38位律師解答

• 

  李新宇

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    32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊，像這種情況的話呢,，這個(gè)房東啊,，作為房屋的所有者是可以啊，是可以收房的,，關(guān)于這個(gè)損失呢,，需要向這個(gè)托管公司來(lái)主張啊，現(xiàn)在是不能繼續(xù)住了啊,，因?yàn)榉繓|啊,，一旦要收房的話就要退還房款,，退退還就是搬出這個(gè)房屋啊，也許這個(gè)房東會(huì)通過(guò)法律手段解決,，就反映起訴嘛,，對(duì)吧？
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    2020-08-06 23:13:19
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，再一個(gè)根據(jù)這個(gè)合同相對(duì)性的原則,，你簽的這個(gè)合同的是跟這個(gè)托管公司簽訂的，并不是跟房東簽訂的,，所以說(shuō)呢呃,，一主張責(zé)任，只能向這個(gè)突然公司把他的公司來(lái)主張啊,，這個(gè)房東是房屋的所有人,，他是可以主張的啊你這個(gè)組承租人啊，搬出這個(gè)房屋騰空房屋的嗯,。
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    2020-08-06 23:14:07
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• 

  李曉軒

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    房東可以強(qiáng)制收房,，你不能再繼續(xù)住，除非房東愿意跟你重新簽合同,，愿意你繼續(xù)住,。你只能去找托管公司要求賠償你的損失。
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    2020-08-06 23:13:54
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• 

  陳華明

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    140″
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    2020-08-06 23:14:56
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• 

  孫浩

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    需要查看房東和托管公司只家具店合同,，是否享有轉(zhuǎn)租的權(quán)利,，如果有，那么我們已經(jīng)交付的房租就不需要再次交付,，如果沒(méi)有,，那我們只能和房東重新簽訂合同，并且繳納租金,，然后向托管公司追償
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    2020-08-06 23:14:58
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    86″
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    2020-08-06 23:15:08
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• 

  南曉峰

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    你和房東沒(méi)有直接的租賃合同關(guān)系,，房東既然托管了，托管公司有權(quán)與你簽訂租賃合同,，這個(gè)租賃合同是有效的,，房東的損失應(yīng)當(dāng)向托管公司主張。
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    2020-08-06 23:16:10
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，房東,，作為房屋的所有者，是可以收房的,。如果房東收回房屋,，你的這個(gè)租金損失是需要向托管公司主張的，因?yàn)楝F(xiàn)在托管公司好了,，你可以向當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)依法報(bào)案,，這是屬于詐騙,。如果你想繼續(xù)在房屋住需要,。需要和房東繼續(xù)簽訂租賃合同,。你這邊的可以點(diǎn)擊一下右上角的答謝，隨后有不懂的可以隨時(shí)問(wèn)我,。
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    2020-08-06 23:16:14
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• 

  黃振波

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    那是房東與托管公司之間的關(guān)系,，您與托管公司之間又建立了另一層租賃關(guān)系，你只要有證據(jù)證明已經(jīng)向托管公司交付了一年的租金,，已履行了合同的義務(wù),，房東只能通過(guò)法律的程序向托管公司追償。
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    2020-08-06 23:16:40
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    也就是說(shuō),，您可以要求繼續(xù)租住,，房東無(wú)權(quán)收房，這并不類似房屋的轉(zhuǎn)租行為,，必須要房東允許,，房東授權(quán)托管方管理出租房，其代表的是房東的具體行為,。
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    2020-08-06 23:23:29
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• 

  李鑫

  律師

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    你好,，根據(jù)你的描述，你和托管公司簽訂合同,，根據(jù)合同的相對(duì)性,，你只能追究托管公司的違約責(zé)任！但是,，如果托管公司是有權(quán)出租給你房屋,，房屋租賃合同的特殊性也是可以突破合同的相對(duì)性。簡(jiǎn)單的說(shuō)如果房東授權(quán)給托管公司出租房屋,，你可以根據(jù)和托管公司的房屋租賃合同來(lái)對(duì)抗房東,！因?yàn)槟阋呀?jīng)繳納了一年租金，并未出現(xiàn)拖欠租金情形,！
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    2020-08-06 23:16:57
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    房屋租賃合同無(wú)效,、履行期限屆滿或解除后，承租人和次承租人逾期騰退房屋給出租人造成損失,，出租人要求承租人和次承租人共同支付逾期騰房的房屋使用費(fèi)的,，應(yīng)予支持。房屋使用費(fèi)可依出租人請(qǐng)求參照租賃合同約定,、轉(zhuǎn)租合同約定或當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)赝囟畏课莸淖饨饦?biāo)準(zhǔn)酌情確定,。
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    2020-08-06 23:17:06
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• 

