21位律師解答

• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥25

  • 11″
    自動轉換：你好，那我先看一下你的描述啊,，然后給你給我詳細的解答,，他們還沒拆過呢哎呦,。
    展開
    收起
    2020-06-10 19:59:01
    回復
  • 李新宇 服務方：
    32″
    自動轉換：哎呀，我剛剛才看了一下您的描述啊,，就是說現(xiàn)在啊,，因為這個房子漏水，然后這個房東又不給維修,，鑒于這種情況呢,，你是可以退租的啊，這個可以把剩余的租金包括這個押金啊,，應該應該退給你啊,，要不就餓旅行這個維修的義務啊，然后彌補你的損失,，要不就解除租賃合同,，然后推廣你的租金和押金啊，協(xié)商不成可以向法院提出,。
    展開
    收起
    2020-06-10 20:00:44
    回復
  • 李新宇 服務方：
    20″
    自動轉換：啊,，我們在疫情期間有處理過啊，一起類似的這個案件啊,，租賃糾紛案件,，然后最后把這個押金和剩余的租金都給退了啊，一般起訴的話,，法院都會支持的,，好吧，您這邊可以點擊一下右上角的打擊啊,，以后有不懂的可以隨時問我好吧,！
    展開
    收起
    2020-06-10 20:01:15
    回復
  • 樓主：
    我現(xiàn)在不想租了，這么久都沒人管,，能直接退押金嗎,，她如果不同意我應該怎么辦，準備照片材料直接去法院提起訴訟嗎,？
    展開
    收起
    • 
    2020-06-10 20:17:25
    回復 刪除
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    12″
    自動轉換：你好,，如果這個房屋因為露水嗯嗯，影響使用功能可以解除合同,，并且要求退還押金,。
    展開
    收起
    2020-06-10 19:59:04
    回復
  • 南曉峰 服務方：
    22″
    自動轉換：如果你們這個房屋的修繕可以用平時約定的情況下，應該是由房東來承擔這個球隊的責任,，如果說房東不履行這個修繕義務導致的無法使用的,，你可以解除合同，請求退款押金,。
    展開
    收起
    2020-06-10 20:09:46
    回復
  • 南曉峰 服務方：
    17″
    自動轉換：樓上的漏水,，他不積極主動的去維修,，導致你的財產(chǎn)收到損失，這是一種侵權行為,，也可以要求路上來賠償?shù)男问健?
    展開
    收起
    2020-06-10 20:10:38
    回復
• 

  李國民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    14″
    自動轉換：你好,，那么這種情況下，首先給你造成的實際損失,，你可以要求對方承擔侵權賠償責任,，此外，你也有權要求把押金退還,，并要求對方賠償你的被子錢,。
    展開
    收起
    2020-06-10 19:59:09
    回復
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    根據(jù)租賃合同的法律規(guī)范，房屋出租人應當提供能夠正常使用的房屋,，房東應當處理漏水問題，房東未妥善處理漏水問題,，屬于房東違約,，可以起訴解除租賃合同，并要求房東賠償損失返還押金
    展開
    收起
    2020-06-10 20:00:01
    回復
• 

  董慶璽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    可以先協(xié)商,，協(xié)商不成,，直接訴訟，建議你抓緊時間,，因為,，你現(xiàn)在還在合同履行時間內，那么這段時間是要計算租金的,。所以,，你可以盡快提起訴訟。
    展開
    收起
    2020-06-10 20:00:42
    回復
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    80″
    展開
    收起
    2020-06-10 20:00:44
    回復
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    您好,，這套房子現(xiàn)在由于漏水嚴重以及漏水損失導致房子不能繼續(xù)居住使用,，以至于你們簽訂的合同不能再繼續(xù)履行，是可以要求解除并退還押金和賠償損失
    展開
    收起
    2020-06-10 20:01:59
    回復
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    喂你好,，嗯,，看一下你的描述啊，就是見一樣,，先協(xié)商,，協(xié)商不成的話可以走程序。你現(xiàn)在還在合同履行時間內啊,，這段租賃期限呢是需要計算租金的,，所以說可以解除合同，退還租金和押金啊,，這個一般法院都會支持的,，你這邊可以點擊一下右上角的答謝啊,，隨后可以和我私聊。
    展開
    收起
    2020-06-10 20:02:37
    回復
• 

  袁忠

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    36″
    自動轉換：那也好啊,，從你的描述上來講呢,，這個房東和中介啊，都已經(jīng)是違約造成你的這個啊,，損損壞啊,，損失不能夠得到啊，這個確切的這個賠償和彌補你完全有理由,，或者說有權利這個結束合同并且呢啊要求他們賠償損失和和退回相應的押金啊,，這個是你的權利，你可以和他們啊,，可以溝通啊,，可以教室好吧。
    展開
    收起
    2020-06-10 20:04:00
    回復
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    你好,，關鍵是由于漏水的原因是什么,，真正找到原因才能找到。解決的辦法才能找到正確的處理對象,，然后具體的情況和參考,，以及價值的估量，維修的步驟,，實際保護你的權益等等,，具體需要請電話下單咨詢26年資深房地產(chǎn)律師，祝您順利,。
    展開
    收起
    2020-06-10 20:05:01
    回復
• 

