52位律師解答

• 

  南曉峰

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  • 12″
    自動轉換：既然是通過司法拍賣的,，你拍賣成功以后呢，可以請求法院出具一份裁定,，可以拼裁定辦理過戶就可以,。
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    2020-02-23 10:40:32
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  • 南曉峰 服務方：
    直接憑人民法院裁定書和人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣公司出具的《拍賣成交確認通知書》及買受人的居民身份證等材料,，到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)
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    2020-02-23 10:44:23
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  • 南曉峰 服務方：
    12″
    自動轉換：如果沒有房產(chǎn)證的話,，法院的裁定書還有成交確認書，呃,，就具有物權轉移的效力,。
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    2020-02-23 11:28:14
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• 

  陳鵬

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  • 21″
    自動轉換：您好,，您到當?shù)氐墓C處可以辦授權啊，如果來不了的話就辦個授權授權委托書,，上面寫明白要辦什么事兒,，拿著公證書，人家相關部門兒就認可的,，可以辦理相關的手續(xù),。
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    2020-02-23 10:40:33
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• 

  蔣巍巍

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  • 14″
    自動轉換：由法院出具的強制執(zhí)行文書以及拍賣債權文書等，就可以直接區(qū)分餐加班辦理,，這個手續(xù)不需要經(jīng)過原房主的同意,。
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    2020-02-23 10:40:45
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• 

  張鳳啟

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  • 39″
    自動轉換：哎，你好,，原房主肯定是要配合的,，因為整個一套房子已經(jīng)拍賣多出的20多平米，對于這個問題肯定是要補償給原房主的,，原房主如果是一位客觀原因不能前去辦理手續(xù),，可以特別授權跟親屬或者是代理人處理。
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    2020-02-23 10:41:11
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  • 樓主：
    多出的20平米需要像拆遷指揮部繳納1600每平米的費用本村村民,！原戶主沒有繳納費用,！所以到指揮部他們說要原戶主來
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    2020-02-23 11:05:28
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• 

  王聰

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  • 13″
    自動轉換：這個聯(lián)系法院那種拍賣的話聯(lián)系法院，法院幫你聯(lián)系對方房主來過戶唄,！
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    2020-02-23 10:41:38
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• 

  宋太旺

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  • 拍賣的房子,，依照《民事訴訟法》的規(guī)定，拍賣完成后,，人民法院可以向有關單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知,，給競買人出具一份《裁定書》、一份《協(xié)助執(zhí)行通知書》,。競買人拿著法院給的文件,，直接辦理過戶手續(xù)及新的房產(chǎn)證
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    2020-02-23 10:41:48
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• 

  楊康

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  • 司法拍賣房屋應當整體拍賣，可以先聯(lián)系法院作出補正裁定,，如果無法補正導致拍賣法辦理過戶,，可以解除拍賣合同，退還購房款
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    2020-02-23 10:41:53
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• 

  許家苗

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  • 66″
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    2020-02-23 10:42:37
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• 

  張康兄

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  • 可以讓原戶主授權給你去辦,，,，，您好,，可以說一下您的具體情況或者提供手頭的證據(jù)材料,，為您提供完整的解決方案。
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    2020-02-23 10:43:27
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• 

  張超

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  • 拿著司法文書,，要求指揮部辦理,。如果不行,，就去法院起訴，要求辦理,。起訴前,，可以跟執(zhí)行法官溝通，看執(zhí)行法官能不能給協(xié)調解決,。
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    2020-02-23 10:43:31
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，如果你是通過拍賣獲得的房產(chǎn),，可以直接拿著拍賣文書到房管部門辦理過戶即可,，包括法院拍賣的房產(chǎn)辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產(chǎn)證，而是要法院出具的民事裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,。
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    2020-02-23 10:43:37
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，該房產(chǎn)應該是法院在淘寶平臺上進行的司法拍賣,，這種情況建議你方通過法院途徑去解決,。另外，指揮部要求原房主來辦理是沒有法律依據(jù)的,。因為,，你通過司法拍賣程序，已經(jīng)取得了該房產(chǎn)的所有權,。 如有需要,，也可以直接向我下單，進行電話詳細咨詢,，畢竟很難一兩句話將你的問題解釋清楚,。
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    2020-02-23 10:43:38
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 49″
    自動轉換：首先，根據(jù)民事訴訟法相關規(guī)定,，拍賣完之后呢,，法院可以向有關單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行的通知，給競買人出具一份裁定書,，一份一份協(xié)助執(zhí)行的通知書,，那么競買人拿著這個法院出示的這個文件，可以到房管局直接辦理過戶手續(xù),，以及新的房產(chǎn)證,，如果這個房子現(xiàn)在有房產(chǎn)證的話，直接拿著法院出具的文書去辦理就可以了,，不需要買買受人出賣人,，也就是說，這個房產(chǎn)的原主人進行配合,，因為原房主一般是基本上都不會配合辦理過戶,，所以直接可以拿著法院出具的相關文書啊,，到房管部門辦理就可以。
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    2020-02-23 10:47:34
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• 

