25位律師解答

• 

  達(dá)燕

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    如果原租房合同沒(méi)有規(guī)定可以轉(zhuǎn)租的話,，您與二手房東的租房合同是無(wú)效的。
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    2018-12-29 15:40:18
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• 

  劉闖

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    該回復(fù)2018-12-29 19:32:46被作者刪除
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    2018-12-29 15:40:37
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• 

  朱曼

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    把租房合同和聊天記錄保存好,，起訴到法院,，要求二房東承擔(dān)違約責(zé)任，賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
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    2018-12-29 15:41:25
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  • 樓主：
    打的電話,，沒(méi)有錄音
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    2018-12-29 15:45:37
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  • 朱曼 服務(wù)方：
    現(xiàn)在還有機(jī)會(huì)再次錄音嗎,？或者你有證人嗎？
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    2018-12-29 17:58:09
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• 

  黃勇軍

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    12″
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    2018-12-29 15:41:29
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• 

  王寶珊

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    你好,，如果簽訂了合同那么可以拿著合同到法院起訴來(lái)向?qū)Ψ街鲝堖`約賠償,，如果沒(méi)簽定合同需要收集證據(jù)包括通話錄音、聊天記錄等作為證據(jù)
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    2018-12-29 15:43:34
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• 

  王景生

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    你好,，你和二房東之間的合同是有效的,。協(xié)商不成可以起訴等處理。
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    2018-12-29 15:45:14
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，你跟二房東之間的租賃期限是怎樣約定的,？如果對(duì)方違約的話，你可以要求對(duì)方賠償你的損失,，收集好你的損失證據(jù)到法院起訴
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    2018-12-29 15:45:53
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  • 樓主：
    我們的合同是簽訂到2019年的2月底,，但是現(xiàn)在這個(gè)房子他的租期是2018年12月底到期，現(xiàn)在房子大房東又租給了別人,，別人需要從新裝修然后讓我吧面積縮小,，還可以繼續(xù)在這租，但是裝修期間我這邊不能正常營(yíng)業(yè),，一月份是我們廣告行業(yè)最有收益的一個(gè)月,，所以我要求二房東給我彌補(bǔ)點(diǎn)損失，二房東不同意
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    2018-12-29 16:00:41
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  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    這種情況,，二房東違約,，如果協(xié)商不成的話，你可以到法院起訴
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    2018-12-29 16:02:37
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  • 樓主：
    好的,，謝謝
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    2018-12-29 16:14:29
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• 

  秦宮

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    你好,，你可以主張違約責(zé)任，要求按照實(shí)際損失賠償,。
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    2018-12-29 15:47:56
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• 

  王倩一男

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    您好,，如果沒(méi)有經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租無(wú)效的
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    2018-12-29 15:49:49
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• 

  郭啟蘭

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    你好,，你可以訴訟對(duì)方違約,，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2018-12-29 15:51:23
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• 

  南曉峰

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    如果經(jīng)房東同意二房東可以轉(zhuǎn)租,，二房東沒(méi)有過(guò)錯(cuò),。
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    2018-12-29 15:53:11
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• 

  張帥

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    你跟二房東的合同是有效的。所以可以根據(jù)合同要求對(duì)方賠償相關(guān)損失,。
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    2018-12-29 15:53:28
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• 

  朱家明

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    你好,，可以起訴二房東，要求退還多出來(lái)的租金以及賠償你的損失
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    2018-12-29 15:59:05
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• 

  肖成見(jiàn)

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  • 你好，這種情況你是可以依據(jù)你和二房東之間的租賃合同要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任的,，協(xié)商不成,，可以提起訴訟！
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    2018-12-29 15:59:27
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• 

  王偉政

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  • 與你所講的這種情況,，如果房主允許轉(zhuǎn)租,，租賃合同是有效的,，協(xié)商處理不成,，可起訴對(duì)方，承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2018-12-29 16:00:41
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  • 樓主：
    原合同上此房屋是可以轉(zhuǎn)租的
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    2018-12-29 16:04:01
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• 

