54位律師解答

• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，這種情況你不需要按照原價(jià)來(lái)進(jìn)行賠償，如果協(xié)商不成,，可以讓房東向法院起訴,，如果房東不能向法院提供,，在你租賃期間造成家具的實(shí)際損失或者家具的損失是由你使用導(dǎo)致，法院是不會(huì)支持房東的訴訟請(qǐng)求,，因此不建議你承認(rèn)物品的損壞是在租賃期間導(dǎo)致
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 17:12:13
    回復(fù)
• 

  劉學(xué)勤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好,，您方無(wú)需賠償，因?yàn)槟赓U的時(shí)間較短,，并且該損失是因?yàn)槟昃檬拊斐傻?，多方房東想讓你賠償他自己提供證據(jù)，不然你完全不用賠償
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 17:12:21
    回復(fù)
  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    后續(xù)問(wèn)題您可以聯(lián)系私信給我,，這里回答滿(mǎn)意給個(gè)獎(jiǎng)勵(lì),。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 17:12:52
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    對(duì)于你所講的這種情況，如果雙方在租賃合同中,，沒(méi)有明確約定,，對(duì)方超出約定的范圍，向你方要求不合理的損失,，那就是不合法的,，你完全可以拒絕他們。如果對(duì)方采取不合法的損害措施,，可及時(shí)報(bào)警,，并向法院提起民事訴訟，由法院判決對(duì)方停止損害,，賠償損失,。 如果有其他不清楚的法律問(wèn)題，可及時(shí)與我電話聯(lián)系,，為您進(jìn)行詳細(xì)咨詢(xún),。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 17:13:04
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你可以不陪，不用理睬,，讓房東去法院起訴你房東去法院起訴,，需要提交家具破損的證據(jù),，法院一般只支持維修費(fèi)用,，如果不是破損的，非常嚴(yán)重,，不需要換新,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 17:13:04
    回復(fù)
• 

  蘇安娜

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    沒(méi)有押金，直接走人,。有押金對(duì)方不退還的話,，起訴主張解除合同，返還租房押金,。這時(shí)候?qū)Ψ骄蜁?huì)反訴賠償損失,，他就對(duì)損失數(shù)額及因果關(guān)系負(fù)有舉證責(zé)任，這個(gè)是很難證明的,，對(duì)方無(wú)證據(jù)反訴不成立,，支持你訴訟請(qǐng)求，返還押金解除合同,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 17:13:21
    回復(fù)
• 

  范羲

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    房東的要求已經(jīng)超出了實(shí)際損失,，房屋租賃在使用中產(chǎn)生的正常損耗是正常的，但是房東要求全部換新的話,，是不合理的,。如果房東以此要求不退押金的話，我方可以訴訟請(qǐng)求房東退還押金,，如果沒(méi)有押金,，房東單純是請(qǐng)求我方賠償?shù)脑挘曳娇筛嬷繓|走法律程序解決,，法院判決該賠多少賠多少,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 17:13:39
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    58″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)肯定是雙方協(xié)商啊，你這個(gè)家具怎么可能放心呢,？你入住的時(shí)候就就是心肝是不是?。磕闳胱〉臅r(shí)候心里你用舊了是嗎,？對(duì)吧,，如果換新的話，那也可以那你這個(gè)舊的就歸你了基本規(guī)律的,，你可以在幾角處理,，是不是你來(lái)的時(shí)候就不是新人？那怎么讓你換新一個(gè)呢你們合同時(shí)候沒(méi)有約定這東西只能是協(xié)商,，如郭謝商不成的,，等晚上起訴的話就是按照你的使用費(fèi)用也就是你租房子，同時(shí)呢也都用了個(gè)家具,，你對(duì)這個(gè)損失有多大,，然后你賠償多少也得說(shuō)這種損失是是你修理的費(fèi)用，還不是全部換新人的全部換新的,，這是不是而且,？
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 17:14:09
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥3.88

