36位律師解答

• 

  張華北

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  ￥35

  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，您好，朋友那么混凝土的手續(xù)沒(méi)完善,，具體是什么手續(xù)的,？還有就是您的問(wèn)題是什么呢？您是擔(dān)心這個(gè)房產(chǎn)這個(gè)是否有效嗎,？是否能夠過(guò)戶(hù)到你的名下嗎？是這樣嗎,？只要能夠啊,，這個(gè)和開(kāi)發(fā)商先簽訂這個(gè)額抵押合同啊，抵押合同,，并且呢能夠啊,，這個(gè)查到網(wǎng)簽這個(gè)沒(méi)有什么問(wèn)題啊嗯。
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    2022-10-10 18:19:48
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  • 樓主：
    房地產(chǎn)商已經(jīng)承認(rèn)工抵房 有簽合同 能查詢(xún)到網(wǎng)簽 我也有房地產(chǎn)商的收據(jù) 房地產(chǎn)商和建筑商都已經(jīng)蓋公章 但是混凝土公司沒(méi)有蓋公章 沒(méi)有承認(rèn)工抵房給我 又沒(méi)有結(jié)算貨款 我擔(dān)心的是房產(chǎn)會(huì)不會(huì)讓回收 不合法
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    2022-10-10 18:27:49
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  • 匿名 服務(wù)方：
    83″
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    2022-10-10 18:31:03
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  • 樓主：
    混凝土公司現(xiàn)在不承認(rèn)工抵房 說(shuō)他公司那邊沒(méi)有蓋公章 那么房地產(chǎn)建筑商如果告我 讓我把房產(chǎn)歸還 那我還能不能保住這個(gè)房產(chǎn)
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    2022-10-10 18:42:31
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  • 匿名 服務(wù)方：
    71″
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    2022-10-10 18:44:20
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  • 樓主：
    這是樓盤(pán)和我的收據(jù) 當(dāng)時(shí)簽的合同屬于 工抵房合同 如果是這樣 我的房產(chǎn)應(yīng)該比較安全 不過(guò)被強(qiáng)制回收吧,？
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    • 
    2022-10-10 18:59:17
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  • 匿名 服務(wù)方：
    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這當(dāng)然是的朋友這種更更明確了啊,，對(duì)方如果說(shuō)收回強(qiáng)制收回，那就肯定是屬于違約的啊,，你這邊的可以要求繼續(xù)履行合同啊也可以啊,，這個(gè)主張對(duì)方的違約責(zé)任啊，這個(gè)主動(dòng)權(quán)在于你??！
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    2022-10-10 19:00:35
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  • 樓主：
    那我有需要做什么預(yù)防 或者找什么證據(jù) 讓自己有更多保障呢
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    2022-10-10 19:10:33
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  • 匿名 服務(wù)方：
    64″
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    2022-10-10 19:12:12
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  • 樓主：
    感謝張律師的耐心解答
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    2022-10-10 19:24:49
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    那你手續(xù)如果不完善肯定是有可能出現(xiàn)問(wèn)題的，而且這里面也有可能會(huì)有漏洞和陷阱,，甚至被轉(zhuǎn)嫁其他的負(fù)擔(dān)和落入圈套的可能性,，可以去不詳細(xì)情況。幫你處理,。
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    2022-10-10 18:20:10
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• 

  張健

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    建議雙方簽訂書(shū)面文件,，把合同內(nèi)容約定清楚，協(xié)議雙方蓋章,，以免后續(xù)產(chǎn)生糾紛說(shuō)不清楚,，如果對(duì)方不愿意蓋章，把以房抵債的情況在微信和對(duì)方以文字形式說(shuō)清楚,，以免對(duì)方事后否則
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    2022-10-10 18:20:19
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• 

  謝瑛

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    混凝土的手續(xù)沒(méi)有完成,，那就為什么原因沒(méi)有完成呢？你具體的是想問(wèn)什么問(wèn)題呢,？是問(wèn)混凝土手續(xù)怎么完成嗎,？既然開(kāi)發(fā)商以為房抵債的手續(xù)已經(jīng)完成了，你的混凝土手續(xù),，為什么又不能完成呢,？
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    2022-10-10 18:20:47
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• 

  楊坤

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  • 答謝
    76″
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    2022-10-10 18:21:17
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    87″
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    2022-10-10 18:21:50
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  • 樓主：
    當(dāng)時(shí)混凝土公司沒(méi)有蓋公章承認(rèn)工抵房 只是口頭承諾 然后建筑商就把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)我名下了 現(xiàn)在混凝土公司想反悔
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    2022-10-10 18:33:01
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  • 匿名 服務(wù)方：
    85″
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    2022-10-10 18:35:50
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• 

