31位律師解答

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  張華北

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    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊哦哦好了啊。
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    2024-06-07 21:36:03
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• 

  李曉軒

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    什么意思,？是賣家的房屋被查封了嗎,？如果賣家的房子已經(jīng)被查封了，而且不是買加查封的,，那么不可能再繼續(xù)履行合同,。法院也不會(huì)支持。
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    2024-06-07 21:36:22
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  • 樓主：
    是買家查封的房子 導(dǎo)致網(wǎng)簽沒辦法按合同履行,。但是買家很可能要法官繼續(xù)履行合同,。賣家的理由是 查封是買家查封的 不相信 買家的 履行可能性
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    2024-06-07 21:37:37
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• 

  韓冰

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    這個(gè)情況下不屬于買家的問題，買家可以要求繼續(xù)履行合同,。如果賣家拒絕履行合同屬于違約,，買家可以要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任
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    2024-06-07 21:37:15
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• 

  李倚帆

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    有種抗辯權(quán)叫不安抗辯權(quán)，針對(duì)雙方有先后順序的履行合同義務(wù)的情況,，付有先履行義務(wù)的當(dāng)事人因?qū)Ψ酱嬖诳赡軐?dǎo)致交易失敗的原因可對(duì)其履行能力進(jìn)行抗辯而解除合同
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    2024-06-07 21:37:24
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• 

  譚業(yè)帥

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    41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你的情形的話，你再不同意下啊,，有的說的我們給我個(gè)人覺得好有的地方的話,，我理解的不是很清楚啊你就像法官大概率支持繼續(xù)交易房屋，有時(shí)候辦法一樣,，買家不敢繼續(xù)履行合同的嗯,，不敢履行繼續(xù)合同的話，房子繼續(xù)查封,，那么買家的話大概率的話會(huì)提議的啊,，那個(gè)水洗水塔上的具體是怎么回事兒啊,？我建議你還是寫的比較詳細(xì)一點(diǎn)嗯嗯,，我覺得你寫得太難看。
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    2024-06-07 21:38:04
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• 

  韓帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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    第一雙方構(gòu)成房屋買賣合同法律關(guān)系,。第二對(duì)方應(yīng)當(dāng)按照合同約定內(nèi)容履行權(quán)利義務(wù)關(guān)系,。第三對(duì)方房屋有抵押被查封，構(gòu)成標(biāo)的物瑕疵,，屬于違約在先,。據(jù)此可以提出不安抗辯權(quán)，有權(quán)拒絕履行合同支付房款,。第三待解除后可繼續(xù)履行,，對(duì)方不同意可以解除合同。要求返還定金。承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2024-06-07 21:38:19
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• 

  劉闖

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  ￥40

  • 63″
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    2024-06-07 21:38:52
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• 

  黃振波

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    對(duì)方查封房子與導(dǎo)致逾期向出讓方支付購房款,，并沒有存在必然的因果關(guān)系，應(yīng)屬于絕對(duì)性違約,，如果合同當(dāng)中有明確買受人逾期支付房款作為合同解除的條件,，應(yīng)當(dāng)會(huì)得到法院支持
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    2024-06-07 21:38:59
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• 

  趙宴敏

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    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你現(xiàn)在是不想買這個(gè)房子了，給買房是不是,？然后我想讓買房自動(dòng)放棄履行合同,，就是想讓買房自己主動(dòng)的不買你這個(gè)房子你是想問這個(gè)啊,？
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    2024-06-07 21:39:15
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• 

  蘇斌

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    不知道你說的對(duì)方查封房子是誰查封房子,，如果是法院查封的房子，那又是因?yàn)槭裁床榉康姆孔?？如果因?yàn)槭?，履行金錢債務(wù)的話，如果房子還沒交付給買房,，那買賣合同就無法繼續(xù)履行，買方可以要求解除合同,，由賣方承擔(dān)違約責(zé)
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    2024-06-07 21:39:52
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• 