  孔繁越

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  • 18″
    自動轉換：如果辦理變更的對方已經(jīng)提出了按照規(guī)定應當辦理的手續(xù),，那么必須按照手續(xù)去辦理,，沒有辦法現(xiàn)場辦理，你可以嘗試通過授權委托的方式把辦理,。
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    2020-02-23 10:48:07
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• 

  劉學勤

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  • 哦你好朋友,，那么，像您這個情況的話不需要這個原房主自己到現(xiàn)場的,，那么既然您是通過司法拍賣的,，那么拍賣成功之后，法院會出具裁定文書,，您拿著這個裁定文書房管局辦理相關過戶手續(xù)即可
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    2020-02-23 10:49:15
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，仍然需要由原主持拍賣的法院執(zhí)行機構依法協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。由他們向房屋管理機構送達協(xié)助執(zhí)行通知書,。對多出的面積折合價格由法院返還給原房主,。
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    2020-02-23 10:49:30
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• 

  李國民

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  • 17″
    自動轉換：啊你好，那么如果你拍賣成功的話,，你可以要求讓法院配合你辦理相應的手續(xù),，然后法院出具手續(xù)之后設法分數(shù)之后，你可以依據(jù)司法文書這些辦理過戶手續(xù),。
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    2020-02-23 10:53:36
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• 

  賀曉飛

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  • 你好,，這樣的問題還是需要找法院，由法院做出處理是最合適的,，原住戶配合的可能性本來就很小,，找法院時盡量用書面的材料。
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    2020-02-23 10:54:15
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• 

  任金芳

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  • 40″
    自動轉換：你好嗯,，這個房子還沒有房產(chǎn)證是嗎,？嗯，沒有房產(chǎn)證,，只是約定判斷了120平米,，但是實際的是145平米這樣的話，建議您就是和院拍賣,，法官還有這個房管局指揮部啊,，多方面溝通，因為您這個屬于司法拍賣是一種特殊程序,，并不是已經(jīng)拿到房產(chǎn)證的房屋,，所以這個得多方協(xié)調嗯，那個拍賣的裁定肯定是有效力的，希望開放到你,。
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    2020-02-23 11:00:36
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  • 樓主：
    對回遷房沒有房產(chǎn)證,！多的25平米還要向指揮部繳納每平米1600的費用原戶主沒交！指揮部說需要讓原戶主來辦理,！可是原戶主基本不大可能來,！
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    2020-02-23 11:14:09
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  • 任金芳 服務方：
    37″
    自動轉換：那是否還牽扯到原房主的其他利益呢,？如果沒有其他利益,，餓就跟指揮部協(xié)調吧,，畢竟嗯嗯，這個執(zhí)行裁定是必須執(zhí)行的,，拍賣裁定是必須執(zhí)行的啊,，指揮部他只只會多收錢,，他只是有利益上的,，這個收入應該是能夠溝通的，必要的時候可以請拍賣法官來參與一下，幫助協(xié)調溝通。
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    2020-02-23 11:19:15
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，你是“淘寶司法拍賣回遷安置房”。因此，你去辦理產(chǎn)權過戶登記遇到障礙，應第一時間反饋給拍賣的執(zhí)行法院，由法院協(xié)調你辦理過戶事宜。
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    2020-02-23 11:01:32
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• 

  桂方芳

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  • 如果司法拍賣房難以履行過戶手續(xù),，需要聯(lián)系法院處理,。司法拍賣不是一個訴訟行為,，沒有辦法申請強制執(zhí)行，只能讓法院協(xié)調處理,。
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    2020-02-23 11:10:31
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• 

  宋成海

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  • 您好,，,，協(xié)商不成可以到法院起訴解決，勝訴之后申請法院強制執(zhí)行,。到法院起訴，需要帶著本人的身份證及復印件，被告的戶籍信息，起訴狀相關的證據(jù)到法院立案。
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    2020-02-23 11:15:39
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• 

