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我的位置：好律師  ? 問律師  ? 房屋租賃  ? 房屋糾紛
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50位律師解答

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    • 17″
      自動轉(zhuǎn)換：你好，根據(jù)你的描述啊,，因為房東原因才行的暖氣導(dǎo)致溫度降低,，不適合居住，那這種情況的話,，你最好是找個公證處對這個室內(nèi)的溫度呀,，居住環(huán)境進行一個公正，然后就可以直接到人民法院起訴了,，希望能幫到你,，幫到你。
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      2024-01-26 16:10:53
  • ￥0.52
    • 24″
      自動轉(zhuǎn)換：你需要提供因房東原因拆除了暖氣,，導(dǎo)致室內(nèi)溫度低，無法居住的證據(jù)以及使交押金交租金的是憑證,，你憑這些是證據(jù),，應(yīng)該說是能勝訴的。
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      2024-01-26 16:11:16
    • 匿名 服務(wù)方：
      13″
      自動轉(zhuǎn)換：這些證據(jù)能夠充分地反映出租房屋是不能滿足居住條件的,，是應(yīng)該是得到法律知識的嗯,。
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      2024-01-26 16:11:40
  • ￥0.52
    • 11″
      自動轉(zhuǎn)換：你和房東是否簽有房屋租賃合同對對方為何退出難題啊，這個學(xué)校來了解一下,。
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      2024-01-26 16:12:29
  • 張廣雷

