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房屋租賃 | 2020-06-22 08:47:06

我公司做房屋租賃,因為疫情沒人租房

我公司在去年年底租了一套市區(qū)的房子,,因為疫情今年五月份才裝修,,房東去年答應(yīng)三個月裝修期,因為疫情房東說一人承擔(dān)一半,,疫情過后只給了一個半月的裝修期,,現(xiàn)在裝修好了,因為疫情的影響房屋無人問津,,租客少之又少?,F(xiàn)在公司損失慘重?zé)o力再繼續(xù)履行合同。裝修花了8萬,,房租付了三個月,,現(xiàn)在己經(jīng)空關(guān)了一個多月。與房東協(xié)商房東不愿意與我分擔(dān)疫情造成的損失,。我該怎么辦,,我可以要求房東退我剩余租金和押金,并退我部分的裝修錢嗎,? 房子是公租房,,政府收房東一個月一百多的使用費,,房東收我一萬多的房租。并且房子有一半面積是違章搭建的,,但是違章搭建我是知曉的,。。請問我現(xiàn)在該怎么辦,。
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53位律師解答

  • ¥0.47
    • 11″
      自動轉(zhuǎn)換:你好嗯,我先看一下您的描述啊,,然后給你做詳細的解答,。
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      2020-06-22 08:47:30
    • 李新宇 服務(wù)方:
      20″
      自動轉(zhuǎn)換:啊你好啊,我看了一下,,這個描述呢,,就是說這種公租房啊,是不能隨意用作這個商業(yè)租賃的這種性質(zhì),,所以說呢,,這個啊,租賃合同話很可能是因為違違反這個政策性的這個規(guī)定而導(dǎo)致無效的??!
      展開
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      2020-06-22 08:49:26
    • 李新宇 服務(wù)方:
      46″
      自動轉(zhuǎn)換:呃另外呢,如果這個合同還是被認作是有效的啊,,而且房東對這個房子是具有產(chǎn)權(quán)奇有出租權(quán)的話啊,,那這個房房子呢?啊是因為這個疫情原因?qū)е掳?,您這邊收取損失啊,,這個是要協(xié)商的,并不是說強制的,,一定要分擔(dān)這個損失,,但是呢,這個剩余的租金以及押金昂,,需要退還給您,,至于這個裝裝修的這個損失呢這個可以和房東進行協(xié)商啊,如果房東允許你那個保留的話,,需要給你相應(yīng)的補償,,如果不不要求補償?shù)脑掃@方您需要把房子恢復(fù)原狀。
      展開
      收起
      2020-06-22 08:50:50
    • 李新宇 服務(wù)方:
      33″
      自動轉(zhuǎn)換:綜合來看的這個合同被認定無效的可能性是很小,,那你就可以就這個額,,租金損失可以和房東提協(xié)商啊,協(xié)商不成的話可以提出要求啊,解除合同然后啊退還您的這個剩余租金以及押金啊,,這個關(guān)于這個裝修呢,?如果房東還愿意保留的話,需要給你相應(yīng)的補償好吧,,您這邊可以點擊一下右上角的打線啊,隨后可以和我這個詳詳細溝通好吧,。
      展開
      收起
      2020-06-22 08:51:33
  • ¥0.47
    • 12″
      自動轉(zhuǎn)換:啊你好,,那么這種情況下,你們公司可以解除與該房東之間的租賃協(xié)議,,而并要求對方返還相應(yīng)的費用,,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的相應(yīng)的風(fēng)險提示。
      展開
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      2020-06-22 08:48:06
    • 樓主:
      但是合同約定我要解除合同要賠償房東兩個月的租金,。
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      2020-06-22 08:49:20
  • ¥0.47
    • 這種情況可以通過協(xié)商解決的,,否則的話需要去起訴,但是具體的情形和不可抗力等情況和違章建設(shè)的情況必須有針對性,,針對性的解決,,所以具體如果需要幫助。26年資深房地產(chǎn)律師,,請直接下單電話咨詢,,祝您順利。
      展開
      收起
      2020-06-22 08:48:21
  • ¥0.47
    • 44″
      自動轉(zhuǎn)換:第一個公租房,,如果對外星屠蘇應(yīng)該屬于是被罰類的凈值的,,你呢?可以在協(xié)商不成,,最后無果的情況下,,可以到那個相關(guān)的部門,住建部那邊還去舉報他,,第二個就是如果啊,,你想結(jié)束合同剩余的那個租金,對吧,?上一期的那個房子的那個裝修費用對吧,,如果沒辦法拆除,屬于是天賦天賦,,這個時候應(yīng)該是房東如果不好的拆除或者你也不拆除的話,,那么相關(guān)的費用放東西按折價給你,這些都是可以的,。
