎn)換：那估計就是他把你的那個賣房款給沒給你給你扔了,，那你就趕緊報警吧，就別再等了，再再再等下找不見人,，你這個錢就更回不來了。
    展開
    收起
    2020-11-08 12:23:16
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    93″
    展開
    收起
    2020-11-08 12:22:15
    回復(fù)
  • 劉闖 服務(wù)方：
    25″
    自動轉(zhuǎn)換：您是否和這個中介簽訂了授權(quán)委托協(xié)議,，而如果簽訂了書面合同,，請將這個合同的照片或者圖片發(fā)到網(wǎng)上發(fā)上來，讓律師們幫你看一下啊,，這個來判斷中介方是否存在無權(quán)代理的行為啊,，是否承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任？
    展開
    收起
    2020-11-08 12:22:52
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    對于您所講的這種情況,，如果你沒有授權(quán)中介公司出售你的這套拆遷房,，他們擅自出賣，那就是,。無權(quán)處分的行為,。協(xié)商處理不成，你可以及時向法院起訴,，由法院依法判決撤銷對方的買賣行為，并責(zé)令其賠償,，因此給你造成的全部損失,。
    展開
    收起
    2020-11-08 12:22:31
    回復(fù)
• 

  張華北

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥30

  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，您們描述的是您這個把房子委托給中介了然后又給了呃,，身份證復(fù)印件,，現(xiàn)在中介把房子給賣了，您這不這不正是您委托的事項嗎,？您需要表達(dá)什么意思呢,？
    展開
    收起
    2020-11-08 12:22:44
    回復(fù)
  • 張華北 服務(wù)方：
    76″
    展開
    收起
    2020-11-08 12:25:46
    回復(fù)
  • 張華北 服務(wù)方：
    61″
    展開
    收起
    2020-11-08 12:27:24
    回復(fù)
  • 張華北 服務(wù)方：
    33″
    自動轉(zhuǎn)換：那像這個情況的話啊，如果說沒有提前出去,，只是帶掛出去,，那么中介更是沒有任何的權(quán)利將這個房子給賣出去的啊，他這個是屬于涉嫌這個就有可能是涉嫌詐騙的啊,，您可以完全可以用這個向法院起訴啊鐘馗這個房子真實,，這個房子被要求中介啊賠償，因此您這個加入到房屋裝修的損失啊嗯,。
    展開
    收起
    2020-11-08 12:29:36
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    這就需要看你們雙方約定的授權(quán)委托書權(quán)限,，如果雙方，只是存在中介居間關(guān)系,，合同并沒有授權(quán)對拆遷房屋出售,，中介的行為，可能存在侵占或者是詐騙
    展開
    收起
    2020-11-08 12:23:33
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果中介是按照您的意思如數(shù)將房屋賣掉,，可以要求中介公司將房屋的款項,，除了中介費(fèi)以外,，其他返還給你，否則你可以考慮直接報警
    展開
    收起
    2020-11-08 12:26:26
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果你想走民事程序,，中介公司不是房屋權(quán)屬人,，無權(quán)處分您的財產(chǎn)，雙方的交易行為是無效的,，您可以主張簽訂的房屋買賣合同無效,，要求撤銷合同，
    展開
    收起
    2020-11-08 12:31:06
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你既然委托中介給你賣房,，那么中介就有權(quán)幫你賣,，你可以要求對方把賣房款給你。如果當(dāng)初商定了中介費(fèi)可以把中介費(fèi)在賣房款中扣除,。
    展開
    收起
    2020-11-08 12:23:46
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好 您和中介之間是否簽訂了書面的委托代理合同,，如果沒有簽訂書面合同 或者合同中沒有明確約定 中介方有權(quán)隨時代理你出售這套房子 那么中介方屬于無權(quán)代理，期間給你造成的損失 應(yīng)當(dāng)由中介方來承擔(dān),，如果認(rèn)定買房人構(gòu)成善意取得,，那么房款及損失應(yīng)當(dāng)由中介來承擔(dān)退還和賠償責(zé)任
    展開
    收起
    2020-11-08 12:24:44
    回復(fù)
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    36″
    自動轉(zhuǎn)換：中介屬于是無權(quán)處分，除非你有特殊授權(quán),，否則中介除了你這個啊,，你可以主張合同無效，要求他們返還還款,，當(dāng)然了,，如果你覺得這個價格可以肌肉，你可以要求對方支付你所有的款式對吧,？這個都是沒有任何問題的,，如果啊，中介不返還你的錢,，對吧,，你呢？可以不去協(xié)助辦理這個過戶的手續(xù),，因為去那個房局辦理這個故事所需需需要你,，當(dāng)然你的材料去現(xiàn)場辦理的。
    展開
    收起
    2020-11-08 12:26:01
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    22″
    自動轉(zhuǎn)換：或者是報警或者起訴啊,，報警是可以的,，他這個但是你已經(jīng)委托了不是啊，你委托的話呢,，你這個委托她價格不合適是吧,？價格不合適的話，那你就是嗯，起訴他不當(dāng)?shù)美?，然后寶寶的花花,，因為你看你的委托和那個怎么樣的？看看你的委托,。
    展開
    收起
    2020-11-08 12:26:49
    回復(fù)
• 