  宋明洋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    你好,，如果確實房子漏水，房東又不維修,，影響你的居住使用,，你可以解除合同，要求房東退還押金,，注意保留好漏水的證據(jù),，并且發(fā)給房東，限期維修,，不維修立即解除合同,。財產(chǎn)損壞的你可以要求樓上賠償。供參考
    展開
    收起
    2020-06-10 20:05:33
    回復
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    二個問題:1.要分清樓頂滲漏是屬于公共部分還是屬于業(yè)主私人部分,？如果是屬于業(yè)主住宅內發(fā)生的滲漏,，業(yè)主應當承擔維修和賠償?shù)呢熑巍?/div>

    展開

    收起

    2020-06-10 20:05:39

    回復
  • 黃振波 服務方：
    2.如果是樓上業(yè)主滲漏的問題，因中介與你存在的是租賃關系,，對于造成的損失,，中介沒有履行配合承租人處理問題,，沒有履行日常檢查義務，你直接向中介追償,，而不需向樓上業(yè)主追償,。因為樓上業(yè)主與中介也存在合同關系。
    展開
    收起
    2020-06-10 20:09:21
    回復
  • 樓主：
    是我臥室,，漏水的地點是床上,。這么久了四個月她都不管，我剛才和她說不想住了她現(xiàn)在又說可以刷上,。 我想直接退押金可以嗎,？
    展開
    收起
    2020-06-10 20:09:29
    回復 刪除
  • 黃振波 服務方：
    即使是到了法院也不能判決你退還押金，因為役情期間,，中介無法進入你租房中巡查,，中介對于這種室內的滲漏不能承擔主要的責任，沒有根本性的違約過錯,，充其量中介承擔連帶的責任,。如果質詢問題只是挑好聽的，就沒必要咨詢了
    展開
    收起
    2020-06-10 20:22:37
    回復
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    19″
    自動轉換：你好像你這種情況看過了,，像你這種情況呢？可以起訴樓上可以起訴樓上要求對方對于你的損失進行賠償,，所以的損失進行賠償,，如果需要詳細解答呢？可以給我電話聯(lián)系,。
    展開
    收起
    2020-06-10 20:06:54
    回復
• 

  王煒華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    你好,！首先要看一下你和嗯中介簽訂的租房合同中有沒有明確規(guī)定，嗯,，中介有幫維護完善房屋的義務,，不過是有的，那你可以嗯報中介有違規(guī)的行為,，二第2點就是你被污染的呃,，被子之類和房頂?shù)模堊龊门恼蘸湍莻€取樣的工作,，然后作為之后如果要調解不成進行訴訟的法律證據(jù)之一,。
    展開
    收起
    2020-06-10 20:07:28
    回復
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    14″
    自動轉換：你這個情況你應該要讓樓上的人來賠償你中間或或者是房東，他沒有這個義務來賠償你的,。
    展開
    收起
    2020-06-10 20:09:45
    回復
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    您好,，如述，押金和維修義務主要看和中介之間的合同約定,。 二者,，樓上漏水,，給你造成的損失看具體價值再考慮訴訟。訴訟也是有成本的,。
    展開
    收起
    2020-06-10 20:10:32
    回復
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    這個可以訴訟解決,，告房東，把中介作為第三人,，因為你的租住的房子滿足不了居住條件,，房東不解決，合同目的無法實現(xiàn)
    展開
    收起
    2020-06-10 20:22:27
    回復
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    33″
    自動轉換：租房啊,，就是一種合同,，你現(xiàn)在合同目的無法實現(xiàn)，不但是你那個杯子,，這個賠償應該兌現(xiàn),，另外你這個妖精可以培養(yǎng)粉絲都是可以得到了主動要求，如果是他不答應的話,，那就是起訴那這份的方式解決,。
    展開
    收起
    2020-06-10 21:42:32
    回復
• 

  王小兵

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    22″
    自動轉換：根據(jù)本案所描述的景，既可以向樓上主張侵權責任,，也可以向中介主張五一約責任,，這是一種競合，所以說采取哪一種方式維護自己的原因更好,，那么就采取哪一個,？
    展開
    收起
    2020-06-10 23:20:33
    回復
• 

  馬范君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    24″
    自動轉換：嗯這位朋友，像這種情況,，你知道正確的證明法解釋合同的證明的話,，那么肯定那個樓上要負責侵權責任，嗯,，那個房東的要付這個違約責任,，你要告訴我們的一用一個準兒兩年更可以退了，還要培養(yǎng)你的損失,，如果需要書上知道可以找我可以向我聯(lián)系,。
    展開
    收起
    2020-06-10 23:34:07
    回復
• 

  周迪

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    樓上漏水的原因有很多，比如是樓上住戶的原因,，也比如是開發(fā)商的原因,，也可能是其他原因。不論什么原因,，首先應該向樓上住戶主張賠償,，如果有充分的證據(jù)能夠證明漏水是可歸因于開發(fā)商的原因，則可以向開發(fā)商主張賠償。但在實際生活中,，可能存在樓上住戶與開發(fā)商相互推諉的情形,，這時你可根據(jù)損失估計賠償數(shù)額，然后與樓上住戶進行協(xié)商,。若協(xié)商不成,，可以將開發(fā)商與樓上住戶一并起訴至法院，讓法院來確定賠償義務人,，彌補你遭受的損失,。 中介對于漏水沒有賠償責任。
    展開
    收起
    2020-06-11 10:08:38
    回復