  王寶珊

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    您好，該托管公司是否已經(jīng)注銷,，如果沒(méi)有注銷可以向當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)督管理局申請(qǐng)查詢?cè)摴镜男畔ǚǘù砣诵畔⑾蚍ㄔ浩鹪V該公司來(lái)主張違約賠償,。該合同落款是否有原房主的簽字授權(quán),，如果有，那么房主無(wú)權(quán)在租期內(nèi)要回房子,，你也無(wú)需再向支付額外租金,，房主損失應(yīng)向托管公司追償
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    2020-08-06 23:17:43
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• 

  鄭磊

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    根據(jù)你所述情況，建議您直接向法院提起訴訟（將托管公司和房主列為共同被告,，要求2方共同承擔(dān)連帶責(zé)任）,，要求雙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。
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    2020-08-06 23:17:50
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• 

  夏午

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    這個(gè)情況,，首先看房東與托管公司之間簽訂的租房合同是否允許轉(zhuǎn)租,，如果允許轉(zhuǎn)租的話，那么你與托管公司之間的租房合同就是合法有效的,。如果不允許轉(zhuǎn)租的話,，那么房東就有權(quán)收回房屋。你這個(gè)沒(méi)有好的辦法,，你只有起訴托管公司,，雖然你說(shuō)追回資金的可能性很小，但是沒(méi)辦法,，你只能起訴他
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    2020-08-06 23:21:07
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• 

  劉學(xué)勤

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    30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，你好朋友，像你這個(gè)情況的話,，根據(jù)合同的相對(duì)性,，那么您可以找這個(gè)托管公司啊，要求他那么承擔(dān)相應(yīng)的違約者呢,？到房東的話,，跟您一至今沒(méi)有這個(gè)合同關(guān)系，那么房東啊是有權(quán)收回這個(gè)房子,，但是呢您可以直接起訴這個(gè)托管公司啊,。
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    2020-08-06 23:22:03
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• 

