14位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，首先是因為政府的原因,，導致合同不能繼續(xù)履行,，應該認定為商業(yè)風險,，房東仍要承擔違約責任,。其次，房東需要退還余下的租金,，具體的違約賠償數(shù)額,，需要按照原合同的約定來履行。另外還可以向房東主張退還押金7萬元
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    2018-03-04 18:26:13
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  • 樓主：
    租金是每月付的,，現(xiàn)在開始我不交租,，房東是否可視我違約在先？
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    2018-03-04 18:29:00
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  • 劉闖 服務方：
    你是享有先履行抗辯權,，可以要求對方先按照原合同繼續(xù)履行,，所以你是有權拒絕支付租金
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    2018-03-04 18:32:13
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• 

  李友國

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  • 直接損失，可以向房東主張,，并可要求解除合同,，退還押金。
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    2018-03-04 18:30:30
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，通過您的描述,，因為商鋪屬于違章建筑，所以房東屬于違約行為,，你可以不用交納房租,，并且可以按照合同要求對方承擔違約責任
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    2018-03-04 18:31:36
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• 

  趙小雷

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  • 你好，對方的行為構成違約,，你是有權利確認與對方解除租賃合同,，不需要再支付租金
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    2018-03-04 18:34:10
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• 

  謝勇

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  • 首先出租人出租的標的物屬違章建筑，租賃合同可能是無效合同,。目前影響你正常經(jīng)營,，你可以不予繳納租金?？上蚍ㄔ捍_認合同無效,，要求返還押金,。
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    2018-03-04 18:39:10
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• 

  魯強

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  • 你好，要求返還剩余的租金以及押金,。
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    2018-03-04 18:45:12
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• 

  王寶珊

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  • 所租賃的房屋,，由于屬于違建即將被拆除，那么雙方簽訂的合同不能繼續(xù)履行,，出租方涉嫌違約,，你有權要求解除租賃關系，退還相應的押金,，按照約定來主張賠償,。同時有權拒絕支付余下的租金
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    2018-03-04 18:45:36
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• 

  于淑君

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  • 你好，以違章建筑為標的物簽訂的租賃合同無效,，你可以拒絕支付剩余租金,，同時可以要求房東退還押金，賠償你的損失,。
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    2018-03-04 18:50:05
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• 

  呂文靖

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  • 可以解除租賃合同,。如果產(chǎn)生損失，賠償房東主張的
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    2018-03-04 19:01:22
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• 

  柴艷茹

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  • 你好根據(jù)你的描述,，對方行為違約,，你可以選擇解除合同，不予繳納租金
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    2018-03-04 19:01:56
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• 

  何勇

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  • 房東違約可以要求解除租房合同,，并且要求房東退還押金和剩余的租金,！
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    2018-03-04 19:08:33
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• 

  陳金

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  • 答謝
    訴訟索賠，租金和預期利益都可以要求,。
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    2018-03-06 15:07:33
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