25位律師解答

• 

  蔣巍巍

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  ￥25

  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：如果說可以跟別人的話，那么你就把名字給更換過來叫上我把他把這個房子給保持保保持,，否則的話,，這個房子就就有可能被別人進行了。
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    2020-01-15 10:46:45
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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    最好的辦法是盡快更名,。也就是把貸款還了,，把名字變過來?；蛘呷绻娴氖悄阗徺I的你哥的房子的話,，建議你給錢時走轉(zhuǎn)賬。
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    2020-01-15 10:47:42
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• 

  南曉峰

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    21″
    自動轉(zhuǎn)換：你哥的這套房子,，如果說現(xiàn)在沒有貸款的話,，可以更名，可以給開發(fā)商的學生就是更換成你的姓名就可以,，就是重新簽訂一個房屋買賣合同,，以后在辦理房產(chǎn)證的時候直接辦理，在你的名下就可以,。
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    2020-01-15 10:47:47
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  • 南曉峰 服務方：
    22″
    自動轉(zhuǎn)換：如果你現(xiàn)在住的你哥的這套房子呢,，有貸款需要把貸款還清才能辦理過戶手續(xù)，由于現(xiàn)在還沒有房產(chǎn)證,，你們之間哪兒正常簽訂一個房屋買賣協(xié)議,？把我們買賣合同約定雙方的這個違約責任的最好的，加上這個合同的進行公證,。
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    2020-01-15 10:48:18
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• 

  張超

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    可以以買賣的形式,，先償還銀行貸款，然后辦理過戶,。買房款應該是市場價,，而且一定要支付到你哥賬戶，以免將來被債權(quán)人認為是惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn),。
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    2020-01-15 10:47:55
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    62″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，在銀行貸款還清之前一般房屋是不能辦理更名手續(xù)的，如果經(jīng)過銀行同意,，那么房屋可以辦理更名由你來繼續(xù)償還銀行的貸款,，你哥哥目前如果經(jīng)濟較為困難,，很可能這個房子到時候會被而執(zhí)行拍賣，也就是說這個房屋如果想要過戶一,，建議以買賣的方式不要以贈予的方式,，因為債權(quán)人會自制到了你哥哥與你辦理過戶手續(xù)一年內(nèi)向法院申請撤銷這個過戶，嗯,，因為根據(jù)法律規(guī)定,，你個個很可能以這種方式來進行躲避債務，所以這這個房子目前來看沒有還清貸款的情況下,，把辦理置換,，對你來說是存在一定風險，建議進行考慮清楚之后再辦理,。
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    2020-01-15 10:48:09
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• 

  郭啟蘭

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    你好,，這種情況下，從房產(chǎn)證上來看,，該房產(chǎn)還是你哥的房子,，如果房屋沒有進行過戶，房屋的產(chǎn)權(quán)就不發(fā)生變更,，一旦你哥出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛,，該房產(chǎn)很可能被法院查封，甚至被拍賣,。
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    2020-01-15 10:48:16
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• 

  范羲

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    除非你能把這個房子更名到你名下,，否則，當你哥還不上貸款的時候銀行隨時可能行使抵押權(quán)要這個房子,，如果你哥哥欠的外債太多資不抵債,，房子也隨時可能因為外債被拍賣執(zhí)行，可以去問問房管局,，這個有貸款的房子要什么手續(xù)能更名,，有的地方銀行同意了并且貸款還了就能更名,。
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    2020-01-15 10:49:29
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• 

  王寶珊

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    你好,，這點主要看您的想法，如果你同意賣房換房那么是可以的,。但是換房之后很可能會給你帶來一定的風險,，第一是關(guān)于銀行貸款繼續(xù)由誰來繳納的問題。第二是你哥哥的債權(quán)人能否申請拍賣房產(chǎn)的問題,。建議要在書面協(xié)議中明確約定清楚
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    2020-01-15 10:49:40
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• 

  李曉軒

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    19″
    自動轉(zhuǎn)換：既然可以更名,，那就去辦理更名手續(xù)，把合同更名到你的名下,，放松,，就不會被查封了,，如果不能更名到你名下，房子很有可能保不住,，會被查封拍賣,。
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    2020-01-15 10:52:45
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• 

  王偉政

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    對于您所講的這種情況，目前該房產(chǎn),，如果不能夠過后給你變更為倪名下的財產(chǎn),，一旦你的哥哥與他人發(fā)生經(jīng)濟糾紛，就有被法院查封凍結(jié),，甚至拍賣的可能,。 因此，建議如果能夠及時還清銀行貸款,，以買賣的方式,，變更為你名下的財產(chǎn)，那就與你哥哥無關(guān)了,，你哥哥的其他糾紛,，也就不能涉及該房產(chǎn)
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    2020-01-15 10:59:30
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• 

