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房屋租賃 | 2017-11-20 13:38:15

唯獨(dú)我家的精裝房漲租金,,我該怎們辦?

律師您好,,租了店面一年到期后房東換了,,又要我加租金,之前我裝修的時(shí)候是精裝,,所以代價(jià)有些大,她加租6000,,原本和前房東在合同上約定是15000一年,,一年后到期歸還毛坯房。但口頭約定下一年繼續(xù)原價(jià)租房,,現(xiàn)在換了房東,,她所有店面都是和以前一樣的租金,唯獨(dú)我家的精裝房漲租金,,我該怎們辦,?以前這所有的店面沒(méi)有房產(chǎn)證,是第一任房東和別人簽的買(mǎi)賣(mài)合同,,第二任手里也只有購(gòu)房合同,,并沒(méi)有其他證件,。
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16位律師解答

  • ¥0.18
    • 你好,,如果你和第一個(gè)房東簽了租房合同,,在沒(méi)有解除和協(xié)議變更的情況下,對(duì)方是不能要求加租金的,,換個(gè)房東應(yīng)繼續(xù)履行之前的合同
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      2017-11-20 13:47:29
  • ¥0.18
    • 你好,,買(mǎi)賣(mài)不破租賃,新房東都應(yīng)該按照以前的租賃合同履行義務(wù),,建議收集與原房東合同約定的證據(jù)
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      2017-11-20 13:47:42
  • ¥0.18
    • 如果想繼續(xù)租,,就跟現(xiàn)房東協(xié)商下吧!你們現(xiàn)在是對(duì)交易能否達(dá)成有異議,,還不屬于法律可管轄的范圍
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      2017-11-20 13:48:01
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.18
    • 你好,,根據(jù)我國(guó)合同法第229條相關(guān)規(guī)定的“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則,即使在租賃期間,,房屋的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng),,并不影響租賃合同的效力,也就是說(shuō)第二任房主在沒(méi)有取得你的同意下,,是不得私自當(dāng)?shù)谝蝗畏恐骱炗喌淖赓U合同更改的,,仍應(yīng)當(dāng)按照原租賃協(xié)議來(lái)履行
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      2017-11-20 13:49:38
  • ¥0.18
    • 去年約定的今年不漲租金,如果只是口頭約定,,則不好主張,,雖然只有買(mǎi)賣(mài)合同,新房東仍然是合法的房東,,建議協(xié)商解決
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      2017-11-20 13:50:33
  • ¥0.18
    • 你好,,首先口頭約定是有效的,但是你沒(méi)有辦法舉證??!積極協(xié)商吧!現(xiàn)在也沒(méi)什么好辦法,!今后再租賃房屋,,一定要簽訂合法有效的租賃合同!切記,!
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      2017-11-20 13:55:37
  • 任靜欣

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.18
    • 你好,,像你說(shuō)的情況現(xiàn)在最好的辦法是與現(xiàn)房東協(xié)商適當(dāng)降低加租金額。
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      2017-11-20 13:58:45
  • 麥展鴻

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.18
    • 你好,!依合同約定處理,,若在未變更或解除原合同的情況下,不可隨意要求增加租金,。
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      2017-11-20 13:59:55
  • ¥0.18
    • 口頭約定不好主張,,建議及時(shí)和新房東協(xié)商解決,!
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      2017-11-20 14:00:22
  • ¥0.18
    • 你好,按照原合同履行,,建議與房東協(xié)商解決,。
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      2017-11-20 14:08:44
  • ¥0.18
    • 你好,買(mǎi)賣(mài)不破租賃,,有合同在你可以要求繼續(xù)履行,。
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      2017-11-20 14:12:21
  • ¥0.18
    • 您好,根據(jù)“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則,,租賃期間,,房屋的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng),并不影響原租賃合同的效力,,可以要求按照原租賃協(xié)議來(lái)履行
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      2017-11-20 14:13:29
  • ¥0.18
    • 根據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃,,你是有權(quán)利要求繼續(xù)按照原合同來(lái)履行租房協(xié)議的相關(guān)約定
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      2017-11-20 14:13:45
  • ¥0.18
    • 合同已經(jīng)到期,對(duì)方是可以漲價(jià),,如果雙方達(dá)不成協(xié)議,,合同就無(wú)法續(xù)租了。
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      2017-11-20 14:22:41
  • ¥0.18
    • 你好,,在合同期內(nèi),,對(duì)方主張?jiān)黾幼饨鸬臎](méi)有事實(shí)和法律依據(jù)的。
      展開(kāi)
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      2017-11-20 14:25:59
  • 吳強(qiáng)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.18
    • 根據(jù)你們之間的協(xié)議,,如果沒(méi)有,,那只能先協(xié)商處理了
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      2017-11-20 14:28:45
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