      展開
      收起
      2020-06-22 08:49:15
  • ¥0.47
    • 23″
      自動轉(zhuǎn)換:你好,,你的問題看過了,房主利用公租房額外組進行牟利,這種情況下是違法的,,可以向社保局進行舉報,,對方啊,可以進行舉報,,嗯,,如果需要詳細解答的,可以與我電話聯(lián)系,。
      展開
      收起
      2020-06-22 08:49:57
  • ¥0.47
    • 28″
      自動轉(zhuǎn)換:你好,,你可以對房東主張這個減免一半的租金的,這個損失,,因為這是由國家法律的明文規(guī)定的,,對于疫情期間啊,一些企業(yè)的房租是可以和房東要求承擔(dān)減少的要求減少的,,這是屬于不可抗力,,所以你是有錢主要的是,但是關(guān)于偽裝搭建,,因為你們雙方對此都是知情的,,所以這方面是你是沒有辦法主張。
      展開
      收起
      2020-06-22 08:50:09
  • ¥0.47
    • 12″
      自動轉(zhuǎn)換:你可以去法院起訴,,要求解除合同,,但是因為你們雙方都有過錯,合同可以解除,,但是你的損失要不到那么多,。
      展開
      收起
      2020-06-22 08:51:16
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.47
    • 您好,如果雙方有明確約定裝修費各自承擔(dān)一半,,那么無論是否有疫情,,都需要按照約定各自承擔(dān)一半費用,協(xié)商不成,,我們只能收集證據(jù)后向法院起訴索要對應(yīng)補償
      展開
      收起
      2020-06-22 08:51:22
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.47
    • 您好,,雙方如果明確約定了裝修費用各自承擔(dān)一半,無論是否有意見,,都需要按照約定承擔(dān)一半的維修費用,。違約沒有向您支付裝修費用您這邊可以向法院起訴要求解除租賃合同,退還剩余租金,,補償裝修費用,。
      展開
      收起
      2020-06-22 08:53:03
  • ¥0.47
    • 首先看你們簽署的租賃合同對于這方面的解除,免租期的約定是如果約定的,,如果寫了三個月免租期那就可以按照這個時間來
      展開
      收起
      2020-06-22 08:54:33
  • ¥0.47
    • 你好,,公租房不可以轉(zhuǎn)租或出租,。 根據(jù)《公租房管理辦法》,承租人有下列行為之一的,,應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房: (一)轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的; (二)改變所承租公共租賃住房用途的; (三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房,拒不恢復(fù)原狀的; (四)在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的; (五)無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的,。
      展開
      收起
      2020-06-22 08:54:48
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.47
    • 因不可抗拒的因素都可以減免違約金,,但并不代表可以減免租金,因為租賃合同是一種諾誠合同,,對于當(dāng)期租金 一旦訂立合同就得交付租金,。是基于房屋是公租房,個人認為,,還是依據(jù)今年4月政府出臺的疫情期間相關(guān)優(yōu)惠政策執(zhí)行,可以向政府主管部門提出申訴,。
      展開
      收起
      2020-06-22 08:56:23
    • 黃振波 服務(wù)方:
      這是對于租金方面的問題,。2.那么基于裝修上造成的損失分擔(dān)問題。個人認為,,剛下疫情屬于不可抗力,,不可預(yù)見,不可避免,,不可克服,,作為經(jīng)營者發(fā)生疫情之后,可以根據(jù)具體的情況決定是否裝修,,這種情形不能歸責(zé)于雙方的過錯,,只能各自承擔(dān)自己的損失,在裝修損失上要求房東承擔(dān)風(fēng)險可能就得不到支持,。
      展開
      收起
      2020-06-22 09:00:40
  • ¥0.47
    • 40″
      自動轉(zhuǎn)換:唉,,你好,如果確實因為病情的原因?qū)е履愎緹o法繼續(xù)經(jīng)營,,那么前期交交的押金可是可以退還的,,那就是先終止合同終止合同后嫌棄的押金應(yīng)該退回后面預(yù)付的這個房租應(yīng)該與這個退回,但是以及投入房屋裝修的這些裝修裝修裝飾可應(yīng)該原則上是不應(yīng)該退回的,。