  李長東

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  • 你你好,，司法拍賣房屋不需要原戶主配合來辦理手續(xù),，需要去找到拍賣房屋的法院，要求法院出具相關的,，嗯,，執(zhí)行協(xié)助裁定就可以辦理變更登記。
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    2020-02-23 11:17:06
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• 

  李曉軒

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  • 13″
    自動轉換：這種情況只能要求退房,，沒有別的辦法,，這種房子本身屬于違建,，你最好也不要再要了。
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    2020-02-23 11:17:58
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• 

  王宇東

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  • 22″
    自動轉換：這種司法拍賣的房子拍賣完成后呢,？你可以要求人民法院給你出一個協(xié)助執(zhí)行的通知,，或者出一個裁定拿到這個東西呢，你就可以要求原房主去協(xié)助你過戶,，如果他不執(zhí)行的話,，你也可以要求他承擔法律責任。
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    2020-02-23 11:27:14
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• 

  宋洋

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  • 你好如果相關文件齊全的話,，可以起訴,，要求對方協(xié)助辦理相關的房產(chǎn)登記手續(xù)。如果沒有房產(chǎn)證的話,，有什么相關的手續(xù)呢
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    2020-02-23 11:30:16
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• 

  郭淑嬌

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  • 15″
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    2020-02-23 11:30:53
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• 

  呂海

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  • 在這種情況下,，首先建議同指揮部協(xié)商處理，最好請求承辦法院出具相關情況說明,。如經(jīng)協(xié)商確實無法達成一致意見,，則只能由你方起訴原戶主，要求其配合辦理相關手續(xù),。
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    2020-02-23 11:49:04
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• 

  王孟輝

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  • 您好,，考慮到案件比較復雜你提供的信息太少，需要核實的細節(jié)較多,，詳情可以來電咨詢或者微信電話,。ouyangjueying。亦可來我所面談,。
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    2020-02-23 11:50:42
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據(jù)的,，建議你最好還是當面咨詢律師,。
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    2020-02-23 12:03:07
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• 

  陸暢言

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  • 37″
    自動轉換：看來你咨詢的問題，這個男孩你要看你們的拍賣公告上是怎么是描述的鑼鼓拍賣公告上是僅僅是就一套房子的拍賣??？沒有超面積的表述的，那么你可以找法院拿著法院的拍賣裁定書就可以辦理的蘿卜不予辦理的,，那么你可以找法院,，也可以通過訴訟來解決。
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    2020-02-23 12:16:40
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• 

  魯強

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  • 11″
    自動轉換：您好,，如果他不來辦的話,，你可以通過法律途徑通過起訴來要求他履行這個辦理的義務。
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    2020-02-23 12:22:08
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• 

  黃浩

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  • 24″
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    2020-02-23 12:26:25
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• 

  周明明

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  • 您好,，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答，維護您的權益,，提供解決方案,。
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    2020-02-23 12:26:49
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• 

  孫成山

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  • 11″
    自動轉換：那些執(zhí)行法官讓他給你下這個，寫出自己的通知書啊,，通知那個月房租也就是被繼承人,。
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    2020-02-23 12:42:07
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• 

  朱家明

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  • 10″
    自動轉換：哦，你好,，這個可以向法院申請啊,，他說法院調解啊，那天我們處理今天的事情,。
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    2020-02-23 13:03:42
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 當事人,、利害關系人提出異議請求撤銷網(wǎng)絡司法拍賣，符合下列情形之一的,，人民法院應當支持： （一）由于拍賣財產(chǎn)的文字說明,、視頻或者照片展示以及瑕疵說明嚴重失實，致使買受人產(chǎn)生重大誤解,，購買目的無法實現(xiàn)的,，但拍賣時的技術水平不能發(fā)現(xiàn)或者已經(jīng)就相關瑕疵以及責任承擔予以公示說明的除外； （二）由于系統(tǒng)故障,、病毒入侵,、黑客攻擊、數(shù)據(jù)錯誤等原因致使拍賣結果錯誤,，嚴重損害當事人或者其他競買人利益的,； （三）競買人之間，競買人與網(wǎng)絡司法拍賣服務提供者之間惡意串通,，損害當事人或者其他競買人利益的,； （四）買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格的,； （五）違法限制競買人參加競買或者對享有同等權利的競買人規(guī)定不同競買條件的,； （六）其他嚴重違反網(wǎng)絡司法拍賣程序且損害當事人或者競買人利益的情形。
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    2020-02-23 13:05:57
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• 