  任宇飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：首先問你一下,，你是否給中介簽過委托書，如果要是有委托書,，房產(chǎn)中介賣你的房子是受你的委托,，有權(quán)怎么辦？
    展開
    收起
    2020-11-08 12:27:13
    回復(fù)
  • 任宇飛 服務(wù)方：
    無處分權(quán)人將不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,，所有權(quán)人有權(quán)追回,；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的,，受讓人取得該不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)： （一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或動產(chǎn)時是善意的,； （二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓； （三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人,。受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失,。
    展開
    收起
    2020-11-08 12:27:53
    回復(fù)
  • 任宇飛 服務(wù)方：
    中介未經(jīng)你同意,，偽造授權(quán)委托書，賣掉你的房子,，屬于無權(quán)處分，你有權(quán)追回,。但如果受讓人屬于善意取得,，你只能向中介請求賠償損失。
    展開
    收起
    2020-11-08 12:29:03
    回復(fù)
• 

  王珍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你現(xiàn)在跟中介溝通過這個事了嗎,？他們怎么說的,？你之前是否跟中介公司簽訂了合同？如果有,，建議你傳上來看一下,。可以對我指定下單,，幫你解答
    展開
    收起
    2020-11-08 12:27:45
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    68″
    展開
    收起
    2020-11-08 12:28:32
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    這種情況,，你可以去法院起訴中介和買方，確認(rèn)合同無效并返還房屋,。勝訴后,，申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，讓對方騰退并過戶。
    展開
    收起
    2020-11-08 12:30:17
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    這個你可以向他主張損失賠償,，如果覺得他出售的價格比你的價格或許市場價格低到話可以主張要他賠償你的差額損失
    展開
    收起
    2020-11-08 12:39:52
    回復(fù)
• 

  張揚(yáng)智

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    27″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你沒有授權(quán)給中介出售你的房屋，那中介出售你房屋的行為是無效的行為,，然后你可以向法院起訴中介啊,，要求確認(rèn)中介跟購房者卻購買的合同是無效的，并且要求仿佛你的房屋,。
    展開
    收起
    2020-11-08 12:44:23
    回復(fù)
• 

  趙永利

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    中介如果沒有合法委托,，很明顯這個行為完全屬于無權(quán)處分，按照法律規(guī)定,，你可以要求解除中介與購房人的合同,。
    展開
    收起
    2020-11-08 12:49:51
    回復(fù)
• 

  崔常山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    報警處理吧，這是典型的詐騙行為構(gòu)成刑事犯罪,，應(yīng)該承擔(dān)刑事責(zé)任,，要判刑。根據(jù)詐騙金額確定刑期,，詐騙50萬以上要判刑10年以上有期徒刑,。
    展開
    收起
    2020-11-08 13:12:23
    回復(fù)
• 

  邱寶良

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你說是沒有授權(quán)出售，但你的第一句話就是“我委托中介出售一套拆遷房”,，當(dāng)然,，你是認(rèn)為中介沒有出售權(quán)力，但可能你們的中介合同有約定你沒注意,，看了合同再研究吧,。
    展開
    收起
    2020-11-08 13:26:43
    回復(fù)
• 