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • (一)證明雙方訴訟主體適格的證據(jù) 1,、自然人：自然人應(yīng)當(dāng)提交基本身份信息證明(如身份證、戶口薄,、居住證明,、護照、港澳臺胞回鄉(xiāng)證等),。 2,、法人或其他組織：法人或其他組織應(yīng)當(dāng)提交基本身份信息證明(如營業(yè)執(zhí)照,、注冊登記證書、組織機構(gòu)代碼證以及法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人身份證明書等),。 3,、法人或其他經(jīng)濟組織的名稱在訟爭法律事實發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料,。 (二)證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù) 1,、證明房屋有合法產(chǎn)權(quán)來源的證據(jù),，譬如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。 2,、房屋租賃合同。 3,、屬于房屋轉(zhuǎn)租的,，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租關(guān)系合法的證據(jù)(如原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明)。 (三)證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù) 1,、證明房屋已交付使用,、交付時房屋狀況的證據(jù) 如鑰匙簽收確認(rèn)書、房屋及其配套設(shè)施清單等。
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      2024-01-26 16:13:44
  • ￥0.52
    • 提交跟房東的租房合同,，交費的憑證,，房東私自拆卸暖氣的證據(jù)。還有室內(nèi)溫度要測溫,，而且得多測幾次,。證明不能居住。
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      2024-01-26 16:13:59
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 雙方有沒有簽房屋租賃合同,？如果雙方簽訂了房屋租賃合同,，房東無故拆卸暖氣，承租人無法正常使用租賃房屋,承租人可以解除合同,，并要求返還押金,如果已經(jīng)交付為實際居住的租金應(yīng)予退還,。
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      2024-01-26 16:14:19
    • 匿名 服務(wù)方：
      當(dāng)然，如果合同當(dāng)中約定有違約責(zé)任的話,，還需要承擔(dān)違約金,，違約金沒有約定清楚給承租人造成損失，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任
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      2024-01-26 16:21:16
    • 匿名 服務(wù)方：
      房東對設(shè)備具有維護維修的責(zé)任和義務(wù),，按你所描述的,，因為設(shè)備老化進行更換，就不屬于根本性違約,，但是房東還是依然需要提供能夠不影響承租人居住的其他措施
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      2024-01-26 16:23:15
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    • 20″
      自動轉(zhuǎn)換：你好像你所說這種情況那你可以這個房東有一些了,，這個暖氣好不，但其他人不是也記住這個理由是申請解除合同,，要求房東退還押金或者租金等什么的服務(wù),，這也是可以的。
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      2024-01-26 16:14:30
    • 您好,，我是劉志凱律師,，根據(jù)你的描述這種情況下，首先在已經(jīng)拆卸了暖氣的位置進行拍照錄像取證,，其次可以使用一個溫度計，在室內(nèi)的溫度進行測量,，然后進行拍照錄像取證,，在寒冷的冬天沒有暖氣，屋里必然是無法居住的,，因為太冷,，你這個理由起訴解除合同，退還租金和押金
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      2024-01-26 16:15:16
  • ￥0.52
    • 1.你要看下你們的合同中有無約定房東需要給你提供供暖設(shè)備。 2.你要看下你所在地區(qū)提供暖氣是否是必須的,，如果沒有,，是否會導(dǎo)致無法居住，如果是,，那么,，房東導(dǎo)致合同無法履行，那么,，你可以起訴要求解除合同,，并要求房東退還所有的押金以及部分租金。
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      2024-01-26 16:17:07
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    • 你好,，你們租賃合同里有無明確約定,。可以看下合同內(nèi)容,，如果合同中明確約定了,，你就依照合同去起訴，或者你們有后續(xù)微信聊天記錄也可以,。
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      2024-01-26 16:18:06
  • ￥0.52
    • 房東無故拆卸暖氣,，承租人無法正常使用租賃房屋,承租人可以解除合同，并要求返還押金,。需要提交室內(nèi)溫度過低的證據(jù),，比如說溫度計測溫，給供暖公司打電話錄音等,。
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      2024-01-26 16:19:42
  • ￥0.52
    • 先,，拍一下現(xiàn)場照片，或者錄像找物業(yè),，的人證明,，向法院提起訴訟后，申請法院對證據(jù)保全,，這樣你就,，有可能得到法院的支持
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      2024-01-26 16:19:54
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 您好，如果房東拆除暖氣導(dǎo)致所承租房屋無法使用,，實際上構(gòu)成根本違約,，您這邊有權(quán)要求解除合同退還租金和押金
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      2024-01-26 16:20:43
  • ￥0.52
    • 13″
      自動轉(zhuǎn)換：你可以買一個溫度計測一下室內(nèi)的溫度，嗯,，然后拍照,，這就是一個一個證據(jù)，就證明你室內(nèi)溫度比較低,。
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      2024-01-26 16:25:05
  • ￥0.52
    • 首先,，根據(jù)我們國家民法典合同編的相關(guān)規(guī)定:房東把暖氣拆掉,，使房屋無法滿足其使用的行為，你可以告知讓對方安裝好,，如果限制安裝不好的話,，你可以以此來解除租賃合同。
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      2024-01-26 16:29:59
  • ￥0.52
    • 27″
      自動轉(zhuǎn)換：啊,，你好像這種情況的話呢,，應(yīng)該是由房東來進行維修啊，如果維修不好的話,，你這邊是可以解除的啊,，你這種根本就沒法，你可以完全可以解除這個惡租賃合同,，因為房屋無法滿足這個記住要求無法實現(xiàn)你這個我記住的人,，目的所以說呢呃，你可以解除合同啊,，不用承擔(dān)違約金,。
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      2024-01-26 16:31:05
    • 李新宇 服務(wù)方：
      23″
      自動轉(zhuǎn)換：嗯，你需要提供的證據(jù)啊,，無非就是這個合同對吧,？然后你這個租金的這個支付記錄看支付到什么時候啊,？然后呢,，你和那就房屋出現(xiàn)問題，你和這個房東的一個溝通記錄啊,，然后證明房東啊,，不以為修好吧，那這樣的話呢,，那就完全可以解除合同,。
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      2024-01-26 16:31:43
  • ￥0.52
    • 32″
      自動轉(zhuǎn)換：嗯，搜集呢,，他拆哪些的證據(jù)還有呢,？看完了之后屋里的一個四分溫度的證據(jù)，因為無法居住,，這樣呢他呢,？違反了這個出租房屋，對能夠讓人居住的這個基本的條件,，這樣的她違約之后呢,？你可以主張解除，然后呢,？法國返還相應(yīng)的這個促進是相應(yīng)的促進哦再進。
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      2024-01-26 16:33:46
  • ￥0.52
    • 以天太冷了，房屋沒有暖氣,，沒法居住作為理由,，要求解除租賃合同，退還租金和押金,。以這種理由去法院起訴房東解除租賃合同,，法院會支持你的訴求。
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      2024-01-26 16:37:18
  • ￥0.52
    • 11″
      自動轉(zhuǎn)換：看到這個問題了然后嗯,，具體啊,，我現(xiàn)在你們把那個合同租房合同有沒有？有的話更實現(xiàn)發(fā)一個看一下,，看見他就是那個合同,。
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      2024-01-26 16:40:22
  • ￥0.52
    • 1、溝通記錄證明,，證明因房東拆卸了暖氣,，導(dǎo)致室無法 居住。 2,、你租住地在哪里,？不同地點對租賃合同的履行差別極大。如果是哈爾濱,，法官大概率會支持你,。 3、替代方式是否可以,，比如加裝空調(diào),？無非是電費承擔(dān)問題。更換暖氣的價格是多少,？
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      2024-01-26 16:52:53
  • ￥0.52
    • 24″
      自動轉(zhuǎn)換：那可以直接提交房東拆了,，這個暖氣這個11的這些證據(jù)上去啊，這些證據(jù)可以證明說現(xiàn)在是因他的原因,，就導(dǎo)致現(xiàn)在居住環(huán)境就有所變化嘛那這種情況可以要求他退的,。
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      2024-01-26 16:56:11
  • ￥0.52
    • 當(dāng)事人起訴，法院審查后預(yù)交一定數(shù)額的費用,，案經(jīng)審理結(jié)案后根據(jù)裁判文書確定的數(shù)額,，把小于預(yù)交數(shù)額應(yīng)退給當(dāng)事人的差額。 2,、原告當(dāng)事人預(yù)交訴訟費后,，經(jīng)法院審理，判決由被告承擔(dān),，被告補繳后,，由人民法院退還給原告,。
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      2024-01-26 16:57:33
  • 夏虹

