52位律師解答

• 

  李新宇

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  ￥0.5

  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好嗯，像這種情況的話呢其實(shí)啊,，這個(gè)押金也應(yīng)該給退的,，這個(gè)可以說這個(gè)房東啊不近人情，呃,，如果他不給退的話呢,，您這邊是可以通過法律手段來要求對(duì)方退還這個(gè)押金。
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    2020-09-22 09:18:19
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，你好,，你們之間啊有沒有簽訂租賃房屋租賃合同啊,？如果啊簽訂的話呢,，您看一下這上面有沒有關(guān)于這個(gè)退租退押金的一些條款啊？如果有的話呢需要按照這個(gè)合同來履行啊,，如果沒有的話呢,，應(yīng)該要提前在一個(gè)合理的期限內(nèi)啊通知這個(gè)房東不租的，這個(gè)是個(gè)事實(shí)啊,，然后呢,，這個(gè)房東啊，應(yīng)該把這個(gè)剩余的這個(gè)房租退還給你,，還有這個(gè)押金呢,，也是應(yīng)該予以退還的。
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    2020-09-22 09:19:37
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    49″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，最近啊,，這個(gè)租賃合同糾紛啊，比較多,，可能是因?yàn)橐咔樵虬?dǎo)致的吧啊,，不管怎么樣呢？這個(gè)房東跟租客之間啊,，因?yàn)橛泻贤瑏砑s束嘛,，首先是按合同履行，如果沒有簽訂合同的話呢,？是按照這個(gè)其他證據(jù),，比如說聊天記錄啊，口頭約定啊,，能夠證明的這個(gè)事實(shí)來旅行,，額，如果沒有其他的約定,，沒有證據(jù)了,，沒有證據(jù)與證明的話，那就需要扣除已經(jīng)租賃的期限的租金啊,，已經(jīng)租賃的這個(gè)租金,，然后呢退還剩余的這個(gè)租金呃,，這個(gè)押金呢因?yàn)榘∵雷蛱爝^程當(dāng)中啊,，如果沒有對(duì)房屋的房屋造成任何損害的話，那這個(gè)押金也是應(yīng)當(dāng)予以退還的,。
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    2020-09-22 09:20:43
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，看了一下，你這個(gè)租押金啊,，就1800塊錢,，嗯，確實(shí)是我也不大啊，如果要走訴訟的話,，你自己訴訟啊,，來回跑也太折騰，而且那這個(gè)費(fèi)用估計(jì)也不夠,，然后呢,，如果要委托律師的話呢，一般律師啊,，也不接這樣的小案子啊,，接著協(xié)商吧，如果房東那邊兒就是欺負(fù)人欺負(fù)人,，那沒辦法就走訴訟程序啊啊,，怎么樣能給他一個(gè)教訓(xùn)啊這個(gè)錢呢要證據(jù)充足的話呢？這個(gè)錢退回來是一點(diǎn)問題沒有啊,，如果想出口氣的話呢,，那就走訴訟。
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    2020-09-22 09:22:54
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：當(dāng)然啊,，如果房東這邊兒確實(shí)是幾乎人的話呢,，你也可以選擇通過報(bào)警啊，讓這個(gè)當(dāng)?shù)氐倪@個(gè)派出所啊,，公安民警啊,，給出出面調(diào)解一下啊，因?yàn)檫@畢竟也是涉及到這個(gè)鄰里一個(gè)這個(gè)租房那個(gè)糾紛嘛,，對(duì)吧呃,，涉及到這個(gè)社會(huì)治安的一個(gè)問題啊，這個(gè)公安啊,，應(yīng)該會(huì)議與你調(diào)解啊與調(diào)解啊,，希望能這樣能解決的話最好。
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    2020-09-22 09:24:13
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• 

  南曉峰

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  • 30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，1800的數(shù)額的確不大啊,，如果說嗯嗯，來回坐飛機(jī)是吧,，還會(huì)跑,，要付出一定成本，如果打官司的話,，有好使用費(fèi)力,，你說這個(gè)情況呢？嗯,，你可以尋求當(dāng)?shù)氐陌?，房管部門或者說是市場(chǎng)監(jiān)管部門的額,，進(jìn)行需求處理。
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    2020-09-22 09:18:38
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• 

  王海英

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  • 現(xiàn)在的問題是,，房東明顯存在違約的情形,，既然說他貼這個(gè)告示了對(duì)吧，證明他已經(jīng)違約了,，不想說正常按照合同來履行了提高租金,，這已經(jīng)寫了是對(duì)方違約，違約情況下咱們只能說通過法院進(jìn)行相關(guān)的訴訟,，你沒有其它辦法,，因?yàn)槟銈儏f(xié)商不成
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    2020-09-22 09:19:08
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• 

