44位律師解答

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  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況，可及時留存,，收集好相關(guān)證據(jù),，證明你所描述的事實情況,，與對方協(xié)商處理不成，可及時向法院訴訟處理,。
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    2019-09-26 12:24:53
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  • 樓主：
    好的,，謝謝
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    2019-09-26 12:58:24
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• 

  李曉軒

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：去法院起訴房東要求房東退押金。
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    2019-09-26 12:25:29
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• 

  劉學勤

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，那么你好,，你這個有沒有相應(yīng)的證據(jù)的？像這個情況的話中介明顯的存在這個違約的情形了,。
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    2019-09-26 12:26:01
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  • 樓主：
    有微信聊天記錄,，那我們可以投訴中介公司，讓她解決這個房租的事嗎
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    2019-09-26 12:30:36
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  • 劉學勤 服務(wù)方：
    可以投訴,，投訴不成可以起訴,。
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    2019-09-26 12:31:16
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• 

  楊濤

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  • 號，合同簽訂之后,，你們就是不定期租賃合同的,，一般可以要求的，解除合同的,，結(jié)束合同之后,，要可以要求他退還相應(yīng)押金的，如果他不退還的話,，可以依法向法院進行起訴
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    2019-09-26 12:31:34
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  • 樓主：
    好的,，謝謝
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    2019-09-26 12:58:54
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• 

  黃振波

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  • 你好！其實你們雙方通過中介公司的租賃合同預定的期限屆,，后續(xù)沒有再簽合同,，就是為雙方都可以任意解除合同，而不受期限的約束,。房東必須要退還已經(jīng)繳納的租金,。如果協(xié)商不成，可以通過當?shù)氐姆课葑赓U管理中心協(xié)助對雙方進行調(diào)解,，問題不大,。
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    2019-09-26 12:31:35
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  • 樓主：
    好的，謝謝
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    2019-09-26 13:00:02
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• 

  孔繁越

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  • 這種情況下你可以向當?shù)氐姆课莨芾砭秩ネ对V,，他們會對此進行處理,，因為現(xiàn)在房東已經(jīng)違約,，所以你可以主張他的違約責任
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    2019-09-26 12:35:48
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• 

  任金芳

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  • 嗯，租房期限到期后，又交了一個季度的房租可以視為口頭續(xù)租,，那因為合同沒有到期，你提前退租這個房東是有權(quán)力保留這個租金的,，那現(xiàn)在的問題就是中介。因為中中介做出了超出其代理權(quán)限的承諾,，導致您的損失,，嗯,，如果跟中介無法協(xié)商,，建議起訴中介，要求中介中介賠償損失,，但是這個需要有相關(guān)的證據(jù),，比如說當時中介承諾的錄音,，或者是找房東為你作證,，中介做出過相關(guān)方面的承諾,。
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    2019-09-26 12:35:54
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• 

  呂海

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  • ①這是典型的違背誠實信用原則的表現(xiàn)。對于這種情況,，你方維權(quán)的關(guān)鍵是證據(jù)。只要你方能夠舉證證明中介當初承諾從你方退出租賃房屋之日起,，即退還相應(yīng)租金,，即可維護你方的合法權(quán)益。 ②根據(jù)我國《民事訴訟法》以及最高人民法院的相關(guān)司法解釋,，前述證據(jù)包括但不限于證人證言,，通話錄音，微信溝通記錄,，短信內(nèi)容,，電子郵件內(nèi)容等等,，只要能夠證明中介曾經(jīng)做出過類似承諾即可。其中,，證人可以是與您共同居住的人,，但最好是與本案無利害關(guān)系的人。
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    2019-09-26 12:43:32
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• 