  • 71″
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 17:14:54
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好！這是由于在租賃時(shí),，沒(méi)有在租賃合同將中明確附屬物的資產(chǎn)性狀而導(dǎo)致被房東宰割的現(xiàn)象很普遍,。如果雙方?jīng)]有在租賃合同當(dāng)中約定，這種情形下,，承租人可能很被動(dòng),。但是承租人可以按照租賃的時(shí)間長(zhǎng)短,，要求房東對(duì)損失價(jià)值的第三方進(jìn)行鑒定，而不是對(duì)方漫天要價(jià),，我國(guó)民法上對(duì)財(cái)產(chǎn)損害侵權(quán)一般是以填平為原則,。也就是說(shuō)對(duì)方損失多少只能賠償多少。但是房東對(duì)主張損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任,，這種情形對(duì)方做第三方鑒定也需要付出一點(diǎn)的代價(jià),。否則可以讓房東提起訴訟，由法院來(lái)確認(rèn)各自的權(quán)利和義務(wù),。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 17:15:42
    回復(fù)
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    根據(jù)你的描述,，這種情況無(wú)需向業(yè)主進(jìn)行賠償，即使通過(guò)法律程序解決,，業(yè)主也需要對(duì)損失提供鑒定,，存在的損失也只是輕微修理，而不是賠償
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 17:16:16
    回復(fù)
• 

  李國(guó)民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么對(duì)方有可能涉嫌敲詐勒索,，建議您通過(guò)報(bào)警途徑結(jié)局，那么這是一個(gè)方案,，如果啊,，那協(xié)商不成的話，你還可以通過(guò)訴訟途徑要求解除你們之間的租賃合同啊,，關(guān)于賠償方面,，你是不需要你拿任何賠償責(zé)任。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 17:16:24
    回復(fù)
• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您不需要進(jìn)行賠付,，只需等待房東到法院起訴,，法院會(huì)要求對(duì)方提供家具破損的證據(jù)，但對(duì)方的取證難度很大,，基本上會(huì)判修補(bǔ)破損,，不會(huì)要求全價(jià)賠償?shù)摹?/div>

    展開(kāi)

    收起

    2019-10-27 17:17:46

    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果你們時(shí)間長(zhǎng)不長(zhǎng)的話？不能達(dá)成一致的話,，可以讓他們發(fā)這種讓人嫉妒,，在速度中11主張的舉證。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 17:19:23
    回復(fù)
• 

  張超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    一個(gè)是這些家具在你入住時(shí)是舊的還是新的,，如果是舊的,，你的責(zé)任肯定會(huì)輕些或者沒(méi)有責(zé)任。第二是這些問(wèn)題屬于正常損耗還是人為造成的,，如果是正常使用產(chǎn)生的合理?yè)p耗,，或者是那就不用承擔(dān)責(zé)任。第三個(gè)就是損失金額可能需要評(píng)估,。 這種案子,，一般雙方都證據(jù)不夠確實(shí)充分,，建議在你能接受范圍內(nèi)調(diào)解。當(dāng)然,，仍然要做好開(kāi)庭準(zhǔn)備,，準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)材料,，如果是通過(guò)中介租的,，最好讓經(jīng)辦人出庭，如果當(dāng)時(shí)網(wǎng)上發(fā)布或招租廣告,，把截圖打印出來(lái),，證明當(dāng)時(shí)的家具情況。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 17:19:30
    回復(fù)
• 

  楊志軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥3.88

  • 57″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，在雙方不能協(xié)商一致的情況下,，俺媽對(duì)方堅(jiān)持要求可以講的話，你可以要求他去發(fā)一個(gè)趨勢(shì),，就司法途徑啊,，你進(jìn)了標(biāo)注了京劇服從這個(gè)人法院的判決，如果發(fā)發(fā)言判決你賠償了啊,，那你就賠償了以后,，同時(shí)在這個(gè)法根據(jù)和法律規(guī)規(guī)定的話，在這個(gè)主任和當(dāng)中,，關(guān)于這個(gè)室內(nèi)裝修中的這一段話,，如果雙方?jīng)]有約定的，一打一大一道又有這個(gè)處置方法,，房東來(lái)承擔(dān)這個(gè)維修業(yè)務(wù),，只要不是人為的故意損壞或者就是中國(guó)股市內(nèi)存情況下導(dǎo)致這個(gè)東西生活的話，就不需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 17:21:39
    回復(fù)
• 

