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我的位置:好律師  ? 問律師  ? 房屋租賃  ? 請(qǐng)問律師
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185****7580
¥15
廣東省深圳市 | 房屋租賃 | 2019-01-17 02:12:47

簽/續(xù)合同喝茶費(fèi)是否合法,能退嗎,?

您好,!我公司開在商場(chǎng),去年2018年8月份合同到期,,交了3萬的喝茶費(fèi)給管理處老總才可以給我續(xù)簽2年的合同,,現(xiàn)在生意不好,我想轉(zhuǎn)讓,,轉(zhuǎn)讓還需要給1.5萬的喝茶費(fèi),,才可以和接我店的人簽租賃合同,請(qǐng)問這個(gè)喝茶費(fèi)給了后,,是否可以有辦法要回來,。以前給的3萬喝茶費(fèi),是刷卡的,,有銀行刷卡記錄,,還有這次轉(zhuǎn)讓1.5萬喝茶費(fèi)我必須先給了他,才能過戶簽合同,,或者是就趁這次過戶喝茶費(fèi)的事情,,我和商場(chǎng)老總打電話,討價(jià)還價(jià),說能不能不給,,如果不能不給(被迫給的,,不是我主動(dòng)給的),那能不能少一些,,然后順便提一下我去年合同到期,,續(xù)合同才給了3萬喝茶費(fèi),現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓又要給1.5萬喝茶費(fèi),,這樣電話錄音,,就有這個(gè)證據(jù)了,證明他收了喝茶費(fèi),,等我轉(zhuǎn)讓店鋪順利后,,我再打電話找他要回喝茶費(fèi),如果不同意,,我就請(qǐng)律師起訴,,請(qǐng)問如果起訴,這個(gè)錢能要回來嗎,?合同里面沒有說明續(xù)合同,,變更合同需要收手續(xù)費(fèi),只是說明需要他們同意,,請(qǐng)問這個(gè)費(fèi)用有辦法退回來嗎,,非常感謝。
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補(bǔ)
這是另外一個(gè)律師的觀點(diǎn):你好,從你的描述來看,沒有,因?yàn)? 現(xiàn)在深圳法院的觀點(diǎn)是,這樣的喝茶 費(fèi)不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定,給也是 你自愿給的,所以是合法的,。你說的 不想給不是法律上的被迫給,法律上 的被迫是對(duì)方直接強(qiáng)制從你手里拿 走?,F(xiàn)在是你不想提前轉(zhuǎn)讓合同,相 當(dāng)于是作為條件交換,你用1.5萬喝茶 費(fèi)交換對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓。除非是對(duì)方存 在什么違約行為,讓你無法繼續(xù)承 租,這種情況才可以
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2019-01-17 09:53:22
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38位律師解答

  • ¥0.4
    • 你好,,可以退回來,建議準(zhǔn)備好證據(jù)起訴,。
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      2019-01-17 02:16:51
    • 樓主:
      那我第一次合同到期,續(xù)合同的時(shí)候的費(fèi)用,是刷卡的,可以調(diào)出刷卡小票,或者銀行交易流水這比錢進(jìn)了他的帳,但是他目前應(yīng)該沒法說明是什么費(fèi)吧,房租每個(gè)月是1.58萬,喝茶費(fèi)是3萬,金額也不對(duì)等),當(dāng)時(shí)讓他開收據(jù),他說不開,這種情況,除了這一次 我打電話(電話錄音)說轉(zhuǎn)讓合同費(fèi)用的問題的時(shí)候順便提一下8月份續(xù)合同已經(jīng)給了3萬喝茶費(fèi)了,如果他不否認(rèn),然后這個(gè)就屬于證據(jù)了吧,除了這個(gè)證據(jù),和銀行記錄,,我目前好像沒有別的證據(jù)。
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      2019-01-17 02:33:52
  • ¥0.4
    • 你好,,喝茶費(fèi)是不是相對(duì)于好處費(fèi),,如果是且合同中沒有約定要支付的,則對(duì)方屬于不當(dāng)?shù)美?,可以要求返還
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      2019-01-17 02:17:49
    • 朱家明 服務(wù)方:
      你可以憑著錄音,照片,,錄音錄像,,證人證言,合同,轉(zhuǎn)賬記等證據(jù)向人民法院起訴,,要求對(duì)方返還已經(jīng)支付的喝茶費(fèi)
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      2019-01-17 02:19:49
    • 朱家明 服務(wù)方:
      希望我的回答可以幫助到你