  陸暢言

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    55″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題,，買家按照合同約定約定日晚了幾天，支付罰款是對(duì)方查封房子導(dǎo)致的委員,，這什么意思也沒說清楚,，那么現(xiàn)在是買家要求繼續(xù)履行合同疑問的法官大概的支持繼續(xù)交易方有什么辦法？辦法不敢繼續(xù)履行合同,，讓他主動(dòng)放棄行履行合同,，那么這個(gè)要看你們的合同的約定，如果合同約定有違約金的,，那么請(qǐng)讓他支付違約金或者是合同約定,，由使沒按合同約定支付返還款的，可以接觸合同,，那么就看你們合同時(shí)間約定的,。
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    2024-06-07 21:39:56
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• 

  夏虹

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    1.買家比約定晚幾天支付房款，不構(gòu)成根本性違約,，賣家無權(quán)解除合同,。2. 法官肯定會(huì)支持繼續(xù)履行合同的。3.解除合同分為協(xié)商解除或者法定解除,。
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    2024-06-07 21:40:03
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• 

  孔繁越

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    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我的比賽里面它也有個(gè)類似的動(dòng)作,，不會(huì)這種情況下，主要是其木格嗯。
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    2024-06-07 21:40:23
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• 

  賀曉飛

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    你好,，房租被查封的情況下,，還是提交證據(jù)證明這個(gè)買賣合同真實(shí)有效，然后要求解封并繼續(xù)履行合同吧,。建議盡快取證
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    2024-06-07 21:41:01
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• 

  李新宇

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    10″
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    2024-06-07 21:42:35
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• 

  黃一洪

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    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：建議把你那個(gè)合同啊發(fā)過來看一看啊,，嗯，拍個(gè)照片什么的啊,，我看一下,。
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    2024-06-07 21:43:28
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• 

  李鑫

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    54″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，您好,，根據(jù)你的描述啊,，就是說賣家按合同約定日晚了幾天，支付購房款是對(duì)方查封房子導(dǎo)致的違約,，那么對(duì)方為什么要擦,？芳芳芳，是因?yàn)槟阃矸?，呃,，這個(gè)購房款，對(duì)方查封房子嘛,？而且對(duì)方房子他是需要通過法院來拆房的那個(gè)人是沒法的,，我說一下啊，沒有睡覺,，這種情況下,，買家繼續(xù)要求履行的是否法官大概率只是繼續(xù)交易，房屋也就是說這個(gè)賣買賣雙方已經(jīng)起訴到法院了,，對(duì)不對(duì),？有什么辦法讓買家不敢繼續(xù)去履行合同或讓他主動(dòng)放棄繼續(xù)履行合同，你這個(gè)要把這個(gè)事兒啊,，從頭到尾說清楚以后啊才能給你進(jìn)行這個(gè)詳細(xì)的解答啊,，希望能幫到。
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    2024-06-07 21:43:29
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• 

  劉銳

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    買方?jīng)]有構(gòu)成根本違約,，就無法解除合同,，只要沒有不能履行繼續(xù)交付房屋的障礙，就要繼續(xù)履行合同交付房屋,。如果合同約定買方?jīng)]有按時(shí)足額支付購房款就構(gòu)成根本違約,，賣方就可以解除合同，如沒有約定,，則賣方就不能行使解除權(quán),。
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    2024-06-07 21:45:58
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• 

  陳舒婷

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    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如只是違約幾日的話,，應(yīng)當(dāng)說明不能履行的合理理由，如理由合理,，請(qǐng)求繼續(xù)履行合同的,，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)支持交易房屋。
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    2024-06-07 21:48:08
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• 

  畢姚勝

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    按照你的描述,，法官應(yīng)該是大概率支持履行合同的,，因?yàn)檫@個(gè)違約責(zé)任很小，只是幾天說明不是嚴(yán)重的違約,，一般情況下,，一方依法要求履行，法院會(huì)支持的
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    2024-06-07 21:48:53
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• 

  丁輝

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    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：美佳啊婉支付了款項(xiàng),，啊啊啊啊的原因是什么,？是對(duì)方查封房屋是誰查封，買方查封房屋還是賣房買房房屋把你的問題問得不清楚,，那么需要看一下你的合同是如何約定的,，啊啊啊，你是哪一方,？
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    2024-06-07 21:51:49
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• 

  張超

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    如果房屋查封導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,，可以告知買方風(fēng)險(xiǎn)，與買方協(xié)商解除,，但畢竟是賣方違約,，應(yīng)該承擔(dān)一定的違約責(zé)任。法律上有不安抗辯權(quán),，如果房屋有司法查封，可能導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,，買方有權(quán)晚付甚至拒付房款,。
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    2024-06-07 21:52:06
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• 