  王珍

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    39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你說(shuō)的混凝土公司的手續(xù)指的是什么呀？是她們沒(méi)有給你結(jié)算單還是什么??？如果混凝土公司能做主給你把這個(gè)房子啊正常給你，呃,，那么你只需要確定的是這個(gè)房子你不需要付錢(qián)就可以了嗯,，包括這個(gè)開(kāi)發(fā)商這邊會(huì)給你簽一個(gè)合同確定這個(gè)房屋是不需要付款是用來(lái)抵債的，那就可以,，只要能正常賣(mài)貨鋪就行啊,，所以啊，不知道你所說(shuō)的混凝土公司這邊的手續(xù)是指的什么,？
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    2022-10-10 18:22:04
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• 

  張駿

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    嗯,，你好，我國(guó)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn),，既然這個(gè)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到你名下了,，該房產(chǎn)就屬于你所有了，你們這是以物抵債,，如果根據(jù)你們之間的協(xié)議該房產(chǎn)還不能完全抵償混凝土公司欠你的債務(wù)的話(huà),，你可以就尚未清償部分向其要求支付，協(xié)商不成可以向法院起訴對(duì)方要求結(jié)清材料款,。
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    2022-10-10 18:23:33
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• 

  許夏子

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    然后,，您想問(wèn)的是什么問(wèn)題呢？沒(méi)有寫(xiě)明您想咨詢(xún)的問(wèn)題呀,。是想問(wèn)房子的手續(xù)合不合法嗎,？還是想問(wèn)其他什么問(wèn)題？
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    2022-10-10 18:23:40
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• 

  吳煒

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    這個(gè)你們之間如果達(dá)成了約定,，房子也已經(jīng)實(shí)際抵債過(guò)戶(hù)給你了就已經(jīng)發(fā)生了法律效力了,，所謂的手續(xù)缺的是什么？
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    2022-10-10 18:23:43
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• 

  秦惠芳

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  • 答謝
    你好,，不知道你所說(shuō)的混凝土的手續(xù)是指什么,？沒(méi)有完善和蓋公章是沒(méi)有簽訂合同嗎？你需要咨詢(xún)的是什么法律問(wèn)題呢,？請(qǐng)說(shuō)明確一些
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    2022-10-10 18:27:40
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• 

  王銀

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  • 答謝
    你好,，我是安徽的王律師，看來(lái)你對(duì)問(wèn)題的描述啊,，但是不知道你到底想問(wèn)什么問(wèn)題,，想解決什么問(wèn)題，請(qǐng)你點(diǎn)我的頭像具體再說(shuō)一下,。
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    2022-10-10 18:27:45
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• 

  王群英

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  • 答謝
    你好,，建議你們?nèi)街g簽署個(gè)三方協(xié)議,，約定由建筑商直接以樓盤(pán)其中一套房產(chǎn)折抵你的材料款。日后發(fā)生其他糾紛時(shí)可以有保障,。
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    2022-10-10 18:28:57
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• 

  馮碩

  法律執(zhí)業(yè)者

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    您好,，建議您補(bǔ)充完整您的提問(wèn)。這樣方便更好的給您提供服務(wù),。如果可以的話(huà),，應(yīng)該盡快辦理不動(dòng)產(chǎn)登記希望可以幫到你。
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    2022-10-10 18:29:28
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• 

  黃一洪

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  • 答謝
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，如果方便的話(huà),，我跟她我想建議你啊，把你們之間簽的那個(gè)合同雖然說(shuō)沒(méi)有啊,，或者說(shuō)有一些紙質(zhì)的文件啊，就算沒(méi)有蓋章也沒(méi)有關(guān)系,，你沒(méi)有關(guān)系,，你可以通過(guò)私信發(fā)給我看看看一下。
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    2022-10-10 18:29:45
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• 

  巴波

  律師

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  • 答謝
    可以要求完善相關(guān)手續(xù),。涉及到債權(quán)轉(zhuǎn)讓問(wèn)題的,，應(yīng)當(dāng)簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并由債權(quán)出讓方向債務(wù)人發(fā)出債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書(shū),。
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    2022-10-10 18:30:38
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• 

