49位律師解答

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  劉學(xué)勤

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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    你好，對(duì)方是開(kāi)發(fā)商的話,，你可以起訴對(duì)方違約
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    2019-08-29 16:07:59
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    你好,，對(duì)方是開(kāi)發(fā)商的話，你可以起訴對(duì)方違約
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    后續(xù)問(wèn)題可以私信我,，微信是18868196843
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    2019-08-29 16:09:58
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• 

  劉博

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  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，這種情況是可以起訴開(kāi)發(fā)商的,，周期在半年到一年左右,，可以要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定支付違約金。
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    2019-08-29 16:07:45
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  王燕鳳

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  • 王燕鳳 服務(wù)方：
    可以起訴因合同糾紛,，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失
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    2019-08-29 16:09:33
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  • 王燕鳳 服務(wù)方：
    房產(chǎn)證要到房子符合條件才能發(fā)，起訴至少6個(gè)月,，律師費(fèi)按你主張的金額來(lái)算的,，估計(jì)好幾萬(wàn)
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    2019-08-29 19:14:36
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  • 王燕鳳 服務(wù)方：
    你這個(gè)房子沒(méi)有拿到，不會(huì)過(guò)時(shí)效的
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    2019-08-29 19:15:33
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• 

  黃浩

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• 

  趙駿峰

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  • 你好,，很容易解決,。直接去法院起訴開(kāi)發(fā)商，要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),，然后對(duì)方不履行,，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，執(zhí)行階段可以在執(zhí)行部分的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)的單方可以辦理即可
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    2019-08-29 16:09:18
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• 

  南曉峰

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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    如果侵權(quán)一直持續(xù),，應(yīng)當(dāng)沒(méi)有過(guò)訴訟時(shí)效,。
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    2019-08-29 17:36:21
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• 

  譚嬌

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  • 你好，是可以起訴房開(kāi)商的違約的,，房開(kāi)商是因?yàn)榉孔酉啦贿_(dá)標(biāo)辦理不到房產(chǎn)證,，你如果要主張違約金或者損失有難度，可以要求對(duì)方盡快履行合同義務(wù)
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    2019-08-29 16:09:38
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• 

  王雷

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• 

  錢(qián)雪冬

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  • 你好,，這種情況可以要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)協(xié)助辦理房產(chǎn)證,，并且追究其違約責(zé)任,，具體需要看購(gòu)房合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定。
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    2019-08-29 16:10:06
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  朱家明

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• 

  李曉軒

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    2019-08-29 16:15:55
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  • 李曉軒 服務(wù)方：
    想辦法找政府解決房產(chǎn)證問(wèn)題,。起訴違約恐怕已經(jīng)過(guò)了訴訟時(shí)效
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    2019-08-29 16:17:08
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• 

  任金芳

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    2019-08-29 16:16:21
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• 

  李國(guó)民

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• 

  李曉波

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  • 您好,！通過(guò)研讀你的問(wèn)題做如下解答,。 1,、像您這種情況是可以起訴房屋出售者即開(kāi)發(fā)商的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》司法解釋第十八條的規(guī)定,，你可以將房屋出賣(mài)方作為被告訴至人民法院,，要求房屋出賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任并辦理產(chǎn)權(quán)登記。 2,、至于整個(gè)訴訟需要多長(zhǎng)時(shí)間,，因案因地所異，取決于代理律師的專(zhuān)業(yè)性,，責(zé)任性,，以及法院立案、審理部門(mén)等眾多因素,。
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    2019-08-29 16:18:37
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  • 樓主：
    時(shí)間都過(guò)去3年了,，這個(gè)影響官司嗎
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    2019-08-29 16:22:52
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  • 李曉波 服務(wù)方：
    按照法律規(guī)定，時(shí)效抗辯的取得不影響案件的立案及審理,，也就是說(shuō)即使過(guò)了訴訟時(shí)效你仍然可以立案,，而且法官對(duì)訴訟時(shí)效不得提示，況且訴訟時(shí)效可以出現(xiàn)中止,，中斷情形,，例如在訴訟時(shí)效屆滿錢(qián)你已經(jīng)向履行協(xié)議義務(wù)人多次主張其履行義務(wù)并有相關(guān)證人證據(jù)可以證實(shí)。
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    2019-08-29 16:33:37
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• 

  王倩一男

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    2019-08-29 16:21:35
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  • 樓主：
    那這個(gè)怎么處理
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    2019-08-29 16:23:25
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• 