  賀圭胤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥3.88

  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，對(duì)方提起這個(gè)要求是毫無(wú)道理的，也是這個(gè)純粹是欺負(fù)人啊,，為什么這么說(shuō)呢,？首先，這個(gè)家具自然磨損的責(zé)任不應(yīng)該由你們來(lái)承擔(dān),，這個(gè)是很正常的一件事情,，你只要沒(méi)有損壞這個(gè)東西，它的這個(gè)東西變舊了,，你們房,，你們這個(gè)出租給你的這個(gè)是他能預(yù)料到的，也是會(huì)必然發(fā)生的,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 17:24:17
    回復(fù)
  • 賀圭胤 服務(wù)方：
    47″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：另外啊,，房東也無(wú)法提供證據(jù)證明他交付房屋時(shí)家具是什么狀態(tài),？現(xiàn)在你們退租了，家具又是什么狀態(tài),？也就是說(shuō)啊,，這個(gè)房這個(gè)夾具上面的一些痕跡很可能是在出租之前就存在的，他無(wú)法證明是你在居住期間啊,，導(dǎo)致這個(gè)劃痕產(chǎn)生的,，所以如果他提出這樣的這個(gè)要求的話，你完全可以否認(rèn)這個(gè)事實(shí)啊,，然后如如果他覺(jué)得有問(wèn)題,，他一定要這么主張，他可以啊,，提起民事訴訟,，向這個(gè)法院起訴，而且這個(gè)法院也不一定會(huì)支持他的這個(gè)請(qǐng)求,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 17:25:12
    回復(fù)
  • 賀圭胤 服務(wù)方：
    29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：所以說(shuō),，他們主張要他們有這個(gè)行動(dòng)，你不不愿意賠償,，你就不接受就行了,，沒(méi)有任何一個(gè)部門(mén)在沒(méi)有經(jīng)過(guò)法院判決之前，就可以強(qiáng)制要求你出這筆錢(qián)包括這個(gè)派出所,，甚至在這個(gè)派出所期間對(duì)你不利的證詞,，你都可以否認(rèn)掉，因?yàn)檫@個(gè)房東他提出提出這樣的這個(gè)請(qǐng)求,，說(shuō)明這個(gè)房東啊,，他這個(gè)品質(zhì)有問(wèn)題。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 17:26:02
    回復(fù)
  • 賀圭胤 服務(wù)方：
    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果他私自扣留這個(gè)押金,，你方同樣可以像像這個(gè)當(dāng)?shù)氐倪@個(gè)法院提起訴訟,，要求這個(gè)房東呃，返還這個(gè)押金,，他是沒(méi)有任何權(quán)利收取你的這個(gè)押金的,，他要求這個(gè)抵扣的，這個(gè)主張也是不成立的,，因?yàn)槟愀揪蜎](méi)有將將他這個(gè)家具損損壞,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 17:27:00
    回復(fù)
  • 賀圭胤 服務(wù)方：
    35″
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 17:27:49
    回復(fù)
• 

  楊開(kāi)元

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：其實(shí)這個(gè)問(wèn)題你如果說(shuō)手里有那個(gè)押金在他手里的話，那你可以起訴他,，讓他還你押金,，如果說(shuō)手里沒(méi)有押金的話，那你就可以直接不用管它這事兒，他如果起訴你的話,，然后就是應(yīng)付就行了,，他這個(gè)完全都是就是無(wú)理取鬧，這個(gè)是任何一個(gè)租賃的時(shí)候,，那房屋的自然破損是不會(huì)去讓你來(lái)賠償?shù)摹?
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 17:26:56
    回復(fù)
• 