      展開
      收起
      2020-06-22 08:57:20
    • 張鳳啟 服務(wù)方:
      40″
      自動轉(zhuǎn)換:唉,,你好,如果確實因為病情的原因?qū)е履愎緹o法繼續(xù)經(jīng)營,,那么前期交交的押金可是可以退還的,,那就是先終止合同終止合同后嫌棄的押金應(yīng)該退回后面預(yù)付的這個房租應(yīng)該與這個退回,但是以及投入房屋裝修的這些裝修裝修裝飾可應(yīng)該原則上是不應(yīng)該退回的,。
      展開
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      2020-06-22 08:57:26
  • ¥0.47
    • 如果房東收的房租過高,,你可以根據(jù)情勢變更原則(即因疫情導(dǎo)致訂立合同的客觀情況發(fā)生變化),,要求解除合同并減少一部分房租。加微詳詢,,同手機
      展開
      收起
      2020-06-22 08:57:33
  • ¥0.47
    • 第一,,如果承租人因為經(jīng)濟壓力難以按時支付租金的,那么根據(jù)《合同法》第一百一十八條“當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的,,應(yīng)當(dāng)及時通知對方,,以減輕可能給對方造成的損失,并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明”之規(guī)定,,承租人應(yīng)該及時通知出租人,,同時請求緩交租金。 第二,,如果簽訂的是短期房屋租賃合同,,承租人確定合同目的無法實現(xiàn)的,那么根據(jù)《合同法》第九十四條第一項“因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的當(dāng)事人可以解除合同”之規(guī)定,,承租人可以請求解除合同,,以減少損失。 當(dāng)然,,若雙方無法協(xié)商一致,,建議承租人依照合同約定及時、足額支付租金,。同時保留關(guān)于疫情影響下客流,、營業(yè)收支、損失等相關(guān)證據(jù),,在疫情得到控制后,,依據(jù)公平原則,通過提起訴訟或仲裁的方式主張權(quán)利,。
      展開
      收起
      2020-06-22 08:58:52
  • ¥0.47
    • 你好,,像你這種情況,首先要看你們當(dāng)時簽訂的租房合同是怎么約定的,,剩余租金和押金是可以退的,,裝修費用要看合同約定。
      展開
      收起
      2020-06-22 09:00:10
  • ¥0.47
    • 你好,!他將公租房出租牟利,,本來就存在一個違法行為,可能導(dǎo)致失去這個公租房的資格,。所以建議你和房東進行協(xié)商,,要求終止合同退回剩余租金和承擔(dān)一部分裝修費用。如房東還不同意,,可以進行投訴和起訴,。
      展開
      收起
      2020-06-22 09:03:19
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.47
  • ¥0.47
    • 您好,,公租房是政府為了當(dāng)?shù)匾恍├щy住戶提供一些較為實惠的租房服務(wù),正常情況下是不能進行轉(zhuǎn)租,,否則轉(zhuǎn)租合同違反法律而無效,,裝修部分應(yīng)該由雙方協(xié)商,解決不了,,可以在解除合同后,,以不當(dāng)?shù)美笾Ц堆a償費用
      展開
      收起
      2020-06-22 09:08:55
  • 董帥

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.47
    • 你好,可以保留房東承認和你共同負擔(dān)的證據(jù),。是否有租賃合同,,如果覺得難以負擔(dān),可以等房東起訴,,然后主張實際有房產(chǎn)證的面積為準,,減輕自己的損失。
      展開
      收起
      2020-06-22 09:12:59
  • ¥0.47
    • 12″
      自動轉(zhuǎn)換:您好,,我不太建議您去法院起訴去減免這個租金啊,,你畢竟你對這個房屋整體上是重新裝修過啊。
      展開
      收起
      2020-06-22 09:13:11
  • ¥0.47
    • 33″
      自動轉(zhuǎn)換:嗯,,你好,你這個可以像向法院提起訴訟,,因因為你這個標的物呢是一個共有住房和這個違章建筑,,這屬于禁止出租的,這個標地物啊,,你可以把這個租金和押金要回來,,但是呢,你這個裝修費這一塊,,因為你明知他是這么一個情況,,你還進行了一個裝修,那你是有過錯的,,那這個過錯了,,這個部分占比例多大?能夠要回來多少,,那是要在法院的這個具體的啊生理過程中來確定的,。
      展開
      收起
      2020-06-22 09:23:44
  • ¥0.47
    • 就違章搭建部分,可以主張該部分租賃合同無效,,退還相應(yīng)部分的租金,。 除了這個之外,沒有別的辦法,。 裝修價值房東認可的話可以折現(xiàn),,但目前情況幾乎不可能,。