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你可以行使法定解除權(quán)。民法典第七百三十一條規(guī)定：租賃物危及承租人的安全或者健康的,，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格,，承租人仍然可以隨時解除合同。
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      2024-01-26 17:06:04
    • 夏虹 服務(wù)方：
      2.行使合同解除權(quán)方式,，可以通知對方解除,，也可以直接起訴到法院請求解除，同時向?qū)Ψ街鲝埻俗饨?、押金,，并要求房東承擔(dān)違約金。
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      2024-01-26 17:07:52
  • ￥0.52
    • 那就報警處理,，或者到住建局進行投訴舉報,，有投訴證明材料，公民可以依法起訴維護自己的合法權(quán)益,。住建局開具無法居住證明,，這樣對你更有利
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      2024-01-26 17:10:48
  • ￥0.52
    • 20″
      自動轉(zhuǎn)換：你好，這種情況,，那你需要提供這個房溫度太低,，這個不適合居住，房東自行拆除暖氣也不采取補救措施,，使你無法居住的證據(jù)材料向法院提起訴訟,，你可以解除合同，要求退還相應(yīng)的款項,，這個可以申訴,。
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      2024-01-26 17:22:57
  • ￥0.52
    • 原則上按照你們的租賃合同約定處理，對方違反合同約定的可以追究對方違約責(zé)任和者賠償損失,。如果根本違約話可以解除合同,，要求賠償相應(yīng)的損失
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      2024-01-26 17:31:37
  • ￥0.52
    • 20″
      自動轉(zhuǎn)換：你好朋友，他們正畸方面的話啊,，一個就是你們簽訂的租賃合同啊,，那么另外一個呢？就是啊,，這個室內(nèi)的溫度啊,，那么沒有達到居住的條件啊，這兩方面的證據(jù)即可??！
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      2024-01-26 17:34:45
  • ￥0.52
    • 您好，就您描述的情況,，建議看一下合同中關(guān)于取暖的相關(guān)證據(jù),，如果對方提供的取暖條件與約定不服,，可以與對方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，對方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
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      2024-01-26 17:40:18
  • ￥0.52
    • 根據(jù)《民法典》第七百零八條：出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途,。 第七百一十二條 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外,。 根據(jù)上述規(guī)定,，房東作為出租人，應(yīng)保證房屋的適租性,。如果租賃合同沒有特別約定,，暖氣漏水應(yīng)該由房東維修。 在證據(jù)收集方面,，建議提供租賃合同,、租金支付憑證（銀行流水、微信轉(zhuǎn)賬記錄等）,、房屋交付時的視頻或者照片（證明原來有暖氣未被拆走）暖氣漏水的視頻或照片,、微信聊天記錄。 以上供參考,，望采納,。
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      2024-01-26 17:43:38
  • 趙嚴(yán)

