11位律師解答

• 

  王寶珊

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  • 你好。你和你朋友之間屬于委托關(guān)系,。那么該違約責(zé)任應(yīng)該由你朋友來(lái)承擔(dān),。
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    2017-10-11 10:23:11
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    委托合同不一定是書面合同，口頭的委托協(xié)議也是也是有效的,，你和你朋友之間的聊天記錄和通話錄音等都能夠證明你和你朋友之間存在合法的委托代理關(guān)系,，建議收集好你和你朋友之間的聊天記錄和通話錄音作為證據(jù)。而在房屋的買賣合同中,，你不存在過(guò)錯(cuò),，所以無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任，而買家沒(méi)能見(jiàn)到有效的書面的代理協(xié)議,，就與你簽訂買賣合同,，不能構(gòu)成善意的第三方，所以對(duì)此你也無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任
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    2017-10-11 10:26:23
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，這種情況屬于合同效力待定,，如果你的朋友追認(rèn)合同就有效，如果拒絕,，合同就無(wú)效,，建議你收取委托你的證據(jù)，否則你要承擔(dān)責(zé)任的
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    2017-10-11 10:23:35
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• 

  翟小玲

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  • 你好,，這個(gè)建議你搜集你朋友委托你的證據(jù),，否則的話依據(jù)合同的相對(duì)性你要承擔(dān)違約責(zé)任的
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    2017-10-11 10:25:16
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• 

  劉闖

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  • 你和你朋友之間屬于有權(quán)委托代理，雖然雙方?jīng)]有簽訂書面委托代理協(xié)議,，但是口頭的書面委托也是有效力的,。而有權(quán)代理無(wú)需被代理方的追認(rèn)，你朋友單方不想賣了屬于違約,，而在此過(guò)程中你并無(wú)過(guò)錯(cuò),，所以應(yīng)該由你朋友直接承擔(dān)違約責(zé)任
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    2017-10-11 10:33:29
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• 

  葉愈浦

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  • 你朋友委托你出賣房屋，法律后果由你朋友承擔(dān),，除非你有過(guò)錯(cuò),。
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    2017-10-11 10:47:10
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• 

  金群霞

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  • 您好，如果沒(méi)有委托書,，房子您朋友不賣了,，對(duì)于買主的損失，您要承擔(dān)責(zé)任,。
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    2017-10-11 10:47:30
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• 

  何勇

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  • 你的朋友不想賣房了,，這個(gè)違約責(zé)任由你承擔(dān)！中介的責(zé)任由中介合同決定,！
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    2017-10-11 11:04:45
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• 

  馬紅麗

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  • 你和你朋友沒(méi)有委托書,，有沒(méi)有微信聊天記錄等能證明委托的證據(jù)呢。
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    2017-10-11 11:08:36
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• 

  張堅(jiān)

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  • 他人的房產(chǎn),，沒(méi)有授權(quán)委托書,，你居然與買家簽了合同。不知你是否留有朋友當(dāng)初委托你賣房的證據(jù),，比如,，你們之間關(guān)于賣房的通話錄音，你們之間關(guān)于賣房的聊天記錄,、他發(fā)給你的賣房短信,、留言等等。如果有,，務(wù)必保存好,；如果沒(méi)有，但他事后追認(rèn)了授權(quán),，那這個(gè)責(zé)任應(yīng)當(dāng)由他承擔(dān),。
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    2017-10-11 11:10:36
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• 

  張靜

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  • 如果你朋友不承認(rèn)，那你就是無(wú)權(quán)代理,，由你承擔(dān)責(zé)任,，中介承擔(dān)審查不嚴(yán)的責(zé)任
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    2017-10-11 13:28:57
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• 

  李世杰

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  • 你好，按照你的描述,，你屬于接受委托的代理行為,，如果是以朋友名義進(jìn)行上述活動(dòng)，那么相關(guān)責(zé)任由你朋友承擔(dān),。
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    2017-10-11 14:40:46
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