52位律師解答

• 

  孔繁越

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  • 28″
    自動轉(zhuǎn)換：像這種情況一般是要跟這個房子買受人商量一下，你畢竟房地產(chǎn)出售,，從道理上來講,，然后去分得有拆遷款本身的依據(jù)不是很足啊，但是如果要是穿一款的精度比較高嗯,，一般他們最近放還是有可能同意的這一部分,。
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    2024-05-31 14:10:39
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• 

  李新宇

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：把這個房子賣給外地人，本身就是不合法的啊,，因為她不屬于這個,，嗯，村村集體里的人啊,，不能買賣,，所以說買賣也是違法的啊，他說你們可以分到這個拆遷權(quán)益??！
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    2024-05-31 14:10:44
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• 

  謝福金

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你所說這種情況可以組成當(dāng)初的買賣合同無效，也要求對方把這個房子特別給你,，然后你們就可以跟那個財經(jīng)第一奮斗這個嗯嗯,，拆遷補償了好像。
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    2024-05-31 14:10:55
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• 

  趙宴敏

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，因為他已經(jīng)把房子拆掉了,，就是說你原來那個宅基地已經(jīng)沒有了，嗯,，從我這個角度上,，從我的經(jīng)驗來看呢？我們們分的這個補償款的可能性不是很大,。
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    2024-05-31 14:11:01
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• 

  王景生

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  • 你好,，這種情況來說出賣宅基地行為屬于違法，可以撤銷買賣合同,。正常來說,，宅基地還屬于你們家。按照拆遷政策來處理就是,。正常來說,，你們家還可以得到相應(yīng)的補償款。具體數(shù)額需要根據(jù)具體情況確定。
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    2024-05-31 14:11:37
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 42″
    自動轉(zhuǎn)換：明天弄明白了,，拆遷嘛,，拆拆老房子，然后給你的補償啊,，你的房子都不存在了,，怎么還會拆遷款呢你戶口在哪？有的時候吧,，不是拆遷款,，是經(jīng)濟補償款，經(jīng)濟補償呢是你戶口再然后征收土地給你每個戶口那一定的補償款,，這是可以的,，你拆遷補償款，那是不行的,，那是老老房子拆離后啊,，用征收這個老房子土地。
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    2024-05-31 14:11:54
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，如果購買老房子的人戶口不是當(dāng)?shù)氐?，那么拆遷對應(yīng)戶口補償款您和您的母親，都有權(quán)分配屬于該部分,，如果拒絕給付建議您這邊可以向法院起訴來主張,，可以被支持
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    2024-05-31 14:11:57
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• 

  譚業(yè)帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你可以主張你們之間的買賣合同無效，然后去要回你自己的土地所有權(quán),，你可以得到拆遷款的,，建議你找本地律師，去給你打這個官司,，目前來看越快越好
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    2024-05-31 14:12:00
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• 

  黃振波

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  • 按照土地管理法的規(guī)定,，如果你這是農(nóng)村集體土地上的房屋，不能流轉(zhuǎn)給外地人的,，這種流轉(zhuǎn)行為無效,，除非外地人的戶口先遷移到房屋所在地。這種情況就符合同一經(jīng)濟組織成員相互流轉(zhuǎn)買賣的條件,。
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    2024-05-31 14:12:42
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  • 匿名 服務(wù)方：
    按照您的描述,，你和家人戶口一直在該農(nóng)村，并且對方也無法取得房屋確權(quán)登記的產(chǎn)權(quán)證明,，按規(guī)定,，對方無權(quán)享有房屋拆遷補償。依據(jù)現(xiàn)狀況,，你們只能確認雙方買賣行為無效之后,，再對拆遷補償?shù)臓幾h,，向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門提起仲裁，對仲裁不服再起訴
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    2024-05-31 14:17:14
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• 

  李倚帆

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  • 宅基地使用權(quán)的問題挺復(fù)雜的,，具體是不是經(jīng)過集體組織同意，買賣的是房屋還是宅基地使用權(quán),，這個才是決定補償款應(yīng)該給誰的關(guān)鍵,。
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    2024-05-31 14:13:39
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• 

  張明明

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  • 房屋本身拆遷的價值款是房主的，但宅基地作為村集體財產(chǎn),，在土地出讓金范圍內(nèi)理應(yīng)是你們村應(yīng)該按戶頭給每人分配,，
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    2024-05-31 14:13:45
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• 