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      收起
      2019-01-17 02:20:13
    • 樓主:
      喝茶費(fèi)就是好處費(fèi),。那我第一次合同到期,續(xù)合同的時(shí)候的費(fèi)用,是刷卡的,可以調(diào)出刷卡小票,或者銀行交易流水這比錢進(jìn)了他的帳,但是他目前應(yīng)該沒法說明是什么費(fèi)吧,房租每個(gè)月是1.58萬,喝茶費(fèi)是3萬,金額也不對(duì)等),當(dāng)時(shí)讓他開收據(jù),他說不開,這種情況,除了這一次 我打電話(電話錄音)說轉(zhuǎn)讓合同費(fèi)用的問題的時(shí)候順便提一下8月份續(xù)合同已經(jīng)給了3萬喝茶費(fèi)了,如果他不否認(rèn),然后這個(gè)就屬于證據(jù)了吧,除了這個(gè)證據(jù),和銀行記錄,我目前好像沒有別的證據(jù),。
      展開
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      2019-01-17 02:34:21
    • 朱家明 服務(wù)方:
      可以作為證據(jù)使用,,只要他無法證明這筆錢是合法的,沒有合同約定的,,就屬于不當(dāng)?shù)美?,你可以要求返還
      展開
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      2019-01-17 02:36:41
    • 樓主:
      好的,非常感謝
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      2019-01-17 02:38:30
    • 朱家明 服務(wù)方:
      不用謝,,可以的話,,請(qǐng)把獎(jiǎng)勵(lì)金給我吧,謝謝
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      收起
      2019-01-17 02:39:06
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      該回復(fù)2019-01-17 06:12:59被作者刪除,。
      展開
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      2019-01-17 06:12:50
  • ¥0.4
    • 14″
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      收起
      2019-01-17 02:18:54
    • 樓主:
      那我第一次合同到期,,續(xù)合同的時(shí)候的費(fèi)用,是刷卡的,,可以調(diào)出刷卡小票,,或者銀行交易流水(這一比錢進(jìn)了他的帳,但是他目前應(yīng)該沒法說明是什么費(fèi)吧,,房租每個(gè)月是1.58萬,,喝茶費(fèi)是3萬,金額也不對(duì)等),,當(dāng)時(shí)讓他開收據(jù),,他說不開,這種情況,,除了這一次我打電話說轉(zhuǎn)讓合同費(fèi)用的問題的時(shí)候,,順便提一下8月份續(xù)合同已經(jīng)給了3萬喝茶費(fèi)了,如果他不否認(rèn),,然后這個(gè)就屬于證據(jù)了吧,,除了這個(gè)證據(jù),我目前沒有別的證據(jù),。
      展開
      收起
      2019-01-17 02:28:01
  • ¥0.4
    • 你好,,收集好證據(jù)后協(xié)商不成可以起訴處理??梢酝嘶貋淼?。
      展開
      收起
      2019-01-17 02:37:08
    • 樓主:
      那我第一次合同到期,續(xù)合同的時(shí)候的費(fèi)用,是刷卡的,可以調(diào)出刷卡小票,或者銀行交易流水這比錢進(jìn)了他的帳,但是他目前應(yīng)該沒法說明是什么費(fèi)吧,房租每個(gè)月是1.58萬,喝茶費(fèi)是3萬,金額也不對(duì)等),當(dāng)時(shí)讓他開收據(jù),他說不開,這種情況,除了這一次 我打電話(電話錄音)說轉(zhuǎn)讓合同費(fèi)用的問題的時(shí)候順便提一下8月份續(xù)合同已經(jīng)給了3萬喝茶費(fèi)了,如果他不否認(rèn),然后這個(gè)就屬于證據(jù)了吧,除了這個(gè)證據(jù),和銀行記錄,我目前好像沒有別的證據(jù),。
      展開
      收起
      2019-01-17 02:37:56
  • ¥0.4
    • 你好,,可以起訴到法院,,要求退還。
      展開
      收起
      2019-01-17 02:48:50
  • ¥0.4
    • 可以要求退回該費(fèi)用,,建議先協(xié)商,,協(xié)商不成,可以起訴
      展開
      收起
      2019-01-17 03:11:55
    • 喝茶費(fèi)沒有合同和法律依據(jù),,可以向法院起訴,,要求返還。
      展開
      收起
      2019-01-17 03:39:09
  • ¥0.4
