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重慶市 | 房屋拆遷補(bǔ)償 | 2019-01-20 04:42:34

重慶國(guó)有土地征地補(bǔ)償,，住改非按照住宅價(jià)格補(bǔ)償,，合理嗎

我們這里現(xiàn)在在進(jìn)行棚改,，我們家有一個(gè)l一樓一底,，房屋性質(zhì)為住宅。但一樓是臨街門(mén)面,，從八幾年開(kāi)始就作為門(mén)面進(jìn)行經(jīng)營(yíng),，九六年從新建房后也是依照門(mén)面修建的。聽(tīng)老一輩人說(shuō) 建國(guó)時(shí)期我們這里的房子就是茶館?，F(xiàn)在我們?nèi)〉昧撕戏I(yíng)業(yè)執(zhí)照,，而且九幾年的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和納稅單都還在。拆遷戶(hù)說(shuō)按照住宅價(jià)格補(bǔ)償,，可是旁邊的沒(méi)做生意只是房屋產(chǎn)權(quán)為非住宅的都賠償4萬(wàn)一平,，連最底樓寫(xiě)成非住宅的都比我們賠償高。我們一樓還是臨街的,。感覺(jué)太不公平了,。產(chǎn)權(quán)確實(shí)重要。有些因?yàn)榧依镉嘘P(guān)系原因,，把家里的三樓都辦成了非住宅,。其實(shí)事實(shí)上從未做過(guò)生意?？匆?jiàn)別人賠償這么好,，能不眼紅嗎。現(xiàn)在只是賠償我們實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)的6%,。而且還不是量的一樓全程平方,，只量了一小部分。因?yàn)檫@幾天是簽合同的最后幾天,。如果你不是說(shuō)簽字同意賠償還不知道住改非還有個(gè)補(bǔ)償是實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積每個(gè)平方1500-2000的補(bǔ)償,。不問(wèn)她還不說(shuō)，問(wèn)她還是只有1500,，實(shí)際都是2000,。太搞笑了。這種情況我們?cè)撊绾尉S權(quán),。

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何勇
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黃振波
法律執(zhí)業(yè)者
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- 對(duì)征地拆遷補(bǔ)償款決定不服，可以向政府征地拆遷辦申訴,。
  
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  2019-01-20 05:38:07
  
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王景生
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- 你好,，不合理。讓拆遷部門(mén)拿出依據(jù),，同時(shí)不認(rèn)可的話,，可以申請(qǐng)復(fù)議或訴訟等處理就是。
  
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  2019-01-20 05:50:52
  
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鄭秋云
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- 你聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的征遷律師,，根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w政策計(jì)算你們應(yīng)得的賠償,，必要時(shí)可提起行政復(fù)議或者訴訟
  
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  2019-01-20 05:53:42
  
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王寶珊
律師
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- 你好，該補(bǔ)償是不合理的,，拆遷補(bǔ)償之前需要就拆遷的土地和依據(jù)進(jìn)行公示,，并且需要評(píng)估等法律程序，而拆遷部門(mén)沒(méi)有依法采取合法的拆遷程序,，你可以向上一級(jí)政府部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議或者到法院提起行政訴訟來(lái)維護(hù)你合法權(quán)益
  
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  2019-01-20 06:21:53
  
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李國(guó)民
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南曉峰
律師
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  2019-01-20 06:23:13
  
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王偉政
律師
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- 依照你所描述的情況,，顯然,，當(dāng)?shù)卣块T(mén)的做法是不合理的，可及時(shí)申請(qǐng)行政復(fù)議也可以,，直接向法院提出行政訴訟,。
  
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  2019-01-20 06:25:47
  
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楊康
律師
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- 這種補(bǔ)償方式是不合理的，應(yīng)當(dāng)對(duì)經(jīng)營(yíng)部分和住宅區(qū)分對(duì)待
  
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  2019-01-20 06:34:10
  
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柴艷茹
律師
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  2019-01-20 06:47:03
  
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張家平
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，你應(yīng)該取得并詳細(xì)了解拆遷補(bǔ)償政策,，避免工作人員故意報(bào)較低的價(jià)格，同時(shí)也可以作為后期申請(qǐng)行政復(fù)議和訴訟的證據(jù),。根據(jù)你的描述,，你的房產(chǎn)應(yīng)該按照非住宅進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)槟銈冇泻戏ǖ臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照,，說(shuō)明政府已認(rèn)定房屋性質(zhì)為非住宅,。如果不同意政府的補(bǔ)償協(xié)議，可以進(jìn)行行政復(fù)議和訴訟,，在復(fù)習(xí)和訴訟期間,，政府不得強(qiáng)制拆除房屋。
  
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  2019-01-20 07:05:04
  
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呂海
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- 對(duì)于這種情況,，一方面,，你們可以要求拆遷主管部門(mén)公示相關(guān)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。如果相關(guān)部門(mén)拒絕公示,，則可以通過(guò)申請(qǐng)行政公開(kāi)的方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)利,。另一方面，要積極舉證證明自己的房屋并非住宅用途,。只有你們能夠舉證證明房屋實(shí)際上是用于商用,，而且有相關(guān)的權(quán)威文書(shū)證明，才能獲得相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償,。
  