  龐帥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：而像這些家具了設(shè)備了,，在你使用過(guò)程中出現(xiàn)的正常損耗是不用賠償?shù)模耸悄銈€(gè)人員員員造成的,，就比如說(shuō)你到滑了就是或者是故意把它就是省會(huì)了,，這樣的你是要賠償?shù)模諆r(jià)賠償或者是恢復(fù)原狀啊都可以的,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 17:28:39
    回復(fù)
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥3.88

  • 67″
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 17:32:25
    回復(fù)
• 

  任金芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，房東的要求肯定是不合理的,，你可以拒絕,，然后房屋到期之后就搬離，如果房東阻止你離開(kāi)就報(bào)警處理,，警察到了應(yīng)該也是會(huì)主張你們這是民事糾紛,，你這該離開(kāi)就離開(kāi)。然后房東估計(jì)會(huì)拒絕返還押金,，這樣你可以起訴房東,，要求房東返還押金，同時(shí)房東可能會(huì)主張你賠償家具的損失,，這樣呢,，通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決，可以肯定的是,，賠償額肯定不是家具的原價(jià),，必要時(shí)可以做鑒定，來(lái)鑒定家具的磨損程度以及你需要承擔(dān)的責(zé)任,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 17:35:20
    回復(fù)
• 

  林松華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    1,、協(xié)商不成，報(bào)警處理或看居委是否能調(diào)解處理,。2,、調(diào)解不了，可以收集證據(jù)等房東起訴或起訴要求房東退還押金,，看房東是否提起反訴,。3、無(wú)論調(diào)解與訴訟,，租賃物的自然損耗折舊,，不會(huì)產(chǎn)生賠償，如果賠償要有損害的依據(jù)，訴訟中可以申請(qǐng)租賃物價(jià)值鑒定,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 17:35:28
    回復(fù)
• 

  顏忠軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    朋友,，《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十八條：承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的,，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。根據(jù)你反映的情況，結(jié)合上述法律規(guī)定,，你還用賠償一分錢(qián),。辦法：一分錢(qián)不賠，讓對(duì)方向法院起訴,。具體應(yīng)對(duì)細(xì)節(jié),，建議您點(diǎn)擊我頭像選擇服務(wù)項(xiàng)目指定本律師服務(wù)，祝您生活愉快,！
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 17:36:23
    回復(fù)
• 

  張釗

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥3.88

  • 43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像這個(gè)有輕微的劃痕啊,，那個(gè)桌子呃，這個(gè)尤其皮鞋表面上的鐵皮什么東西,？尤其皮這都是呃,，一般家具正常使用的，正常的精神的結(jié)果啊,，這個(gè)房東以這個(gè)來(lái)敲敲你這個(gè)世界上是呃呃,，有點(diǎn)訛詐的這個(gè)味道啊，這個(gè)不理他,，這個(gè)不需要賠償他的吧這個(gè)屬于正常使用啊,，凡是租賃合同中呃，因?yàn)榧揖呓ㄖ镩T(mén)窗等等等有正常使用而形成的不是故意故意破壞的啊這個(gè)就是通通不用陪的,，這個(gè)不用理他,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 17:45:41
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥3.88

  • 51″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你這種情況下和對(duì)方協(xié)商不好了,，讓對(duì)方當(dāng)樊起訴對(duì)方,，當(dāng)反起訴對(duì)方，必須要提供要求你全部換新的理由很顯然,，對(duì)方的要求不合理,，你均為的損害，如果屬于合理使用造成的損耗的話,，這種情況是不需要人和賠償?shù)?，如果是由于審核比較嚴(yán)重的啊是按照修復(fù)的費(fèi)用進(jìn)行賠償?shù)模繓|要求全部換新,，很顯然不合理也不合法,，協(xié)商不好的,，讓對(duì)方到法院起訴，寫(xiě)出來(lái),，讓對(duì)方來(lái)來(lái)提供提供提供他要求你全部換新的證據(jù)和你有反映,，也不會(huì)判決支持的。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 17:53:45
    回復(fù)
• 

