12位律師解答

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  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好，剩余的租金與押金應(yīng)當(dāng)返還,，如果協(xié)商解決不成,，可以起訴來要求主張返還
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    2017-10-24 09:49:26
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    如果你們雙方在簽訂合同時，沒有明確關(guān)于違約的約定,，那么該房主的要求是不合理的,，可以支付合理的違約費用，但違約金費用不能超過其損失的30%,。房主要求賠償?shù)臄?shù)額以及不予返還押金是不會得到法院的支持的,。如果房主拒不返還，你可以不當(dāng)?shù)美麃硐蚍ㄔ禾崞鹈袷略V訟，要求返還押金及租金余額
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    2017-10-24 09:51:49
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• 

  吳強

  法律執(zhí)業(yè)者

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    對此有沒有約定,，有約定從約定,，沒有的話房東無權(quán)。對于剩余的租金以及押金,，如果你方?jīng)]有違約行為,，可以要求退還。不行,，可以收集證據(jù)進行訴訟
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    2017-10-24 09:51:50
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• 

  秦惠芳

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    你好,，你們當(dāng)初的合同是如何約定的，對于裝修歸屬,，有沒有說明,？如果沒有經(jīng)過房主的同意，你需要恢復(fù)原狀的,，你現(xiàn)在的行為屬于違約行為,，建議跟房主協(xié)商解決
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    2017-10-24 09:52:05
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• 

  麥展鴻

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    你好！需要看雙方協(xié)議約定,。但因情事變更,，可請求解除合同返還押金
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    2017-10-24 09:55:38
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• 

  夏前朝

  法律執(zhí)業(yè)者

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    具體可以按照之前簽訂協(xié)議來處理，可以把協(xié)議發(fā)過來看看,，給你分析一下
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    2017-10-24 10:08:51
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• 

  任靜欣

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，要看當(dāng)時簽訂的協(xié)議是如何約定的。
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    2017-10-24 10:19:52
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• 

  魏敬環(huán)

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    你好,，租賃合同是三年,，你提前解除合同需要承擔(dān)違約責(zé)任。但是違約金（包括押金）過高可以主張降低,。
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    2017-10-24 10:22:33
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 之前你與房東的簽訂的是三年租賃期的合同,，現(xiàn)在未滿一年你就提出解除合同，你確實是違約了,。不知你們合同中關(guān)于違約是如何約定的,。房東要求賠償兩個月的房租，是合同中約定的嗎,？所以,，你需要認(rèn)真看一下租賃合同是如何約定的。約定了違約責(zé)任的承擔(dān)的,，依照合同約定承擔(dān)責(zé)任,。沒有約定違約責(zé)任承擔(dān)的，雙方協(xié)商處理,，協(xié)商不成的,，只有通過訴訟解決了。
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    2017-10-24 11:11:02
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• 

  王寶珊

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  • 你好，按照你所描述,，你應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，但對方所要求的違約責(zé)任過高，可以向法院申請適當(dāng)降低,，違約責(zé)任,，不應(yīng)當(dāng)超過對方損失的30%部分，超過的部分是不會受法律保護的,，至于余下押金等部分可以提起民事訴訟,，來主張返還。
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    2017-10-24 11:20:18
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• 

  何勇

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  • 你提前解除合同,，需要承擔(dān)違約責(zé)任,！押金必須要退還給你！房東無權(quán)要求你恢復(fù)原狀,！你可以到法院起訴解決,！
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    2017-10-24 11:39:15
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• 

  魯強

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    不合法，具體看合同怎么約定的,，并依法起訴就可以
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    2017-10-24 12:07:32
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• 

  苗世靜

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    你好,，按照您描述的情況，你屬于違約,，需要承擔(dān)違約責(zé)任,，至于違約金的多少，看是否在合同中有明確約定,，對于裝修在合同中有沒有明確約定,，如果沒有房主有權(quán)要求你回復(fù)原狀。一般押金是應(yīng)該退還的,，但是你如果違約了,，對方可能會從押金里扣除違約金，房主要求不退押金是不合理的,，至于違約金建議協(xié)商,，協(xié)商不成，需要到法院起訴
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    2017-10-24 13:38:22
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