  韓冰

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  • 農(nóng)村宅基地的話只能本村村名之間之間流轉(zhuǎn)，給本村村民的話簽訂的買賣合同也是無效的,?？梢云鹪V主張撤銷買賣合同。
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    2024-05-31 14:14:03
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• 

  蘇斌

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  • 你說的家里的老房子,，如果是在農(nóng)村宅基地上,，蓋的老房子，然后賣給不是你們村集體成員的,，買賣合同無效,，可以按照無效的，過錯責(zé)任,，承擔(dān)損失,，你能得到一部分宅基地的補償款
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    2024-05-31 14:14:20
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• 

  張揚智

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況你們是賣給外地人沒有簽署上的合同進行明確的約定，那你們也可以要求分配到一部分補償款,。
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    2024-05-31 14:16:01
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• 

  夏虹

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  • 1.由于買方不是本集體經(jīng)濟組織成員,，所以買賣老宅的合同無效。2.買方利用原宅基地修建的建筑物,，你沒權(quán)利,。但是，原宅基地補償你可以依法享有
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    2024-05-31 14:16:43
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  • 夏虹 服務(wù)方：
    3.合同無效后,，你方需要退還買方支付的購房款,。
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    2024-05-31 14:17:47
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• 

  王寶珊

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  • 您好，因為房子已經(jīng)賣了并且買方已經(jīng)翻蓋,，那么對應(yīng)拆遷對應(yīng)地表附著物的補償款應(yīng)該歸買方,，對應(yīng)戶口補償款（人頭費）你們有權(quán)分配
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    2024-05-31 14:20:08
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• 

  黃浩

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況也得看你們當(dāng)?shù)夭疬w的那個政策，你可以留意一下當(dāng)?shù)氐恼?，嗯,，如果說只是補償這個房子的話，我估計就沒有你們什么東西了,。
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    2024-05-31 14:21:17
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• 

  劉銳

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  • 你家的房子是在農(nóng)村宅基地上建的嗎,？如果是這樣的房屋,，國家規(guī)定是不允許出賣給外人的，即使出賣了也是無效的,，所以這個案子的外地人只能要他的房屋的價值,，剩余的拆遷補償應(yīng)該是你和你母親的，補償款也是你和你母親的,。
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    2024-05-31 14:23:31
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• 

  張鳳啟

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  • 60″
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    2024-05-31 14:23:42
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  • 匿名 服務(wù)方：
    您可撥打我的電話13349653883詳細精準咨詢,，不然還有很多的法律關(guān)鍵點，您沒有說清楚,。
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    2024-05-31 14:24:30
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，能否分到補償款需要看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，其次,，如果這套房子不在你父親名下正常情況是不會有你們的補償?shù)摹?/div>

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    2024-05-31 14:25:27

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• 

  鄧鋒

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：你可以向?qū)Ψ竭M行協(xié)商,，如果協(xié)商不成的話，你向房屋所在地的法院進行一個起訴,。
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    2024-05-31 14:25:40
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• 

  楊康

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  • 拆遷補償?shù)男再|(zhì)分為多種,，有針對對地上物的補償和土地補償以及戶籍補償，如果確定存在戶籍性質(zhì)的補償,，則可以取得該部分賠償,，剩余性質(zhì)的補償款無關(guān)
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    2024-05-31 14:25:43
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• 

  畢姚勝

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  • 你這個問題是要去村里查詢一下，看看這一套房屋的宅基地登記的到底是在你們戶口名下還是別人的戶口名下,，如果再登記在你們的戶口名下,，這是可以要求補償?shù)模绻耆怯浽趯Ψ矫?，那可能沒有
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    2024-05-31 14:28:12
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• 

  鄭晅

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  • 要結(jié)合拆補政策去分析,。 我是鄭晅律師，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師,，我是
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    2024-05-31 14:31:45
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• 

  律師

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  • 我是劉律師，你這,，房子都賣了,，又眼熱人家拆遷款啊，不過吧,，說不定有辦法,，既然是外地人，相比戶口不在你們村集體組織成員中,，按照現(xiàn)在農(nóng)村土地政策,，宅基地只能本村村集體組織成員使用,，外地人按理無權(quán)購買本村宅基地，所以你可以試試起訴主張雙方買賣合同無效,，如果合同無效,，你退還收到的房款，人家退還你的土地,，不過人家蓋房了,，按理還得補償人家蓋房得花費 我是劉律師 電話13102121801 電話可以添加微信
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    2024-05-31 14:35:12
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• 

  張廣雷

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，如果按人口分的話,，按照說是可以的，如果按原房面積的話,，你們這個可能性不是很大,。
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    2024-05-31 14:37:58
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• 