      展開
      收起
      2020-06-22 09:26:39
  • ¥0.47
    • 你好,公租房是不可以轉(zhuǎn)租的,,違建部分的房屋租賃合同是無效的,,這些都是可以向有關(guān)部門投訴的,建議先以此為由與房東協(xié)商解決,。協(xié)商不成,,您可以主張解除合同,退剩余租金和押金,。
      展開
      收起
      2020-06-22 09:42:36
    • 這種情況協(xié)商不成,,可以去法院起訴,如果確實是疫情原因,,造成不能經(jīng)營,,是可以要求解除合同的,退還屬于租金和押金的,,另外,,對方存在著違建和公租房租賃,合同效力存在問題,。
      展開
      收起
      2020-06-22 09:43:37
  • 劉學(xué)勤

    律師

    投訴
    ¥0.47
    • 18″
      自動轉(zhuǎn)換:啊,,你要不要那么按照你說的這個有一半面積是違建的?那么這個文件的部分啊,,他屬于不當(dāng)?shù)美?,你可以要求他返還相應(yīng)的租金的啊,這個是可以的,,那么建議先協(xié)商協(xié)商不成的話可以提出的,。
      展開
      收起
      2020-06-22 09:55:03
  • ¥0.47
    • 為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件,依法保護當(dāng)事人的合法權(quán)益,,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定,,結(jié)合民事審判實踐,,制定本解釋。
      展開
      收起
      2020-06-22 09:56:49
  • ¥0.47
    • 你好,,如果因為疫情不能繼續(xù)履行合同的話,,你是可以要求解除合同,退還租金和押金的,,但是房東沒有義務(wù)替你分擔(dān)疫情造成的損失,,對于裝修損失,根據(jù)你們的協(xié)議約定
      展開
      收起
      2020-06-22 09:57:00
  • ¥0.47
    • 50″
      自動轉(zhuǎn)換:對于您的裝修裝飾得看你們合同中是怎么約定的,?也就是說,,嗯,,如果誰提前解除合同,合同合同,,合同解除的情況下,,這個裝修這塊兒是怎么約定的?一般按照合同約定,,對于您說的一些期間那個免除租金或者是減少組建這個在全國各地目前突現(xiàn)一個判例是法院酌情減免的很少一部分房租,,所以說這塊并不是很好說,當(dāng)然你可以拿他那個違章建筑,,包括就是說他那個連租房轉(zhuǎn)租盈利這個事作為跟對方談判的一個籌碼,,這樣的話已達到咱們可以減少租金或者是掙爭取部分裝裝修費的這個目的。
      展開
      收起
      2020-06-22 10:00:08
  • ¥0.47
    • 按照租賃合同約定,,房屋裝修需要經(jīng)過房東同意后才能進行,,如果房東同意負擔(dān)裝修費用,此時裝修費可以向房東所要,,疫情屬于不可抗力,,不能導(dǎo)致合同目的實現(xiàn)的,可以要求解除合同,,但對于你造成的損失房東無賠償義務(wù),,如果房子屬于違章建筑,因違章對你造成經(jīng)濟損害的,,房東是需要進行賠償?shù)摹?/div>
      展開
      收起
      2020-06-22 10:03:06
  • ¥0.47
    • 13″
      自動轉(zhuǎn)換:你好,,這個公租房是不允許對外轉(zhuǎn)租的,只能本人居住使用,,你該房房東協(xié)商學(xué)生如果不行的話,你可以投訴舉報,,政府是可以收回的,,這個工作坊的。
      展開
      收起
      2020-06-22 10:07:26
  • ¥0.47
    • 19″
      自動轉(zhuǎn)換:這種情況可以到法院起訴啊,,因為以前提起啊,,除非是能導(dǎo)致你這邊不能經(jīng)營的話,是可以解除合同的啊,,如果說沒有這方面證據(jù)的話,,她一般要求延長租期或減免相應(yīng)的柱鏡啊,這個都是在法律支持的,。
      展開
      收起
      2020-06-22 10:31:15
    • 樓主:
      就是房東不同意減免租金,。房東不愿意和我談。一定要求按合同
      展開
      收起
      2020-06-22 10:35:35
    • 樓主:
      就是房東不同意減免租金,。房東不愿意和我談,。一定要求按合同
      展開
      收起
      2020-06-22 10:35:35
    • 孫成山 服務(wù)方:
      15″
      自動轉(zhuǎn)換:那這種情況你就可以起訴我,,根據(jù)這個最高越過運行期間,省里這個雙色輔酶染色活動,,這個相關(guān)的解釋啊,,這邊你要起訴的話可能是要么出去減免,要么延長出去啊,,這邊是肯定的,。
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      收起