  侯鐵男

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    雙方有繼續(xù)履行意愿、沒有法定解除條件,，應(yīng)該繼續(xù)履行合同,。 如果該房屋涉訴、抵押等,，買家購買意愿會(huì)降低,。
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    2024-06-07 21:55:04
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• 

  許家苗

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    24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：不敢繼續(xù)履行，那你是房屋有瑕疵,，那你只能透露一些信息,，讓買家認(rèn)識(shí)到這個(gè)崗位風(fēng)險(xiǎn)，這個(gè)房屋的價(jià)格還有房子有其他一些隱蔽的瑕疵,。
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    2024-06-08 05:48:03
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• 

  尹宗凱

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    是否雖然晚了,，但房款你已經(jīng)付了,，賣家也接受了呢？如果是這樣,，我認(rèn)為對(duì)方可以按房屋買賣合同約定的違約條款要求你支付違約金,，但不應(yīng)主張解除合同。 另,，如果合同中沒有說買方遲交多少日賣房有權(quán)解除合同,，在這種情況下，賣房應(yīng)先進(jìn)行不催告,，在多少日不支付房款賣方有權(quán)解除合同,，超過這個(gè)催告寬限期再行使解除權(quán)。 再者,，你文中提到是對(duì)方房子查封導(dǎo)致你遲付房款,，如果是這樣，我認(rèn)為這不屬于你違約,。 由于對(duì)事實(shí)了解有限,，以上解答僅供參考。
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    2024-06-08 07:01:11
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• 

  崔兵

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    看具體的合同的情況,。他被查封什么原因,，所以原則上也有責(zé)任方進(jìn)行負(fù)責(zé)。當(dāng)然有權(quán)利了,，而且要堅(jiān)決毫不猶豫的維護(hù),，采用各種豐富的方法。很靈活的手段
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    2024-06-08 10:22:20
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• 

  吳強(qiáng)

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    你你是哪一方,？需要告訴厲害關(guān)系,，或者加速另一個(gè)案件的進(jìn)展，早點(diǎn)到執(zhí)行,，早點(diǎn)出處置,，其他沒什么好推薦。
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    2024-06-09 09:08:48
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• 

  李偉東

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    法律安全放棄合同約定日:買家沖期待有緩支付房款,，對(duì)方請(qǐng)求法官交易時(shí)效概率違約查封房,，屬實(shí)房導(dǎo)致屋時(shí)效買賣合同訴訟。
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    2024-06-09 14:17:14
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• 

  尤靜

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    1,、對(duì)方查封房子會(huì)導(dǎo)致對(duì)方履行不能嗎,，換句話說，在你們簽訂合同時(shí),，是否知道該房屋涉及查封問題,，你們是如何約定的 2、如果因?qū)Ψ讲榉夥课輰?dǎo)致履行不能,，屬于對(duì)方違約,，可以請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,，買家晚于約定支付房款，在房屋能夠正常交易,、過戶的情況下,，可以要求對(duì)方繼續(xù)履行
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    2024-06-11 10:21:33
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• 

  李小苑

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    你好，如果你們?cè)诜课葙I賣合同里面沒有明確約定晚一天都構(gòu)成根本違約,，你有權(quán)解除房屋買賣合同的話,，一般情況下只是幾天時(shí)間的，這樣子一個(gè)預(yù)期付款的,，不導(dǎo)致這個(gè)合同的根本目的不能實(shí)現(xiàn),，因此在這種情況下仍然需要繼續(xù)履行合同。目前來看沒有特別好的辦法可以實(shí)現(xiàn)你不繼續(xù)履行合同這樣的目的
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    2024-06-11 18:55:00
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• 

  林夢(mèng)

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    首先不清楚你是賣家還是買家,，如果你是賣家,，對(duì)方晚支付購房款為什么會(huì)對(duì)方查封房屋呢，所以對(duì)你的問題有點(diǎn)迷糊,，建議描述的具體一點(diǎn),，法院大概率會(huì)支持繼續(xù)交易，但是房屋被第三人申請(qǐng)查封的除外,，至于有什么辦法讓買家不敢履行合同,，需要您自己想辦法，律師是無法幫助到您的,。
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    2024-06-12 13:33:22
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