  趙靜

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    你好，建議和你哥趕緊簽訂房屋買賣合同,，并保留好當時買房轉(zhuǎn)賬記錄等,，積極辦理過戶手續(xù)，否則,，他的債務很有可能會涉及其名下資產(chǎn),。
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    2020-01-15 11:12:14
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• 

  任金芳

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    16″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這種情況下,，盡快的更名吧,？那如果已經(jīng)提起訴訟的話，對方一查詢名下的房產(chǎn)的話就會把這這套房子查封的,，那時候就不能辦理產(chǎn)權(quán)的變更了,。
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    2020-01-15 11:16:13
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• 

  黃浩

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    12″
    自動轉(zhuǎn)換：你們可以簽一個財產(chǎn)性的這種協(xié)議啊，如果能夠過戶的話,，盡量過戶,，這個才是最穩(wěn)妥的辦法啊，親兄弟明算賬嗎,？
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    2020-01-15 11:19:10
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• 

  倪津

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    30″
    自動轉(zhuǎn)換：不動產(chǎn)權(quán)利以登記為準,，登記在誰名下，法律上就歸屬于水,，你現(xiàn)在無論進行什么樣的操作,，如果你哥哥外表大都無法完全規(guī)避這個風險，第一個能盡快的過戶,，盡快的過戶,，但是外面的債權(quán)人有可能因為這次低價或者不合理或者說這個時間點的一個過戶而申請債權(quán)人撤銷訴訟,，就要求撤銷你們的過戶行為，這個都是有可能發(fā)生的,。
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    2020-01-15 11:22:42
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• 

  華伶

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    根據(jù)您的描述,，這套房產(chǎn)有可能會被你哥哥的債權(quán)人執(zhí)行，拍賣后的價款先償還債務,，所以建議您提前做好準備,。
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    2020-01-15 11:23:02
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  魯強

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    你好，像你描述么的這個情況主要看你哥哥是個人債務還是公司債務,。如果是個人債務那就盡快辦理過戶手續(xù),。把貸款先換上，過戶,。
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    2020-01-15 11:32:23
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  陸暢言

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    17″
    自動轉(zhuǎn)換：看來你咨詢的問題是,，既然可以更名，那么趕緊更名到你的名下,，如果不行的,，或者是你哥不同意的，那么趕緊通過訴訟來解決,，保障你的利益,。
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    2020-01-15 11:36:05
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• 

  董帥

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    你好，最好的辦法就是盡快過戶到你名下,。房產(chǎn)證盡快辦,，幫他還清貸款，盡快更名,，或者找中介代理辦理銀行貸款,，過戶到你名下。
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    2020-01-15 11:42:55
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• 

  苗世靜

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    16″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況下,，建議您只能是盡快還清貸款，之后把你相應的更名手續(xù),，只要房子不在你的名下,，那么正常的你哥志愿首付的錢，我跟這個房子沒有關(guān)系的,，但是如果沒有過戶的話,，對你們整體是不利的,。
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    2020-01-15 11:43:34
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• 

  賀圭胤

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    10″
    自動轉(zhuǎn)換：你一個問問問題,，我想要再考吧，嗯,，剛才我還在考慮這些明細,，明天早上報報告是一定的,，一定會對她提出更高的要求，有更多的一些,。
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    2020-01-15 11:54:15
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• 

  胡澤鵬

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    要求你哥跟你更名,，如果房貸不多的話，你也可以幫他還了,，追償就不必了,，畢竟是親兄弟，房子讓人幫你倆起草一份協(xié)議,。這樣你也是他的債權(quán)人了,。
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    2020-01-15 11:59:48
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  張鳳啟

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    48″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，您講的這個情況確實存在很大的風險,，所以您應該盡早的把您哥的這個房產(chǎn)過戶到您的名下,，不然的話，后續(xù)他在外面所負的債務,，會導致債權(quán)人起訴或者是執(zhí)行現(xiàn)在的房屋,，那么對您的財產(chǎn)會造成重大損失，因此您您在這個情況下也是可以過戶的,，所以要求您哥盡快地配合你,，把房屋過戶到您的名下，當然也要寫一個買賣合同,。
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    2020-01-15 12:10:58
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• 

  李國民

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    12″
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    2020-01-15 12:21:37
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• 

  趙富強

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    你出錢還完過戶到你的名下,，不然其他債權(quán)人會執(zhí)行你哥名下的財產(chǎn)，最后這套房子無法由你所得,，按揭款必須還完,，不然沒法過戶
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    2020-01-15 12:23:03
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• 

  許家苗

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    43″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個問題啊，趕緊去那個小房子公平,，否則的話,，只要是在你的名下都可以被法院強制執(zhí)行的，你那個當然你可以和你哥簽那個協(xié)議問題的話,，就你個人補償,，但是這個協(xié)議呢，只能是到一種補償,，不能強強對抗法院的強制性,，那么可能就是影響你居住了，所以但還是盡量的想辦法把它那個公民或者是過戶的,，你的明顯,，否則你這個無法保障你的權(quán)益。
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    2020-01-15 12:36:05
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