  楊志軍

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  • 63″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，因為你們這個沒有名氣的系列合同當中,。而中間沒得義務(wù)幫你要回這個租金總體而且中間也沒有。任何的承擔某一個人條款約束他們,。那你現(xiàn)在要求這些中介給你的那個這個退貨的這部分租金,，或者讓他們賠償,。被明確定義發(fā)了一句,。他們釋放東北邊,，你們之前和她親,，你這個租賃活動,。上次有明確規(guī)定了。而你們后期到期之后,，徐州了沒有今年書面的那個紅樓啊,，書面的中間紅的，然后那雙方式,。有這個,。文藝接觸訓練,。但是呢,，你們單方解除這個合同的，導致房東,，我要繼續(xù)去注意情況下呢,？實際承擔相應(yīng)應(yīng)的。位于自己的呢,？
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    2019-09-26 12:45:09
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當面咨詢律師,。
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    2019-09-26 12:47:27
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，你與房東的租賃合同中對于提前解除租賃合同的情況是如何約定？對于違約責任是如何約定,？,。中介所由他們處理你是否保存了中介表態(tài)的證據(jù)？
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    2019-09-26 12:47:32
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  • 張堅 服務(wù)方：
    如果你們在租賃合同到期后未續(xù)簽合同,，可以認定為無固定期限的租賃合同,，你可以隨時與房東協(xié)商解除租賃合同，協(xié)商不成的,，可以通過訴訟要求房東退還剩余房租,。不過這個訴訟成本有點高,，還是盡量協(xié)商處理比較好,。
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    2019-09-26 12:50:26
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• 

  甄理

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  • 你好,。后邊沒有簽訂租房合同，屬于不定期租賃,，你隨時可以搬走,，解除這個合同應(yīng)當返還您押金等。現(xiàn)在不退,，那么只有協(xié)商或者請求你所在轄區(qū)的居委會幫著你們調(diào)節(jié),，也可以找管片的民警試一試，幫著調(diào)解一下,，真的調(diào)解不成，最后只有到人民法院打官司了,。
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    2019-09-26 12:48:50
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• 

  李小苑

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  • 你好,！你們與中介的這些溝通有保留必要的證據(jù)嗎？如果沒有簽訂續(xù)租合同,，雙方都是可以隨時解除租賃合同的,，原則上房東應(yīng)該退還押金,。如果是因為中介的原因?qū)е卵航鹜瞬涣耍梢宰肪恐薪榈倪^錯責任的,。
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    2019-09-26 12:51:21
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• 

  項檢

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  • 你好,，這個直接可以退就可以了，不需要經(jīng)過另外給他人承租，這個如果不退的話,，我建議您先向這個房管局進行投訴,，又或者可以向法院提起訴訟
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    2019-09-26 12:55:16
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• 

  朱家明

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這個情況是很難,，可以向法院起訴啊，起訴那個房東要求她退還那個多余的額度金額,。
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    2019-09-26 12:56:08
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉律師,，根據(jù)你的描述,，首先你們沒有簽訂續(xù)租合同，按照法律規(guī)定屬于不定期租賃,，你可以隨時解除合同,，對方不予退還剩余租金沒有法律依據(jù),，你可以起訴解決，中介有過承諾,，可以要求中介承擔連帶責任
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    2019-09-26 12:57:23
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• 

  劉闖

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  • 30″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，你們經(jīng)過口頭協(xié)商來解除租賃合同是可以的，但是你目前需要收集證據(jù)來證明你們之間有口頭的協(xié)議,，包括聊天記錄,，音通話錄音啊，以及第三方的證人,，證人證言等,。那提交這些證據(jù)和房東溝通，如果不予退還房租,，那么是可以起訴來索要自你們協(xié)議日起開始計算的,，房租都可以主張退還。
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    2019-09-26 13:02:00
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• 

  施鴻偉

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  • 很明顯中介自己?；^騙你們,。你們可以起訴中介索要預交未住的租賃和其他手續(xù)費。同時,，可以要求與現(xiàn)房東解除房屋租賃合同,，可能需要承擔部分違約損失,。可以聯(lián)系本律師幫忙起訴索要,。
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    2019-09-26 13:02:06
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• 