  黃振波

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  • 你好,，沒(méi)有取得房產(chǎn)證,，并不影響合同的履行。除了可以不解除合同外,，可以要求開(kāi)發(fā)商依照合同約定承擔(dān)沒(méi)有如期辦理房產(chǎn)證約定的違約金以及所造成的損失賠償,。
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    2019-08-29 16:25:53
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    訴訟過(guò)程中的審限，簡(jiǎn)易程序?yàn)樯蟼€(gè)月,，普通程序?yàn)榱鶄€(gè)月,。所說(shuō)的，超過(guò)三年喪失勝訴權(quán)并不是絕對(duì)的,。在此期間,，只要能夠證明沒(méi)有中止向開(kāi)發(fā)商交涉就不存在有喪失勝訴權(quán)的說(shuō)法。
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    2019-08-29 16:30:16
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  • 樓主：
    剛剛有律師說(shuō)過(guò)了訴訟時(shí)效可能打不贏,，是這樣嗎,？
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    2019-08-29 16:30:24
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  • 樓主：
    沒(méi)有終止向開(kāi)發(fā)商交涉證明這個(gè)沒(méi)有書(shū)面的東西可以嗎
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    2019-08-29 16:32:33
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    這期間你不是有向政府部門(mén)進(jìn)行投訴嗎,？政府部門(mén)做出的回復(fù)就表示你并沒(méi)有終止行使您的權(quán)利。
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    2019-08-29 16:43:13
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  • 樓主：
    我向政府部門(mén)投訴也是3年過(guò)后,，還有用嗎
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    2019-08-29 16:50:19
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    從對(duì)方?jīng)]有履行合同規(guī)定的義務(wù)開(kāi)始起算,。
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    2019-08-29 16:52:41
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  賀圭胤

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    2019-08-29 16:28:39
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  常彥奎

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    2019-08-29 16:31:16
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  • 常彥奎 服務(wù)方：
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  • 常彥奎 服務(wù)方：
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  王偉政

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    2019-08-29 16:49:08
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  許家苗

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  • 許家苗 服務(wù)方：
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    2019-08-29 17:02:10
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• 

  徐范霽

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• 

  張堅(jiān)

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  • 如你所述，關(guān)于訴訟時(shí)效問(wèn)題,，如果有證據(jù)證明業(yè)主一直在向開(kāi)發(fā)商,、房產(chǎn)管理部門(mén)主張要求辦理產(chǎn)權(quán)證，每主張一次,，訴訟時(shí)效中斷后重新計(jì)算,。
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    2019-08-29 17:05:34
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  • 張堅(jiān) 服務(wù)方：
    訴訟能否獲得法律的支持，就是你說(shuō)的輸贏問(wèn)題,，關(guān)鍵在于是否有z確鑿充分的證據(jù)支持你的訴求,。
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    2019-08-29 17:07:18
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  • 張堅(jiān) 服務(wù)方：
    法院審理案件，簡(jiǎn)易程序三個(gè)月結(jié)案,；普通程序六個(gè)月結(jié)案,。
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    2019-08-29 17:08:44
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  • 張堅(jiān) 服務(wù)方：
    律師代理費(fèi)的收取各地、各律師事務(wù)所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同,，每個(gè)律師的收費(fèi)也不同,。
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    2019-08-29 17:10:23
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  • 張堅(jiān) 服務(wù)方：
    小區(qū)驗(yàn)收沒(méi)有通過(guò)，數(shù)年以來(lái)開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)有進(jìn)行整改,？住建委,、建管局一直不過(guò)問(wèn)？業(yè)主一直不著急,？
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    2019-08-29 17:13:15
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  • 樓主：
    就是這樣的
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    2019-08-29 17:17:07
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• 

  李萌立

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  • 可以打官司,，不要怕花錢(qián)
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    2019-08-29 17:13:38
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• 

  王寶珊

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  • 你好，如果你有證據(jù)能夠證明你一直向?qū)Ψ街鲝堔k理房產(chǎn)證,，那就沒(méi)有過(guò)訴訟時(shí)效,，可以起訴來(lái)主張違約賠償，目前如果房子不能辦理房產(chǎn)證的話,，法院不會(huì)判決開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證而是可以支持你們索要違約金
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    2019-08-29 17:15:14
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• 

  張建松

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• 

  朱曼

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  • 開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)履行合同,，屬于違約行為，你們可以告開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,，要求解除購(gòu)房合同,，賠償合理?yè)p失，包括實(shí)際房?jī)r(jià)的差額,，購(gòu)房款的利息,，違約金等，不想解除購(gòu)房合同，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí),，給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，盡快通過(guò)消防驗(yàn)收，盡快辦理房產(chǎn)證,，否則要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)遲延履行的一切合理?yè)p失,，直至辦理完房產(chǎn)證。
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    2019-08-29 17:18:41
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  • 朱曼 服務(wù)方：
    這種案件一般3到6個(gè)月審理完畢,，給出判決結(jié)果,，律師費(fèi)各地收費(fèi)有差異，可以跟當(dāng)?shù)芈蓭熯M(jìn)行協(xié)商,，開(kāi)發(fā)商違約行為一直在繼續(xù),，你可以不受這個(gè)3年訴訟時(shí)效約束，隨時(shí)可以起訴,。
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    2019-08-29 17:21:23
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• 