    律師

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    ￥0.52
    • 你好，根據(jù)你的問題描述,，你們在租房屋的時候簽訂的房屋租賃合同是否有關(guān)暖氣的約定,，如果有相關(guān)約定的，那么房東屬于違約情形,，可以要求房東退還房租或者是,，降低房租，但如果沒有明確約定的,，那么你起訴對方勝訴的可能性不是很大,。
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      2024-01-26 17:48:00
  • ￥0.52
  • ￥0.52
    • 不能居住是沒有法定標(biāo)準(zhǔn)的，需要根據(jù)生活常理綜合判斷,。僅僅低于18度,，可能法院不會作為解除合同的理由。所以需要多拍幾次溫度計的照片,。
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      2024-01-26 17:55:20
  • ￥0.52
    • 對于你所講的這種情況,，因為。對方說出租的房屋沒有達到基本的生活需要的條件不能夠?qū)崿F(xiàn),。房屋租賃合同的目的,，因此只要能夠舉證證明你所描述的情況,，向法院訴訟解除合同，因為對方返還租金,，就能夠勝訴
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      2024-01-26 18:04:34
  • ￥0.52
    • 13″
      自動轉(zhuǎn)換：就是不能供暖氣,，導(dǎo)致無法居住，也就是你的租房合同目的,，這個合同目的無法實現(xiàn),，因此，您可以要求解除合同,。
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      2024-01-26 18:14:26
    • 匿名 服務(wù)方：
      24″
      自動轉(zhuǎn)換：相關(guān)的爭取就是這個暖氣被破壞了,，不能正常使用的這個視頻啊，拍照啊,，以及和房東啊,，關(guān)于這個暖氣的問題，這些聊天的一些相關(guān)的聊天記錄,，這些都是可以作為證據(jù),。
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      2024-01-26 18:15:09
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.52
    • 16″
      自動轉(zhuǎn)換：用溫度計測量室內(nèi)溫度，并全程拍攝一段視頻能顯示日期,，時間以及清晰顯示室內(nèi)溫度,。
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      2024-01-26 18:34:36
  • ￥0.52
    • 你好，這種情況首先可以要求房東恢復(fù)暖氣,，或者采取其他措施進行彌補,。除非是確實無法居住才能解除合同要求退還租金及押金。
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      2024-01-26 18:39:09
  • ￥0.52
    • 你好,，雖然是漏水導(dǎo)致拆除但是需要在維修之后進行重新安裝否則導(dǎo)致室內(nèi)溫度低于居住條件,，您是可以以違約解除合同要求退款
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      2024-01-26 18:48:30
  • 劉學(xué)勤