  崔兵

  律師

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    這種情況房東有可能強(qiáng)制收房，但是可以通過(guò)訴訟解決分清取值是非,，我就是專業(yè)房地產(chǎn)律師,，需要請(qǐng)直接下單本律師進(jìn)行電話咨詢，祝您順利,。
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    2020-08-06 23:23:32
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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    35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，大概看明白了啊，您不用擔(dān)心您您和置業(yè)公司簽的這個(gè)一年的這個(gè)房租合同是有效的,，他不會(huì)因?yàn)橹兄薪楣?，也就是說(shuō)這個(gè)職業(yè)公司不給房東交納房租而無(wú)效，您也不用擔(dān)心被房東趕出去,，她和我看了您給您給提供的這個(gè)嗯,，他們之間的這個(gè)合同,，嗯，這是約束不了您的,，您放心吧,，沒(méi)有問(wèn)題，有問(wèn)題可以單獨(dú)和我咨詢,，您就放心的住吧,。
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    2020-08-06 23:26:36
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  • 劉凱 服務(wù)方：
    34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：也就是說(shuō)呢,，嗯,，這個(gè)職業(yè)公司跑路了，房東只能去找職業(yè)公司,，找不到您承租的時(shí)候是合法承租的,，所以不會(huì)影響到你，你反過(guò)來(lái)想一想,，如果說(shuō)是啊,，這些公司跑路了然后房東就能把房子收回來(lái)，把這個(gè)租客趕出去,，這樣公平了,，肯定不公平，這樣也不利于我們國(guó)家這個(gè)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)轉(zhuǎn),，這樣的話,，以后誰(shuí)還敢跟這個(gè)二房東來(lái)租房子，誰(shuí)都不敢了,？所以您放心吧,，沒(méi)問(wèn)題。
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    2020-08-06 23:28:45
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  • 劉凱 服務(wù)方：
    40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我看好多人說(shuō)房主有權(quán)利收回房屋,，嗯,，這是不對(duì)的啊，因?yàn)槟瓦@個(gè)置業(yè)公司簽的這個(gè)合同的這家置業(yè)公司,，雖然我沒(méi)看這個(gè)的,，具體的合同內(nèi)容，但我相信他肯定是有轉(zhuǎn)租的權(quán)利的,，因?yàn)槲铱此鼘儆谝粋€(gè)專門負(fù)責(zé)出租的這么一家公司,，它肯定和房主簽合同的時(shí)候他是有轉(zhuǎn)租權(quán)利的，正是由原房東所認(rèn)可的,，所以您和他簽有簽的這個(gè)租房合同,，對(duì)原房東是有約束力的，不知道您聽(tīng)明白了嗎,？
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    2020-08-06 23:36:09
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  • 樓主：
    但是房東跟托管公司協(xié)議中有15天未收到租金就回收房子 看圖
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    2020-08-06 23:41:05
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  • 劉凱 服務(wù)方：
    我看到了,，他們這么約定約束不了你,，那是他們之間的約定，對(duì)你是無(wú)效的,，相當(dāng)于他們兩個(gè)在約束第三方,，你覺(jué)得這樣公平嗎？肯定不公平,，只要置業(yè)公司有轉(zhuǎn)租權(quán),，你的承租權(quán)就是合法的，誰(shuí)都趕不走你,。即便置業(yè)公司不給房東交錢,，那也是他們兩個(gè)人之間的事，影響不到你,，因?yàn)槟愠凶膺@個(gè)房子,，置業(yè)方是有轉(zhuǎn)租權(quán)的，其實(shí)相當(dāng)于得到了房東的認(rèn)可,。我這么解釋夠清楚嗎,？有不明白的還可以單獨(dú)私信我，或者給我打電話
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    2020-08-07 00:43:09
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  • 劉凱 服務(wù)方：
    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，我看到你選擇了別人的答案嗯,，其實(shí)你這種情況在網(wǎng)上案例特別的多，跟你這種情況類似的安利特別多,，只要是這個(gè)二房東有轉(zhuǎn)租權(quán),，承租方就沒(méi)有問(wèn)題，他就可以合法地繼續(xù)住下去,，網(wǎng)上都叛逆非常的多,，你隨便搜一下就可以搜到。
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    2020-08-07 00:47:06
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  • 樓主：
    點(diǎn)錯(cuò)了 我以為是 選你的 答案了呢
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    2020-08-07 05:07:08
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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    根據(jù)你所描述的問(wèn)題,，首先你這個(gè)情況,，如果托管中介確實(shí)屬于違反合同約定只是你的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，那么你可以及時(shí)固定證據(jù)向法院起訴進(jìn)行解決,。
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    2020-08-06 23:33:00
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• 

  張超

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  • 答謝
    從合同看房東與托管公司應(yīng)該是合同關(guān)系,，托管公司未付租金，房東作為房產(chǎn)權(quán)利人和出租方有權(quán)收回房子,。建議你和其它房客一起去當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶊?bào)警,。
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    2020-08-06 23:35:45
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• 

  劉震

  律師

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  • 答謝
    這個(gè)問(wèn)題具體要看你的合同中是否有房東的簽字,，或者是看托管公司和房東的協(xié)議中是否認(rèn)可他的托管行為以及轉(zhuǎn)租行為,，如果是認(rèn)可的話，你大可不必?fù)?dān)心，可以在這個(gè)房子繼續(xù)住下去
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    2020-08-06 23:37:17
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• 

  馬艷婷

  律師

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的描述情況,，你與中介公司簽訂一年租房合同并支付了一年租金，現(xiàn)在只住了一個(gè)月中介跑路了,，房東要求你限期搬離,。合同具有相對(duì)性，你與中介公司簽訂合同,，只能要求中介公司退款,。建議你盡快搬離并搜集證據(jù)起訴中介公司退還房租。
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    2020-08-06 23:38:51
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• 