  陳舒婷

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  • 對于將房屋出售給本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準,，假如合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的,，該合同應(yīng)作無效處理，雙方當(dāng)事人應(yīng)各自返還房屋及購房款,，如遇拆遷,，補償款歸原房屋所有權(quán)人所有。
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    2024-05-31 14:45:11
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• 

  張華北

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  • 您好朋友,，根據(jù)你描述的情況,，你們是否可以分得一部分拆遷款，這個主要看拆遷的具體政策了,，如果是根據(jù)房屋面積進行的拆遷補償,，那可能很難爭取了，因為對方早已經(jīng)把房子重新蓋過了,。
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    2024-05-31 14:49:29
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• 

  吳煒

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  • 房子已經(jīng)賣給人家了,，所以針對房屋的補償你們沒有權(quán)利取得了，但是針對宅基地土地上的補償 你們可以主張相應(yīng)的權(quán)利
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    2024-05-31 14:59:56
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，你這個情況比較復(fù)雜,，一方面要看買家是城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，一方面還要看合同關(guān)于拆遷補償是怎么約定的,。簡單說補償款一般包含對宅基地的補償,，這部分錢可以爭取一下，如果你們合同中放棄補償款,，這個要全面看一下合同才能判斷約定是否有效,。
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    2024-05-31 15:00:36
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• 

  李鑫

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  • 22″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，這個外地人能不能分到這個拆遷款和房子那就要看這個麥子之后,？這個老房子的產(chǎn)權(quán)證啊,，有沒有變更到外地產(chǎn)品,？等下如果變更到了那外地人是可以合法的，或者這個拆遷款和這個房子的啊,，防止的?。?
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    2024-05-31 15:02:33
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況,，如果買方不是村集體成員，,。那買賣合同無效,，補償款只能給他蓋建筑物的花費，其余的是你們的,，協(xié)商不成,，起訴解決。
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    2024-05-31 15:04:04
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• 

  丁輝

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  • 30″
    自動轉(zhuǎn)換：那么,，這種情況需要看一下啊,，你所謂的老房子啊，是不是農(nóng)村的房基地上??？就是一一戶一宅宅宅基地的房子啊,，那么另外你看一下你呢？嗯，前面合同啊,，這個外地是外村人嗎,？是不是本村上的人這個東西,？手機了解之后自己也寫的,。
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    2024-05-31 15:07:42
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• 

  陸暢言

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：看了你咨詢的問題，你們這個情況是從最高院的判例裁判晚上公布的判例來說,，你們可以得到一部分的拆遷補償款的,，你可以到中國裁判晚上去找這個判例。
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    2024-05-31 15:11:22
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• 

  黃一洪

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：不說話,，那個想問一下你那個具體啊,，是在哪個省哪個市？具體情況咱們可以私信交流一下??！
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    2024-05-31 15:26:21
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• 

  呂海

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  • ① 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百五十三條、第三百六十三條以及《中華人民共和國土地管理法》第二條,、第六十二條之規(guī)定,，結(jié)合您介紹的基本情況考查，如果前述購房者不是房屋所在村的集體經(jīng)濟組織成員,，則相關(guān)“房屋買賣合同”無效,。于此情形下,，你方需向?qū)Ψ椒颠€其已支付的“購房款”。 ② 因為你方戶口仍未自宅基地處遷出,，所以在拆遷安置以戶口為準的情況下,，你方有權(quán)獲得安置房產(chǎn)和補償款。
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    2024-05-31 15:55:27
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• 

  楊亮

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  • 你好,，你可以看下拆遷分配方案,，如果是按戶口上的人頭數(shù)來分配的，那么你們是可以參與分配的,，如果是按照面積來分配的,，那么你們可能就無法分得拆遷款項。不過,，你們可以看下老房子是村里的還是城市得,，如果是村里得，那么買賣無效,，可以從這方面入手，爭取拿到部分拆遷款項,。
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    2024-05-31 16:04:50
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• 

  賀曉飛

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  • 你好,，其實你賣的就是宅基地使用權(quán)，村里的補償就是基于宅基地的使用權(quán)而來的,，根據(jù)合同法,，契約精神，這個補償都給買受者比較好,。
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    2024-05-31 16:14:10
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• 

  張超

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  • 要看拆遷補償款跟戶口有沒有關(guān)系,。有的補償是完全根據(jù)宅基地和房屋面積，這就跟你沒有關(guān)系,。有的補償會把戶口作為單獨的補償項目,，如果里面含著你和你母親戶口的補償，這部分應(yīng)該歸你,。
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    2024-05-31 16:51:49
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• 