  秦曉鋒

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  • 您好,，租賃期限屆滿后，雙方?jīng)]有另行簽訂租賃合同,，視為不定期租賃,，如果雙方?jīng)]有約定繼續(xù)租賃的期限則雙方都可以解除租賃關(guān)系，你搬出之后的房租可以向房東主張退還,，如果遲遲不退,，你可以起訴到法院要求退還。
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    2019-09-26 13:02:40
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• 

  張晉

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：你的租房合同是跟中介簽的,，還是直接跟這個從出租人簽的這幾項開一個好頭,，而且現(xiàn)在你這個合同到期后沒有再進新人，是不是一個無固定期限在一一個合同,？你可以隨時解除勞動合同,，不定期租賃合同。
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    2019-09-26 13:03:59
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• 

  何勇

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你這種情況是押金還是租金,，如果押金的話，是因為你是不定期,，因為你合同到期后沒有,。沒有親戚失眠，合同視為不定期合同不定期租賃合同隨時可以解除,，所以你感覺,。押金的是可以要求退還的,。
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    2019-09-26 13:05:22
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• 

  李歡歡

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  • 80″
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    2019-09-26 13:12:54
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• 

  陸暢言

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個情況從合同法來說,，對你相當不利，只有給跟房東跟中介來協(xié)商來退貨,。退回的雞蛋沒有辦法,。
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    2019-09-26 13:15:14
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• 

  王寶珊

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  • 你好，房東的行為已經(jīng)構(gòu)成違約,，可以協(xié)商不成的情況下到法院起訴,，需要收集你們之間有明確約定的證據(jù)提交法院
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    2019-09-26 13:16:19
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• 

  黃浩

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：如果你要是有相關(guān)的這些和中介的聊天記錄或者通話記錄的話，我認為呢,，你可以起訴中介公司好吧,？
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    2019-09-26 13:16:46
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• 

  常彥奎

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：再去這樣看來，合同什么規(guī)定??？哦,，我和她相關(guān)的規(guī)定可以拿到外面發(fā)一些說說。
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    2019-09-26 13:30:28
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• 

  李國民

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：環(huán)境好啊,，這種情況下,，你可以要求中介層層的相應(yīng)的按經(jīng)濟賠償再來甚至的抗性會上大號。
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    2019-09-26 13:34:03
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• 

  彭桂江

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：您這種情況,，假如有充分的證據(jù)能夠證明中介曾經(jīng)答應(yīng)過你可以要求中介承擔這一個責任,，但是中介的證據(jù)。應(yīng)當是書面的,，會有電話錄音等于這種直接證據(jù),，而并不是口頭的說一說。
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    2019-09-26 13:45:21
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• 

  李杰

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  • 首先看您們原租賃合同對續(xù)租有沒有約定,，如果有約定適用原租賃合同的,，就按照原租賃合同對于退房退款的約定執(zhí)行。如果對續(xù)租沒有約定的,，那么就屬于沒有書面協(xié)議的租房合同,，雙方可以隨時解除租賃合同，并退還相應(yīng)款項,。如果經(jīng)協(xié)商不退款,，可以通過訴訟程序要求對方退還租房款。
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    2019-09-26 13:50:25
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• 

  許家苗

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  • 65″
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    2019-09-26 13:55:56
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  楊政

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  • 你好,，根據(jù)你所說的情況,，中介無權(quán)代理退回房租，只能找房東退款,，你與房東的租賃合同已到期,，后面的租期屬于口頭約定，需要找出你與房東續(xù)約的記錄,，你們續(xù)約是如何約定的,，再判定你的租金能否退還。
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    2019-09-26 14:12:39
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• 

  李青楓

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  • 你好,，合同到期后未續(xù)約轉(zhuǎn)為不定期租賃,，是可以隨時解除合同的。協(xié)商不成,，可以收集相關(guān)證據(jù)起訴房東處理,。
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    2019-09-26 14:40:27
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• 