  李新宇

  律師

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  • 答謝
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，你好啊，是這樣啊,，現(xiàn)在就是房產(chǎn)落到你的名下,，等于是呃你的這個(gè)錢(qián)的東西結(jié)了啊，用房抵賬,，呃,，他真的這個(gè)手續(xù)一定要完善，否則的話(huà),，后期容易出現(xiàn)糾紛啊,，有出現(xiàn)糾紛的話(huà)，就會(huì)很麻煩,，對(duì)你來(lái)說(shuō)是非常不利的,，還是要完善下手續(xù)。
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    2022-10-10 18:32:03
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 答謝
    您好,，需要辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù),，正常并不影響房屋將來(lái)辦理房產(chǎn)手續(xù)，但建議與混凝土公司及建筑方明確簽訂好書(shū)面協(xié)議進(jìn)行約定
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    2022-10-10 18:33:22
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    你說(shuō)的情況,，可以要求對(duì)方完善手續(xù),，簽署相應(yīng)的協(xié)議,。網(wǎng)簽也存在不能辦理房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)。進(jìn)一步溝通處理為宜,。
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    2022-10-10 18:34:20
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• 

  李琳

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  • 答謝
    我是李琳律師,，根據(jù)您的描述情況及以往案例，混凝土公司及建筑公司已經(jīng)履行合同完畢～以房產(chǎn)抵債權(quán),?；炷凉臼掷m(xù)不完善，是履行瑕疵,，不影響你的房產(chǎn),。后續(xù)有需要可以隨時(shí)聯(lián)系我，謝謝
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    2022-10-10 18:34:41
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 答謝
    房子你已經(jīng)算是拿到手了,，已經(jīng)網(wǎng)簽了,，混凝土的手續(xù)跟你的房子有什么關(guān)系？混凝土手續(xù)沒(méi)完善是對(duì)你有什么影響,？
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    2022-10-10 18:37:29
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    網(wǎng)簽并不代表物權(quán),，最好辦預(yù)告登記，這樣確保房子能真正登記到你名下,。你與混凝土公司的結(jié)算和以物抵債協(xié)議可由三方簽訂,，只要是法定代表人簽字，未蓋章不影響效力,，但最好加蓋公章,。
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    2022-10-10 18:38:43
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• 

  李鑫

  律師

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  • 答謝
    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，根據(jù)您的描述啊,，這個(gè)工地方的話(huà),，呃，這個(gè)雖然說(shuō)混凝土公司沒(méi)有和你玩旅行這個(gè)相關(guān)的這個(gè)啊,，材料買(mǎi)賣(mài)合同的這個(gè)意義務(wù),，你可以繼續(xù)履行啊，不影響這個(gè)房子落戶(hù)你的名下這個(gè)是不影響的,。
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    2022-10-10 18:39:22
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• 

  張佳偉

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  • 答謝
    首先,，根據(jù)我們國(guó)家民法典合同編的相關(guān)規(guī)定：合同雙方都要遵守相關(guān)的約定，實(shí)踐中也有房屋抵扣工程款的現(xiàn)象,，但是你需要注意的是房產(chǎn)上有無(wú)抵押權(quán)的問(wèn)題,。
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    2022-10-10 18:39:25
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  • 匿名 服務(wù)方：
    另外房屋作為不動(dòng)產(chǎn)是需要登記的。
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    2022-10-10 18:39:55
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• 

  賈志紅

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    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：能完善相關(guān)協(xié)議或合同,，盡量完善,，如果不能的話(huà)，可以重新簽訂以房產(chǎn)抵押,，工程材料款的合同,。
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    2022-10-10 18:39:53
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• 

  呂海

  律師

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  • 答謝
    ① 對(duì)于前述情況,，因?yàn)榉慨a(chǎn)已辦理過(guò)戶(hù)登記網(wǎng)簽備案，所以你方現(xiàn)已享有對(duì)相關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)的期待權(quán),，你方的債權(quán)可因最終取得房產(chǎn)所有權(quán)而致部分或者全部實(shí)現(xiàn),。 ② 但是，如果“混凝土公司”未在“代物清償協(xié)議”上簽章,，則可能導(dǎo)致你方債權(quán)無(wú)法全部或者部分實(shí)現(xiàn),。于此情形下，建議你方與“混凝土公司”協(xié)商相關(guān)事宜,。
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    2022-10-10 18:46:08
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• 

  馬兵濤

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  • 答謝
    你好朋友,，我覺(jué)得您描述這個(gè)問(wèn)題并沒(méi)有完全描述清楚，需要根據(jù)你與樓盤(pán)方簽訂的什么類(lèi)型合同,，工抵房的抵賬協(xié)議還是買(mǎi)賣(mài)合同,，還要根據(jù)你的房款支付的方式是用債權(quán)來(lái)抵的，還是需要你另外支付房款,，這涉及到供應(yīng)鏈條中間的三方關(guān)系,，甚至是多方關(guān)系，因此淋浴,，混凝土公司的債權(quán)是因工抵房的銷(xiāo)售合同而抵消，還是依然存續(xù),，這一點(diǎn)是需要明確的
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    2022-10-10 18:53:41
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• 