  李曉軒

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  • 你這種情況屬于空掛戶了,，也不在那里實際居住，而且房子已經(jīng)賣給別人了,，你和你媽媽應(yīng)該得不到補償,。另外還得看房屋買賣合同是否有效。
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    2024-05-31 17:16:21
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• 

  孫成山

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：外地人是農(nóng)村戶口,，城市戶口,，怎么你們一個村的呀？如果不是一個村的,，那個合同無效的話,，是可以返還的返還的情況下呢,？那你這個宅基地的補償款，到時候看看你們合同怎么約定的,？
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    2024-05-31 17:16:24
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• 

  張曉龍

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  • 53″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述情況來看呢，因為你這個戶口在她他征地拆遷的有一部戶口人頭的費用,，嗯,，按理來說呢，你是可以得到一部分的,，但是原來你們那個合同當(dāng)中的確實有問題,，問題在哪兒呢？如果他不是本村的村民,，你沒跟他簽?zāi)莻€合同?。苦?，依法呢是不產(chǎn)生法律效效率的說是你們想賣給他,，實際上法律上不承認你賣給他是這么回事，但是呢,？嗯,，也不能因為就是說這個事兒呢嗯，你沒敢承認心里面子,，你還能得利這個事兒也不能那么說,，你就是看看有一部分這個戶口啊，這個在這個地方呢,，征地拆遷的戶口的一個費用能不能拿出來呃,？這個部分可以爭取一下可以？
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    2024-05-31 18:02:20
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  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以爭取
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    2024-05-31 18:03:19
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  崔常山

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  • 可以起訴購房者,，要求該購房合同無效,，因為農(nóng)村宅基地不能買賣，農(nóng)村房屋只能賣給在該村委會有戶口的人,。這樣可以要求對方支付補償款,。
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    2024-05-31 19:02:06
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  秦惠芳

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  • 你好，一般情況宅基地是不能出賣給外地人的,，合同無效,，也要看你們的合同具體約定，需要根據(jù)雙方的具體情況來分析判斷,。
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    2024-05-31 19:11:15
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  趙靜

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  • 你好,，主要看拆遷政策是怎么定的，如果戶籍也能分得拆遷款就有相應(yīng)的，如果沒有約定,，原則上只有房屋所有權(quán)人才有,。
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    2024-05-31 19:13:11
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  何勇

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    2024-05-31 20:00:13
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的情況可以得到一部分拆遷款，協(xié)商不成可以去法院起訴處理,。一般是得到30%的補償,。可以先與對方協(xié)商解決,。
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    2024-05-31 20:09:18
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  李小苑

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  • 答謝
    你好,，宅基地實行的是一戶一宅原則，如果你們已經(jīng)將宅基地上的房屋進行了轉(zhuǎn)讓,，這個房子是屬于新的買受人所有,，并且對方已經(jīng)把舊房子扒掉，修建了新房子的話,，那么對應(yīng)的房子方面的拆遷補償就是屬于房屋所有人所有,，如果是有關(guān)于宅基地的相應(yīng)的補償或者是補貼的話，這一塊呢是屬于你們的,，所以說建議去查一下政府的紅頭文件之后再做決定
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    自動轉(zhuǎn)換：你好,，宅基地實行的是。
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    2024-05-31 23:39:28
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• 

  尹宗凱

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  • 答謝
    你好,！ 農(nóng)村宅基地不能買賣,，宅基地上的房屋賣給非本村農(nóng)民也違法，總之我認為你父親與買房人的交易是無效的,。你可以與對方協(xié)商拆遷補償，若協(xié)商不成可考慮起訴,。根據(jù)已有判例,，你家能得到部分補償款，主要是針對宅基地的那部分,。
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    2024-06-01 08:21:16
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  韓帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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    第一房子??已經(jīng)出售,，對方取得產(chǎn)權(quán)并進行了翻蓋。第二動遷應(yīng)當(dāng)由集體經(jīng)濟組織取得土地補償,，有現(xiàn)有住戶取得地上物補償?shù)?。第三你不能取得。沒有法律依據(jù)事實依據(jù),。
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    2024-06-01 14:39:20
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  崔兵

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  • 答謝
    從上世紀八九十年代,，我就要處理拆遷問題。拆遷根據(jù)不同的政策,。如果戶口的話呢,，是非常有可能得到的拆遷補償，關(guān)鍵是要有好的法律的技術(shù)
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    2024-06-01 16:29:56
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