  張慧君

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，你和房東的合同到期后雙方?jīng)]有對合同期間進行約定,，視為成立無固定期限租賃合同，雙方可以隨時解除,，租金應(yīng)當按照實際使用期間計算,，所以對于多支付的租金可以要求房東退回,。如果協(xié)商不成的話，建議你先去找律師向?qū)Ψ桨l(fā)份律師函,，視效果決定之后的策略,。
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    2019-09-26 14:49:20
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• 

  楊力

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  • 37″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，直簽的租賃合同到期之后,，然后你們又延續(xù)了移動,，但是那些安排簽訂合同的視為對影響合同的一種好續(xù)簽啊這時候。在在方洞沒有同意的情況下啊,，你們之間的這個做另一些因素,，一個是嫉妒啊就是說啊,！這時候如果放到不同意,，也就是說你們這這個種族想要退換啊，放動物使用權(quán)利不退好自己的,。
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    2019-09-26 15:01:14
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• 

  王景生

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  • 啊,，你好，關(guān)于說你們后續(xù)這個商量過程,，如果說有證據(jù)證實的話,，那這屬于你們對合同有個變更，如果說中介和房東不退你們費用的話,，你們可以到法院起訴,，這就可以了，這個不用很擔心,，但是如果沒有證據(jù)的話,，那建議呢，還是自己協(xié)商處理,，留好錄音就可以了,，有事情隨時聯(lián)系
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    2019-09-26 15:03:02
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• 

  張鳳啟

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  • 25″
    自動轉(zhuǎn)換：要注意收集和固定房租，房東和中介收取你房租的相關(guān)證據(jù),。然后,。要求房東和中介退還你的房子租一位,。他們已經(jīng)構(gòu)成了違約,。
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    2019-09-26 15:03:04
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• 

  劉銳

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  • 你們是被中介欺騙了。如果留有書面證據(jù),，你可以起訴中介,，如果沒有證據(jù)，勝訴幾率很小,。建議跟房東協(xié)商,，留下變更租房的證據(jù),，之后可以訴訟，否則,，無法保護你的合法權(quán)益,。
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    2019-09-26 15:29:35
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• 

  李萌立

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  • 你們涉及到三方了，簡單的問題就攪復雜了,，你的租賃合同是跟誰簽的,，直接跟房東還是中介，直接跟房東簽的話,，如果你不給房租算是你違約,，雖然你是被忽悠得，但是你還是要承擔違約責任,。中介忽悠你了,，確沒有留下什么證據(jù)得話，你很難主張他們有什么責任,。 這次就當交學費了,。
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    2019-09-26 15:38:15
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  李新宇

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  • 15″
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    2019-09-26 15:47:43
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• 

  張家平

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  • 根據(jù)您的描述，建議盡快著手搜集相關(guān)證據(jù),，如微信記錄,，轉(zhuǎn)賬記錄，通話記錄等,。先與房東協(xié)商解決,，如果協(xié)商不成，可向法院起訴維權(quán)
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    2019-09-26 15:50:14
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• 

  趙靜

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  • 你好,，如果續(xù)租的時候沒有簽訂合同,，雙方的租賃關(guān)系可以隨時解除，既然你們已經(jīng)跟房東溝通過了,，可以要求其返還未用房屋期間的房租,。
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    2019-09-26 15:52:15
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• 

  陳鵬

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  • 10″
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    2019-09-26 16:10:29
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• 

  王建勛

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  • 在這個事件過程中 你被中介忽悠的可能性比較大 如果有錄音證據(jù) 你可以找中介 如果什么證據(jù)都沒有 你只能和房東協(xié)商 正常情況下房東要空租損失也很正常
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    2019-09-26 16:20:01
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  楊康

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  • 首先需要看第1份租賃合同如何約定，如果合同約定了,，提前退房,，退還收取的租金，按合同約定無法退回,。如果中介不承認口頭答應(yīng)退租,，你又無其他證據(jù)證明，法律訴訟敗訴風險很大,。
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    2019-09-26 16:32:42
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