9位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，以下是善意取得的構成要件： 1.出讓人無權處分; 2.受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的; 3.以合理的價格轉讓; 4.轉讓的不動產或者動產依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人;
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    2018-08-12 18:33:14
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  • 劉闖 服務方：
    11″
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    2018-08-12 18:33:38
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  • 樓主：
    不了解評估價是多少呢,，評估價是十萬的話我花六萬八就不屬于善意取得了嗎,？有房產證也要敗訴嗎
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    2018-08-12 18:38:30
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  • 劉闖 服務方：
    轉讓價格達不到交易時交易地的指導價或市場交易價百分之七十的，一般認定為明顯不合理的低價,。評估價格是十萬并不能是一個很精確的價格,，稍差一點點的話個人認定法官在審理時自由裁量權還是很大的
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    2018-08-12 18:41:38
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  • 劉闖 服務方：
    有房產證在一起得其中的一個法定要件
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    2018-08-12 18:42:40
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• 

  王景生

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  • 70″
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    2018-08-12 18:33:53
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  • 王景生 服務方：
    你好，一般來說辦理房產證的,，都屬于善意取得,，只要不是串通等。
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    2018-08-12 18:45:59
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  • 樓主：
    打擾了王律師我突然想到一個問題就是你說只要不是串通指的是誰和誰串通,？
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    2018-08-16 09:39:50
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• 

  張海圓

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  • 答謝
    便宜多少呢,。善意取得需要支付合理對價格。一般不得低于正常價百分之70，請問你花多少買的呢
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    2018-08-12 18:34:20
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  • 樓主：
    我花七萬
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    2018-08-12 18:35:31
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  • 張海圓 服務方：
    正常價格是多少呢
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    2018-08-12 18:40:59
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• 

  王寶珊

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  • 答謝
    你好,，抵押公司將車庫賣給你,，屬于無權處分。如果你已經(jīng)辦理了過戶,，那么已經(jīng)進行了交付,。你并不知情，屬于主觀是善意的,。但同樣需要以合理的價格進行受讓,，如果明顯低于市價，確實不能認定為善意取得,。
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    2018-08-12 18:35:46
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• 

  王偉政

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  • 答謝
    該回復2018-08-12 19:32:14被作者刪除
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    2018-08-12 18:39:12
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    主要是以受讓人在取得該不動產時是否出于善意,，第三人也是屬于善意作為條件。
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    2018-08-12 18:44:59
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  • 黃振波 服務方：
    但是出讓人必須是無權處分的,。
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    2018-08-12 18:46:01
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• 

  徐園園

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  • 答謝
    你好,，如果你想證明自己對這個車庫的取得符合善意取得,，那么,，你要證明，你在買這個車庫的時候不知道這個車庫的所有權不屬于抵押公司,，就是抵押公司有證據(jù)證明車庫的所有權已經(jīng)屬于抵押公司,，另外，這個車庫你需要支付市場價取得,，稍微低于市場價也可以,，最后，這個車庫已經(jīng)在你名下,。
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    2018-08-12 18:45:17
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• 

  秦惠芳

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  • 答謝
    該回復2018-08-12 19:17:00被作者刪除
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    2018-08-12 18:47:53
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• 

  陸暢言

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  • 答謝
    該回復2018-08-12 20:17:38被作者刪除
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    10″
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    2018-08-12 18:57:14
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