  畢姚勝

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  • 答謝
    那這個(gè)要簽訂三方協(xié)議,，簽訂三方協(xié)議就可以了，這是最比較穩(wěn)妥的,，否則的話(huà)還是風(fēng)險(xiǎn)比較大,。3萬(wàn)元協(xié)議約定具體的金額及償還比例。
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    2022-10-10 18:56:00
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• 

  陸暢言

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  • 答謝
    70″
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    2022-10-10 18:57:43
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• 

  鄭磊

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  • 答謝
    根據(jù)你所述情況,，只要有證據(jù)證實(shí)混凝土公司認(rèn)可欠款以及以該套工抵房抵償欠款的事實(shí)即可,。該系2個(gè)獨(dú)立的法律關(guān)系。
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    2022-10-10 19:02:07
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• 

  周鈺淇

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    可以起訴還款,。提起民事,、行政訴訟或刑事自訴，依照法律規(guī)定和有關(guān)司法解釋?zhuān)毞舷铝袟l件,； （一） 起訴人應(yīng)當(dāng)具備法律規(guī)定的主體資格,； （二） 應(yīng)當(dāng)有明確的被告； （三） 有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù),； （四） 屬于人民法院受理案件的范圍和受訴人民法院管轄,。
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    2022-10-10 19:08:48
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• 

  趙宴敏

  律師

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    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你說(shuō)的是混凝土的手續(xù)沒(méi)有完善,，沒(méi)蓋公司公章,，嗯,，你想表達(dá)什么意思呢？上面我我看你的房子已經(jīng)到你名下了,，就可以了,，你說(shuō)沒(méi)有蓋公章，這是指哪方面的,？你再細(xì)化一下你的問(wèn)題,。
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    2022-10-10 19:17:36
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你們已經(jīng)談過(guò)了嗎？往前趕緊做半個(gè)合同履行完畢了,，只要合同履行完畢業(yè)了,，就不存在這個(gè)合同執(zhí)行的問(wèn)題了，你現(xiàn)在就是核桃一定結(jié)束了,，基本上合同不履行,，嗯，已經(jīng)完成交付就沒(méi)問(wèn)題,。
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    2022-10-10 19:46:34
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• 

  邵明君

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    36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：沒(méi)有,，看人脈營(yíng)銷(xiāo)表達(dá)什么意思？您是做殺死生意的供應(yīng)殺死對(duì)方無(wú)法支付付款通過(guò)房產(chǎn)來(lái)進(jìn)行額增長(zhǎng),，而且房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶(hù)完成手續(xù),，這樣的話(huà)，你們自己在再我應(yīng)該清楚,，應(yīng)該要解決了,，為什么還要再需要辦理混混凝土手續(xù)啊,？這種手續(xù)是什么意思?。空?qǐng)您補(bǔ)充一下,。
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    2022-10-10 19:58:37
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• 

  李小苑

  律師

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    2022-10-10 22:21:24
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  • 樓主：
    混凝土公司沒(méi)有蓋章確認(rèn)我這套房屬于工抵房 當(dāng)時(shí)只是口頭承諾 但是建筑商和樓盤(pán)都已經(jīng)承認(rèn)我這套房是工抵房 但是混凝土公司想反悔 不愿蓋章承認(rèn)是工抵房 但是我已經(jīng)簽了合同 也拿到網(wǎng)簽 還有樓盤(pán)給我的收據(jù)
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    2022-10-10 22:28:39
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  • 李小苑 服務(wù)方：
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況的話(huà)呢,，你必須要學(xué)會(huì)去保留你們的聊天記錄，或者是對(duì)通話(huà)記錄進(jìn)行錄音,，以防止對(duì)方將來(lái)反悔,，影響你的權(quán)利實(shí)現(xiàn)。
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    2022-10-10 22:31:31
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  • 樓主：
    如果房地產(chǎn)商想把房子收回去 那房地產(chǎn)商屬于違約嗎,？ 那么違約房地產(chǎn)一般需要承擔(dān)什么違約責(zé)任呢,？
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    2022-10-10 22:40:55
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  • 李小苑 服務(wù)方：
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：具體的違約責(zé)任的話(huà)，就要看你們之間的合同中是怎么約定的??？一般來(lái)說(shuō)，以合同為準(zhǔn)，如果你這邊有什么疑問(wèn)的話(huà)呢,，你可以把你的知道這些帶上,，找律師當(dāng)面進(jìn)行詳細(xì)咨詢(xún)。
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    2022-10-10 23:01:30
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• 

  羅超

  律師

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    可以起訴,，主張你的合法權(quán)益,！我們處理過(guò)類(lèi)似案件，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作,，謝謝,。
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    2022-10-11 19:39:27
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