  徐同亮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，建議你們先協(xié)商解決,，解決不成，可以要求對(duì)方去法院起訴你,，你積極應(yīng)訴就行,，不用太過(guò)擔(dān)心他要求換新家具的請(qǐng)求法院也不一定會(huì)支持。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 17:56:08
    回復(fù)
• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的描述,，房東的要求是無(wú)理的，如果對(duì)方就這條件不松口的話,，讓對(duì)方直接去法院起訴你,，法院判多少賠多少。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 17:56:49
    回復(fù)
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你說(shuō)的這種情況,，如果能夠那個(gè)東西沒(méi)有約定的話,，就是不用陪的，這只是輕微的損壞,，只是啊，不用給他買(mǎi)新的,，給她修復(fù),，簡(jiǎn)單修復(fù)一下就可以下，就可以向她提的這種要求是絕對(duì)是無(wú)理要求啊,，如果先生不成的話,，可以去法院起訴。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 18:06:43
    回復(fù)
• 

  秦曉鋒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好,，如果進(jìn)入法院訴訟,，對(duì)方首先必須證明是你們?cè)斐傻膿p害，自然損害除外,，其次應(yīng)當(dāng)證明恢復(fù)原狀的費(fèi)用,，如雙方確定不下，法院會(huì)委托司法鑒定,，以鑒定結(jié)果為準(zhǔn),。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 18:19:25
    回復(fù)
• 

  金青松

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    根據(jù)你所陳述的，家具使用年限過(guò)長(zhǎng),，也會(huì)有損耗的,，他們要求按照原價(jià)要求賠償不符合規(guī)定，如果當(dāng)時(shí)租賃是有約定提供家具，如果對(duì)家具無(wú)故意損壞的,，自然折舊的,，不用賠償。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 18:20:27
    回復(fù)
• 

  鞠曉亮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況建議你收集好相關(guān)證據(jù),，比如說(shuō)入住之前家具的壞損程度,，如郭謝商不成，建議你起訴處理,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 18:23:50
    回復(fù)
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)你描述的情況來(lái)看,，這個(gè)是屬于正常的使用留下的痕跡，呃,，你可以要求基層調(diào)解組織把你們調(diào)節(jié)適當(dāng)?shù)某袚?dān)一點(diǎn)費(fèi)用,，鑼鼓調(diào)節(jié)不了的，也可以相反應(yīng)輸出來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 18:28:30
    回復(fù)
• 

  巴波

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    要看損耗是自然磨損,，還是人為破壞、使用不當(dāng),。前者,，承租人不承擔(dān)責(zé)任；后者,，出租人可以要求合理賠償或修復(fù),。 協(xié)商不成的，可以向法院起訴,。 您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，8年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師,。很高興有機(jī)會(huì)回答您的問(wèn)題。希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果還有其他問(wèn)題,，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 18:38:08
    回復(fù)
• 

  馬超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好,，首先分析法律關(guān)系 1 ,、你們之間屬于房屋租賃合同關(guān)系，家具的破損肯定會(huì)隨著時(shí)間的推移和使用會(huì)破會(huì),、折舊,，這個(gè)是毫無(wú)疑問(wèn)的 2、房東要求你全部更換新的,，明顯屬于站在自己扣押了你押金,，而強(qiáng)詞奪理,、無(wú)理取鬧，使用本身就會(huì)折舊,，如果屬于合理的使用范圍之內(nèi),，不需要賠償，在租賃期限屆滿(mǎn)之后不愿意續(xù)租的,，可以終止合同,，不再續(xù)租，沒(méi)有問(wèn)題,；如果是由于使用不當(dāng),，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但是根據(jù)自己的過(guò)錯(cuò)程度而賠償,，不是全部賠償,，根據(jù)過(guò)錯(cuò)比例賠償，這個(gè)可以協(xié)商處理 3,、協(xié)商不成,，建議要么對(duì)方起訴，要么你自己去起訴,，起訴時(shí)到被告所在地或者房屋所在地的法院起訴,，寫(xiě)起訴狀遞交法院即可，一般45天審結(jié),，因?yàn)楸容^簡(jiǎn)單,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 18:42:02
    回復(fù)
• 