  王煒華

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  • 一般不管怎么說(shuō)呢，也得先得起訴,，不管他學(xué)校抄沒(méi)抄,，你不去舉證的感覺(jué)上這個(gè)權(quán)力，所以說(shuō)主要還是考慮能不能把這個(gè)關(guān)鍵的案子證據(jù)先固定下來(lái)再說(shuō)
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    2019-08-29 17:33:54
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• 

  張通

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    2019-08-29 17:34:30
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  • 張通 服務(wù)方：
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    2019-08-29 17:35:42
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  • 張通 服務(wù)方：
    如需進(jìn)一步法律幫助可加我微信18682951945
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    2019-08-29 17:36:01
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• 

  陳鵬

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• 

  何勇

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    2019-08-29 17:37:58
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，這種情況,，開(kāi)發(fā)商屬于違約，你可以要求開(kāi)發(fā)商根據(jù)合同承擔(dān)違約責(zé)任,，如果你一直維權(quán)的話,，訴訟時(shí)效中斷，可以通過(guò)起訴解決
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    2019-08-29 17:41:42
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  葉建民

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  楊政

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  • 根據(jù)你所描述,，可以起訴房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,，要求辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，根據(jù)合同的違約責(zé)任,，要求開(kāi)發(fā)商賠償,。只要能證明你一直在催告開(kāi)放商辦理產(chǎn)權(quán)登記，那么訴訟時(shí)效就是連續(xù)的,！
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  王景生

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  賈志紅

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  李歡歡

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  • 可以起訴開(kāi)發(fā)商,，要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定履行辦理房產(chǎn)證，并承擔(dān)違約責(zé)任,！ 一般訴訟是六個(gè)月,，六個(gè)月后就可以申請(qǐng)執(zhí)行！ 訴訟費(fèi)用要根據(jù)你訴訟請(qǐng)求,，訴訟標(biāo)的金額來(lái)確定,！ 律師費(fèi)用每個(gè)地方每個(gè)律所收費(fèi)會(huì)有所偏差，具體也要參考你起訴的標(biāo)的金額來(lái)確定！ 訴訟時(shí)效一般是3年,，但是涉及不動(dòng)產(chǎn)（房子）的最高時(shí)效是20年,！
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  崔勇強(qiáng)

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  張晉

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  趙靜

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  • 你好，可以起訴,，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,，需要看雙方合同對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的；只有消防過(guò)關(guān)了,，證件齊全了,，才可能出房產(chǎn)證，這個(gè)是執(zhí)行不來(lái)的,。
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  王建勛

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  徐同亮

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  馬冬梅

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  • 您可以起訴開(kāi)發(fā)商,，要求辦理過(guò)戶(hù)登記，并承擔(dān)逾期辦證違約金,，自起訴之日起往前推算三年的違約金可以獲得法院支持,，辦理房產(chǎn)證不受訴訟時(shí)效限制。 訴訟周期一審一般6個(gè)月,，二審一般三個(gè)月,，如果涉及其他特殊情形，一般不超過(guò)兩年,，具體的律師費(fèi)需要與律所協(xié)商確定,。
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  葉錦音

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  • 這是可以起訴的，起訴要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,，房產(chǎn)證是不能強(qiáng)制執(zhí)行的,，沒(méi)有過(guò)消防，法院也沒(méi)有辦法,。這種案件起訴可長(zhǎng)可短律師費(fèi)還要與律師進(jìn)行協(xié)商
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  周明明

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  • 您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案,。
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    2019-08-29 20:08:17
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  李新宇

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  施鴻偉

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  • 1,、可以起訴開(kāi)發(fā)商要求解除合同或辦理房產(chǎn)證；2,、需要本律師幫忙起訴處理,，建議盡快聯(lián)系，3,、一般代理費(fèi)用根據(jù)房屋價(jià)值比利收取,，不會(huì)胡亂瞎收,；4、（威信：一三六,、〇五六〇,、一七零八）
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  張晶

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  • 根據(jù)你的描述，這種情況可以起訴一審的審限是3~6個(gè)月,，二審的審限是三個(gè)月,。你可以委托律師具體費(fèi)用和承辦律師溝通協(xié)商
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