  李曉軒

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  • 你這種情況只能去法院起訴解決了。只要你沒對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)還有物品造成損壞,，押金需要退給你,。你需要在房屋所在地法院起訴，你看一看這1800夠不夠你維權(quán)成本的,。請(qǐng)律師也不劃算,，律師費(fèi)要幾千塊。
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    2020-09-22 09:19:14
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• 

  李鑫

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好,，根據(jù)你的描述，像這種情況的話,，你直接起訴對(duì)方就可以了,，直接技術(shù)對(duì)方的話，對(duì)方就會(huì)退你這個(gè)1800的啊,，不需要開庭,，只要法院通知這種啊，他只要你這邊啟動(dòng)的程序法院通知對(duì)嗎,？正常就會(huì)和你條件,，甚至是主動(dòng)和你和解，和解啊,，把這個(gè)款項(xiàng)支付你的,，希望能幫到你。
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    2020-09-22 09:19:38
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)東西嘛,，今天寫上了,，對(duì)不對(duì)？那么首先向您這邊的話,，如果說是不能轉(zhuǎn)租出去的,，那么這個(gè)押金的話,，嗯,，有可能是要扣一部分的,，不是說全扣啊，那么如果說確實(shí)能轉(zhuǎn)出去的話,，那這個(gè)押金是肯定要退的,。
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    2020-09-22 09:19:49
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• 

  王煒華

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  • 31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好的是這樣的，因?yàn)榍懊婺阏f是因?yàn)槟愕脑蛳胪俗?，但是呢,，我后面看到了你的文字里描述，房東這邊因?yàn)樾枰承┰?，他們要退租,，那么到底誰是物業(yè)方的，你看能不能描述一下,？那么我覺得如果說是房東這邊提出解除合同的話,，那是可要求退還相應(yīng)的租金的那如果你這邊提出呢，肯定是對(duì)方比如說沒有聽到一個(gè)房屋租賃的一個(gè)業(yè)務(wù),，根本就提出解除,，那也是可以要求你要回來。
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    2020-09-22 09:21:21
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  • 王煒華 服務(wù)方：
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：詳細(xì)的話,，我覺得還需要個(gè)線下或者點(diǎn)我頭像單獨(dú)跟我溝通一下,，具體你們是怎么簽合同的？我們來龍去脈嗯,，詳細(xì)化也可以點(diǎn)我頭像下單咨詢,，我這邊也是專門做房租賃的相關(guān)的案子律師，謝謝,。
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    2020-09-22 09:21:48
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• 

  黃一洪

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  • 我是北京市煒衡律師事務(wù)所的民事律師黃律師,，我看你寫的租賃糾紛的這個(gè)事情，還有你發(fā)的圖片,，不知道你交沒交所有的房租我意思是你現(xiàn)在目前交了幾個(gè)月房租,，那么后邊半年的房租是不是你都交了？
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    2020-09-22 09:21:53
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，盡量跟房東好商量,，也可以幫忙往出租，實(shí)在沒辦法還是建議你通過報(bào)警等方式達(dá)到你的目的,，最后是可以通過訴訟解決,。
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    2020-09-22 09:22:03
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你有預(yù)先在提前20多天給房東通知，并且后續(xù)房東又向個(gè)租戶貼出裝修的通知,，這兩者,，結(jié)合起來，假設(shè)前期房東不是認(rèn)可不接受,，您提出的通知,，后期因?yàn)楹贤喖s過程發(fā)生變化,，房東主動(dòng)通知租戶選擇權(quán)，證明這份通知是對(duì)各住戶有約束力的
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    2020-09-22 09:22:10
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    但僅憑房東這通知,，無法確認(rèn)是在您提出通知的前面還是后面,？所以您最好還有其他以時(shí)間作為數(shù)據(jù)的證據(jù)證明這份通知是什么時(shí)候粘貼的？
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    2020-09-22 09:23:14
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 10″
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    2020-09-22 09:24:16
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  • 劉凱 服務(wù)方：
    協(xié)商不成,，只能起訴,，但是這么點(diǎn)錢，沒必要
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    2020-09-22 09:24:37
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好,，看了一下您的描述,，房東存在明顯的違約的情形，既然他貼了告示,，證明他已經(jīng)違約了,，不想按照租賃合同正常履行，提高租金,。您這邊呢,？是可以通過法院，相對(duì)主張退還租金和押金,，您這邊可以點(diǎn)我頭像一對(duì)一圖文咨詢,。
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    2020-09-22 09:25:32
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• 