  申迎杰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    讓他訴訟，法院判多少陪多少,，這種情況一般法院不會(huì)支持太多的,，所以可以放心，而且訴訟周期也很長(zhǎng),，鑒定也很難有結(jié)果
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 18:42:08
    回復(fù)
• 

  余煬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    只能通過(guò)法律途徑了，法院到時(shí)會(huì)認(rèn)定這些損壞到底是人為故意,，還是使用上的自然損耗,，如果是自然損耗，你是不用賠償?shù)?/div>

    展開(kāi)

    收起

    2019-10-27 18:49:34

    回復(fù)
• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    如你所述,，你們雙方簽訂的租賃合同中關(guān)于室內(nèi)設(shè)施損壞處理如何約定的,？桌子邊起皮是在使用過(guò)程中的自然損壞，還是人為損壞的,？房東要求全部更新顯然是不公平,、不合理的。雙方協(xié)商不成,，讓房東起訴處理吧,，法院不會(huì)支持他的訴求的,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 19:08:46
    回復(fù)
• 

  陳鵬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    如果只是正常使用磨損的話是不需要賠償?shù)?有使用肯定會(huì)有磨損 如果是故意或者是重大過(guò)失損壞得恐怕萬(wàn)做一些賠償 到不至于按原價(jià)賠償 鑒于你得情況 建議找當(dāng)?shù)卣{(diào)解委員會(huì)調(diào)解處理
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 19:12:11
    回復(fù)
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    如你所述，業(yè)主方要求賠償不合理,，你完全可以拒絕,。拒絕后，業(yè)主有可能向法院起訴,，屆時(shí)你積極應(yīng)訴答辯就好,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 19:14:21
    回復(fù)
• 

  孫仁杰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好！租賃期間家具有一定自然損耗是正?，F(xiàn)象,，如果是人為因素造成的損壞可以進(jìn)行維修，房東要求全部換新除非有合同依據(jù),，否則并無(wú)道理,。您可以在折舊的基礎(chǔ)上協(xié)商補(bǔ)償，協(xié)商不成的不必答應(yīng)房東過(guò)分要求,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 19:15:42
    回復(fù)
• 

  彭濤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好,，雙方是否簽訂租賃協(xié)議，還是口頭協(xié)議形式,？如已簽訂協(xié)議,，那協(xié)議中有沒(méi)有約定出租期間的物件這就或毀損的責(zé)任劃分？如果沒(méi)有的話,，非人為故意導(dǎo)致一般不予賠償,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 19:21:58
    回復(fù)
• 

  張晉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：他是不是有壓力？你押金啊,，押金有多少錢(qián),？如果畢竟額度少，還怕讓你培訓(xùn)這個(gè)號(hào)讓對(duì)方去起訴去吧,！
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 19:24:51
    回復(fù)
• 

  張曉妮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，你不需要賠償，家具本來(lái)就有折舊,，房東要求賠償全新不合理,，如果有嚴(yán)重破損你需要賠償一些，根據(jù)你說(shuō)的是正常破損,，不需要賠償,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 19:33:05
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，按新的價(jià)格賠償,，肯定是不合理的,，如果不能維修可以折價(jià)賠償，協(xié)商不成,，建議通過(guò)法院訴訟來(lái)解決,，可以讓對(duì)方起訴
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 19:34:27
    回復(fù)
• 

  黃浩

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那這個(gè)找一個(gè)評(píng)估公司來(lái)給他做評(píng)估唄,，或者說(shuō)讓他起訴到法院申請(qǐng)司法鑒定。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 19:45:27
    回復(fù)
• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    18″
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 19:52:03
    回復(fù)
• 