  馬范君

  律師

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  • 答謝
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：想想這種情況你是中間房跑路了,，他不是房東的錯(cuò),，房東一直依據(jù)合同的組成，全都是沒(méi)有問(wèn)題的,，建議你和我們和好好跟訪問(wèn)學(xué)生,，實(shí)在不行再打官司,。
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    2020-08-06 23:41:29
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    你好，托管公司跑路了,，可以根據(jù)協(xié)議約定,，向托管中介主張違約責(zé)任。房東不能強(qiáng)制性收房,，因?yàn)樽饪秃椭薪橹g有合同正常履行
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    2020-08-06 23:41:55
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• 

  鄧啟亮

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  ￥50

  • 52″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這種狀況一般的情況來(lái)說(shuō),，呃,，由于合同的相對(duì)性，如果房東在沒(méi)有收到中介公司的房租的情況下,，他有權(quán)基于他的房屋所有權(quán)來(lái)對(duì)抗你的租賃的這樣一個(gè)債券,，那么現(xiàn)在如果房東堅(jiān)持讓你搬出這個(gè)房屋的話，你還就必須要搬出這個(gè)房屋,，第二層從現(xiàn)在你提供的合同來(lái)看,，呃，這個(gè)合同上并沒(méi)有對(duì)你們現(xiàn)在出現(xiàn)的這種情況進(jìn)行明確的約定,，那么現(xiàn)在你需要先先確定一個(gè)事情,，就是中介公司在把這個(gè)房子租給你的時(shí)候，有沒(méi)有通知這個(gè)房東有有沒(méi)有經(jīng)過(guò)這個(gè)房東的同意,？那么如果你可以拿出這樣的證據(jù)的話,，那么房東現(xiàn)在是無(wú)權(quán)讓你撤出這個(gè)房屋的。
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    2020-08-06 23:51:32
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  • 樓主：
    托管公司給我租這個(gè)房子的時(shí)候通知了房東，而且房東他也知道這個(gè)事情 ,，另外房東現(xiàn)在跟我說(shuō)當(dāng)時(shí)他知曉我交了一年租金的時(shí)候嚇了一跳,，怕我被騙，但是我剛簽合同的時(shí)候他雖然知道我年付款了 但是說(shuō)一些好話來(lái)安撫我 ,，讓我跳進(jìn)坑里,， 我們不能起訴房東？
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    2020-08-06 23:57:57
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 答謝
    你好,，對(duì)于你說(shuō)的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2020-08-06 23:53:02
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• 

  蔣巍巍

  律師

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  • 答謝
    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)的話,，如果說(shuō)突然公司在托管的時(shí)候把它與傳統(tǒng)之間的協(xié)議發(fā)給你的話，那么你可以跟這個(gè)協(xié)議向房東要受罪,，咋也是可以的,。
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    2020-08-06 23:56:42
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• 

  侯艷霞

  律師

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  • 答謝
    你好，根據(jù)你的描述,，目前的這種情況,，房東是有權(quán)收房的，另外你可以和房東協(xié)商簽訂合同,，關(guān)于中介你可以報(bào)警處理,。
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    2020-08-07 00:00:46
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• 

  任宇飛

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  • 答謝
    如果您是和托管簽訂的租賃合同，那可以起訴要求退款和賠償可以收集相關(guān)的證據(jù)材料到法院起訴解決,。在合法轉(zhuǎn)租關(guān)系中,，一般而言房東無(wú)權(quán)要求你返還房屋，但如果房東有權(quán)解除其與托管公司的租賃合同,，可對(duì)你方行使返還原物請(qǐng)求權(quán),。具體需要根據(jù)你們的協(xié)議來(lái)判斷。
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    2020-08-07 00:06:48
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• 