  劉銳

  律師

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  • 建議在你出差時(shí)，把該事情委托你的同學(xué)或朋友跟房東協(xié)商該事情,，但你的合同期半年,，沒住夠半年要解除合同，是你方違約,，需要承擔(dān)違約責(zé)任,，但違約金可以協(xié)商。
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    2020-09-22 09:26:49
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• 

  張鳳啟

  律師

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  ￥0.5

  • 34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉,，您好,，您不符合這個(gè)通知里所說的新增客戶的這個(gè)情況，因?yàn)槟窃瓉淼睦峡蛻?，那么您的租金交了,，以后如果您不租，那就屬于您的違約,，當(dāng)然了,，房東如果不退你的租金也是合法的嗯。
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    2020-09-22 09:28:41
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• 

  任宇飛

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  • 您好,，要先看看你和承租方的合同如何約定的,，可按租房合同的約定處理，經(jīng)過房主同意協(xié)商不成的話,，可以起訴維權(quán),。
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    2020-09-22 09:33:12
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• 

  許家苗

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  • 50″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)就是合同約定了,，你當(dāng)時(shí)那個(gè)合同中約定了單方違約，然后押金不退,，就是你們約定的那種,，嗯,，如果說房東能夠迅速的把房子轉(zhuǎn)移出去,，你也可以嗯，那個(gè)你可以幫幫他找一個(gè)下下家就是再找一個(gè)房東,，都是房子,，這樣的話，只要她的嗯,，沒有什么損失的話,，他讓這個(gè)押金呢就可以協(xié)商在法律上講那個(gè)協(xié)商減少一個(gè)字那你這個(gè)減少我月經(jīng)呢，就1800你看看能不能少扣一點(diǎn),？因?yàn)槟愫贤募s定你也是沒辦法,。
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    2020-09-22 09:40:42
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 46″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，雖然你的行為屬于單方違約,，但是呢,，需要根據(jù)你們雙方所簽訂的租賃合同來具體判斷，你需要承擔(dān)的違約金額不行可以扣除部分的押金作為違約金,，但是現(xiàn)在房東哦拒絕退還全部的押金是沒有任何法律依據(jù)的,，因?yàn)檠航鸢。⒉皇沁`約金的性質(zhì),，所以說以此來進(jìn)行扣除啊,，是沒有任何的依據(jù)，你在協(xié)商不成的情況下,，如果他是公司,，我看如果是中介公司，你可以直接向當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)督管理局或者是房管局部門來進(jìn)行投訴,，而如果是個(gè)人的話,，您只能向法院要收集證據(jù)，提起訴訟來主張退還押金,。
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    2020-09-22 09:47:35
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• 

  劉威

  律師

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  • 您好,，您說的這種情況如果想要速戰(zhàn)速?zèng)Q的話，是可以給對(duì)方發(fā)正式律師函的,。給對(duì)方壓力是可以達(dá)到無則解除合同的目的的,，希望可以幫到你。
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    2020-09-22 09:48:27
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，協(xié)商不成的情況下只能起訴處理,，對(duì)你們來說也不太現(xiàn)實(shí),，因?yàn)橐x開當(dāng)?shù)兀鹪V的話需要回來立案,、開庭,。路程近的話可以回來起訴解決。
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    2020-09-22 10:03:51
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• 

  張超

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  • 對(duì)方解除合同,，構(gòu)成違約,，應(yīng)該退還押金，甚至需要承擔(dān)違約責(zé)任,。但是如果對(duì)方不主動(dòng)履行,，你只能打官司，成本比較高,?？梢韵认虍?dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)督局投訴試試。
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    2020-09-22 10:09:34
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• 

  張榮利

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  • 首先你簽訂的是固定期限的租賃合同,，是對(duì)雙方有約束力的,。但你已經(jīng)提前通知房東打算協(xié)商解除合同，事后房東也貼出了通知要裝修,，這兩者結(jié)合起來看,，你并沒有違約，根據(jù)公平原則,，需要退回剩余租期的租金,。
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    2020-09-22 10:13:36
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  • 張榮利 服務(wù)方：
    根據(jù)你提出的提前解除租賃合同，你是存在違約的,，但房東在這之后貼出通知,，已裝修為由提前解除租賃合同，說明房東同樣存在違約的情況,，可以通過協(xié)商妥善解決問題,，協(xié)商不成只能走訴訟，維護(hù)你的合法權(quán)益,。
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    2020-09-22 10:21:46
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，房東現(xiàn)在拒絕退還押金沒有相關(guān)依據(jù)，雖然您這邊構(gòu)成違約,，但只需要支付對(duì)方相應(yīng)的違約金 違約金的數(shù)額優(yōu)先按照合同約定 沒有約定的情況下 可以比照對(duì)方實(shí)際損失的20%來確定,，協(xié)商不成的情況下 您有權(quán)直接可以向法院提起訴訟來索要押金
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    2020-09-22 10:15:04
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• 