  常彥奎

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥3.88

  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你覺(jué)得租賃房屋自然的損壞說(shuō)不正常,，喜歡玩喜歡她他一般是不需要賠償?shù)恼f(shuō)除非你和那些情人節(jié)并,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 19:57:51
    回復(fù)
• 

  李歡歡

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥3.88

  • 107″
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 20:08:36
    回復(fù)
• 

  王景生

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，讓對(duì)方舉證證實(shí)是你損害的,，同時(shí)損壞的價(jià)值多少,。否則不賠償就是。協(xié)商不成可以到法院進(jìn)行處理就是,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 20:29:00
    回復(fù)
• 

  劉威

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥3.88

  • 40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，您說(shuō)的這種情況的話,，對(duì)方涉嫌的嗯有一種敲詐勒索的意味在因?yàn)槟銈冞@個(gè)如果是日常的損耗的話,，是不需要承擔(dān)責(zé)任的，如果對(duì)方讓你賠28000的話是屬于a是屬于一條一條一條大的,，因?yàn)樵谀f(shuō)的這種情況的話,，可以報(bào)警的話力度會(huì)比較大一點(diǎn),，然后如果對(duì)方仍不配合的話，讓對(duì)方去提起訴訟去跟你這沒(méi)有關(guān)系,，建議您就是在過(guò)程中搜集下證據(jù)證明自己沒(méi)有故意,，也沒(méi)有重大過(guò)失造成現(xiàn)在的結(jié)局有問(wèn)題的話可以再繼續(xù)咨詢(xún)。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 20:48:16
    回復(fù)
• 

  苗世靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，這種情況下,，如果線上不成的話，可以讓對(duì)方走法律程序,，濃濃的要求肯定是不合理的,，你可以收集一些證據(jù)證明，首先那個(gè)家具已經(jīng)用了78年,，其辭在您成都的時(shí)候已經(jīng)出現(xiàn)不同程度的損壞,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 20:58:40
    回復(fù)
• 

  趙靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，如果你有押金,，她扣除不給,，你可以起訴她，要求其歸還,；至于家具，需要看租賃期間是否由你故意或者重大過(guò)失造成,，才存在賠償問(wèn)題,，注意拍攝照片的現(xiàn)狀保留證據(jù)。待對(duì)方起訴你或者反訴,，再應(yīng)對(duì),。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 21:00:36
    回復(fù)
• 

  孫德申

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    關(guān)于如何賠償,，我認(rèn)為應(yīng)當(dāng)按照正常使用房東提供的物品到租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，假如物品沒(méi)有被損壞的市場(chǎng)價(jià)值,，減去被損壞后物品的價(jià)值,，二者之間的差額應(yīng)當(dāng)是你應(yīng)當(dāng)賠償?shù)臄?shù)額。如果雙方爭(zhēng)議不下,，可以起訴到法院,，由法院判決。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-27 21:00:50
    回復(fù)
• 

  李加平

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    他的要求不合理,，承租人按照約定方法或者租賃物性質(zhì)使用租賃物,，致使租賃物受到損害的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。承租人未按照約定方法或租賃物性質(zhì)使用,，致使租賃物受到損失的，出租人可解除合同并要求賠償損失,。他至多可要求你賠償由此給租賃物造成的確實(shí),，即修復(fù)損壞所需費(fèi)用。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-28 11:21:37
    回復(fù)
• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    30″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，這種情況下,，如果對(duì)方起訴您的話，要求您陪28000的話,，您可以去投訴,，然后評(píng)估它的真實(shí)價(jià)值啊，比方說(shuō)是四五千,，這樣的話就可以減輕兩萬(wàn)多的呀,，但是如果說(shuō)他是拒不退還的話，您也可以起訴他的主張退還押金,，然后如果對(duì)方提的話,，您可以對(duì)他提的這個(gè)嗯價(jià)值不能接受，然后要求法院進(jìn)行鑒定了,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-10-31 00:02:10
    回復(fù)