  李巖

  律師

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  • 答謝
    這得看您和托管公司之間合同內(nèi)容以及托管公司和房東之間的合同內(nèi)容 可以加個(gè)好友之后,，您把兩份協(xié)議發(fā)過(guò)來(lái)之后，我給您出個(gè)意見(jiàn)書(shū),。 進(jìn)我的主頁(yè)后,，可以看到我的聯(lián)系方式。
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    2020-08-07 00:24:03
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  • 李巖 服務(wù)方：
    如果您需要我的幫助,，可以電話我主頁(yè)上的號(hào)碼（微信同步）,， 或者留下您的號(hào)碼，我電話您。 這樣交流起來(lái)比較方便
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    2020-08-07 00:37:43
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：托爾羅斯與那個(gè)甲方有一個(gè)明確的協(xié)議,，那么都是允許他人抓住了允許抓住這種合同,，那么你這個(gè)房東就不能強(qiáng)制的書(shū)房，因?yàn)樯跄愕脑试S是允許濃度這個(gè)損失呢,？它是一個(gè)托管公司挨這一場(chǎng),，然后你就選擇一個(gè)是相冊(cè)，不能直接向那個(gè)啊啊顧客來(lái)什么收漲,。
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    2020-08-07 05:58:42
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• 

  王煥

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    如果租托管公司的房,，房東本人不知情。是可以叫你搬出去,。房東和托管公司的合同對(duì)你來(lái)說(shuō)是沒(méi)有效力的,。你可以把房租給房東和房東重新建立合同。
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    2020-08-07 07:46:09
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• 

  羅超

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    房東說(shuō)未收到租金15天,，對(duì)吧,？你好，根據(jù)你的描述,，以及概括,，我們可以給你進(jìn)一步解答。讓你知道應(yīng)當(dāng)如何處理,。維護(hù)你自己的權(quán)利,。謝謝。
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    2020-08-07 07:52:29
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• 

  張興建

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    你要看托管公司有沒(méi)有出租的資格,，如果托管公司有權(quán)將房屋對(duì)外出租，那你就拿出當(dāng)時(shí)交租金的收據(jù)等材料,，即使房東要趕你出去,，那也得賠償你的損失。
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    2020-08-07 08:56:55
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• 

  喬曉光

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    房東不能強(qiáng)制你退房,，你已經(jīng)繳納了租金,，完成了房屋租賃合同所要求履行的義務(wù)，房東與托管公司之間的托管合同關(guān)系與你無(wú)關(guān),，房東應(yīng)該起訴托管公司要求給付租金
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    2020-08-07 11:07:03
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• 

  金群霞

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    你好,，那你跟中介簽租賃合同的時(shí)候，有沒(méi)有看到房東給中介給的授權(quán)委托書(shū)委托權(quán)限范圍,。跟這個(gè)托管公司訂立的是居間合同還是租賃合同,？
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    2020-08-07 11:47:31
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• 

  牛振平

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    房東可以根據(jù)合同約定，要求解除合同,，并要求租客搬出,，租客不能繼續(xù)居住的話，只能向托管公司索要多交的租金。加微詳詢,，同手機(jī),。
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    2020-08-07 11:51:11
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• 

  劉風(fēng)華

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    根據(jù)合同的相對(duì)性，你只能追托管公司,，追不到房東,，但是也不一定，你還是帶著你的合同和房東的合同去找專業(yè)律師咨詢下吧,。這種托管的房屋,，很少一下交一年的，一般是按季度交,，事已至此,，只能試試起訴托管那邊，看能不能退回錢來(lái),。
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    2020-08-07 13:26:56
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• 

  趙煒

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    根據(jù)您的情況描述,，那么您提供的這個(gè)合同協(xié)議如果是房東跟這個(gè)托管公司簽署的話，那是他們之間的一個(gè)合同,，跟您無(wú)關(guān),，那您要追究的是托管公司，因?yàn)榘凑漳泄芄竞炇鸬暮贤瑏?lái)追究對(duì)方的違約責(zé)任,。
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    2020-08-07 16:07:07
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• 

  李創(chuàng)

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    你好,，你有權(quán)力繼續(xù)居住的，房東沒(méi)有收到租金,，他應(yīng)該找托管公司要,，與你無(wú)關(guān)的。因?yàn)槟阋呀?jīng)履行了合同的義務(wù)了,。
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    2020-08-07 17:03:36
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