  李歡歡

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  • 76″
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    2020-09-22 10:20:56
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• 

  李琳

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  • 首先，根據(jù)您的描述,，您自己想退租,，房東這時(shí)候也有裝修的需求，所以房東需要退回您押金的，其次,，可以電話微信要求房東退押金,，如果不能起訴到法院，最后祝您工作順利,！
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    2020-09-22 10:29:37
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• 

  楊力

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  • 65″
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    2020-09-22 10:34:27
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• 

  丁輝

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，需要看一下你的租房合同顯示租賃合同是如何進(jìn)行約定的，嗯,。
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    2020-09-22 10:41:02
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• 

  趙靜

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  • 你好,，如果是公司簽的房屋租賃合同，建議先投訴到消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會(huì),，看能否通過協(xié)會(huì)處理,，由第三方處理的話,，速度快一些,。
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    2020-09-22 10:45:49
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• 

  崔巖

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  • 如果溝通不暢，就看合同具體約定,。通常如果合同約定不推押金會(huì)被支持,。但是押金和房租都不退的話，一般難以支持,。所以可以通過起訴要回部分房租,。
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    2020-09-22 11:03:27
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• 

  吳煒

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  • 先看你們對(duì)于違約這塊是不是有明確的約定，有約定按照約定的來,，沒有就只能協(xié)商了他要不同意你也沒有辦法,，打官司劃不來
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    2020-09-22 11:11:21
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• 

  巴波

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  • 承租人提前解除合同的，屬于違約行為,，一般來說無權(quán)要求退還押金,，建議協(xié)商，或者另找第三方轉(zhuǎn)租,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-09-22 11:11:29
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• 

  陳華明

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  • 房東要求收回房子,，那么房東違約,，你可以要求房東退還押金，退還剩余租期內(nèi)的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任,。如果房東不同意,，那么，你可以起訴對(duì)方,。
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    2020-09-22 11:13:47
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• 

  鄒飛紅

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  • 你好,，像你這種情況沒什么好辦法，盡量和對(duì)方協(xié)商吧,，能退就退一點(diǎn),，不退也沒啥辦法，畢竟從你說的情況來看是你違約
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    2020-09-22 11:22:40
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  吳述松

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  • 你提前搬走屬于違約在先,，房東不退押金也比較合理,，建議你跟房東好好溝通，看能否退你一部分押金減少你的損失,。
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    2020-09-22 11:39:02
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 這個(gè)情況你可以向房管部門投訴處理,，也可以直接去法院起訴，可以找律師代寫起訴狀,，或者自己在網(wǎng)上找模板自己寫,，然后通過法院網(wǎng)站或者微信賬號(hào)立案。
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    2020-09-22 11:40:29
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  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況,，通過正常法律途徑短期內(nèi)無法實(shí)現(xiàn)索回押金的目的,。但可通過采取個(gè)別物品不搬出，押金抵房租方式促使和解,，達(dá)到前述目的,。
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    2020-09-22 11:58:11
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  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，如果在租房合同當(dāng)中約定房屋退租的情形,，在合理的時(shí)間內(nèi)提出通過正常的方式解除房屋租賃合同呢，那么另外一方,，如果不履行合同義務(wù)的話,，你可以向當(dāng)?shù)氐恼{(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，或向當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)報(bào)案,，對(duì)方不同意調(diào)解或者是不履行返還押金的義務(wù),，那么你可以通過訴訟的方式來解決。
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    2020-09-22 12:03:47
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  任麗媛

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  • 您好,，下面由我為您解答 根據(jù)您的敘述具體你們可以通過協(xié)商解決處理您后續(xù)有問題可以隨時(shí)通過下單等方式進(jìn)行溝通 祝您好運(yùn)
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    2020-09-22 12:11:30
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• 

  趙宴敏

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  • 之前的事現(xiàn)在說再多也沒啥用了,，如果房子還沒開始裝修，你租房合同沒到期,，可以起訴要求解除合同,，讓房東給你退錢,。 再一個(gè)，如果沒時(shí)間走訴訟,，可以打12315投訴,，看看他們能不能給你解決。
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    2020-09-22 12:12:54
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• 