    律師

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    • 11″
      自動轉(zhuǎn)換：也可能是什么樣子的水平？好好學(xué)習(xí),，這樣很少的好看,。
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      2024-01-26 19:46:42
  • ￥0.52
    • ① 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十三條第一款第四項、第七百零八條之規(guī)定,，結(jié)合您介紹的基本情況,，提示您主張權(quán)利時需收集證據(jù)證明在房屋租賃期限內(nèi)出租人未能保持房屋符合約定的用途，即房東未維持房屋的適合居住狀態(tài),。 ② 前述證據(jù)包括但不限于房屋內(nèi)溫度記錄,、房東拆除主暖氣的證據(jù)（如微信溝通記錄、電話通話錄音,、證人證言,、視頻）等。
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      2024-01-26 20:12:26
  • ￥0.52
    • 我是李琳律師，根據(jù)您的描述情況及以往案例,，房東拆除暖氣設(shè)備導(dǎo)致房子不能居住,，房東的行為已經(jīng)構(gòu)成違約。所以要求房東退回押金租金完全沒有問題,。祝您生意興隆,，財源廣進！
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      2024-01-26 20:16:55
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.52
    • 56″
      自動轉(zhuǎn)換：租房子呀,，能不能?。筷P(guān)鍵是看你們的合同就是租賃協(xié)議,，就是說正常的,，如果你們合同中沒有約定，對溫度的要求就冬天必須打到20度,，或者是18度以上，如果沒有這樣的約定,，那么就按照人類正常生活,，就是說冬天溫度在10度以上，夏天溫度在40度的一項,，這都是正常能夠接受的范圍,，但是如果你們在合同中專門對群里有約定，那就按照合同的約定,，這種情況并不是距離,，所以你說沒法住啊，這句話你們合同有沒有約定,？這樣的內(nèi)容,。
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      2024-01-26 20:23:33
    • 你說的情況。需要取證,，包括錄音錄像等,，主要證明對方拆除暖氣導(dǎo)致溫度過低的證據(jù)。協(xié)商不成,，可以起訴處理,，要求對方退押金租金，并承擔(dān)違約金,。
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      2024-01-26 20:25:46
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    • 您好！屋內(nèi)多少度,，如果正常情況下溫度太低,，導(dǎo)致無法居住，當(dāng)然可以向法院起訴,，要求解除合同,。因為無法居住就無法實際簽訂合同的目的,。
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      2024-01-26 20:43:48
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    • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗以及法律總官經(jīng)驗以及疑難法律問題處理經(jīng)驗來看，這個可以采取好的措施來堅決維護自己的合法權(quán)益,，需要豐富的經(jīng)驗和靈活的手段
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      2024-01-26 21:32:06
  • 郭軍營

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你可以根據(jù)雙方簽訂的房屋租賃合同中的具體內(nèi)容,，是否對不適合居住的情形進行了約定，如果存在不適合居住的情形,，可以向人民法院提起訴訟,。
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      2024-01-26 21:42:49
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    • 首先應(yīng)當(dāng)看合同約定，暖氣是否是房屋的組成,。是否影響房屋的正常居住,。因?qū)Ψ皆虿荒苓_到正常居住的條件有權(quán)主張租金和押金的退還
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      2024-01-26 21:48:16
  • 李本山

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 答謝
      根據(jù)民法典712條規(guī)定，出租期間房東承擔(dān)維修義務(wù),，這是很清楚的,，如果起訴的話，周期太長,。如果實在想起訴的話,，建議收集簽訂的合同和與房東的溝通記錄。但是如果想解決問題的話,，我建議你可以向相關(guān)部門反映,，對房東形成壓力，嘗試協(xié)商解決也不失為一種方案,。告知房東,，出租房屋應(yīng)當(dāng)向公安機關(guān)備案和出租收入應(yīng)當(dāng)依法納稅，一般的房東都沒按規(guī)定做,。如果房東堅持不讓步的話,，就讓相關(guān)部門依法依規(guī)處理，對于出租房屋備案和出租收入納稅,，由于數(shù)量眾多,，國家很難監(jiān)管到位。你給他講明利害關(guān)系,，相信他會讓步的,。
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      2024-01-27 09:07:49
    • 答謝
      您好，平臺嚴(yán)選專案律師一對一詳詢,，專案專辦,，量身定制解決方案，如需詳細(xì)解決方案留個聯(lián)系方式詳詢（ 一七八,， 一一八六,， 三八零五 ） 把 數(shù) 字 連 起 來 就 是 聯(lián) 系方 式 加 上 說 。
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      2024-01-27 19:33:22
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