  張博

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  • 你好,，由法院出裁定自己去備案就可以了,。如果房管局對這個有規(guī)定必須由原房主到場的話。聯(lián)系執(zhí)行法院法官,，要求其協(xié)助辦理手續(xù)。
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    2020-02-23 13:06:04
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• 

  苗世靜

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  • 14″
    自動轉換：你好,，這種情況下,，你可以聯(lián)系一下盤面的法院如何執(zhí)法官來跟原告協(xié)調一下,，具體辦以下手續(xù)，或者是由嗯反應出具一個協(xié)助過戶的通知,。
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    2020-02-23 13:12:19
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• 

  牛振平

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  • 可以委托律師代為辦理相關手續(xù),，業(yè)主只需要配合律師提供證件，必要的時候出面簽字即可,。建議與 律師 詳談,。
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    2020-02-23 13:16:04
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• 

  馬冬梅

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  • 這種當時評估機構出的評估報告記載多少平米？建議請法院出具說明或證明類文件,，如果多余面積屬于違建,，確實沒辦法辦理過戶，但如果不是違建原則上不影響過戶,。
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    2020-02-23 13:23:39
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 一般來說,，對于拍賣的房屋，法院應當要對咨詢拍賣的標的物,，其面積屬性進行調查,，您可以考慮攜帶法院的裁定書，辦理過戶手續(xù),，個人認為是無需被執(zhí)行人來辦理的,。
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    2020-02-23 13:39:21
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• 

  汪險峰

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  • 這個你可以把賣給你的人進行起訴，要求他配合你過戶,，如果是他沒有過戶,，你可以要求他跟他的上一方過戶，在跟你過戶具體可以點擊頭像1對1給你詳細解答
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    2020-02-23 13:40:44
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• 

  樊傳恒

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  • 18″
    自動轉換：可以,，這種情況可以和嗯,，反派防的承辦法官主辦法官聯(lián)系，或者指揮部的這個人員聯(lián)系,，由法院出具裁定或者是決定這個提純還是怎么都可以,？
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    2020-02-23 13:51:34
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• 

  梁文彥

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  • 建議申請法院協(xié)調對方，由法院出面協(xié)調原戶主辦理相關手續(xù),，如果協(xié)調不成,，該房屋需要法院給你出具全部手續(xù)。
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    2020-02-23 14:15:48
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  趙靜

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  • 你好,，你是司法拍賣所得,，如果實際業(yè)主無法辦理手續(xù)，可以聯(lián)系執(zhí)行法院,，通過法院協(xié)助處理,，或者是否可以公證或者其委托的人辦理相關手續(xù)。
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    2020-02-23 14:41:44
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  梁保軍

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  • 您好,，就您所說的情況,，既然是拍賣的房產(chǎn)那就以拍賣的面積為準,，對于多出來的部分，不是有你造成的,，如果對方不方便出面,，可以出具授權書代為處理
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    2020-02-23 15:02:42
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• 

  陳華明

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  • 1.既然你是在法院司法拍賣中買下來的，那么,，你可以先憑借法院的判決書,，自己司法拍賣的文書，然后去房管局,，進行過戶或者確認,，能辦最好，哪怕之后補償給原房主一部分,，如果不能,，你也要問清原因。 2.如果不能辦理,，你可以跟法院進行協(xié)商,，沒有說房子拍賣一部分的，這樣無法過戶,，法院的工作明顯存在失誤,，你可以要求法院聯(lián)系對方，你們雙方協(xié)商補償,，或者如果對方聯(lián)系不上,，你可以要求法院協(xié)助過戶，你把補償款提存到法院,。
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    2020-02-23 16:12:55
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  施鴻偉

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  • 需要明確你們房屋買賣詳細情況,，回遷房產(chǎn)權?？梢晕斜緦I(yè)律師幫忙協(xié)助處理訴訟事宜,。（威信：一三六、〇五六〇,、一七零八）
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    2020-02-23 16:21:48
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  李彩鈺

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  • 能不能聯(lián)系上原戶主,，和對方溝通下。如果溝通不成的話,，拿著法院的材料跟登記中心的人說明情況,，實在不行的話可以起訴要求辦理。
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    2020-02-23 16:34:07
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  何勇

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  • 11″
    自動轉換：你好,，你家的情況下可以拿到反映的判決書才或者裁定書到不動產(chǎn)交易中心去,。
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    2020-02-23 16:39:33
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  巴波

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  • 答謝
    可以向法院申請強制執(zhí)行。您好，我是北京京都（上海）律師事務所的律師,，9年律師經(jīng)驗,，平臺認證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-02-23 16:59:37
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