  魯強(qiáng)

  律師

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，關(guān)于這個(gè)押金的問題啊,，你只能看看你們的合同是怎么約定的？像你這種天天催租的,。
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    2020-09-22 12:36:35
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  徐范霽

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  • 你好,，對(duì)于你說的這案子，還需要綜合考慮租房時(shí)的具體情況以及你手頭相關(guān)的證據(jù),，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-09-22 12:44:48
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• 

  馬范君

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這種情況可以可以處理中,，之后起訴對(duì)方的,，但是你這個(gè)時(shí)間來不及啊，要不然你就留足九關(guān)注你之后先坐飛機(jī)去辦事,，辦事之后回來再拿出時(shí)間來打官司,。
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    2020-09-22 12:56:06
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“七月底簽的租房合同,，為期半年”，那么雙方之間應(yīng)當(dāng)有租賃合同,，對(duì)于你方違約提前解除合同,，是否能退押金，以雙方簽訂的租賃合同約定為準(zhǔn),。
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    2020-09-22 13:06:14
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個(gè)情況，雙方是否簽訂了承租合同,，對(duì)于此類事項(xiàng)是否有約定,？最好協(xié)商解決，協(xié)商不成可以起訴到法院解決,。
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    2020-09-22 13:21:50
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• 

  黃浩

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那這種情況得看你們房屋租賃合同是怎么約定的?。咳绻f你這種提前退租的行為啊,，有約定提前退租就就不退押金的情況,，那這種情況啊，這個(gè)房東也是有權(quán)利不退給你押金的,，畢竟你們是簽了合同的約定了租期,，你這種提前退出的行為是一種為哦。
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    2020-09-22 13:24:51
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• 

  苗世靜

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這個(gè)得看你們好痛啊,，是怎么約定的,？如果你提前通知好沖的話，那么這種情況下你肯定是不會(huì)違約,，但是每每月經(jīng)得看你老公的約定,，如果對(duì)朋友說違約金的話，押金是正常,，需要給你發(fā)完了,。
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    2020-09-22 13:27:42
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• 

  邵偉林

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  • 你好，既然一開始沒有談攏的,，那你們的合同并沒有解除,，現(xiàn)在房東要漲價(jià)了，合同期內(nèi)漲價(jià)的,，那屬于房東違約,，可以以此解除合同并要求退還押金等。
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    2020-09-22 13:37:49
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• 

  孫成山

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你把這個(gè)租這個(gè)租期保護(hù)好這相當(dāng)于這個(gè)相當(dāng)于這個(gè)房東脾氣,，別人邀請(qǐng)她就退出了這種情況來說,，和你就沒有關(guān)系了啊，那你這邊是可以要回借出去的,？
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    2020-09-22 14:18:32
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• 

  何勇

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這種情況下呢,，你可以向嘗試向房管局投訴試一下你這個(gè)1800那你明天你明天的機(jī)票你走走了呢你你你都案子都是被告，被告所在地發(fā)一下,，也就是房東房東說地方一關(guān)鍵你來回跑了,，你看你發(fā)不發(fā)生？你先發(fā)管局投訴一下超市攝攝影,。
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    2020-09-22 14:43:55
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• 

  楊康

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  • 根據(jù)你的描述,，租賃關(guān)系沒有解除的前提下，出租方在租賃期沒收回房屋屬于違約,，可以通過訴訟的方式要求對(duì)方返還押金,。
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    2020-09-22 14:48:10
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• 

  陳光文

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  • 你好，根據(jù)你說的情況,，你可以先與房東協(xié)商退還押金,，如果協(xié)商不成，你再向法院提起訴訟,，房東這種做法是構(gòu)成違約了,，不退押金沒有法律依據(jù)。
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    2020-09-22 15:04:53
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• 

  趙煒

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  • 答謝
    根據(jù)您的情況描述,，得確定你們雙方誰提出解除房屋租賃合同,，如果說有一方提出租賃合同另一方同意的話,，那么雙方可以協(xié)議解除，如果單方面解除的話,，有可能要承擔(dān)違約責(zé)任,，至于這個(gè)押金應(yīng)該退還是不應(yīng)該退，得看這個(gè)合同約定,，有關(guān)押金的約定什么情況下可退,，什么情況下不可以退。
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    2020-09-22 16:23:57
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• 

  蔣巍巍

  律師

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  • 答謝
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)是不可能的,，我們可以直接去法院起訴,，要求房東退還押金。
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    2020-09-22 18:25:31
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