    • 電話錄音可以作為證據(jù)使用,,建議先行協(xié)商,,協(xié)商不成,再起訴到法院,。對(duì)方這樣的做法屬于不當(dāng)?shù)美?,?yīng)該予以返還。
      展開
      收起
      2019-01-17 03:41:55
  • ¥0.4
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.4
    • 你好,,該筆喝茶費(fèi)收取,,沒有任何法律依據(jù),協(xié)商不成是可以到法院起訴退還的,。
      展開
      收起
      2019-01-17 05:20:55
  • ¥0.4
    • 你好,,所謂的該筆喝茶款是可以退還的,建議你以對(duì)方存在欺詐到法院起訴申請(qǐng)撤銷贈(zèng)與的喝茶費(fèi)用
      展開
      收起
      2019-01-17 05:26:24
  • ¥0.4
    • 調(diào)出給錢的流水,,直接起訴,,要求退錢
      展開
      收起
      2019-01-17 05:30:16
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.4
    • 喝茶費(fèi)在租賃合同中沒有約定,就屬于沒有法律規(guī)定和合同約定的不當(dāng)?shù)美?,你完全可以起訴要求退回,。起訴時(shí),繳納喝茶費(fèi)的銀行交易記錄和電話錄音外為證據(jù)提交,。
      展開
      收起
      2019-01-17 05:30:18
  • ¥0.4
  • ¥0.4
    • 收取好處費(fèi)沒有法律依據(jù),,可以起訴要求返還。
      展開
      收起
      2019-01-17 06:00:50
  • ¥0.4
    • 你當(dāng)時(shí)給錢的憑證還在嗎,?這個(gè)可能有點(diǎn)涉嫌商業(yè)賄賂了
      展開
      收起
      2019-01-17 06:07:22
  • 王雪楠

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.4
    • 你好,,喝茶費(fèi)應(yīng)該是好處費(fèi),,可以起訴要求對(duì)方退還,。
      展開
      收起
      2019-01-17 06:09:56
  • ¥0.4
    • 可以追回,,因?yàn)檫@個(gè)喝茶費(fèi)屬于變相收費(fèi),是違法的,,勞動(dòng)者入職是不能收取費(fèi)用的,。
      展開
      收起
      2019-01-17 06:11:16
    • 樓主:
      您好,有點(diǎn)沒看明白,,我這個(gè)是勞動(dòng)者入職嗎,?我是老板,,在他的商場(chǎng)里,租賃他的場(chǎng)地,,開了一個(gè)公司,然后續(xù)合同,,簽轉(zhuǎn)讓合同,,他都要收很高的好處費(fèi)才可以,是這個(gè)意思,,謝謝,。
      展開
      收起
      2019-01-17 09:58:29
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      哦,屬于變相收費(fèi)
      展開
      收起
      2019-01-17 10:31:30
    • 樓主:
      變相收費(fèi)也是可以要回的吧
      展開
      收起
      2019-01-17 11:11:31
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      是的,,違反公平原則
      展開
      收起
      2019-01-17 11:26:32
  • ¥0.4
    • 喝茶費(fèi)是違法的,,你可以調(diào)查取證,起訴要回,。
      展開
      收起
      2019-01-17 06:33:47
  • ¥0.4
    • 你好,,可以向法院起訴要求退還的
      展開
      收起
      2019-01-17 06:40:02
  • 張家平

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.4
    • 你好,所謂喝茶費(fèi)其實(shí)質(zhì)就是好處費(fèi),,公司利用優(yōu)勢(shì)地位脅迫商戶繳納的不合理費(fèi)用,。如果合同沒有約定轉(zhuǎn)讓店鋪需要費(fèi)用的話,可以起訴要求返還相關(guān)費(fèi)用,。
      展開
      收起
      2019-01-17 06:50:14
    • 樓主:
      您好,,這是另外一個(gè)律師的觀點(diǎn),麻煩您幫我看看【你好,從你的描述來看,沒有,因?yàn)楝F(xiàn)在深圳法院的觀點(diǎn)是,這樣的喝茶費(fèi)不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定,給也是你自愿給的,所以是合法的,。你說的不想給不是法律上的被迫給,法律上的被迫是對(duì)方直接強(qiáng)制從你手里拿走?,F(xiàn)在是你不想提前轉(zhuǎn)讓合同,相當(dāng)于是作為條件交換,你用1.5萬喝茶費(fèi)交換對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓。除非是對(duì)方存在什么違約行為,讓你無法繼續(xù)承租,這種情況才可以】我看了下大部分律師都說可以申請(qǐng)法院起訴要回,,只有這一個(gè)律師說不可以,,麻煩您在幫我解答下,非常感謝,。