      2020-06-22 10:40:59
  • ¥0.47
    • 根據(jù)你所述情況及房屋租賃管理相關(guān)司法解釋,具體得處理方式為: 1.先以該房產(chǎn)系公租房,,不得轉(zhuǎn)租,,房主系欺詐為由,與其協(xié)商,,并告知如協(xié)商不成,,你方將向主管部門核實該房產(chǎn)能否轉(zhuǎn)租,爭取達成內(nèi)部和解,。 2.如協(xié)商不成,,以上述理由向法院提起確認合同無效之訴,要求法院確認合同無效,,并由房主承擔(dān)新欺詐及無權(quán)處置造成的你方裝修的全部費用,。
      展開
      收起
      2020-06-22 10:47:16
  • ¥0.47
    • 你這個案子比較復(fù)雜,建議你找專業(yè)的律師進行咨詢,。嗯,,根據(jù)你的描述,我的初步解答是租金以及押金,,因為疫情退還可能性比較大,,或者是退換一部分的可能性比較大,至于裝修費,,要看合同的約定,,以及相關(guān)的事實來進行判定
      展開
      收起
      2020-06-22 10:52:22
  • ¥0.47
  • 吳瑤

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.47
    • 您好!就您所述情況,,根據(jù)房屋租賃管理相關(guān)司法解釋,,您可采取以下處理方式: 一、以該房產(chǎn)系公租房不得轉(zhuǎn)租,,房東系欺詐為由,,與房東協(xié)商,并告知對方如協(xié)商不成,,您會向該房產(chǎn)主管部門核實能否轉(zhuǎn)租,,爭取和解。 二、如協(xié)商不成,,再以上述理由向法院提起訴訟,,要求法院確認合同無效,并由房東承擔(dān)因欺詐導(dǎo)致您裝修的全部損失,。
      展開
      收起
      2020-06-22 11:05:14
  • ¥0.47
    • 您好,,請詳細說說情況及目前遇到的問題,委托律師進一步了解分析,,以便詳細為您解答,,維護您的權(quán)益,提供解決方案,。
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      2020-06-22 11:15:25
  • ¥0.47
    • 既然你收集了這么多證據(jù)的話,,你可以拿著這個證據(jù)來跟對方協(xié)商這個問題呀,如果協(xié)商不成,,你可以拿著這些證據(jù)來投訴對方,。對于這些損失的問題,對方可以酌情減免一些,,但是你不能要求對方跟你分擔(dān),,這個是不對的。
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      2020-06-22 11:22:27
  • ¥0.47
    • ①從您介紹的基本情況來看,,由于相關(guān)房產(chǎn)是公租房,,您與該房東簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)為無效。 ②在相關(guān)合同無效的情況下,,你方有權(quán)要求對方返還其獲得的不當(dāng)?shù)美?。由于你方對房屋為公租房以及其部分為違建的情況是知情的,故你方需承擔(dān)全部或者大部分裝修費用,,但有權(quán)要求對方退還全部租金及押金,。
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      2020-06-22 11:29:28
  • ¥0.47
    • 公租房的話政策上是不允許轉(zhuǎn)租的,可以從這方面著手,,把合同變成違法的,,這樣就導(dǎo)致無效,除了可以要求房東退租賃,,賠償裝修費用,還可以主張賠償損失,。但既然是公租房,,您在租賃的時候也是知曉的,自身也存在一定過錯的,。
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      2020-06-22 11:32:55
  • 韓孟揚

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.47
    • 根據(jù)你所描述的問題,,首先雙方可以進行協(xié)商解決,或者解除合同進行處理,。另外就是協(xié)商不成可以及時固定證據(jù)向法院起訴解決
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      2020-06-22 11:33:43
  • ¥0.47
    • 13″
      自動轉(zhuǎn)換:建議你們這種情況呢,,是通過協(xié)商來解決,,如果協(xié)商不成的,接你們?nèi)ギ?dāng)?shù)氐恼笾鷣斫鉀Q這個問題,。
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      2020-06-22 11:36:12
  • ¥0.47
    • 對于您所講的這種情況,,如果屬于違建的房屋部分,應(yīng)當(dāng)說雙方所簽訂的租賃合同無效,,可有法院及時進行認定返還你所交付的租賃費用,。對于其他有合法證件的房產(chǎn),如果協(xié)商處理的不成,,可及時解除合同,。并根據(jù)疫情對房產(chǎn)租賃市場的影響,由雙方分擔(dān)損失,。
