13位律師解答

• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.23

  • 你好,，把事情都寫在協(xié)議里面約定好權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任,，建議委托律師審查或起草
    展開
    收起
    2018-04-18 15:30:00
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.23

  • 你好，由于房東并未取得該商鋪的房產(chǎn)證,，相當(dāng)于并未取得該商鋪的所有權(quán),，如果期間發(fā)生變故，房東不能獲得該商鋪,，那么該房東的行為對(duì)你構(gòu)成違約,，建議你在合同中明確約定好對(duì)方，如果違約需要具體承擔(dān)的違約金
    展開
    收起
    2018-04-18 15:30:26
    回復(fù)
  • 樓主：
    你好,，這個(gè)合同應(yīng)該怎么寫呢,？
    展開
    收起
    2018-04-18 15:33:39
    回復(fù) 刪除
  • 王寶珊 服務(wù)方：
    可以在平臺(tái)發(fā)布訂單委托我?guī)湍鷷鴮?/div>

    展開

    收起

    2018-04-18 15:34:03

    回復(fù)
  • 王寶珊 服務(wù)方：
    約定好商鋪?zhàn)赓U平數(shù)、地點(diǎn),、租期,、租金等細(xì)節(jié)，約定好雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，最重要是寫明如果一方違約導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行,，需要支付守約方的具體違約金
    展開
    收起
    2018-04-18 15:36:43
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.23

  • 建議你們?cè)陔p方簽訂的租賃合同中明確約定好權(quán)利義務(wù)關(guān)系。以及如果對(duì)方違約需要承擔(dān)的違約賠償責(zé)任,。寫明如果因房產(chǎn)證不能及時(shí)辦理等原因,，導(dǎo)致商鋪?zhàn)赓U合同提前終止，房東需要支付你具體的違約金數(shù)額,。
    展開
    收起
    2018-04-18 15:32:09
    回復(fù)
• 

  高潤(rùn)寧

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.23

  • 以后建議在合同內(nèi)增加,，房東應(yīng)保障用水用電，房東不能隨意解除租賃合同,。萬一所用的這個(gè)商鋪是否涉及的消防,。
    展開
    收起
    2018-04-18 15:32:14
    回復(fù)
• 

  張冬冰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.23

  • 因?yàn)槟阆胱獾氖巧啼仯繓|沒有房產(chǎn)證表明房東對(duì)該房并沒有房屋所有權(quán),，不管如何簽這樣的租賃協(xié)議,，甚大的法律風(fēng)險(xiǎn)都會(huì)存在，一旦出現(xiàn)房屋所有權(quán)或租賃權(quán)糾紛,，損失不可避免,。建議選擇有合法證照的商鋪?zhàn)赓U。
    展開
    收起
    2018-04-18 15:40:44
    回復(fù)
• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.23

  • 在協(xié)議中詳盡約定好雙方的權(quán)利義務(wù)事項(xiàng),，約定好違約責(zé)任的承擔(dān)方式,，違約金的給付。
    展開
    收起
    2018-04-18 15:42:04
    回復(fù)
• 

  金群霞

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.23

  • 你好,，有關(guān)租賃合同最好是委托律師代寫,。
    展開
    收起
    2018-04-18 15:45:42
    回復(fù)
• 

  王佳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.23

  • 你好 把違約的責(zé)任說清楚吧 如果出現(xiàn)問題可以減少你的風(fēng)險(xiǎn)
    展開
    收起
    2018-04-18 15:51:49
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.23

  • 建議選擇有房產(chǎn)證的商鋪進(jìn)行簽訂合同！沒有房產(chǎn)證的商鋪,，風(fēng)險(xiǎn)較大,！
    展開
    收起
    2018-04-18 15:56:59
    回復(fù)
• 

  魯強(qiáng)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.23

  • 第二年房租不變，建議在合同中寫上,。要不然對(duì)你沒保障
    展開
    收起
    2018-04-18 15:59:49
    回復(fù)
• 

  李維方

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.23

  • 你好,，可以根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果草擬協(xié)議，建議委托律師代為起草
    展開
    收起
    2018-04-18 16:00:42
    回復(fù)
• 

  尹遜偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.23

  • 你好,，房屋不變及同等條件下你優(yōu)先承租,，違約責(zé)任最好寫清楚
    展開
    收起
    2018-04-18 16:06:27
    回復(fù)
• 

  李小萍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.23

  • 可以在平臺(tái)上發(fā)起委托律師幫你寫這個(gè)合同
    展開
    收起
    2018-04-18 16:29:56
    回復(fù)