內(nèi)蒙古 | 房屋購(gòu)買 | 2017-05-17 09:51:38
中介處 售房協(xié)議問題
情況簡(jiǎn)述:有一房產(chǎn),,由本人付首款 及后期還貸款,產(chǎn)權(quán)放在了我親姐和姐夫名下(因當(dāng)時(shí)我駐國(guó)外長(zhǎng)期工作),,回國(guó)后我一直居住使用,,無(wú)房本(房貸仍未還清),。
年初時(shí)欲出售,遂網(wǎng)上登記售房信息,,有中介聯(lián)系,,將所有相關(guān)情況告訴中介方后,在我姐及姐夫未出面也不知情情況下,,讓簽署了售房協(xié)議,,簽字為“我本人名 代 我姐名”。并收取了壓金一萬(wàn)及 中介費(fèi)(房產(chǎn)值1%)約1萬(wàn),。
在我辦理房本( 去銀行辦理提前還款)過(guò)程中,,意識(shí)到協(xié)議方式及程序不妥,且售價(jià)低于目前市價(jià),,提出解除協(xié)議,,并讓退還壓金及中介費(fèi),中介以“違約”為由拒絕退還,。因銀行手續(xù)繁瑣,,目前房本仍未能辦理,。即 售房交易的過(guò)程還未真正開始,。
那么1)本售房協(xié)議可認(rèn)為是無(wú)效協(xié)議嗎?2)可否認(rèn)為中介有欺詐行為,?因中介為專業(yè)售房,,本人業(yè)余,中介未盡到提醒責(zé)任,。3)可以拿 中介所開出兩萬(wàn)收據(jù)為證據(jù),,提起訴訟嗎?
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