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房屋租賃 | 2017-12-08 18:11:56

我簽訂租房合同未到期

我簽訂租房合同未到期，住了倆月,，（房屋滲水,，而且說修,，修了倆月，一下雨就滲水）房子押一付三,，提前一個月交房租,，小隔斷，屋內(nèi)空調(diào)是柜式的,，我想更換或拆除,，托管公司拒絕，剛交上三個月房租,，等于他們那我五個月房租,，近4000元，想退房他們也不給退,，怎么辦

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12位律師解答

劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好，如果找不到房東可以向中介公司來對房屋進(jìn)行修理,，履行法定和約定的維修義務(wù),。如果公司拒絕履行義務(wù)屬于違約，所以主張解除你們之間的租賃合同,，返還余下的租金款,。如果對方拒絕返還，可以提起訴訟請求法院確認(rèn)你們解除租賃協(xié)議,，應(yīng)返還余下租金
  
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  2017-12-08 18:14:18
  
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任麗麗
律師
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找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.3
- 你好根據(jù)你的描述如果房屋本身出現(xiàn)了一些問題那么可以要求房東維修如果房東拒絕維修或者不能提供正常居住的房屋也可以要求解除合同退還款項
  
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  2017-12-08 18:20:49
  
  回復(fù)
何勇
律師
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找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.3
- 由于房屋的嚴(yán)重質(zhì)量問題導(dǎo)致合同的目的無法實現(xiàn),，你可以解除合同，并且可以房東退還剩余時間的房租,！
  
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  2017-12-08 18:25:48
  
  回復(fù)
柴艷茹
律師
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找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.3
- 你好,，房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，屬于房東違約,，你可能要求房東履行維修義務(wù),，如果對方拒絕履行，你可以要求解除合同退還租金,，建議先協(xié)商,，協(xié)商不成，可以收集好證據(jù)到法院起訴,。
  
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  2017-12-08 18:35:42
  
  回復(fù)
王寶珊
律師
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￥0.3
- 你好,。如果住房有嚴(yán)重的瑕疵，并且房東未盡維修義務(wù),，屬于違約行為,，可以要求解除租賃合同，退還租金
  
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  2017-12-08 18:36:17
  
  回復(fù)
馬紅麗
律師
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￥0.3
- 你好，如果質(zhì)量問題嚴(yán)重可以要求解除合同,。
  
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  2017-12-08 18:43:37
  
  回復(fù)
崔勇強(qiáng)
律師
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找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.3
- 你可以要求解除合同并退還押金及租金,，協(xié)商不成通過法院訴訟解決。
  
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  2017-12-08 18:45:18
  
  回復(fù)
秦惠芳
律師
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￥0.3
- 如果租賃房屋的質(zhì)量有嚴(yán)重問題,，你是可以要求解除合同,，退還租金的，協(xié)商不成可以到法院起訴
  
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  2017-12-08 18:52:47
  
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吳強(qiáng)
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.3
- 嚴(yán)重質(zhì)量問題,，導(dǎo)致的合同無效,，可以解除合同，要求退換房屋
  
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  2017-12-08 18:56:32
  
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張堅
法律執(zhí)業(yè)者
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找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.3
- 租住的房屋出現(xiàn)漏水等問題,，影響居住,，你應(yīng)當(dāng)要求房東修繕房屋，如果房東拒絕維修,，你可以要求解除租賃合同,，退回房租和押金，并要求房東承擔(dān)違約責(zé)任,。
  
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  2017-12-08 19:01:49
  
  回復(fù)
陳松
法律執(zhí)業(yè)者
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找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  租住房屋有嚴(yán)重的質(zhì)量問題,，可以以無法實現(xiàn)合同目的要求解約。
  
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  2017-12-08 19:12:52
  
  回復(fù)
朱小方
律師
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找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  你好,，由于合同本身出現(xiàn)問題,，房東構(gòu)成違約，可以向法院起訴,。
  
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  2017-12-08 19:15:02
  
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