      展開
      收起
      2019-01-17 10:01:44
  • ¥0.4
    • 這種收費(fèi)是違法的,,當(dāng)然是可以要回來的……
      展開
      收起
      2019-01-17 06:51:18
  • 張堅(jiān)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.4
    • 僅有銀行流水,并不能直接證明這是對(duì)方索要的“喝茶費(fèi)”,,你需要由證據(jù)能直接證明是對(duì)方向你索要“喝茶費(fèi)”,。你也可以向當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)監(jiān)督管理部門舉報(bào)對(duì)方索賄行為。
      展開
      收起
      2019-01-17 07:07:31
    • 樓主:
      律師您好,,我還有這一次打電話的錄音,,提了上次的喝茶費(fèi),這個(gè)他不否認(rèn)的話,,應(yīng)該也是證據(jù)了吧,。
      展開
      收起
      2019-01-17 10:02:56
    • 張堅(jiān) 服務(wù)方:
      是證據(jù),,但是,證據(jù)和有效證據(jù)還有區(qū)別,。
      展開
      收起
      2019-01-17 11:03:55
    • 樓主:
      那也要怎么和他溝通,,才是有效證據(jù)呢
      展開
      收起
      2019-01-17 11:12:27
    • 樓主:
      那么
      展開
      收起
      2019-01-17 11:12:58
    • 張堅(jiān) 服務(wù)方:
      是否是有效證據(jù),需要經(jīng)過質(zhì)證后才能確定,。
      展開
      收起
      2019-01-17 11:15:36
    • 樓主:
      這個(gè)屬于不當(dāng)?shù)美??他沒有法律依據(jù)收這些錢
      展開
      收起
      2019-01-17 11:26:44
  • ¥0.4
    • 你好,喝茶費(fèi)如果在合同中沒有體現(xiàn),,可以協(xié)商要回,,協(xié)商不成的可以起訴,保留好給付的證據(jù),。
      展開
      收起
      2019-01-17 07:13:11
  • ¥0.4
    • 你好,,這種情況是可以主張返還的,對(duì)方涉嫌不當(dāng)?shù)美?/div>
      展開
      收起
      2019-01-17 07:22:14
  • ¥0.4
    • 你好,,建議搜集證據(jù)及時(shí)向法院起訴,。
      展開
      收起
      2019-01-17 07:24:35
  • ¥0.4
    • 這個(gè)應(yīng)該屬于是商業(yè)賄賂行為,你轉(zhuǎn)讓店鋪后可以找收取后要回,。不給的話向上級(jí)舉報(bào)或者報(bào)警處理,。
      展開
      收起
      2019-01-17 07:30:52
    • 樓主:
      您好,這是另外一個(gè)律師的觀點(diǎn),,麻煩您幫我看看【你好,從你的描述來看,沒有,因?yàn)楝F(xiàn)在深圳法院的觀點(diǎn)是,這樣的喝茶費(fèi)不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定,給也是你自愿給的,所以是合法的,。你說的不想給不是法律上的被迫給,法律上的被迫是對(duì)方直接強(qiáng)制從你手里拿走。現(xiàn)在是你不想提前轉(zhuǎn)讓合同,相當(dāng)于是作為條件交換,你用1.5萬喝茶費(fèi)交換對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓,。除非是對(duì)方存在什么違約行為,讓你無法繼續(xù)承租,這種情況才可以】我看了下大部分律師都說可以申請(qǐng)法院起訴要回,,只有這一個(gè)律師說不可以,麻煩您在幫我解答下,,非常感謝,。
      展開
      收起
      2019-01-17 10:03:47
  • ¥0.4
  • ¥0.4
    • 只要固定了證據(jù),是可以要回來的,,固定好證據(jù)之后向法院起訴
      展開
      收起
      2019-01-17 07:47:20
  • ¥0.4
    • 從您的敘述來判斷,,這種所謂的喝茶費(fèi)類似于好處費(fèi),也實(shí)際上是管理處相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的私人受賄的行為,,應(yīng)該說是商業(yè)賄賂,,你們是有理由取回的。在主張返還的過程中,,你們需要舉出一個(gè)非常有力的證據(jù)來證明你們是被強(qiáng)迫索要的,。