  姬金濤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    這個問題可能有以下兩種情況：1、如果第三方能夠提供證據(jù)證明自己有正當(dāng)理由相信中介有經(jīng)過授權(quán)出售房屋,，那你可以要求中介支付房款并賠償相應(yīng)損失,。2、如果你確實和中介沒有簽過任何法律文書,，第三方也不能提供任何證據(jù)證明自己有足夠理由相信中介已經(jīng)取得了房屋出售的授權(quán),，那么你可以要求中介和第三方任何一方返還房屋并賠償相應(yīng)損失。
    展開
    收起
    2020-11-08 13:30:35
    回復(fù)
• 

  吳彬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    47″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，中介屬于無權(quán)處分,，因為沒有你的授權(quán)委托書，比如簽字,，按手印出售的價格都沒有約定,，屬于典型的無權(quán)處分，你可以要求解除中介和買房者之間的,，嗯,，房屋買賣合同,，要求返還房屋，或者賠償賠償你的損失都可以,。
    展開
    收起
    2020-11-08 13:38:00
    回復(fù)
• 

  臧家參

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你的第一句是“我委托中介出售一套拆遷房”,，然后又說沒有授權(quán)出售，只是讓代掛出去,。這兩句話矛盾啊,，沒有授權(quán)是買賣無效?？赡苣阍谥薪楹炞?，你沒注意?？梢哉屹I方查看他們協(xié)議,，前提是給看?；?qū)Τ鍪蹆r格滿意,，可找中介要購房款
    展開
    收起
    2020-11-08 14:06:34
    回復(fù)
• 

  徐龍碩

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    中介已構(gòu)成刑事犯罪，建議去公安機(jī)關(guān)報案,。這種情況,，明顯是中介私自出售您的房屋，非法占有你的房屋出售資金,。
    展開
    收起
    2020-11-08 14:28:43
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    如果超出你的授權(quán)范圍或者無授權(quán),，則該法律行為無效，可以依法追究并要求賠償,，具體需要幫助和技術(shù)處理,，請直接下單本專家律師電話咨詢。
    展開
    收起
    2020-11-08 14:40:10
    回復(fù)
• 

  黃一洪

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    63″
    展開
    收起
    2020-11-08 14:54:20
    回復(fù)
• 

  陳東明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    中介一般很難不經(jīng)過房主賣掉你的房子,！因為中間有些程序是需要房主本人親自辦理的,！如果只是簽了合同沒有過戶，那么房子所有權(quán)還是你的,，可以依法請占有人搬離并恢復(fù)原狀。如果過戶了,，那可能涉嫌惡意買賣的情形,，可以申請法院撤銷！當(dāng)然中間可能存在善意買方的情形,，這具體案件需要具體分析,！
    展開
    收起
    2020-11-08 16:36:05
    回復(fù)
• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    10″
    展開
    收起
    2020-11-08 17:13:29
    回復(fù)
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：其實也是那個給你說我媽媽媽媽媽。
    展開
    收起
    2020-11-08 18:12:17
    回復(fù)
• 

  蔣巍巍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在你去了,，我直接去,，我就要報警,，這個最低工資可以是親自己就是團(tuán)隊。
    展開
    收起
    2020-11-08 22:49:53
    回復(fù)
• 

  李小苑

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    58″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，首先如果你確實是沒有向中介簽署相應(yīng)的授權(quán)買賣,，以及收款的協(xié)議的話，那中介的這個行為屬于無權(quán)處分行為,，這是第一第二個的話中介,，如果是他在這個過程中提供了虛假的手續(xù)，包括授權(quán)委托書,，這些導(dǎo)致這個買受人因為相信他的原因給了相應(yīng)的相應(yīng)的房款,，并且辦理了過戶的話，那么買房呢,？他這邊屬于善意所得,，你相應(yīng)的房款你有權(quán)向中介這邊進(jìn)行追償，如果是他這邊呢,，不予歸還的話,，這邊可以選擇報案，以他這邊涉嫌的侵占罪或者是詐騙罪來追究這個中介的形式責(zé)任嗯,。
    展開
    收起
    2020-11-09 00:04:53
    回復(fù)
• 

  羅超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你這種問題我們處理過,，沒有給你返款對吧，也沒有和你談價格就直接出售了,，這種是違法的,，可以完全到法院去起訴，主張自己的合法權(quán)利,，謝謝,。
    展開
    收起
    2020-11-09 08:49:52
    回復(fù)