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  2019-01-20 07:18:33
  
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朱曼
律師
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- 拆遷之前行政部門(mén)需要把拆遷方面的材料公示,，比如哪級(jí)部門(mén)批準(zhǔn)拆遷，拆遷原因和依據(jù),，有哪些補(bǔ)償?shù)鹊龋缓笊祥T(mén)測(cè)量面積,，簽訂拆遷協(xié)議,，對(duì)方的拆遷完全不符合規(guī)定，你可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟維權(quán)的,。
  
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  2019-01-20 07:25:21
  
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郭啟蘭
律師
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- 你好,，可以對(duì)進(jìn)行復(fù)議或者提起訴訟。
  
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  2019-01-20 07:27:56
  
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姜昆
律師
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- 建議可以通過(guò)信訪途徑向上級(jí)反映
  
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  2019-01-20 07:34:49
  
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苗世靜
律師
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  2019-01-20 07:37:09
  
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張堅(jiān)
法律執(zhí)業(yè)者
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- 如你所述,，當(dāng)?shù)氐牟疬w政策執(zhí)行情況明顯的違法不公正,，你應(yīng)當(dāng)盡快向當(dāng)?shù)氐恼块T(mén)舉報(bào)這種違法行為,，必要時(shí)可以通過(guò)信訪途徑反映你的訴求，要求拆遷部門(mén)糾正不公正的違法行為,。
  
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  2019-01-20 07:45:21
  
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陶東平
律師
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- 你讓拆遷辦拿出改的依據(jù),。必要時(shí)可以提出行政復(fù)議或者行政訴訟
  
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  2019-01-20 07:59:53
  
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馮碩
法律執(zhí)業(yè)者
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- 具體需要參照當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，如果對(duì)政策有異議,，建議提起行政復(fù)議以保障自己的合法權(quán)益,。
  
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  2019-01-20 08:12:22
  
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于淑君
律師
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- 你好，拆遷辦的做法是不合理的,，你可以要求其公示相關(guān)的拆遷補(bǔ)償政策,，另外你們已經(jīng)取得了營(yíng)業(yè)執(zhí)照正常經(jīng)營(yíng)可以主張按照非住宅補(bǔ)償，如果協(xié)商不成可以委托律師代理起訴,。
  
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  2019-01-20 08:13:32
  
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張晶
律師
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  2019-01-20 08:22:50
  
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王雪楠
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，建議您先詳細(xì)了解拆遷補(bǔ)償政策，根據(jù)政策先計(jì)算自己應(yīng)得的補(bǔ)償,。如果拆遷部門(mén)沒(méi)有依法依規(guī)辦事,，可提起行政復(fù)議或行政訴訟。
  
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  2019-01-20 08:24:13
  
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賈志紅
法律執(zhí)業(yè)者
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- 可以向拆遷部門(mén)反映解決,；或提起行政復(fù)議或行政訴訟,，將你說(shuō)的這些證據(jù)和情況提交。
  
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  2019-01-20 08:24:39
  
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朱家明
律師
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- 你好,，拆遷部門(mén)的行為不合理,，也缺乏法律依據(jù)，你可以向上一級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)復(fù)議,，也可以向人民法院起訴
  
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  2019-01-20 08:29:26
  
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梁保軍
律師
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- 您好,，你們可以依據(jù)拆遷文件中的規(guī)定，保護(hù)自己的合法權(quán)益
  
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  2019-01-20 08:36:30
  
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李新宇
律師
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- 你好,，可以向征地拆遷辦申訴,，或者直接走訴訟
  
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  2019-01-20 08:41:52
  
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呂江華
律師
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- 按你說(shuō)的情況，你可以跟拆遷辦協(xié)商要求按照商業(yè)經(jīng)營(yíng)進(jìn)行補(bǔ)償,，并要求公布拆遷相關(guān)文件,。協(xié)商達(dá)成之前不簽補(bǔ)償協(xié)議。建議你委托律師代理,。
  
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  2019-01-20 08:41:55
  
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秦惠芳
律師
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- 你好,，如果對(duì)補(bǔ)償有異議，對(duì)方拿不出合理的依據(jù),，可以申請(qǐng)行政復(fù)議,，或者提起行政訴訟
  
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  2019-01-20 08:54:33
  
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孫杭林贊投訴

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- 可以不同意簽訂補(bǔ)償協(xié)議，要求按照非住宅進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)政府補(bǔ)償決定不服,，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,。
  
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  2019-01-20 09:03:04
  
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陳慶
律師
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- 那他這個(gè)拆遷可能是不規(guī)范的可以，咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐牟疬w辦,，你們這個(gè)拆遷政策和拆遷標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題
  
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  2019-01-20 09:04:55
  
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陳景軍
律師
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- 如果不同意具體補(bǔ)償內(nèi)容,，可以拒絕簽字，另外可以找上級(jí)部門(mén)說(shuō)明情況
  
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  2019-01-20 09:46:31
  
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張康兄
律師
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- 你好,，這種情況,，建議找權(quán)威拆遷專(zhuān)業(yè)律師
  
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  2019-01-20 10:07:34
  
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王倩一男
律師
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- 您好，這種情況可以向當(dāng)?shù)夭疬w辦反映
  
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  2019-01-20 10:37:25
  
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李洋
律師
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- 你好,，對(duì)拆遷補(bǔ)償不服,，可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟。
  
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  2019-01-20 10:39:55
  
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