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      2020-06-22 12:03:14
  • ¥0.47
    • 你好,,對于你說的這種案件,是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,,建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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      2020-06-22 12:12:13
  • ¥0.47
    • 25″
      自動轉(zhuǎn)換:你好,你是可以以這個這個好,,因為你有你的影響啊,,我能夠?qū)崿F(xiàn)你這個合同的目的,沒有把接收合同的對對方退換,,這個很多的啊,,估計啊,我押金一基金啊,,這個房屋裝裝裝裝裝混混的這塊呢看雙方就都有利,。
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      2020-06-22 12:36:42
  • ¥0.47
  • ¥0.47
    • 您好,就您所說的情況,,公租房不可以轉(zhuǎn)租 在租住期內(nèi),,申請人不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、出租或者調(diào)換所承租住房,,如出現(xiàn)該類情況,申請人應(yīng)當(dāng)退回所租住公租房,; 申請人并不擁有房屋所有權(quán),,因此無權(quán)進行出租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,。
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      2020-06-22 13:00:29
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.47
    • 如你所述,公司租了一套房子,因為疫情公司損失慘重,。那么,,如果公司不想再租,應(yīng)當(dāng)先和房東協(xié)商,;協(xié)商不成,,公司再去法院起訴解除合同,要求房東退還剩余租金和押金,。至于裝修損失,,要看雙方的合同約定,如無約定,,法院會酌情裁判,。違章搭建,是房東要面臨行政處罰的問題,,與你們之間的租賃合同關(guān)系沒有影響,。
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      2020-06-22 13:23:07
  • ¥0.47
    • 你好,根據(jù)你的描述,,具體得看你們之間的租房合同是如何約定的,。如果你要求解除租賃合同,具體得看違約責(zé)任是如何約定的,。至于房子是否為違章搭建和解除合同無關(guān),。
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      2020-06-22 13:47:25
  • ¥0.47
    • 疫情屬于不可抗力,這種情況,,可以與對方解除租賃合同,,合同解除后,未到期的租金應(yīng)當(dāng)返還,,裝修損失需要根據(jù)合同約定,。
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      2020-06-22 14:20:22
  • ¥0.47
    • 31″
      自動轉(zhuǎn)換:你好像像你說的情況,那么你跟房東這邊如果沒辦法協(xié)商,,呃,,那這種情況你只能是向法院起訴,因為疫情的原因影響導(dǎo)致這個你沒有能力繼續(xù)履行合同的話,,呃,,你可以要求解除這個合同的,然后這個租金啊,,還有這個裝修的費用可以根據(jù)這個合同的履行情況,,相應(yīng)的要要求訪華。
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      2020-06-22 14:22:13
  • ¥0.47
    • 疫情雖然屬于不可抗力,,但據(jù)此要求解除合同,,法院一般不會支持。租金是雙方同意的,,這一點沒法做什么,。公租房轉(zhuǎn)租違反政策,可以舉報投訴,,但應(yīng)該不會影響合同效力,。
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      2020-06-22 14:36:17
  • ¥0.47
    • 你好,如果是公租房,,用于租金,,看是否符合相關(guān)規(guī)定,另外還需要看雙方的租金合同是怎么約定的,,可以要求返還押金,。
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      2020-06-22 14:44:26
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