房屋質(zhì)量 | 2023-03-16 17:21:17
上人屋面防水漏水,，防水分包施工人責(zé)任問題
2016年10月，我分包施工了一棟建筑物上人屋面的防水分項工程,。2017年2月,，總包給我做了結(jié)算,，并口頭承諾建筑物竣工交工后結(jié)賬。此建筑物由于總包和業(yè)主方各種糾紛于2021年年底竣工驗收并交付業(yè)主方使用,。2022年總包還是不能按口頭承諾給予防水分項工程結(jié)賬,。防水分包的我便起訴了總包追償，總包敗訴,?？偘鼣≡V后又以我施工的防水漏水起訴了我。
防水漏水基本情況：建筑物屋面為上人屋面（我）防水分項施工人于2016年10月4日完成防水施工,?？偘诜浪畬由线M行了防水層上的屋面鋪磚工程，于當(dāng)月底完工,。
2017年4月業(yè)主方發(fā)現(xiàn)屋頂漏水,，屋面全是積水（融化的雨雪水）。積水原因總包負(fù)責(zé)施工的屋面18根屋面落水管均高于排水面,，導(dǎo)致屋面無法排水?？偘陆盗寺渌?，排清屋面積水，發(fā)現(xiàn)大部分屋面瓷磚,、磚縫被凍裂（本地溫度最低能有零下—20℃）,。等屋面結(jié)構(gòu)層水分揮發(fā)了三個月后，我于7月進行了屋面堵裂縫維修,。隨后打算進行屋頂注漿止水,，被總包制止，理由是怕我把頂部電線打斷,。本想著有問題解決問題,，跟總包不要翻臉?？偘恢С志S修缺陷,，我當(dāng)即告知總包我不再承擔(dān)防水漏水缺陷責(zé)任。我認(rèn)為我不承擔(dān)屋面漏水缺陷責(zé)任原因有以下幾點：
一：總包缺失屋面結(jié)構(gòu)層,。
屋面工程從設(shè)計分為六個分項工程,，我分包施工的防水層只是其中一項?？偘话丛O(shè)計施工,，在分項防水層和分項鋪磚工程中間，設(shè)計的還有分項隔離層,。缺少設(shè)計中的隔離層,，總包直接在防水層上完成了鋪磚分項工程,。在沒有隔離層或保護層的防水層上鋪磚本來就會破壞防水層。
二：鋪磚工程完成后不規(guī)范施工,，驗收導(dǎo)致屋面排水管高于排水面,。 2016年10月底完工至2017年4月發(fā)現(xiàn)漏水，屋面累積雨雪造成一個冬天屋面都在反復(fù)凍融（北方酒泉地區(qū)最低溫度達到—20℃）,。直接鋪貼在防水層上的剛性水泥沙灰,、瓷磚都被凍裂，我的柔性防水層注定會被拉裂,。
三：施工程序,，強制性規(guī)范。
防水層施工,，材料進場有合格證,，見證取樣報告，淋蓄水實驗,，隱蔽工程驗收均合格,。建設(shè)局存檔的竣工驗收質(zhì)量書均有存檔文件。說明我交付于總包的防水分項工程是合格的,，我只是分項工程的施工人,，我這個施工人還要為總包這個合同相對人承擔(dān)五年的防水保修義務(wù)嗎？
以上我歸納的三個方面,，有沒有法律條文可以不用做質(zhì)量鑒定,，直接支持我免除缺陷責(zé)任？如果有相關(guān)法律條文有哪些,？
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下圖所示這個案例的相關(guān)條文,，是否是法律條文？
如果屋面分部工程的分項結(jié)構(gòu)層缺失事實成立,，那我防水分項是不是就基本可以免除缺陷責(zé)任了呢,？聽說鑒定不是直接確定責(zé)任的，我怕最后就是我沒啥實際責(zé)任也會給我攤派百分之三十,，二十的責(zé)任,。
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2023-03-16 17:46:33
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我做屋面防水分項，一:進場有材料合格證,。二:有總包對防水見證取樣檢測合格報告,。三:有施工完的淋蓄水實驗合格記錄文件。四:有隱蔽工程驗收合格的記錄文件,。我只是個分項防水,，我交工的分項防水是合格驗收了的。從材料進場到分項隱蔽工程驗收合格記錄文件,，為什么這些存檔的質(zhì)量文件不能免除我施工質(zhì)量缺陷責(zé)任?
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2023-03-16 18:31:36
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