  李林

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    根據(jù)你的描述,，你們之間的轉(zhuǎn)租合同是有效的。二房東是違約的,，除了退房租,，還應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2018-12-29 16:10:54
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• 

  黃振波

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    如經(jīng)原房東同意分租,，該租賃合同合法有效,，雙方應(yīng)遵守合同契約精神。分租承租人可以依據(jù)合同要求繼續(xù)履約,。協(xié)商不成,，即可提訴
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    2018-12-29 16:11:47
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• 

  張堅(jiān)

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  • 你i與二房東簽訂的轉(zhuǎn)租合同是否經(jīng)過(guò)房東的同意？如果二房東擅自轉(zhuǎn)租,、分租,，你與二房東的合同無(wú)效，難以得到法律保護(hù),。
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    2018-12-29 16:16:09
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  • 樓主：
    在我租之前二房東已經(jīng)租出去過(guò)兩次了,，這次我租也不知道他是二房東，后來(lái)原房東也知道我租這個(gè)房子,，也沒(méi)有說(shuō)什么
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    2018-12-29 16:37:06
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• 

  賈志紅

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  • 二房東有權(quán)轉(zhuǎn)租嗎,？有的話，你跟二房東簽的合同有效,，可以繼續(xù)租到期滿,，即使二房東不租了，你也有權(quán)租到期滿,；否則二房東需要承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償你的損失。 如果二房東無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租,，則你不能繼續(xù)租用,，只能要求二房東賠償損失，但你沒(méi)有約定二房東違約如何賠償，要二房東賠償剩余房租以外的損失,，較為困難,，需要其他證據(jù)證明你存在實(shí)際損失才會(huì)得到法院支持。
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    2018-12-29 16:19:02
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  • 樓主：
    我們合同上沒(méi)有標(biāo)明違約責(zé)任與違約金,，所以二房東就不管這,，只退原有兩個(gè)月的房租以及押金
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    2018-12-29 16:39:30
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  • 賈志紅 服務(wù)方：
    可以收集證據(jù)證明造成實(shí)際損失，要求賠償,。
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    2018-12-29 16:40:51
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• 

  楊康

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    首先你與二房東之間存在房屋租賃合同關(guān)系,，如果二房東不能夠繼續(xù)提供房屋租賃，那么它屬于違約,，你可以要求他賠償損失,，承擔(dān)違約責(zé)任
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    2018-12-29 16:21:38
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• 

  馬紅雷

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    你好拿著你和二房東簽的合同，直接去法院起訴二房東,。二房東需要承擔(dān)違約責(zé)任,！
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    2018-12-29 16:27:32
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• 

  苗世靜

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    你好，如果你們簽訂了合同,，那么對(duì)方的行為屬于違約行為,，你可以拿著合同到法院起訴來(lái)向?qū)Ψ街鲝堖`約賠償，
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    2018-12-29 16:31:26
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• 

  王保芳

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    您好,，二房東的做法既違約又違法,，你有權(quán)要求對(duì)方返還租金，賠償停業(yè)損失和裝修損失以及水電費(fèi)損失,，如果對(duì)方不同意你可以向公安機(jī)關(guān)舉報(bào)或向法院起訴
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    2018-12-29 16:32:45
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• 

  張森

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    如果房東不同意轉(zhuǎn)租,，你的轉(zhuǎn)租協(xié)議是無(wú)效的。
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    2018-12-29 16:41:22
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  • 樓主：
    原合同上是有轉(zhuǎn)租權(quán)利的,，在我租房之前就有兩家租過(guò)這個(gè)房子
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    2018-12-29 16:42:40
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    對(duì)方違約在先,，可以要求退還剩余租金并賠償損失，協(xié)商不成去法院起訴,。
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    2018-12-29 16:42:22
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