      展開
      收起
      2019-01-17 07:50:09
    • 樓主:
      那就電話溝通的時(shí)候說,其他地方都沒有說轉(zhuǎn)讓或者續(xù)合同還需要喝茶費(fèi),,這樣就說明不是我主動(dòng)給的,,是他要求給的,。這樣可以嗎
      展開
      收起
      2019-01-17 11:14:50
    • 呂海 服務(wù)方:
      如果僅憑短短的電話錄音是很難證明你方是被強(qiáng)迫的,有可能還會(huì)反而被對(duì)方認(rèn)定是你方主動(dòng)的行賄行為,,因此你們還需要收集其他的證據(jù),,形成完整的證據(jù)鏈。
      展開
      收起
      2019-01-17 11:53:50
  • 馮碩

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.4
    • 如果所謂的喝茶費(fèi)沒有在合同中約定,,僅僅是好處費(fèi),,您是可以收集證據(jù)要求對(duì)方返還的。
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      2019-01-17 07:50:39
  • 華盛

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.4
    • 你好,,根據(jù)你的描述喝茶費(fèi)是沒必須要給的,這是人家想要的小費(fèi),,你可以請(qǐng)律師起訴來解除合同就好了
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      2019-01-17 08:04:40
  • ¥0.4
  • ¥0.4
    • 你好,,收集好證據(jù),協(xié)商退,,不行可以起訴
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      2019-01-17 08:05:44
  • ¥0.4
    • 可以退回來,,不當(dāng)?shù)美笥?,可以幫你追?/div>
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      2019-01-17 08:08:01
  • ¥0.4
    • 合同到期后,,不續(xù)簽不就可以了嗎?怎么還要轉(zhuǎn)租,?
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      2019-01-17 08:08:26
    • 樓主:
      我的是培訓(xùn)機(jī)構(gòu),,目前有裝修,有學(xué)生,,所以不像其他行業(yè),。
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      2019-01-17 11:16:22
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.4
    • 喝茶費(fèi)也可以理解為傭金,一般是可以約定的,,但是如果另一方?jīng)]有實(shí)際提供勞動(dòng)成果,,沒有實(shí)際提供勞動(dòng),該傭金的取得就不合法,。
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      2019-01-17 08:08:50
    • 答謝
      喝茶費(fèi)肯定是不符合法律依據(jù)的,,只要收集好相關(guān)的證據(jù)??梢圆划?dāng)?shù)美V訟要求他返還
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      2019-01-17 09:56:00
    • 樓主:
      您好,,這是另外一個(gè)律師的觀點(diǎn),麻煩您幫我看看【你好,從你的描述來看,沒有,因?yàn)楝F(xiàn)在深圳法院的觀點(diǎn)是,這樣的喝茶費(fèi)不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定,給也是你自愿給的,所以是合法的,。你說的不想給不是法律上的被迫給,法律上的被迫是對(duì)方直接強(qiáng)制從你手里拿走?,F(xiàn)在是你不想提前轉(zhuǎn)讓合同,相當(dāng)于是作為條件交換,你用1.5萬喝茶費(fèi)交換對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓。除非是對(duì)方存在什么違約行為,讓你無法繼續(xù)承租,這種情況才可以】我看了下大部分律師都說可以申請(qǐng)法院起訴要回,,只有這一個(gè)律師說不可以,,麻煩您在幫我解答下,,非常感謝。
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      2019-01-17 10:04:36
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